Договор аренды

Строим дом ИЖС в ипотеку, на территории муниципального образования Новороссийск. Нами приобретался участок земли и был заключён договор подряда на строительство дома с ИП. Застройщик сообщает, что дом готов к приёму передаче и просит принять дом по акту приёма передачи. Дом на основании доверенности данной застройщику уже стоит на кадастре. В приложении 2, к договору подряда на строительство в технических характеристиках указано, что водоснабжение и водоотведение объекта ИЖС централизованное. Но по техническому паспорту в разделе благоустройство объекта ИЖС присутствует только подключение к электроснабжению. Фактичкое подключение к сетям водоснабжения и водоотведения существует. Но застройщик не передает ни каких документов на это присоединение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения. Так же известно, что владелец этих сетей другой ИП (Централизованное водоснабжение из артезианской скважины, накопительный резервуар, централизованное водоотведение на ЛОСК) Все это рассчитано на 200+ домовладений. Также представителями от застройщика на основании доверенности от собственника был сделан отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимости для целей залога ПАО Сбербанк. К отчёту прилагается копия технического паспорта. В описании объекта оценки с указанием перечня документов устанавливающих характеристики объекта недвижимости в таблице 10 указаны недостоверные сведения. Так в общих характеристиках земельного участка указано: Водоснабжение - автономное/скважина; Водоотведение - автономное/септик. Что фактически отсутствует. Многие соседи даже не обратили внимания на данные обстоятельства и приняли дома от застройщика. Так же известно о том что владелец систем водоснабжения и водоотведения хочет брать плату за данные услуги в виде установленных взносов через аффилированное ТСН. К ТСН так же много вопросов. Так как создано 8-мью собственниками не имеющими общего имущества, а так же проживающих на разных муниципальных улицах. Сейчас представители ТСН приглашают всех собственников ИЖС подавать заявление на вступление в ТСН Единственное что членов ТСН объединяет это сети водоснабжения и водоотведения. ТСН и ИП (владелец элементов централизованного водоснабжения и водоотведения) в дальнейшем хотят заключить договор аренды сети по водоснабжению и водоотведению вместе со скважинами и ЛОСК, а так же дополнительно заключить договор на обслуживание этого всего арендованного оборудования и сетей. Величина взносов будет рассчитываться исходя из этих договоров. То есть реальные коммунальные платежи будут отсутствовать. Так же будут отсутствовать какие либо документы на подключение к этим сетям. Для тех , кто не вступил в ТСН предлагается в будущем заключить договор с ТСН.Прошу так же заметить , что территория с ИЖС открытая и находится в муниципальном образовании с муниципальными улицами. Так же органами местного самоуправления определена гарантирующая организация МУП "Водоканал" для данного населённого пункта, где ведется строительство ИЖС. На сегодняшний день еще ни чего не передано в ТСН. Но идёт подготовка к передаче в ТСН этих сетей. Собственником сетей была сделана рассылка уведомлений. Прилагаю для ознакомления копии существующих на сегодняшний день документов. Посоветуйте, что делать в данной ситуации? Имею ли я право не принимать дом от застройщика в связи с отсутствием документов на подключение к централизованным сетям по водоснабжению и водоотведению? На какие нормативно-правовые акты ссылаться мне в данном случае? Могу ли я оформить факт отсутствия документов на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, как претензию к застройщику, которую он должен устранить? Имеет ли право частный собственник в лице ИП не передавать в управление гарантирующей организации данные сети, а действовать через ТСН на территории муниципального образования ? Какие действия могут быть мною и соседями попавшими в данную ситуацию предприняты в рамках закона?

Многодетная семья. Арендуем 2 смежных земельных участка в Мытищинском районе (д. Еремино). Договор аренды на 49 лет с 2009 г. Капитальных строений нет. Назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Можем ли мы на основании многодетности бесплатно приватизировать арендуемые участки без постройки капитальных сооружений? На основании каких нормативных актов и законов? Что для этого нужно сделать? Спасибо за ответ!

