Договор аренды помещения

Я являюсь ИП, и заключил договор аренды помещения под торговлю продуктами питания, срок аренды у меня 1 числа и 15 числа, за вторую половину арендной платы не внесли полную сумму денег. В результате до скончания срока ежемесячной аренды помещение закрыли на замок, я не могу забрать имущество и оборудование, плюс убытки из-за того что торговля прекратилась и в помещении остались продукты питания. Как мне правильно подать заявление в суд??

Добрый день! Мы 29 июля заключили договор аренды на снятия помещения под магазин на 11 месяцев, внесли оплату за первый месяц, сегодня позвонила арендодатель и сказала, что расторгает договор в связи с продажей помещения, мы уже заказали оборудование под магазин, тоже внесли оплату, должно было состоятся открытие 10 августа. Подскажите имеет ли право на такое срочное расторжение арендодатель?

Здравствуйте! Я(ИП) арендовал помещение у организации, по договору должен был известить за месяц о расторжении договора, сложились такие обстоятельства, что пришлось съехать срочно в начале июня, моя фирма(ИП) обанкротилась. Я вывез своё имущество, написал письмо на имя арендодателя о сдаче помещения, за подписью двух свидетелей, сдал ключи, копию письма отправил арендодателю по электронной почте. Далее через несколько дней закрыл своё ИП. Сложилась конфликтная ситуация с арендодателем, так как остался долг за помещение за 3 месяца(март, апрель, май), который я пока погасить не могу. Теперь арендодатель подаёт иск в суд с желанием плюсом к трём долговым месяцам получить аренду ещё за 3 месяца(июнь, июль, август) так как письмо моё о сдаче помещения принимать не пожелал и до сих пор считает аренду, хотя я там уже 1,5 месяца не нахожусь и доступа фактически у меня к помещению нет. ИП закрыто. Правомерны ли его действия и что мне сейчас нужно сделать?

Куплены нежилые помещения, но право собственности на них пока еще оформлено. Можно сдавать такие помещения по договору аренды или целесообразно заключить пока преддоговор аренды. Прошу указать ссылку на закон.

Был заключен договор аренды на 5 лет и зарегистрирован в юстиции , я арендатель. Собственик помещения сообщил по телефону , что едет к нам расторгать договор т.к помещение прдано, официального предупреждения от собственик не было.Как в рамках закона мне поступить ?. За аренду за прошлый месяц не оплочено

В качестве ИП являюсь арендатором площади 49 кв. м. Аренда составляет 1 200 руб*м. Из-за низких продаж образовалась задолженность по аренде. Обратилась в администрацию с просьбой уменьшить арендуемую площадь до 20 м, не разрешают, т.к.якобы не положено, но не смогли предоставить документ, регламентирующий этот вопрос. В настоящее время многие арендаторы покидают Мебельный базар (г.Оренбург, ул. Юркина 9 А), т.к. арендная плата очень высокая , а покупателей совершенно нет. Меня застав или написать заявление на закрытие торговой точки. По условиям договора аренды помещения о закрытии точки, прекращение договора наступает только по истечении 1 месяца после подачи заявления. Меня интересует следующее: -необходимо ли ждать 1-месячный срок дл закрытия точки, если это решение продиктовано администрацией? - вправе ли администрация требовать от меня оплаты арендуемой точки в полном объеме за июнь месяц, хотя 5 дней точка не работала, пока руководство занималось рассмотрением моего вопроса? -На точке остается 9 позиций мебели стоимостью по отпускной цене на 78300 руб., а администрация не разрешает ни ее вывезти, ни продавать, боясь, что средства от продажи могут быть не переведены в счет аренды. Что следует делать в таком случае?

Между взаимозависимыми организациями заключен договор аренды помещения. По договору арендная плата состоит из постоянной и переменной (коммунальные платежи) частей. Арендодатель выставляет арендатору только постоянную часть платежей. Какие могут быть последствия для арендатора и для арендодателя из-зи того, что переменная часть платежей не выставляется (а в договоре указано)?

