Договор аренды

Доброго времени суток ! Паевая земля: У деда имеется СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ ( сельхоз назначение ) на территории бывшего совхоза, кадастровый квартал указан ориентировочно , ( на кадастровой карте нет его ). На основании выписки ЕГРН он является собственником доли на данном з.у. Налоги приходят, платим, но по факту эту землю не имеем. Начали межевать данный участок , Со слов исполкома свободной земли нет. ( в суде также ответили они) То что есть, не пригодно к использованию ( овраги дороги ) со слов Исполкома. Обратились в суд , по решению дословно: исковые требования ФИО о возложении обязанности выделить земельную долю удовлетворить. Обязать Исполнительный комитет ХХХ муниципального района Республики Татарстан, выделить земельную долю общей площадью 15,68 га в границах землепользования реорганизованного совхоза, а также близлежащих земель на территории ХХХ муниципального района Республики Татарстан из земель сельскохозяйственного назначения государственного фонда за счет ФИО…., Исполком предлагает сейчас землю за 30 км на окраине района, она не плодородная ( глина с песком ) , нас она не устраивает. На территории бывшего совхоза имеются земли Гос фонда , но они в аренде у фермеров. И конечно они не хотят отрезать от себя кусок добровольно. Вопрос: В праве ли исполком со своей стороны пересмотреть договор аренды с фермером уменьшив ему площадь в нашу пользу ? Можно ли потребовать ( заставить ) от исполкома выделить землю именно в границах бывшего совхоза ? Ведь это его проблема что он заключил договор аренды не предусмотрев достаточное количество паевых земель ? Какие действия можно предпринять в данной ситуации и на какие нормы сослаться ?

После отстранения временного конкурсного управляющего судом был назначен конкурсный управляющий и введено конкурсное производство. На собрании кредиторов принято решение о прекращении любой коммерческой деятельности Должника, проведении инвентаризации остатков имущества - товарных запасов в магазине розничной торговли. Однако новый конкурсный управляющий подписал договор аренды находящегося в собственности Должника помещения с аффилированной с учредителем Должника компанией по заниженной цене, которая продолжила ту же самую деятельность в магазине с продажей того же товара на витринах. То есть Должник фиктивно передал вопреки инвентаризации часть товара другой своей компании и продолжил осуществлять коммерческую деятельность. В понедельник арбитражный суд будет утверждать Положение о торгах, предложенное конкурсным управляющим. Какие требования в суде нужно заявить, чтобы воспрепятствать фактической краже конкурсной массы и ее выводу в иную компанию. Также на 31.01.25 назначено собрание кредиторов, какие дополнительные вопросы при таких обстоятельствах нужно поставить на собрании, с целью пресечения сговора конкурсного управляющего должника, выведения товара из конкурсной массы и легализации продажи сокращенного объема конкурсной массы? Нужно четкое решение какие ходатайства подать в понедельник ? Также ссылки на разъяснения ВС и аналогичные решения ВС и кассационных инстанций при подобных ситуациях чтобы понять как этому противодействовать

Нужна консультация по сделке с недвижимостью, коммерческие помещения. Договор аренды заключен на 5 лет, но смущает пункт 6.4. Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор аренды без причины, просто по своему желанию заявив об этом за 30 дней до предполагаемой даты расторжения, или только если были нарушены условия договора аренды указанные в пунктах 6.2.1., 6.2.2., 6.2.3., 6.2.4 ?

Здравствуйте! Заключили договор аренды, внесли аванс за месяц и возвратный залог. В квартиру не заехали, через 2 дня сказали, что не будем там проживать. Но в договоре прописано, что залог не возвращается, если квартира освобождается ранее 6 месяцев. Как быть с деньгами за аренду и залогом?

В 2013 году, арендовала дачу, оплата всех комунальных услуг и содержание дачи и участка в порядке ( так как хозяин живет в москве и руки на содержание дома и участка не доходят. Участок был очень запущен и дача была летней , я ее утепляла и создала условия проживать круглый год) договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. живу на даче содержу участок и дом в порядке, оплачиваю услуги (за услуги по счетчикам давала ему , хозяин умер 3 года назад (сейчас услуги оплачиваю со своих банковских карт ежемесячно )родственников прямых нет, ( он говорил ,у соседей узнавала,спрашивала)могу ли я через суд оформить дом на себя .

Планирую арендовать помещение для ведения общепита как ИП. При этом в будущем планирую получить лицензию на алкоголь и для этого открыть ООО. Как сегодня заключить договор аренды с Арендодателем краткосрочного характера и предусмотреть передачу прав аренды на ООО и долгосрочный в будущем договор с регистрацией его в росреестре недвижимости. Можно ли сегодня заключить краткосрочный договор с ИП, затем внести изменения доп соглашением и сделать его долгосрочным, далее ИП заключить договор субаренды с ООО тоже долгосрочный для получения ООО лицензии. Есть риски, что при простом расторжении договора с ИП будет потеряна право первоочередного заключения договора. Возможно есть другие варианты, которые мы не видим. Благодарю за ответ!

