Аренда

Здравствуйте. Наша компания заключила договор аренды с коворкингом Виворк в Мск. В связи с пандемией и невозможностью посещения офиса мы, как и многие из арендодателей Виворка, направили арендодателю письмо о нецелесообразности аренды помещения и попросили расторгнуть договор. В ответ арендодатель отказывается расторгать договор, более того, в случае расторжения требует оплатить всю сумму аренды на срок действия договора, т.е. до апреля 2021 года, мотивируя это тем, что услуги они продолжают оказывать. Но в Москве объявлен режим карантина, в офис ходить мы не можем. Насколько я понимаю, осложняется этот вопрос тем, что в договоре указано не «аренда помещения», а услуги, в т.ч. Доступ к офисному пространству. Подскажите, как нам расторгнуть договор без потерь с нашей стороны. Спасибо.

Здравствуйте. Я орендую помещение у собственника,предупредил его за месяц что буду сьезжать и тут начался беспредел,то я ему должен что то оставить свое,то вьезд сразу стал по пропуску, чтоб я не смог вывезти свое имущество,что делать,аренда была уплачена ,кроме последних 2х месяцев на время пандемии,т.к. не работал,с арендодателем был усный договор на время пандемии короновируса не платить и не работать вообще на территории ,я выполнил свои обязательства не работал,а он требует деньги сейчас за аренду...,не знаю как с ним и разойтись... Подсажите пожалуйста что можно сделать...

Добрый день! ВОПРОС КАСАЕТСЯ ЕВРОПЕЙСКОГО ПРАВА. КОМПАНИЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАНА В ЛАТВИИ. Я забронировал автомобиль Тесла в Германии через копанию economybookings.com. По приезде в аэропорт, в выдаче авто мне отказали, т.к. прокатная компания Alamoo сослалась на то, что мне еще нет 30 лет. Действительно, в ваучере на аренду написано, что Tesla относится к авто с кодом WDAE (аренда от 21 года) и к классу Luxury (аренда от 30 лет) одновременно. В итоге, я оплатил Фиат и страховку на него еще раз. Возврат денег за Теслу так и не получил. Тех. поддержка economybookings сообщила, сославшись на прокатную компанию, что мне вернут только 159 евро, хотя я потратил около 800. Якобы, это возврат за понижение класса авто. Опять же, какое понижение, если я еще раз платил за фиат отдельно? Из-за короновируса, вся переписка тянется месяцами, телефоны не берут. Ваучер с условиями аренды, а также скриншот переписки прилагаю. Как судиться и с кем, если обе компании европейские? и есть ли надежда? Заранее спасибо за помощь.

Здравствуйте. Такой вопрос как мне быть с интернет провайдером. Подключил я интернет 100 мегабит и взял в аренду роутер 30 рублей в месяц аренда. На второй месяц интернет стал медленным страницы медленно стал грузить, некоторые даже не открывает, обращался я к провайдеру они что-то пытались сделать, но не сделали и интернет остался таким медленным. Я много раз вызывал техника от он фиксировал что скорость низкая. В общем потом я подключил интернет от другого провайдера, но со старым договор не расторг и платил тоже. В общем интернет от старого провайдера так и не появился. Я им позвонил и сказал что хочу расторгнуть договор из-за такого некачественного интернета. Но они мне сказали чтобы расторгнуть договор надо выкупить роутер взятый в аренду. Но вот что делать? В договоре который я подписал там не написано что я обязан купить роутер если расторгаю договор. Вот могу ли я расторгнуть договор сдав им роутер и вернуть деньги ща некачественный интернет?

Добрый день! Хочу открыть бизнес. Это аттракцион, два человека платят по 100 руб. и соревнуются друг с другом, выигравший получает назад 150 руб, а 50 руб. идут как аренда оборудования. Всё ли здесь законно?

