Договор залога

Может ли общество с ограниченной ответственностью, выдавать кредиты физическим лицам по договорам залога недвижимости? Какие документы для этого нужны. Организация состоит на учете в Финмониторинге как ломбард.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как вернуть залог? Моя мама продает свою квартиру семье, которые оплачивают ее частично ипотекой, частично субсидией. Также мама заключила предварительный договор с продавцом уже выбранной ею новой квартиры и внесла задаток в размере 50 тр. На данный момент продавец отказывается принимать участие в сделке с тремя лицами, ссылаясь на то, что не был уведомлен о двухстороннем финансировании. С одной стороны отказывается от сделки, а с другой вроде как и не против продать квартиру (только в отдельной сделке, не завязываясь на получение субсидии от покупателей маминой квартиры), но и залог отказывается возвращать

Я продаю дом. Покупатели через свою фирму риэлторов подготовили предварительный договор, мы его подписали.. и уже потом я увидела что в нем написано, что я получила залог в размере 53 000 рублей. (стоимость дома 530 000 рублей), а я его не получала. Они оформили ипотеку на оставшуюся сумму и говорят, что отдадут мне залог, после того как мы подпишем основной договор купли продажи. Могу ли я сейчас расторгнуть этот предварительный договор и не по несу ли я материальной ответственности в связи с этим? Я залог не получала. Договор подписан обеими сторонами, но нигде нотариально не заверен.

Заимодавец подал в суд на взыскание 200000 руб. Но после просмотра договора появились вопросы 1. Поддельная подпись 2. Номер счета банка не соответствует тому на который платили займ 3. Заимодавец согласно пункта 5 должен перечислить денежные средства в течение 15 рабочих дней со дня подписания документа. (а у меня по подсчетам не получается: 15 мая 2006 года подписан договор, а деньги перечислены 6 июня 2006 года), согласно пункта 4 должен быть дополнительный договор залога животных но он не представлен. Напишите пожалуйста как это все представить на суде ссылаясь на законы и положения. И еще в связи с пролонгацией подписывались дополнительные соглашения, но в двух росписи жены т.е. кредитный кооператив давал без доверенности подписывать документы жене.

Добрый вечер, уважаемые. Я дала 80т.руб в долг. Есть расписка, есть договор залога автомобиля и ПТС. В назначенный срок (сегодня) деньги не отданы. Добровольно отдавать автомобиль человек не хочет. Буду подавать исковове заявление в суд. Как его составить и какие мои действия в дальнейшем? Ведь судья может спросить почему дала деньги не знакомому человеку.

Между истцом и ответчиком был заключен договор займа и договор залога автомобиля, в счет обеспечения обязательств. Ответчик свои обязательства не исполнил. Вопрос: Имеет ли судебную перспективу иск о признании за истцом права собственности на сам заложенный автомобиль?

Здравствуйте, меня зову Алена. В 2008 году я пыталась выступить залогодателем по кредиту для моего знакомого. Им был подписан кредитный договор, а мной договор залога ( ипотеки) после подписания договора( прописано в договоре залога) он подлежал госрегестрации, но спустя месяц мне вернули документы, и по не зависящим от меня причинам в регистрации отказали. Есть бумага об отказе из ФРС. Спустя пять лет, я узнаю что этот гражданин судится вот уже год, меня привлекли в качестве соответчика, банк подал исковое заявление по истребованию " залога" мой адвокат, написал ответ на иск, в котором говорится 1. Регестрация не прошла, и следовательно( согласно самому договору) и п.2 ст. 334 ГК РФ залог подлежит госрегистрации. Более того в начальном исковом заявлении к выше указанному гражданину, в отношении меня, банк указывает на то что он знает, что сделка была не зарегистрирована, и притензий ко мне не имеет. Однако позже меняет исковые требования, и просит истребовать предмет "залога" мою квартиру!! Мой адвокат также указал на сроки давности в отношении моего договора с банком. Денег у банка я не брала, а ответчик вполне вероятно выбрал какую то часть. Кредит был оформлен только на него, я только не состоявшийся "залогодатель" Вопрос: об исковой давности по моему не состоявшемуся договору залога. Имеет ли мой не зарегистрированный договор исковую давность, не соприкасаясь при этом со роками исковой давности кредитного договора?

Общество заключило договор займа (погашение ежемесячное) с физ лицом под обеспечение. По обеспечению составили : 1. договор залога, где залогом является автомобиль, стоимость которого равна сумме займа. 2. Акт приема -передачи ПТС ТС. Через некотрое время физ лицо стало уклоняться от своих обязательств, выходя на систематические просрочки. Был несколько раз предупрежден. Добровольно автомобиль отдавать не желает. Может ли ООО забрать автомобиль на хранение до полного исполнения своих обязательств физ лицом по акту приема передачи на авто, без суда? Какие сопутствующие документы оформляются?