Москва ЮЗАО Земельный вопрос На участке земли расположено здание, в котором 3 собственника Между каждым собственником и Городом заключён отдельный договор аренды земли на 25 лет, без выделения зон пользования в натуре Зоны пользования разграничены внутренним сервитутом между арендаторами земли Собственники: -многоэтажный ГСК с авто боксами -склад -автосервис У каждого свое назначение использования земли На территории автосервиса (вне рамок основного капитального здания), просто на улице, находятся различные легкие не капитальные постройки: -помещение для охраны 20 м.к.в. -помещение для хранения ТБО 7 м.кв. -контейнеры для хранения запчастей 4 шт по 18 м.кв. -биотуалет 15 м.кв. -пристройка от дождя для входной группы в здание 40 м.кв. Все эти постройки находятся на территории уже более 20 лет и никогда никому не мешали А некоторые из них, такие как помещение для ТБО и биотуалет в разные периоды вносились в планировку территориии автосервиса в рамках требований управы и префектуры В октябре 2024г всем трём арендаторам были выписаны предписания Убрать все эти объекты, т.к. их наличие нарушает условия договоров аренды земли и является Не законным и "Не целевым" В противном случае пообещали принудительный Снос с дальнейшим взысканием расходов Автор требования - Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы Как, что-то из данных объектов может быть Не целевым, нам не понятно Да и многими годами ранее и не один раз, хотели эти объекты узаконить, чтобы они были "на бумаге", но нам всегда отказывали, ссылаясь на то, что это все не капитальные сооружения, документы на которые мы не получим никак Необходимы ответы на вопросы, а также, в случае наличия возможности отстоять данные объекты, юридическое досудебное и судебное сопровождение Ответы необхолимотоьосновать номерами, наименованиями и аыдержкамт из соответствующих нормативных актов и законов Вопросы: 1. Могут ли действительно законно требовать удаления/сноса таких некапитальных объектов 2. Можно ли и каким образом оставить данные объекты на территории

Здравствуйте! Ситуация - муж ИП на патенте (розничная торговля) и на усн 6% (маркетплейсы и опт, другими товарами). Розница в одном городе, опт в другом городе. Разные помещения, сотрудники на рознице. В 2024 году превысил лимит 60 млн. Слетели с патента. Теперь супруга открыла ИП и забрала розницу на патенте на себя. Как избежать проблем и вопросов налоговой? Мы сменили коды ОКВЭД, делаем договор аренды помещения, меняем в накладных покупателя, сотрудников переоформляем.

Договор аренды квартиры заключен до 1 марта 24 года. 8 января арендодатель пришла и предупредила о повышении платы с 38 до 50 тыщ. Мы не сонласились и нашли новую квартиру и хотим съехать 19 января. Может ли арендадатель не возвратить залог?

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться с такой ситуацией. Вуз заключил договор аренды с медицинской организацией на предоставление помещений для оказания медицинских услуг студентам (в том числе первичной мед.помощи). Вместе с тем, ч. 3 ст. 41 ФЗ № 273 "Об образовании" предусмотрено условие при котором: "При оказании первичной медико-санитарной помощи обучающимся в образовательной организации эта образовательная организация обязана предоставить безвозмездно медицинской организации помещение, соответствующее условиям и требованиям для оказания указанной помощи". Безвозмездного договора нет, только возмездный - аренда, заключенный с соблюдением закона, договор согласован с учредителем вуза и зарегистрирован. Какие последствия эта ситуация будет иметь для вуза? Имеются ли санкции? Кто проверяющий в данной ситуации?

Добрый день. Подскажите пожалуйста способы разрешения ситуации - моя жиличка не платит за квартиру, не выезжает. Написала заявление в полицию, получила странный ответ что "полиция выселением не занимается". Как это??? На вопрос - а кто занимается? Ответили - подавайте в суд. Ок Подала Долгая песня....понятно. Как же так??? Договор аренды давно закончился, в моей квартире чужой человек - это же нарушение неприкосновенности жилища, если не путаю ст. 139 УК РФ. Почему полиция не занимается? И как действовать?

Хотели бы оформить договор аренды жилого помещения (частный дом) с последующей продажей. Наследник единственный ( тот кто хочет сдать в аренду) в процессе получения наследства ( нотариус дело о наследстве начал , заявление от наследника принято) . Со стороны наследника , хотелось бы сохранить жилой дом от разграбления ( за пол года такое возможно в деревне) и пустить семью проживать в нем . С их стороны есть возможность ( материнский капитал) и желание купить этот дом . По стоимости обе стороны сошлись в цене. Как документально оформить эти соглашения ?