Договор задатка

Добрый вечер. Два месяца назад решили расширять жилищные условия, выставили свою квартиру на продажу, подобрали вариант для себя и внесли за него задаток, продавец согласился ждать пока мы продадим свою квартиру. Вот уже прошло два месяца, покупателей на нашу квартиру нет, а продавец квартиры которую подобрали себе говорит что больше ждать нас не может и заявляет что задаток нам не вернет. Разве это возможно? (Договор задатка оформлялся в печатном виде и подписан обеими сторонами)

Добрый день! Я покупаю квартиру по военной ипотеке. Договорился с риелтером о стоимости в 3000000. Т.к. я вынужден был уехать в командировку, нотариально передал право супруге на действия от моего имени. Продавец попросил задаток в размере 150000. После того как супруга передала 150000 рублей, продавец попросил ещё 50000. В итоге супруга передала ещё 50000. На что был составлен договор задатка при покупке квартиры. Сумма, которую перечисляет банк+ личные накопления составит 2958000. Вопрос: как составить расписку продавцу на обязательство возврата излишки денежных средств в установленный срок? (образец расписки). Спасибо!

Добрый день! Мной был подписан предварительный договор купли-продажи земельного участка, где я являюсь покупателем и мной был внесен задаток 100 тыс рублей через сбербанк-онлайн. В предварительном договоре были два продавца и расписана общая сумма и какая доля приходится на каждого продавца. На момент подписания договора основного, изменился график платежей и количество продавцов, а именно стоимость участка земли осталась неизменной, но уменьшилась стоимость самой земли и добавились взносы в ДПК (паевой взнос) и сумма по агентскому договору. Теперь я должен оплатить стоимость участка земли разными долями четырем участникам. Могу ли я отказаться от договора и забрать задаток? C Андрей. Ярославль

Здравствуйте. Нашли покупателя на свою квартиру через агенство. Заключили предварительный договор и договор задатка с покупателем и он дал в задаток 515тысяч из которых 50 взяло себе агенство за свои услуги. Остаток 185 тысяч должны отдать до 19 марта 2016 года. Покупатель попросил освободить квартиру так как ему жить негде и он хочет до подписания основного договора купли продажи там начать жить. Освободили, он заселился. Подходит срок выплаты остатка денег по договору и заключения договора основного купли продажи покупатель просит еще 2 недели подождать так как у него проблемы с деньгами. Хотя нам известно точно что это не так и проблем у него нет и деньги у него есть. Как нам быть? Агенство почему то тоже просит подождать а у нас договор на покупку нами другой квартиры истекает 20 марта 2016 и нужно отдавать остатки денег нашим продавцам или мы потеряем квартиру которую хотим купить взамен продаваемой.

Здравствуйте!Если предварительного договора о куплен продажи не составлено ,но есть договор задатка на продаваемую квартиру и установлен срок,когда должна состояться сделка и вдруг продавец отказывается продавать квартиру!Срок прошел,сделки не было,продавец отдала только мои деньги и про двойную сумму слышать не желает.Могу я в судебном порядке взыскать двойной задаток?

Здравствуйте. Помогите,пожалуйста с вопросом. Я продаю свою квартиру,людям с ипотекой. Завтра выходим на сделку. Покупаю себе квартиру в другом городе. Подобрала себе вариант квартиры,которой занимается агентство недвижимости. Мне эта квартира очень понравилась. Так вот,агентство недвижимости просит,чтобы я внесла задаток за квартиру,не аванс,а именно задаток. Я долго на это не шла,просила,чтобы они приняли у меня аванс,который возвращается в случае форс- мажора. Но они на это не идут.Я приняла их условия,после сделки по моей квартире,мы договорились,что я внесу им задаток 30 000 рублей. Вопрос в следующем. Договор задатка мы будем заключать только на 2 недели,это их условия,т.к.моя квартира продается по ипотеке,а регистрация будет 5 дней,то за 2 недели я успею получить свои деньги и выйти на сделку по их словам. Но я переживаю о следующем, вдруг в регпалате, по моей продаваемой квартире, будет приостановка,и тогда только через месяц,а то и более я увижу свои деньги. Как же тогда мне вернуть свой задаток,ведь в сроки мы не уложимся, у меня случился форс- мажор,а продлевать договор на месяц они не будут. Помогите разобраться в данной ситуации. Квартиру хочу купить,но боюсь,что если по срокам я не успею получить свои деньги и выйти с ними на сделку,могу потерять и задаток и данную квартиру.

