Договор задатка

Здравствуйте. Нашёл квартиру для покупки. Внес задаток, о чём с подавцом подписали соглашение о задатке, в котором указана сумма задатка и дата, до которой необходимо заключить договор купли-продажи: 1.09.2015г. + все данные продавца. Так же составили предварительный договор купли-продажи, в котором оговорено, что квартира покупается в ипотеку. Я подал заявку на получение ипотечного кредита. В кредите банком было отказано, соответственно купить квартиру возможности не имею. Продавец задаток не возвращает. Могу ли я рассчитывать на возвращение денег через суд?

в мае 2014 г заключил договор задатка на земельный участок с домом,хозпостройками,теперь в августе 2015г еще не получил право собственности и у меня требуют вводить в эксплуатацию эти хозпостройки самому .Это должен делать я или предыдущий хозяин?

Мой муж решил купить участок , а потом передумал ( Не рассчитал финансы) и сообщил об этом мне. но,,,заключил соглашение о задатке . Как вернуть теперь этот задаток. никакого предварительного договора не было и моегo согласия тоже

Здравствуйте! Такая ситуация: покупатель отдал денежную сумму в размере 30.000р. в качестве задатка за оборудование (есть расписка), но передумал его покупать, поскольку впоследствии цена показалась слишком завышенной (330.000р. по устной договоренности). Можно ли вернуть деньги назад, если ДОГОВОР не заключался, есть только расписка в получении денег продавцом? Сам же продавец отказывается вернуть хоть какую-то часть суммы, ссылаясь на потерянного из-за этого другого клиента и упущенную выгоду. Или уже ничего нельзя поделать, поскольку в расписке фигурирует именно слово "задаток", а не аванс или предоплата, которые по закону возвращаются передумавшему покупателю? Возможно ли следующее обстоятельство: в отсутствие договора (предварительного или основного) сумма, переданная предполагаемым покупателем предполагаемому продавцу, не может быть признана задатком, даже если она и названа в расписке задатком? Ведь в настоящее время судебная практика привязывает сумму, обзываемую задатком, к наличию конкретного письменного договора. Есть ли смысл судиться, чтоб вернуть уплаченные деньги? Текст расписки: Я ФИО получил 30000р (прописью) от ФИОдата рожд. в качестве задатка за оборудование Epson 9890- плоттер. Паспорт "такой то", адрес "такой то" подпись дата. Ниже моя подпись ФИО.

Здравствуйте! Продаем квартиру. Обращались покупатели, они были из другого города. Попросились заселиться в квартиру до окончания оформления документов. Как поступить? Заключить предварительный договор и договор задатка? Акт-приема передачи? Где и как обозначить состояние квартиры? P.S.: Покупают в ипотеку, банк дал форму ДКП. Предварительный ДКП составить по этой форме? Заранее, спасибо за ответ!

Здравствуйте, я продаю квартиру с помощью риэлтора, удаленно. Нашелся покупатель, приехал в офис риэлтора для заключения договора на задаток. С моей стороны была дана доверенность, на то что риэлтор может взять задаток от нашего имени у покупателя. Доверенность, разрешение был выслан в электронном виде. По договору о задатке была выставлена дата заключения договора купли-продажи. Покупатели не выходят на связь, никак не идут на контакт. Не появились в дату заключения договра купли. Риэлтор объяснил, что из за того что доверенность на задаток была не согласована у нотариуса, деньги превращаются в аванс, который надо вернуть. Но вернуть мы не можем, так как покупатели не выходят на связь. Какие последствия может повлечь, данная ситуация при продаже квартиры другим покупателям? Что можно сделать с юридической стороны в данной ситуации? Если необходимо вернуть деньги, как их вернуть возможно или как себя обезопасить?

Заключили предварительный договор купли продажи дома и договор задатка. Я, продавец. До сделки осталось одна неделя и покупатель спустя полгода и уже проживая в этом доме, решил не покупать этот дом и требует вернуть им эту сумму задатка. Договор оформлен нотариально. Потом я, как продавец помимо договора дала им расписку о получении еще энной сумы, в расписке указала, что деньги в счет покупки дома, так есть основной предварительный договор на энную сумму. Еще я их там прописала по простоте душевной. Что делать в данной ситуации? Я потеряла много времени и потенциальных покупателей. Спасибо.

