Договор залога

Возможно ли составить и зарегистрировать договор займа с предварительным условием продажи(погашения займа) объекта №1 под залог другого объекта №2 недвижимости. Зарегистрировать в рос реестре договор залога на объект №2, с учётом того что сумму займа будет перечисляться в течении 3-х месяцев частями которые будут прописаны в договоре займа, уже после регистрации договора залога. Так как объект №1 который планируется к приобретению в данный момент находится в ипотеке, поэтому под залог предоставляется другой объект №2, а в будущем когда ипотека будет погашена займ закрывается путём передачи доли в объекте №1. Заверять ли данные договора в у нотариуса и как лучше всё в один договор сделать или три разных (предварительной купли-продажи, займа, залога) Спасибо

ситуация: автомобиль куплен ООО на заемные средства стороннего физического лица. при этом заключен с кредитором договор целевого займа (именно на автомобиль) и заключен договор залога на этот автомобиль, но без нотариального заверения и без внесения в общую базу залогов. у этого ИП ОКАЗЫВАЕТСЯ ЕСТЬ ЕЩЕ ДОЛГ другому кредитору, на этот долг есть исполнительное производство (долг возник раньше, чем куплен автомобиль по решению арбитража). и в качестве обеспечения, как только автомобиль был оформлен в собственность этого ООО, на него наложен запрет регистрационных действий. вопрос: как кредитор-залогодержатель может забрать автомобиль в счет погашения займа, если условия договора займа заемщиком не выполнялись? как и кому доказывать, чтоб запрет на регистрационные действия с автомобилем сняли в пользу именно залогодержателя? банкротства ООО нет. есть только два долга - один по решению суда по договорным обязательствам, второй - по целевому займу с залогом имущества. другого имущества у ООО нет. спасибо

1.3. Согласно п. 3.1. Договора участия Застройщик обязан после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Стороне 1 следующий объект: 1.6. Имущественные права (требования) в отношении объекта долевого строительства, указанного в п.1.3. настоящего договора, находятся в залоге у АО Банк «Национальный стандарт» (ОГРН ********) по Договору залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства ****** от 15.01.2018 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области «24» января 2018 года, запись регистрации №***********, о чем Сторона 1 уведомила Сторону 2 до подписания Сторонами настоящего договора.

При заключении кредитного договора между Банком и ООО в обеспечение нотариально была заложена доля участника общества. Банк продаёт данный договор со всеми залогами ООО Ромашка . Документальная ситуация такова, что для регистрации залога доли участника общества с Банка на ООО Ромашка требуется нотариально заверенный новый договор залога доли между новым залогодержателем ООО Ромашка и участником общества. Вопрос: если участник общества отказывается подписывать новый договор залога, может ли ООО Ромашка обратившись в суд, через судебное решение обязать провести регистрацию в егрюл без подписи участника общества и как следствие нотариального заверения договора залога

Ситуация такая: моя сестра купила автомобиль у гражданина Икс, автомобиль находился у него в собственности (птс, свидетельство о регистрации ТС). Оформили через ГИБДД, она записана в ПТС как собственник, выдали номера и свидетельство о регистрации. В адрес сестры поступил иск об истребовании у добросовестного покупателя. Предыстория: гр-н Иванов сдал автомобиль в ломбард, где с ним был заключен договор залога, НО не был оформлен залоговый билет. спустя месяц он не погасил долг и ломбард решил продать автомобиль (тк в договоре есть пункт о внесудебной реализации имущества). Автоломбард переступил право требования долга гр-ну Икс (он выкупил долг и машину - как обеспечение обязательств) Т.к. гражданин Иванов не оплатил долг - он оформил машину на себя (на гр. Икс) - нарушив процедуру реализации заложенного имущества с торгов. просто оформил на себя, не проводил никакие торги. в последующем гр-н Икс продает автомобиль (уже как собственник) моей сестре. Хозяин машины (гр-н Иванов) обратился в суд, и хочет изъять машину у сестры, тк он не подписывал первоначальный договор купли продажи между им (Ивановым) и гр-ном Икс. Не давал согласия на продажу автомобиля Автоломбарду - тк была нарушена процедура реализации с торгов. какова вероятность, что иск удовлетворят, и машину у сетры заберут? Как можно защитить себя в данной ситуации добросовестному покупателю?

