Договор аренды

Добрый день хочу сдать в аренду квартиру гражданину Узбекистана Какие документы Мне нужны от него для его регистрации ? Какие у меня есть риски что я сдаю квартиру и регистрирую его в квартире ? на что мне обратить внимание при оформлении договора аренды и регистрации ? На какой срок я могу зарегистрировать его? на какой срок могу заключить договор аренды квартиры с ним? нужно ли мне будет снимать его с регистрационного учёта или автоматом заканчивается регистрация? если у меня какая-то уголовная и административная ответственность в этом вопросе есть если я что-тоне так сделаю? ранее у него была регистрация но ему саказли что она фиктивная, есть ли у него были нарушения до регистрации у меня - несу ли я ответственность ? если ли какие то нарушения у него на основании документов которые я прикрепила?

Здравствуйте! Прошу вашей помощи в следующем вопросе. Мы с супругом сняли комнату в Москве по адресу: Гостиничный проезд, дом 10, квартира 19. Перед заселением 9 дней назад мы заключили договор аренды на 11 месяцев. По условиям договора: • Мы оплатили собственнице 35 000 рублей за первый месяц проживания; • Внесли 20 000 рублей страхового депозита; • Отдали частному риэлтору 28 000 рублей комиссии за услуги; • Также у нас есть подтверждения перевода 55 000 рублей на счёт собственницы. Через 9 дней проживания, собственница сообщила, что нам необходимо срочно съехать, так как якобы в квартиру приезжают её родственники. Она готова вернуть только страховой депозит (20 000) и плату за месяц (35 000), но не собирается возвращать комиссию риэлтору, несмотря на то, что мы фактически не прожили и 2 недель. При этом риэлтор — её знакомый или представитель, с нами он договор не заключал, но деньги мы передали на основании договорённости через собственницу. Я также предлагала расторгнуть договор по закону (по пункту 5.2, за 30 дней), но собственница отказалась и настаивает на досрочном расторжении. На руках: • Подписанный договор аренды; • Скриншоты переводов; • Фото и видео с заселения и факта проживания; • Переписка с собственницей и риэлтором. Прошу разъяснить: 1. Можем ли мы законно потребовать возврат комиссии, если инициатор расторжения — собственница? 2. Нарушает ли она договор, если просит нас съехать без уважительной причины? 3. Можем ли мы подать иск и что для этого нужно подготовить? 4. Под какую статью попадает отказ в возврате части средств, если это можно квалифицировать как мошенничество? Заранее благодарю за консультацию.

Здравствуйте! Прошу вашей помощи в следующем вопросе. Мы с супругом сняли комнату в Москве по адресу: Гостиничный проезд, дом 10, квартира 19. Перед заселением 9 дней назад мы заключили договор аренды на 11 месяцев. По условиям договора: • Мы оплатили собственнице 35 000 рублей за первый месяц проживания; • Внесли 20 000 рублей страхового депозита; • Отдали частному риэлтору 28 000 рублей комиссии за услуги; • Также у нас есть подтверждения перевода 55 000 рублей на счёт собственницы. Через 9 дней проживания, собственница сообщила, что нам необходимо срочно съехать, так как якобы в квартиру приезжают её родственники. Она готова вернуть только страховой депозит (20 000) и плату за месяц (35 000), но не собирается возвращать комиссию риэлтору, несмотря на то, что мы фактически не прожили и 2 недель. При этом риэлтор — её знакомый или представитель, с нами он договор не заключал, но деньги мы передали на основании договорённости через собственницу. Я также предлагала расторгнуть договор по закону (по пункту 5.2, за 30 дней), но собственница отказалась и настаивает на досрочном расторжении. На руках: • Подписанный договор аренды; • Скриншоты переводов; • Фото и видео с заселения и факта проживания; • Переписка с собственницей и риэлтором. Прошу разъяснить: 1. Можем ли мы законно потребовать возврат комиссии, если инициатор расторжения — собственница? 2. Нарушает ли она договор, если просит нас съехать без уважительной причины? 3. Можем ли мы подать иск и что для этого нужно подготовить? 4. Под какую статью попадает отказ в возврате части средств, если это можно квалифицировать как мошенничество? Заранее благодарю за консультацию.

Здравствуйте, я физ лицо, хочу обратиться в гражданский суд с исковым заявлением к физ лицу, взыскать задолженность по договору аренды помещения. В качестве третьего лица хочу привлечь ООО, т.к. оно совершало арендные платежи за арендатора. Достаточно ли в исковом заявлении просить суд привлечь ООО в качестве третьего лица? Либо нужно еще какие-либо иные документы?

Я ИП и у меня в аренде на 11 месяцев нежилое помещение площадью 45 кв.м. под торговое назначение. Моя супруга в данном помещении ведет торговую деятельность (магазин продуктов) с использованием кассового аппарата и терминала банковского эквайринга. Супруга использует патентную систему налогообложения - розничная торговля. Налоговый инспектор затребовал от нее документ дающий право пользования помещением (договор аренды, субаренды или иное). Должен ли я составить со своей супругой договор субаренды или договор о совместной деятельности или достаточно предоставить договор аренды на меня и свидетельство о заключении брака? Брачного договора у нас нет, все имущество считается совместно нажитым.