Здравствуйте! Планируется создание образовательной площадки в сети для репетиторов и онлайн школ. Истоник дохода для площадки: процент (комиссия) от покупки курсов, онлайн занятий с репетитором и проведения трансляций-уроков. Платежи от студентов проходят через онлайн оплату на платформе. 1) Как оформить доход платформы в налоговой? - Как доход с удержанной комиссии или с общих поступлений с вычетом раходов на выплаты учителям? 2) Можно ли списывать выплаты учителям в расходы по УСН доход минус расход и как оформлять данные выплаты для физлиц? 3) Требуется ли оплачивать НДС на ОСН при оплате студентом курса и тд? 4) Можно ли списывать траты на обслуживание инфраструктуры проекта (аренда оборудования, оплата внешних сервисов, доменных имен и тд) в расходы? (УСН и ОСН) 5) Можно ли списывать траты на рекламу в расходы? 6) Зарплата сотрудников тоже входит в расходы и может быть вычтена?

Суть: 1. Есть Участок, принадлежал Деду вплоть до 90-х годов (документы на собственность 90-х годов имелась), приватизация в последствии не проводилась 2. Дед помер, по наследству право на участок передалось на 3-х наследников, однако эти права они не регистрировали в росреестре 3. Третье лицо получило каким-то образом у муниципалитета право аренды на данный участок и начал строительство 4. Наследники подали в суд на третье лицо касаемо участка - суд выиграли и в решении подтвердили право собственности (аренда была аннулирована), в последствии право собственности было зарегистрировано в росреестре на 3 равные доли Собственно, вопрос При оформлении продажи участка 3-мя собственниками в ДКП что являлось основанием возникновения права собственности? Непосредственно судебное решение, (вступившее в силу) или первичный документ - выписка из книги на деда/документы о наследстве и тп. Благодарю!

Добрый день! Моя подруга снимала гараж в Великом Новгороде, честно платила аренду, ничего не нарушала. Тут недавно к ней пришли арендодатели и сказали, что надо ей машину свою забирать, аренда закончилась. Сами они арендовали землю у какой-то организации, а моей подруги сдавали только один гараж {а там этих гаражей с десяток будет}. И эта организация, как выяснилось, уже два года как расторгла с ними договор аренды. Подруга возмутилась: как же вы у меня за эти годы плату взяли, если договор-то расторгнут, а вы мне ничего не сказали? За что мне вам платить? Так они на неё подали в суд, она не будь дурочкой, в суде предъявила факт расторжения договора. Они юлили-юлили, и говорят – а мы перепутали, мы за те два года на самом деле по факту пользования землёй платили, поэтому и требуем с неё деньги. Явно что-то нечисто тут – арендодатели в качестве доказательства предъявляют платёжки, по которым якобы платили за аренду земли в 18-19 годах, но, там, в графе «Основание платежа» стоит тот самый договор, который УЖЕ БЫЛ расторгнут в 18м. Статья 609 Гражданского Кодекса РФ о форме и государственной регистрации договора аренды говорит, что: 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Выходит, что это жульё должно было заключить НОВЫЙ договор аренды, а не платить по старому, якобы "по факту". Вот у меня два вопроса: Значит, платить по факту пользования землёй им было НЕЛЬЗЯ? Есть какой-то закон, который это напрямую запрещает? Значит, это жульё перечисляло деньги по несуществующему договору {указывая его в графе основание платежа}. Есть ли какая-то возможность привлечь их к ответу за это? Может, они нарушили какие-либо законы?

Добрый день, у меня в собственности находится здание (учрежденческое здание с тамбуром) здание находится на земельном участке арендуемое у Администрации, срок аренды дают только на 1 год. Аренда на такой маленький срок из за того, что здание находится на красной линии. Я обращался в Администрацию с обращением дать мне в аренду прилегающий участок земли в аренду для благоустройства. Администрация отказала, одна из причин, заявление подано с нарушением требований, установленных п. 2.6.4 Административного регламента и т.д. Просьба в подготовке пакета документов для подачи заявления на оформления прилегающего участка в аренду. Спасибо.