Добрый день, ситуация такая, юрист оформляет договор аренды помещения через Регистрационную палату на долгий срок между физическим лицом(арендодатель) и юр.лицом(арендатором), т.к. производственное помещение было зарегистрировано на физ.лицо , но расчеты между контрагентами ведутся следующим образом, юр.лицо оплачивает не как физ.лицу, а как ИП на расчетный счет, в свою очередь ИП выставляет акты выполненных работ и платит налоги УСН, ошибка была обнаружена мною не давно, так как я недавно устроился на работу, вопрос чем грозит от налоговой ИП, ООО, а также сам физ.лицо, или правомерно была предоставлять расчеты? и что мне делать дальше?

У меня, как у физического лица находится в собственности помещение. Я хочу сдавать его в аренду ИП на долгострочной основе. Я хочу зарегистрироваться тоже как ИП и будут сдавать в аренду как ИП. Какие документы должны быть составлены между мною как физическим лицом, ведь право собственности у физического лица, и Мною, как ИП, которое будет сдавать помещение в аренду. Заранее благодарю.

Доброе утро! Подскажите пожалуйста, если в договоре аренды помещения нет пункта , кто отвечает за пожарную безопасность здания или помещения? Кто обеспечивает первичными средствами пожаротушения? и тд. Кто обеспечивает средствами пожаротушения и проводит техническое обслуживание, планами эвакуации, устанавливает пожарные краны и рукава к ним и тд. Арендодатель или арендатор? Конечно, что в случае пожара несет ответственность тот кто виновен. За ранее спасибо.

Добрый день. Я ИП, преподаю английский язык взрослым и детям. Арендую помещение во дворце культуры. 15 июня истекает срок договора. В договоре не прописаны условия продления. Вчера(21.05) мне сообщили, что директор ДК отказывается продлевать договор, если я откажусь устанавливать в кабинет пластиковое окно за свой счет, причем пользуясь услугами исключительно ее подрядчика. Сегодня написала ей письмо-уведомление о своем намерении продлить договор на прежних условиях. Жду личной встречи с ней. Хотелось бы узнать насколько правомерны ее действия. Смогу ли я, пользуясь своим преимущественным правом аренды, отстоять свое право пребывания в этом помещении? Заранее спасибо.

Имею в собственности небольшой магазинчик как физ.лицо, деятельность ведет супруга как ИП. Как правильно составить договор аренды между нами. Нужно ли мне, чтобы сдавать в аренду свое здание своей супруге открывать ИП. Я же не беру арендную платы сам с себя? И еще вопрос - данная земля и здание принадлежим мне как физ. лицу (повторюсь), а коммуналку берут как с юр.лица (якобы, потому что магазин). Не могу "вдолбить", что я не ИП. Законно ли это!

Здравствуйте, арендую у КУИ помещение 170кв.м. Договор был заключен на 5 лет в июне 2008 года без торгов и продлен (доп.соглашение) также без аукциона до 1.07.2015 (на основании ФЗ). Могу ли я в июле 2015 года заключить новый договор без проведения аукциона ссылаясь на ч.9 ст 17.1 ФЗ "О защите конкуренции"?

Есть краткосрочный договор аренды на не жилое помещение. Т.к. в помещении будет делаться ремонт за счет Арендатора, нужно изменить договор или создать Приложение в котором будут соблюдаться интересы арендатора. Важно чтобы: - Арендодатель не имел права расторгнуть договор в одностороннем порядке, если Арендатор не нарушал условий договора. - Арендодатель не мог повысить арендную ставку по данному помещение в течении трех лет с момента подписания данного договора если Арендатор до истечения срока действия данного договора пожелал продлить договор на новый срок, т.к. у Арендатора приоритетное право на данное помещение Или проще заключить долгосрочный договор на три года (Арендодатель на это идет) в котором прописать фиксированную аренду на весь срок без права повышения. Регистрацию договора Арендатор выполняет за свой счет. Где регистрируется подобный договор и сколько это стоит?