Многодетная семья. Арендуем 2 смежных земельных участка в Мытищинском районе (д. Еремино). Договор аренды на 49 лет с 2009 г. Капитальных строений нет. Назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Можем ли мы на основании многодетности бесплатно приватизировать арендуемые участки без постройки капитальных сооружений? На основании каких нормативных актов и законов? Что для этого нужно сделать? Спасибо за ответ!

Я председатель гаражного кооператива. Год назад был расторгнут договор аренды земельного участка в связи с окончанием срока действия. Новый договор заключен не был по причинам со стороны администрации поселка. Оплата была произведена согласно договора аренды. Наши некапитальные гаражи стоят как стояли на этом земельном участке. Теперь администрация требует оплаты за время отсутствия договора на условиях предыдущего, утратившего свою силу договора. Правомерны ли требования администрации? Спасибо

Сдаю сто в аренду,арендатель попросил заехать в помещение и арендные каникулы на что я согласился после этого я ему предложил подписать договор аренды так как планирую официально работать он всячески уклоняется от подписания выставляя свои условия в течение 1,5месяцев мне это надоело и я предлагаю ему съехать из помещения,он отказался сменил замок на двери и я не могу попасть в свое помещение где находиться мое оборудование которое он эксплуатирует ,как мне его выселить подскажите пожалуйста.

Фабула: - покойный наследодатель состоял в СНТ. - В 2019 году он погибает от пожара на зем участке СНТ - во все наследство вступает единственный сын - в 2024 сн обращается с иском о вступлении его в члены СНТ и предоставлении зем участка как наследнику, для последующей приватизации, так как отец наследодатель при жизни с требованием о приватизации не обращался. И суд скорее всего с требованием о приватизации наследник отказал бы. - Однако СНТ приносит в суд документы, согласно которых договор аренды между ними и муниципалитетом расторгнут в 2012 году - При этом на сайте судов общей юрисдикции имеются большое количество решений, которыми членам этого СНТ даже с учетом расторженого договора разрешили приватизировать землю, учитывая время передачи земли СН - до ввдения в действие ЗК рФ. Также решения содержат формулировки о сохранении пользования землей членами СНТ, о том что . Апелляция арбитража в свою очередь отказала СНТ в освобождении земли, в связи с истечением срока давности требования муниципалитетом. При таковых обстоятельствах: дайте анализ перспектив уточнения иска в части введения в иск ответчиком муниципалитет и просить от них в том числе передать земельный участок наследнику от покойного отца. К СНТ сохранить право вступить в члены, поскольку оно сохранило юридически свою регистрацию и самое главное взымало платежи с отца наследодателя до момента смерти, в садовой книжке все отмечено. Какие способы еще есть, приватизировать участок?

Может ли гражданин с РВП оформить на себя "ООО" либо быть самозанятым,если у него временная прописка- Договор аренды? имеет ли это значение? Постоянная или временная прописка? И какие будут налоги для иностранца с РВП ? больше или меньше чем у гражданина РФ?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, я пустила племяницу пожить в своей квартире, договор не составляли, прожила 4 месяца, исправно заплатила за этот месяц, я оформлена, как самозанятая, налог плачу, но она вдруг решила съехать и грозится, что пойдет в суд, что я нарушила закон не составила с ней договор, требует деньги обратно.. скажите, я обязана была составить с ней договор аренды?

заключен договор аренды нежилого помещения. В нем указана оплата коммунальных платежей, таких как отопление, электроэнергия и вода. Но арендатор выставляет счета, которые включены эксплуатационные расходы. Правомерны ли данные начисления?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я расторгнуть договор аренды не жилого помещения менее чем за 3 месяца как указано в договоре? Можно ли отправить уведомление арендодателю о досрочном расторжении через 1 месяц? Могут ли за это быть дополнительные штрафные санкции, если обеспечительный платеж все равно не вернется т.к. в договоре прописан как штраф за не выполнения условий договора в полном объеме?