Договор ипотеки

С агентством недвижимости заключила эксклюзивный договор № 234 на продажу квартиры(без предоплаты) и эксклюзивный договор №235 на покупку квартиры (была внесена рукой агента запись о предоплате). Хотя в квитанции об оплате был указан №234 договор на продажу. Выбранную для покупки квартиру сняли с продажи, задаток агентство отказалось вернуть. Нашли другую квартиру. Агентство подготовили документы, но продавец, действовавший по доверенности в дальнейшем отказался продавать, из-за того,что не мог привезти мать в банк, для подписания договор ипотеки. Я подала иск о расторжении договора №234 на продажу и о возврате задатка по данному договору (по записи в квитанции). Суды проиграла, т.к. суд поверил агентству, что это была опечатка. Могу я сейчас подать новый иск по договору №235, и снова попросить вернуть задаток по основаниям не выполнения услуг по договору ? И если могу подать новый иск, но можно его подать в другой суд - по месту нахождения агентства ? Заранее спасибо за ответы.

У меня по кредитному договору, (ипотека в строящемся доме), есть поручитель и в случае моей недееспособности, все обязательства по исполнению этого договора переходят к нему. Верно? А это, разве не является страхованием рисков? Если нет, то почему? Если да, то за что увеличение процентной ставки на 1%? При отказе страхования жизни.

Купила кв в декабре 2015 года ( созаемщик мама). На период покупки кв и до октября 2016 года работала официально, с октября 2016 по договору, частный преподаватель( не знаю как это официально). Ипотеку исправно платила 2016 год весь период + страхование жизни. Могу ли я подать на возврат ща покупку и уплаченные проценты? Может ли сделать это мама так как она созаемщик?

На основании Свидетельства о собственности на жилище от 24 июля 1992 г. три человека (бабушка, мать и дочь) приобрели право собственности на квартиру. В соответствии с договором передачи квартира передана в собственность в равных долях. 23 сент 1998 бабушка снята с регистрации (умерла). Основной квартиросъемщик (мать) доли не хотела и не переоформила до настоящего времени. 08.07.2016 мать взяла ипотеку под залог своей доли (1/3) без согласия дочери. Сейчас в квартире прописан еще несовершеннолетний ребенок. Вопросы: 1) действителен ли договор ипотеки и можно ли его оспорить, 2) существует ли сейчас такое понятие как "основной собственник", 3) нужно ли сейчас регистрировать в Росреестре ранее возникшие право на жилище, что это дает? Спасибо! Виктор

В 2015 году мужчина заключил договор ипотеки на строющуюся квартиру. В 2016 году вступил в брак. В 2017 году оформил квартиру в собственность. Сможет ли в случае развода жена претендовать на долю в квартире?

Здравствуйте. Живём с мужем в коммунальной квартире (мужу и свекрови принадлежат две комнаты из 3). Год назад хозяин третей комнаты предложил её выкупить. Взяли для этого ипотеку. Согласно договору ипотеки квартира принадлежит мужу и свекрови в равных долях (свекровь созаемщик). Вопрос такой: можем ли мы воспользоваться материнским капиталом для покрытия ипотеки? Были у нотариуса для оформления обязательство но он утверждает что это невозможно так как не вся квартира принадлежит нашей семье ( мне, мужу и детям) а является частично в собственности у свекрови. согласно законам: В п.п. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает соответствующим строительным, техническим, противопожарным и санитарно – гигиеническим требованиям. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся в том числе квартира, а также часть квартиры. Приобретение доли в квартире не противоречит закону и не может лишать Нас права по распоряжению средствами материнского капитала. Мы как раз купили часть квартиры, а наша семья(муж дети и я) получили в собственность половину квартиры А нотариус отказал нам в оформлении обязательства, как быть в такой ситуации?

Здравствуйте. Живём с мужем в коммунальной квартире (мужу и свекрови принадлежат две комнаты из 3). Год назад хозяин третей комнаты предложил её выкупить. Взяли для этого ипотеку. Согласно договору ипотеки квартира принадлежит мужу и свекрови в равных долях (свекровь созаемщик). Вопрос такой: можем ли мы воспользоваться материнским капиталом для покрытия ипотеки? Были у нотариуса для оформления обязательство но он утверждает что это невозможно так как не вся квартира принадлежит нашей семье ( мне, мужу и детям) а является частично в собственности у свекрови. Правомерен ли его отказ? И как поступить в данной ситуации?

Здравствуйте. Живём с мужем в коммунальной квартире (мужу и свекрови принадлежат две комнаты из 3). Год назад хозяин третей комнаты предложил её выкупить. Взяли для этого ипотеку. Согласно договору ипотеки квартира принадлежит мужу и свекрови в равных долях (свекровь созаемщик). Вопрос такой: можем ли мы воспользоваться материнским капиталом для покрытия ипотеки если свекровь напишет обязательство подарить свою часть квартиры внукам или мужу по истечению срока ипотеки или это не обязательно. Что натаралтное обязательство должен написать муж знаем с этим проблем нет. И может ли нам отказать ПФР? Сделать процедуру дарения части свекрови мужу в данный момент невозможна по решению банка.

Подскажите, могу ли я вернуть невостребованную страховку по ипотечному договору и в каком размере. Договор ипотеки был заключен в 2007 году на 32 года. Ипотека была закрыта досрочно за семь лет в 2014 году. Страхование имущества было производилось 7лет. Имеет место срок давности подачи заявления? Спасибо.

Здравствуйте,банк расторгнул договор ипотеки и требует погашения долга.квартира приобретена за счет средств материнского капитала в квартире прописаны двое маленьких детей.что можно сделать?имеет ли право банк продать квартиру?

в договоре ипотеки прописан пункт:страхование жизни заемщика и потери трудоспособности заемщика, страхование рисков утраты и повреждения Недвижимости, страхование риска утраты права собственности. Можно ли в последующие годы после оформления ипотеки оплачивать только страховать квартиру от повреждения/умышленного уничтожения, а не все перечисленные в договоре пункты?

Речь идёт о приобретённой в ипотеку квартире в Севастополе в 2011 году. До марта месяца 2014 года платил исправно. После референдума 2014 года банк не предъявляет ни каких претензий по оплате по сей день. Хочу продать квартиру. Могу ли я это сделать?

Здравствуйте. Мы с супругом в гражданском браке порядка 8 лет. В этот период на него была оформлена ипотека, через полгода после сделки зарегистрировали брак. Сейчас супруг говорит, что банк не разрешает оформить собственность на обоих супругов ввиду того, что договор ипотеки оформлен только на него. Возможно ли в такой ситуации оформить собственность на кв-ру в равной доли на обоих супругов? Спасибо.