Я россиянин, приехал в другой город несколько дней назад ,прописку только собираюсь.Я два дня назад заключил обычный договор съёмщика комнаты у арендодателя через молодого парня агента из агенства.Хозяйка комнаты якобы не смогла появиться и пришёл с ею заполненными листами договора её доверенное лицо.Все заключили и (на 6 месяцев)(плюс договором залог 10000рублей),деньги за месяц13000рублей оплатил и 5000руб залог и обязательство вторую половину залога через месяц ещё 5000руб.Я позвонил этой собственнице комнаты о моём желании увидеть её ,и сказав ей ,что впредь я хотел бы только с ней как с лицом с кем у меня заключён договор вести все дела по этому поводу соответственно -любой разговор ,передача денег,вообщем все вопросы,а не с посторонними ею посланными.Когда она с ним приехали ,нагло её ,как она заявила гражданский муж,он ввалился и находился с ней и даже была какая-то произнесённая им угроза в мой адрес,даже после того как я не пустил его и несколько раз сказал выйти.Собственница эта начала очень нагло разговаривать со мной и в оскорбительной форме,что это я ей целых два раза вчера позвонил,ей выгодно что б эти дела по комнате все вел этот посторонний, и в очень неадекватной манере,когда я ей говорил что хочу лишь только с одним лицом (относящейся к стороне договора)по этому поводу вести это дело.Я очень пожалел ,что так у меня вышло,что я сейчас снимаю у неё комнату.Я хочу расторгнуть этот договор и что б они отдали мои деньги (с вычетом или без прожитых дней)и залог 5000руб.Но с ней ,то есть с ними приходиться,потому что он нагло и с злыми посылами встревает постоянно ,очень непросто говорить спокойным в юридических нормах языком,они начинают оба говорить на повышенных тонах,ругаться ,данную юридическую норму ,что я потребовал называть неадекватной и мне очень все это не приятно от этих людей.Как мне грамотно поступить?

Супруг взял деньги в долг (под залог недвижимости)своего предприятия у частного лица. Через 2 недели после получения займа попросил супругу оформить нотариальное согласие на получение займа на эту же сумму у этого лица. Аргументировав что берет для предприятия и показав договор залога, мол нотариальное согласие просто необходимая часть процедуры для кредита, т.к. выдает займ частное лицо. Жена- дура подписала. Прошло 10 лет. Развод - раздел - и это согласие к иску с просьбой разделить долг пополам . Как доказать что не имела никакого отношения к этим деньгами

В залог банку передана квартира, принадлежащая на праве собственности одному из супругов, но приобретенная после заключения брака. В квартире проживают несовершеннолетние дети. Согласие на передачу имущества в залог вторым супругом не давалось. Можно ли признать такой договор недействительным и какой порядок?

добрый день! Уважаемые юристы, помогите разрешить вопрос! Мной были даны деньги в долг знакомому под залог автомобиля! Все бумаги оформлены должным образом (договор займа, договор залога, расписка) Долг в срок не вернули, обратился с иском в суд, пошло время ожидания!!! Главный вопрос в следующем: Автомобилем знакомый владеет по ДКП уже более 2х лет, так и ездит по ДКП, есть оформленный ДКП между ним и собственником, вписанным в ПТС! По словам самого собственника (он тоже мне известен) авто он реально продал, есть его подпись в птс! Есть ли у меня перспективы забрать данный авто в счет обеспечения иска по решению суда????!!!! или суд встанет на сторону должника, т.к. в ГАИ не было оформлен автомобиль!

Добрый вечер! подскажите пожалуйста! есть договор залога дома и зем участка для этого нужно было брать нотариальное согласие мужа ? но также есть брачный договор который был заключен уже после покупки этой земли и постройки дома, не является ли это нарушением залога ? или все таки совместно нажитое имущество не зависимо от срока заключения брачного договора автоматом делиться на собственников?

вместе с договором займа был заключен договор залога недвижимости, но он не был зарегистрирован в рег. палате. заемщик перестал платить, можно ли зарегистрировать договор залога или это невозможно? Если можно, то как это сделать?

Коммерческий банк «Инвест» заключил кредитный договор с ООО «Факел». В качестве меры по обеспечению возврата выданного кредита ООО «Факел» заложило принадлежащее ему здание производственного цеха. Договор залога был составлен в письменной форме. Необходимо ли сторонами соблюдать также другие процедуры для оформления сделки?

Я заключил договор залога. Срок действия договора заканчивается 31.12.2018 года. 07.07.2017 года заемщик умер. Вопрос: Является ли смерть заемщика основанием для прекращения действия договора залога и имею ли я право потребовать от наследников возврата займа.