Как вернуть свои деньги? Здравствуте. В январе я заключила договор задаткана приобретение квартиры. Расчитывалась в долларах, но в договоре кроме долларов, указывали эквивалент в рублях. Спустя месяц мы продлили договор, тк не успевали по документам, и я внесла дополнительный задаток в долларах и снова указали эквивалент в рублях. Через 3 дня заканчивается срок договора. Два дня назад я предложила внести остаток, но продавец требует расчитаться в рублях по курсу января, что я не могу сделать. Предварительный договор купли продажи не заключали. Остаток написан только в долларах. Также в договоре в указании стоимости квартиры в рублях, риелтор пропустила цифру, можно ли его считать недействительным. Как быть? Как вернуть свои деньги? Можно ли требовать двойное возмещение?

мы продаем квартиру. Покупатель просит подождать 2-3 недели, т.к. сначала она сейчас продает свою квартиру, потом купит нашу. Мы согласились, но на условиях, что внесут задаток (не аванс). И я начиталась много информации в просторах интернета, где говорится, что надо зарегестрировать договор аванса. Но как и где его регистрировать - найти не могу. подскажите пожалуйста. заранее спасибо.

Добрый день. Скажите можно ли использовать договор задатка (предварительной купли продажи) относительно одежды. То есть человек вносит предоплату за товар через неделю-две выкупает, в случае отказа от покупки предоплата удерживается.

Здравствуйте! В апреле 2014 г. собиралась купить участок в Крыму в Ялте. Но так как регпалаты в Крыму были закрыты, 4,04,2014 г. оформила "договор о задатке" в Ялте Крыму. Передала 10000 долл( но в договоре указано 300000 руб.) за участок, полная стоимость которого 240000 долларов. Договор составлен письменно на год по 04 апреля 2015 г. Доллар вырос ,продавцы не согласились скинуть цену , участок я не приобрела. могу ли я вернуть деньги за задаток, если в договоре прописано, что Настоящий договор действует с 04 апреля 2014 года по 04 апреля 2015 г.( включительно), вступает в в силу с момента его подпписания и прекращает свое действие с 05,04,2015г, либо с момента выполнения Сторонами в полном объеме условий настоящего договора. С уважением, Анна.

Уважаемые юристы, в очередной раз обращаюсь к вам за советом и заранее благодарю всех, кто уделит внимание моему вопросу. Я попала в довольно глупую ситуацию. В 2013 году купила автомобиль, а в 2014 продала его. Так как была уверена в том, что при покупке в договоре была указана полная стоимость, продала тоже по полной. Может быть, вам будет полезна информация о том, что покупатель - моя мама. Продажа чисто формальная. Дело в том, что в 2015 году я выхожу из налогового резидентства, и именно в этом году необходимо продать автомобиль реальному покупателю. Переоформление на маму было сделано в 2014 году, чтобы избежать 30%-ного НДФЛ. Так вот, сейчас, когда пришло время подавать налоговую декларацию, я с ужасом обнаружила, что при покупке мной автомобиля в договоре была указана сумма 120 т.р. Реальная сумма больше почти в 20 раз. А в договоре, по которому я "продала" квартиру маме указана сумма, почти равная той реальной сумме покупки. Выходит, я должна заплатить НДФЛ в размере 13% с разницы, что отдельно обидно, учитывая, что никаких денег за машину я, естественно, не получила. Есть документы (договор задатка, расписка о получении наличных денег и акт приема-передачи), где фигурирует реальная стоимость автомобиля, но их использовать вряд ли возможно. В договоре задатка, на который я опиралась, я обнаружила ужасную "ошибку": реквизиты задаткодателя и задаткополучателя поменяны местами, так что выходит, я не купила машину, а продала ее. Я представляю, насколько глупой, непростительно невнимательной и неграмотной я вам сейчас кажусь. Мне и самой сложно понять, как я могла настолько увлечься процессом покупки самой дорогой в моей жизни машины, как могла настолько довериться "профессионалам" в салоне и в итоге саму себя вынудить заплатить налог, для которого даже нет реальных оснований. И все же я рискну спросить вас: верно ли я понимаю, что наилучшим решением сейчас будет подать декларацию, заплатить этот налог и сделать выводы на будущее? Или может быть есть какие-то способы исправить созданную мной самой ситуацию? Заранее вас благодарю и прошу не осуждать (я сама себя уже много раз осудила).