здравствуйте!!!!!меня зовут Елена. помогите пожалуйста решить мою проблему.я продаю дачу с домиком ,вчера приезжали покупатели посмотреть. Им понравилось договорились о цене и они сказали что сначала дадут нам задаток 30 тысяч. но мы должны им выслать документы по ммс сообщением якобы убедится ,что всё в порядке. я приехала домой выслала фото свидетельства о собственности на землю и на дом.потом они прислали мне смс с просьбой выслать им паспортные данные ,чтобы составить договор задатка а к выходным они отдадут нам деньги.я в этом ничего не понимаю подскажите как быть.

Здравствуйте! Хочу приобрести автомобиль, уже выбрала и мне он очень понравился, но на руках нет полной суммы, пока не продам свой нынешний авто. Чтобы сделка состоялась, хочу внести задаток. Договор задатка при покупке автомобиля обязательно заверять у нотариуса?

Добрый вечер. Оформляю договор задатка за участок в МО. В договоре КП у продавца адрес заканчивается на сельском поселении. Сейчас участкам присвоено ДНП - какой адрес указывать в Договоре задатка и Договоре КП - текущий? Заранее спасибо.

Ситуация следующая: заключено соглашение о задатке на квартиру. В этом договоре указана реальная сумма за квартиру. Срок для подписания основного договора на продажу квартиры истек сегодня, покупатель говорит о том, что у него "зависли" деньги в банке и он не может их снять для того, что бы оплатить первый взнос. В договоре задатка есть пункт "В случае возникновения непредвиденных объективных обстоятельств невозможности покупки вышеуказанного объекта недвижимости сумма задатка продавцом покупателю возвращается полностью." является ли это причиной что бы я отдала задаток за квартиру? На сколько я понимаю, тут должна вступать в силу статья 381 ГК РФ п.2. Или нет?

У меня заключен предварительный договор до 21 декабря с задатком 50 тр. Покупатели пропали , не звонили и не отвечали на звонок 21 числа. Я подумала что они передумали , и сегодня днем 23 числа заключила договор с другими покупателями. Вечером мне звонят предыдущие покупатели и говорят что либо они покупают , либо я отдаю им 50 тр обратно а то они подадут в суд и т.д. имеют ли они основания требовать с меня эту сумму денег?

Меня интересует такой вопрос, возвращается задаток покупателю, если он является инициатором отказа подписания основного договора купли продажи, и что говорит по такому случаю ст.ст. 421 и 422 ГК РФ .

Я решил прикупить земельный участок за 500 000. Оформил договор задатка, по которому внес задаток за участок в сумме 150 000 рублей. Дату действия договора не поставил, поскольку было неизвестно, когда продавец оформит документы. Через некоторое время продавец попросил еще денег и мы под расписку дали оставшуюся сумму. Проходит пару месяцев и продавец отказывается продавать земельный участок. Как я могу вернуть деньги?

Доброго времени суток. Моя проблема заключается в том что я внесла предоплату за квартиру 50 т с ремонтом. Квартира без свидетельства, продавец ввёл в заблуждение сказа, что свидетельство будет через неделю а по факту оно будет в феврале. В договоре задатка была указана сумма предоплаты 50т за квартиру с ремонтом. Все детали ремонта(обои, плитка и т.д.) но этот момент(какой именно ремонт, цвет обоев плитки и т.д. ) в договоре мы не прописали. Придя в квартиру которая была в стадии ремонта и увидя совершенно не те обои на стенах плитку на полу и т.д. Мы решили расторгнуть договор задатка, но продавец отказывается вернуть нам 50т, аргументируя тем что по договору он не должен его возвращать. Договор нигде нотариально не оформлен, только подписи продавца и покупателя стоит. Могу ли я вернуть свои деньги, если да то как, вынесет ли суд решение в мою пользу? И вообще вправе ли продавец без розового свидетельства и без ввода дома в эксплуатацию брать с покупателей задаток, введя их в заблуждение о праве собственности и о наличии свидетельства. Дело в том что в договоре задатка прописана дата действия задатка до февраля месяца, а на словах он говорил что получит розовое свидетельство уже в декабре текущего года. Как быть подскажите Спасибо

Добрый вечер!!! 25.10.2015 года был составлен договор задатка при купле продажи квартиры и передан мне задаток 100000 рублей. В договоре задатка указано, что 01.12.2015 года крайний срок заключения договора купли продажи. 01.12.2015 года мне от Покупателей было направлено уведомление о намерении заключить договор (телеграммой). В связи с тем, что у меня была сделана перепланировка и я ее узакониваю, документы находятся на оформлении и заключить договор я с Покупателями пока не могу. Я предложила им доп.соглашение о продлении срока заключения договора на 20.12.2015 года, но они отказались. Предложили мне вернуть задаток, но я отказываюсь, я не виновата что так долго делаются документы, я же отказываюсь от сделки. Они сказали что подадут на меня в суд и я верну им двойной задаток. Так ли это? Заранее спасибо.