Расторгла договор аренды, т.к в день заселения не подписала акт приёма передачи, были обнаружены поломки, о которых не было предупреждения. Так же предварительный просмотр не состоялся т.к менеджер ведущий данный объект меня заверил, что если я не подпишу опись, то договор был расторгнут. Так и произошло. Но сервис аренды теперь говорит что деньги собственнику они уже перевели и он их должен вернуть. На возврат он согласен, через тот же сервис, где я делала оплату, т.е не прямой взаиморасчет. И вот сказали ждать...а сколько? Какой статьёй можно руководствоваться для определения срока возврата дс (аванс арендной платы) Спасибо за ответ

Здравствуйте! Кто должен платить налог при сдаче квартиры в аренду. Мы с женой сдаем квартиру, квартира куплена до брака. Собственником являюсь я один. Сдает квартиру, заключает договора и принимает оплату супруга, у ней самозанятость. В договоре с клиентами указываем права собственности на основании договора аренды, со мной у нее договор аренды безвозмездный и не требующий оплату. Правильная ли схема и должен ли я как собственник платить налог?

Здравствуйте! Кто должен платить налог при сдаче квартиры в аренду. Мы с женой сдаем квартиру, квартира куплена до брака. Собственником являюсь я один. Сдает квартиру, заключает договора и принимает оплату супруга, у ней самозанятость. В договоре с клиентами указываем права собственности на основании договора аренды, со мной у нее договор аренды безвозмездный и не требующий оплату. Правильная ли схема и должен ли я как собственник платить налог?

Заключили договор аренды помещения, мне необходимо получить лицензию на дополнительное детское образование. В здании нет пожарной сигнализации, после ремонтных работ еще не установили. Арендатор отказывается устанавливать пожарную сигнализацию. Помещение брала через агента и 100 оплаты комиссии за сделку, при осмотре помещения агент сказал что сигнализация будет. В договоре написано что арендадатель обязуется предоставить помещение отвечающего требованиям для ведения деятельности арендатора. Как обязать собственника сделать сигнализацию?

Добрый день! Вопрос на тему расторжения договора аренды. Имею две ситуации с собственниками помещений, в которых я являюсь одной из сторон договора - Арендатором: 1. Был заключен договор аренды, зарегистрированный в Росреестре, на определённый срок. Длительный период времени я занимал это помещение для осуществления своей деятельности. Далее решил расторгнуть договор, составил соглашение о расторжении договора аренды и подписал его с собственником помещения. Но собственник не регистрирует соглашение о расторжении в Росреестре длительное время. Подскажите - является ли основанием для прекращения договора аренды подписанное, но не зарегистрированное соглашение о расторжении? Или обязательно должна стоять отметка Росреестра о регистрации? Если, всё таки экземпляр с отметкой я не получу, какие последствия? 2. Заключил договор аренды помещения, начал ремонтные работы, по окончанию работ с собственником не нашли "общего языка". После чего было принято решение расторгнуть договор аренды. Собственник потерялся, на связь не выходит - следствие договор аренды не расторгнут. Составил Уведомление о расторжении, соглашение о расторжении и направил по адресу прописки Арендатора. Письмо им получено не было, возвращено обратно мне. Сохранил все квитанции с трек номерами для отслеживания отправленного мной письма + возвращённое письмо. Вопрос - достаточно ли этого, чтобы считать договор расторгнутым или какие действия мне необходимо совершить?

Добрый вечер, ситуация такая , договорились с владельцем квартиры составить договор аренды квартиры на 1 месяц на меня , а после переоформить на молодого человека , подскажите возможно ли в договор аренды включить пункт о том , что состоится переоформление на другого конкретного человека , что бы каартиродатель повторно не запросил комиссию риелтору и залог.

Добрый день! Я ИП на усн 6% Москва. У меня 2 кофе аппарата, договор аренды в ТЦ 1кв.м. Кофе аппарат такой, оплачиваешь, ставишь стакан и аппарат делает кофе. Вопрос, должен ли я оплачивать торговый сбор, если да то как и почему. Спасибо!

Здравствуйте! Такая ситуация. Мой сын, ему 19 лет. Устроился на работу водителем на микроавтобусе компании. Его взяли без стажа вождения, возить рабочих. Когда он ехал за рулем находился один в автомобиле. Перед ним ехало авто, чуть не проехав поворот водитель резко затормозил и совершил поворот, сзади ехал мой сын. И естественно он резко нажал на тормоза и улетел в канаву. Слава Богу все обошлось и он не пострадал. Но автобус на котором он ехал имеет повреждения. Более того сын говорит что автобус был не исправен и тормозило одно колесо. На место аварии приехал начальник автопарка, и заставил сына подписать договор аренды авто. Сказал если не подпишешь заявлю на тебя в полицию что ты угнал данный автобус. На сегодняшний день, на моего сына организация в которой он работал подала в суд. Почтовые Извещения на имя сына от организации начали приходить месяца 3 назад. Сын находиться армии срочная служба уже 5 месяцев. Сейчас получила извещение посмотрела, что оно из суда по месту прописки сына. Я позвонила в суд и сказала, что сын в армии. Подскажите, могут ли провести судебное заседание без участия сына? Еще переживаю, что могут потребовать сумму больше, чем стоит данное авто. Потому, что автобус до 1990 г. выпуска, а на словах у него требовали большую сумму за данный авто.