Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды нежилого помещения и его обязательные положения оговорены в ст. 606 ГК РФ. Нежилое помещение может быть использовано для осуществления предпринимательской деятельности. Сторонами соглашения могут выступать ИП, юридические или физические лица. В 2016 году не требуется регистрировать документ, если срок действия меньше года. Допускается его автоматическая пролонгация. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды составляет 1000 рублей для физических лиц и 15000 для юридических. В РФ срок действия документа законом не ограничен.
Чтобы избежать лишних затрат и возможных проблем, необходимо правильно составить текст документа. Для этого стоит обратиться за помощью к грамотному юристу. Он оформит все требуемые бумаги и предоставит полную информацию сторонам.
В рамках портала Правовед.ru можно получить подробные консультации по составлению документа, сроках действия и размерах госпошлин от практикующих юристов. Для этого достаточно заполнить специальную форму, описать ситуацию и сформулировать конкретный вопрос.
Последние вопросы по теме «договор аренды нежилого помещения»
Но Вход сейчас есть только через помещение ДГИ
На заключении находится договор аренды нежилого помещения с ДГИ. Помещение выглядит как бывшая 2х комнатная квартира, с комнатами 19 и 16 метров, где 19 это электрощитовая. ДГИ помещение с 16 метровой комнатой’ кухней и санузлом реализует как отдельный объект со своим кадастровым номером. Возможно установлен публичный сервитут на помещение, но в Договоре и выписке ЕГРН об этому ни слова и в Аукционе ни слова (по фото можно понять). В договоре есть пункт: Объект сдается в соответствии с СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Где в п. 8.13 указано что вход Вход в помещение Щитовой должен осуществляться с Улицы. Но Вход сейчас есть только через помещение ДГИ.
1. Могу я до подписания договора, обязать ДГИ привести помещение в надлежащее состояние, острочить подписание или приемку по Акту, а также перспективы расторжения договора.
2. Могу я УК (ГБУ Жилищник) обязать сделать Вход в помещение Щитовой с Улицы.
Арендодатель по условиям договора вправе отказаться от его исполнения в одностороннем внесудебном порядке
Заключен 2-летний договор аренды нежилого помещения. Арендодатель по условиям договора вправе отказаться от его исполнения в одностороннем внесудебном порядке в случае однократной неоплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок, при этом он обязан в письменной форме уведомить арендатора за 5 дней до даты предполагаемого отказа от исполнения договора.
Правомерно ли это условие договора.?
Как правильно составить такую претензию?
Приватный вопрос.
Окончание договора аренды нежилого помещения
Трехлетний договор аренды нежилого помещения между Арендодателем и Арендатором закончился 28 февраля 2022.
Стороны не пришли к единому соглашению относительно условий нового договора и не подписали его. Обсуждение условий началось за месяц до окончания договора и продолжилось после окончания до 8 марта.
Арендодателю ситуация надоела, он пересмотрел отношения с арендатором и решил не подписывать договор, тем более нашелся другой вменяемый арендатор.
Получается, что арендатор пользовался помещением и после окончания договора. Без согласования с Арендодателем заплатил аренду за март первентивно.
Вопрос - договор автоматически пролонгировался такими действиями бессрочно на старых условиях?
Что можно сделать, чтобы побыстрее выселить арендатора?
Возможно сможет помочь тот факт, что Арендатор подписал договора с субарендаторами на срок, превышающий его собственный договор на 15 дней.
Срок уведомления Арендатора Арендодателем для прекращения отношений по договору - 60 дней.
Бизнес работает в минус, будет ли этого основания достаточно?
Здравствуйте. Как арендатор (ИП) может досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения? В договоре прописаны только две ситуации: "если помещению причинен ущерб в результате нарушения обязательств Арендодателя..." и "если в результате нарушения Арендодателем своих обязательств коммерческая деятельность Арендатора в Помещении становится невозможной...". Ни та ни другая ситуация не подходит. Получается только через суд? И какие нужно основания? Бизнес работает в минус, будет ли этого основания достаточно?
Правомерно ли это условие договора?