Купили 2.5 месяца назад в автосалоне автомобиль 2008г.в. с пробегом ( ПТС-дубликат). Недавно в интернете нашла сайт, где введя данные машины, узнала что она в залоге у банка. Подскажите пожалуйста что делать? Подать иск на автосалон или ждать вызов в суд?

Доброго времени суток! У меня сложилась ситуация. Я в 2006 году брал ипотечный кредит под залог квартиры платил почти исправно до 2008 г. в разгар кризиса мой банк обанкротился и все долговые обязательства были переданы другому банку в этот момент я перестал платить. После чего новый банк передал мой долг колекторам. Те звонили мне два раза и предложили мне оплатить задолжность в размере 680 т.р. На что я ответил что мне надо подумать и после этого связь с ними была потерена. Вот от них ни одного письма ни звонка уже несколько лет. Но квартира находится в обременении и я хотел бы ее продать стоимость ее составляет на данный момент около 2800т.р. Подскажите пожалуйста как мне быть может есть возможность снять обременение без них так как каких либо документов они не готовы предоставить! Как быть в такой ситуации? Можно ли снять обременение как то через суд? Направте на путь истинный. Заранее спасибо!

Я передал деньги в долг. В обеспечение возврата, с Должником заключили договор Залога. Предметом Залога определили здание и зем.участок, на котором расположено это здание. В договоре о своем согласии передачи этих объектов в Залог расписалась и супруга Должника. Деньги мне не вернули. Я получил решение суда о взыскании с должника долга. Приставы возбудили исполнительное производство. Однако, я получил только небольшую часть денег. Договор залога в Рег.палате не зарегистрирован, т.к. Должник и его супруга в Палату намеренно не явились. Я обратился в суд с иском о регистрации договора через суд. Однако, в судебном заседании проигравшая сторона вышла со встречным заявлением о признании договора залога не заключенным, т.к. договор не содержит всех положений к подобным договорам, которые прописаны в ГК РФ. Суд иск моих противников удовлетворил. Договор признан незаключенным. Однако, в решении судья указал, что стороны в добровольном порядке либо через суд вправе внести изменения в договор и вновь обратиться за регистрацией договора в Рег.палату. я составил соглашение о внесении изменений в условия договора – они не несут каких либо существенных изменений (дополнены идентификационные признаки объекта оценки, адрес с его расположением и порядок возврата денег) и выслал почтой другой стороне. Прошло более 1 мес. И естественно соглашение еще не подписано. Я намерен обратиться в суд с иском об изменении договора в силу ст.450 и 451 ГК РФ и его регистрации в Палате. Есть ли у меня шансы выиграть суд? Быть залогодержателем для меня важно, т.к. у должника уже после меня появились еще долги и в случае реализации имущества деньги будут распределены пропорционально и в этом случае мне достанутся крохи.

Здравствуйте! Вопрос про залог имущественных прав и нотариальное согласие супруга на ипотеку. У нас возникла следующая ситуация при приобретении жилья в ипотеку: мой супруг является единственным заемщиком у банка и соответственно в ДДУ собственником будет прописан только он. Банк требует от меня нотариально заверенное согласие на заключение моим супругом с банком договора залога имущественных прав по Договору №№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, на условиях по своему усмотрению. Я хотела бы знать что это такое и какие последствия это согласие будет иметь для меня в будущем? Означает ли это согласие мой отказ от квартиры? В случае развода буду ли я вправе претендовать на половину этой квартиры находящейся в ипотеке или это согласие автоматически лишает меня прав на это совместно нажитое в браке имущество? С уважением, Дарья.

Добрый день! Есть договор долевого участия. Дом сдан. Подписан акт-приема передачи. Свидетельство о гос. рег. права собственности будет только в конце мая. Возникла срочная потребность продать квартиру так как нужны деньги. Квартиру продать не могу пока не выдадут зеленку (зря подписала акт приема-передачи, так бы спокойно по уступке продала). Появилась идея оформить договор залога, в котором предметом залога будет выступать эта квартира. Но если я правильно толкую Статью 336. Предмет залога., то пока квартира не в собственности я не могу ей распоряжаться никак (и предметом залога она быть не может). Правильно ли мое понимание? Возможно ли составить такой договор залога, в котором будет сначала фигурировать другая квартира (на которую уже давно есть право собственности), а потом по факту получения зеленки на мою квартиру, залог автоматически поменяется на нее. Можно ли такое в договоре прописать? Цель всей этой идеи - получить все деньги сейчас и при этом квартира в мае гарантировано должна достаться покупателю.