Договор аренды помещения

Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: мужу дали помещение в доме, в котором ранее располагалось училище под квартиру, с учётом отработки за нее 10 лет в ЖКХ сварщиком. Квартира не переведена в жилое помещение, относится к администрации поселка. На данный момент между нами и ЖКХ подписан договор аренды помещения под жилую квартиру. Подскажите, возможно ли перевести квартиру в жилое помещение и приватизировать ее, с последующей пропиской. Заранее благодарю!

Добрый день. Я и две мои "подруги" открыли кальянную. На открытие данного заведения использовались кридитные средства. 350000 со стороны "подруг" и 190000 с моей. Договор аренды помещения составлен на одну из подруг,на этом всё. Не ИП не ООО нет. Работали просто так. Было принято выйти из бизнеса. Мирно не получилось. Могу ли я доказать право на 1/3 имущества. Имеется история переводов за Аренду помещения,переписки где они не отрицают мое право на 1/3. Денежные переводы непосредственно подругам на закупку имущества и материалов+ мои личные переводы на имущество заведения.

Здравствуйте! Вот сижу над договором аренды помещения под офис. Посмотрите вот эти пункты: 7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ. 7.3. О своем решении досрочного расторжения договора Стороны обязаны письменно уведомить противоположную Сторону за 60 дней.

Самозанятый или ИП? Проблема выбора. Хочу стать самозанятой, но мне требуется снимать помещение для оказания парикмахерских услуг. Арендодатель требует оплату по безналу с расчетного счета. В инете есть инфо о том, что самозанятый может открыть р/с , но тут же обратная сторона медали- если заключаешь договор аренды помещения, то это систематическое извлечение прибыли и нужно открывать ИП. Скажите, как быть?

Добрый день! ООО заключило договор аренды помещения с ИП. Произошел пожар по вине неустановленного лица. Можно ли взыскать ущерб с арендодателя, так как ранее арендатор направлял письмо арендодателю о необходимости установки пожарной и охранной сигнализаций?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, если договор аренды помещения заключен на пол года, а нам нужно съезжать с этой квартиры раньше. Каким образом нам можно расторгнуть договор с арендодателем? Что бы нам не было ущерба? Имеет ли права арендодатель, попросить выплатить компинсацию, за то что договор был заключен на пол года, а мы его расторгаем раньше?

Индивидуальный предприниматель заключил договор аренды помещения сроком с 1 января 2019 года по 30 декабря 2019 года. Согласно статье 309, 395, 614 и 622 ГК РФ: 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (статья 614 ГК РФ); 2. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ); 3. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК РФ); 4. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель в праве потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 ГК РФ); 5. В случае, когда арендная плата за все время просрочки не покрывает причинённых арендодателю убытков (КАКИХ УБЫТКОВ?), он может потребовать их возмещения (статья 622 ГК РФ); 6. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (статья 395 ГК РФ). В данном случае: 1. Арендатор, не вносит своевременно арендную плату (нарушение статьи 614 ГК РФ) 2. Арендатор не поставил арендодателя в известность о том, что собирается покинуть занимаемое помещение и оставил его, не подписав акта передачи (акта сдачи-приемки), т.е. не возвратил арендованное помещение (нарушение статьи 622 ГК РФ). МОЖЕТ ЛИ АРЕНДОДАТЕЛЬ ВСКРЫТЬ КВАРТИРУ И Т.П.? 3. Таким образом, арендатор не исполняет обязательства должным образом (нарушение статьи 309 ГК РФ). Следовательно, арендодатель имеет полное право: 1. Обратиться в судебные органы за защитой своего права (КАКОГО ПРАВА?) (статья 3 ГПК РФ) и взысканием арендной платы за все время просрочки (статья 622 ГК РФ); 2. Потребовать с арендатора возмещения убытков (КАКИХ УБЫТКОВ?) за весь период просрочки (статья 622 ГК РФ); 3. Взыскать законную неустойку за весь период прострочки (статья 395 ГК РФ).

Индивидуальный предприниматель заключил договор аренды помещения с юридическим лицом сроком с 1 января 2019 года по 30 декабря 2019 года. Требуется ли государственная регистрация договора аренды?

здравствуйте! моя жена заключила договор аренды помещения под салон. оплатила певый месяц плюс залог (30 тыс. +15 тыс.). Но в первый же месяц собствнник нагло (женщина) самовольно приходила в аредное помещение и обслуживала своих клиентов без согласия моей жены (арендатора). Когда жена решила расторгнуть договор по этой причине (пункт 4.2.2. прописан), то они мало что отказались вернуть залог, но еще и потребовали плюс компенсацию 5 тыс.Но этого пункта в договоре нет. Мы люди не богатые, бегать по юристам у нас нет средств. Помогите

Здравствуйте. Я заключила договор аренды по которому должна уведомить о сдаче помещения за 30 дней. Арендодатель не хочет на этом основании принимать помещение. Предпиятие для которого я арендовала помещение оказалось убыточным. То есть я подала на закрытие ип. Можно ли это использовать для расторжения договора?

Добрый день. Мы берем в аренду помещение, которое находится в залоге у банка. Допустимо ли в договоре наличие следующего пункта:" Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Помещения никому не проданы, не подарены и не обременены правами третьих лиц. Помещения находятся в залоге". По-моему, в этой фразе имеется противоречие.

Здравствуйте! Хотела заключить договор аренды помещения в ТЦ у частного собственника. Внесла депозит, арендную плату за 1-й месяц и оплатила коммунальные услуги. Все договоренности с арендодателем были на словах и по смс-переписке. На аренду и депозит получила расписку и приёме денег (о возврате или невозврате депозита в расписке речи не шло – только факт приёма денег). Привезла оборудование в помещение и стала ждать договор аренды от собственника. Теперь договор заключать передумала, т.к. условия изменились и они меня теперь не устраивают. Арендодатель отказывается возвращать мне арендную плату и депозит под предлогом того, что он понесет убытки, если мы не заключим договор. Отредактировать договор также отказывается. Подскажите, как можно поступить в таком случае?

здравствуйте. я-ИП. веду деятельность на арендованной площади. сейчас возникла необходимость закрыть ИП. в этом случае право аренды площади выставляется на тендер. мне необходимо, что бы право аренды перешло к моему партнеру(тоже ИП) без выставления на тендер. какие документы(соглашения) нам нужно заключить между собой, что бы избежать тендера и мой партнер получил право заключить договор аренды помещения после закрытия моего ИП? спасибо

Добрый день! Я ИП на УСН доходы минус расходы. Сейчас заключаю договор аренды помещения, при этом смогу ли я учитывать в расходы суммы арендных платежей, если договор не будет зарегистрировать в росреестре?