Всем добрый день. Года 3 назад, по своей глупости, начал пользоваться микрозаймами и кредитами в Сбербанке. Была низкая зарплата, а в какие-то моменты были нужны срочно деньги. Я пару лет брал кредиты и микрозаймы, всегда вовремя возвращал и платил по расписанию без просрочек и даже раньше. В какой-то момент погряз по всём этом и пришлось перезанимать у одной кредитной организации, чтобы отдать другой. Однажды я психанул, и понял что дальше так жить уже невозможно и нашел новую работу, с переездом в другой город(Петербург). Во время переезда, а это большие финансовые проблемы, я пропустил несколько платежей МФО и Сбербанку, а когда я собрался платить, я понял что не могу ничего выплатить, ведь изначально я брал в МФО около 100к рублей, а теперь должен в несколько раз больше. Все мои платежи по 10-15 тысяч просто сжирали процены и штрафы так и не добирались до тела займа/кредита. Я немного сдался, попробовал этот вопрос оставить на "потом". Сейчас. Плачу примерно по 20к рублей в месяц Сбербанку, просто кидаю на карту с которой он раньше списывал деньги, при условии что мой платеж до этого был примерно 15к, и время от времени примерно раз в пару дней кидаю по 100-200 рублей. Микрозаймам я уже вообще не плачу, это просто не реально, на вскидку должен около 400к, при займе меньше 100к. Пару раз выплачивал по 15к, но всё равно в этот же день шли звонки от них, или не от них уже, о том что нужно срочно прям сегодня погасить всю задолженность. Итого, почти пол миллиона в Сбербанке и примерно тысяч 400 должен МФО. + ко всему я пропустил почти все платежи еще год назад. Ситуацию осложняет, то что я уже не помню за год, в каких МФО я занимал(а занимал я онлайн), я не знаю куда и кто продал мои долги, возможно их даже уже перепродали. По последним моим записям, я должен денег МФО: creditplus.ru dobrozaim.ru moneyman.ru www.zaymer.ru my.dozarplati.com www.konga.ru Я очень давно живу не по месту регистрации, и по адресу регистрации к моей маме приходят разные люди в поисках меня. Я бы может быть и платил, но я уже даже не знаю куда, мне постоянно звонят на телефон люди, с которыми невозможно вести диалог, что-то требуют и ничего не могут объяснить. Я не беру трубку уже больше года. Как-то пытался договорится с одним МФО, но они меня сразу стали записывать, требовать произнести своё ФИО очень четко и объяснить причину невыплаты, я был готов в тот момент выплатить всё этому МФО, но быть на "допросе" у меня не хватило сил. С момента последнего займа, у меня выросли доходы в 3 раза, и выросли обязательные траты в несколько раз(аренда, выживание в чужом городе), и я работаю в Сбербанке(что очень забавно). В итоге: Я не знаю у кого мои долги и куда вообще платить, у меня сотни заблокированных звонков с угрозами в день, они играют с цифрами как им захочется. Я даже не знаю сколько уже должен. Я не знаю что сделать чтобы эти "шакалы" отстали от моей матери. Я не знаю что вообще делать, денег столько я выплатить за несколько лет не успею, а хотелось бы уже поскорее подумать о собственном жилье. Я бы хотел рефинансировать, или как-то узаконить ВСЕ эти долги в одну пачку и платить уже законно и понятно куда и за что. Естественно ни одни банк, ни одно фин. учреждение мне не даёт кредитов. Я боюсь что рано или поздно придёт какой-либо арест счёта или тому подобное и я останусь на улице(платить за аренду не смогу) со своей семьей в чужом городе, и придется бросить работу и возвращаться к себе на родину в Уфу безработным. Пожалуйста, подскажите что можно сделать в данной ситуации. Я уже настрадался по своей глупости, больше не буду тупить