Заключен 2-летний договор аренды нежилого помещения. Арендодатель по условиям договора вправе отказаться от его исполнения в одностороннем внесудебном порядке в случае однократной неоплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок, при этом он обязан в письменной форме уведомить арендатора за 5 дней до даты предполагаемого отказа от исполнения договора. Правомерно ли это условие договора?
Ответ: Договор ничтожен т.к. они могут по соглашению сторон расторгнуть договор аренды.
В одностороннем порядке они могут расторгнуть договор, только через суд и письменное уведомление со стороны арендодателя
ст.619 ГК РФ в случае если стороны установили иные основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя арендодатель был вправе отказаться от его исполнения в одностороннем внесудебном порядке в случае однократной неоплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок, уведомив арендатора за 5 дней до даты предполагаемого отказа от исполнения договора.
Здравствуйте, могут ли два физлица заключить договор аренды нежилого помещения?
Здравствуйте, могут ли два физлица заключить договор аренды нежилого помещения? Если договор будет оформлен на одного, второй может ли заниматься определённой деятельностью в качестве самозанятого ?
Помогите разобраться в ситуации: Договор аренды нежилого помещения между юр.лицами заключен на неопределенный срок, требуется ли его регистрация
Здравствуйте! помогите разобраться в ситуации: Договор аренды нежилого помещения между юр.лицами заключен на неопределенный срок, требуется ли его регистрация.
Могу ли я придти и устно уведомить прямо в офис компании?
Как я могу расторгнуть договор аренды нежилого помещения в одностороннем порядке? Могу ли я придти и устно уведомить прямо в офис компании?
Насколько такое условие договора законно и какие риски для арендодателя?
Между двумя ИП заключен договор аренды нежилого помещения. Арендатор вносит предоплату за 2 года вперед со скидкой, предусмотренной договором. Договором предусмотрены условия расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе арендодателя. Арендодатель через год после заключения договора расторгает договор в одностороннем порядке. Вправе ли арендатор взыскать предоплату, если договором установлено, что если договор расторгается арендодателем по причине нарушения условий договора арендатором, то сумма предоплаты возврату не подлежит? Насколько такое условие договора законно и какие риски для арендодателя?
Сейчас арендатор утверждает, что договор не подписывал и оплачивать ничего не будет
Ситуация в следующем. Между двумя ИП заключён договор аренды нежилого помещения в ТЦ. Арендатор - подписывал документ по нотариальной доверенности. Но об этом не сделали отметку в самом договоре. Сейчас арендатор утверждает, что договор не подписывал и оплачивать ничего не будет. Подскажите как можно выйти из этой ситуации
Сколько стоит внести правки в договор аренды нежилого помещения, прописав более детально про пожарную ответственность арендатора
Добрый день! Сколько стоит внести правки в договор аренды нежилого помещения, прописав более детально про пожарную ответственность арендатора.
Прошу дать ссылку на разъяснение с позиции нормы права или на разъяснение судов
Добрый день!
Договор аренды нежилого помещения заключён с 01.11.2018 на 36 месяцев.
До какой даты он заключён?
До 31.10.2021 или до 01.11.2021?
Прошу дать ссылку на разъяснение с позиции нормы права или на разъяснение судов.
С уважением, Вадим
Если нет, то какие статьи он нарушил?
Заключён договор аренды нежилого помещения. В этом договоре есть отдельное соглашение, которое гласит, что арендатор обязан осуществлять торговую деятельность в часы работы торгового центра. За нарушение этого пункта установлены штрафы - 5000 за неполный день и 20000 за полный нерабочий день. Арендатор в лице продавца отсутствовал на месте в связи с болезнью ковид (по договору должен был предупредить за 15 дней до болезни о изменении графика работы). На данный момент арендодатель ссылаясь на это доп.соглашение и на не выполнение 309 статьи ГК РФ, требует оплатить штраф за 2.5 дня простоя в размере 45000 рублей, в течении трёх дней. Правомерны ли действия арендодателя? Если нет, то какие статьи он нарушил?
Какая последовательность действий?
как правильно оформить договор аренды нежилого помещения.
собственник - мой отец. нужно сделать договор, что он сдает мне помещение, а потом договор субаренды, что я сдаю помещение юр лицу. какая последовательность действий? спасибо!
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы