Договор найма

Добрый день. Договор найма квартиры был заключён на год с 01.07.23 г по 01.07.24 г . Я наймодатель, упустила момент и не продлила действие Договора. Жильцы прожили в квартире до декабря 2024 . Должны сдать квартиру 16.12.24г , т.е. завтра. Уже предупредили, что в квартире есть повреждения... что за повреждения не знаю, упорно отказываются под разными предлогами показать к каком состоянии находится квартира. Ещё Наниматель отказывается подписывать Акт приема-передачи квартиры ссылаясь на то, что Договор просрочен и не действителен... также коммунальные платежи желает платить в январе.... ( выписка из Договора: -вносить плату Наймодателю в сроки и в порядке, установненном настоящим Договором; -в период действия Договора своевременно осуществлять необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные платежи) И заранее сказали, что залога в сумме 10 тысяч хватит на ремонт квартиры.... Т.е. 1) действителен Договор ( есть выписки банка об оплате и переписка по смс свидетельствующая о том, что они там проживали.; 2) если не подпишет акт приема- передачи квартиры; 3) можно ли сослаться на Договор о том, что коммунальные платежи за декабрь они должны оплатить до выезда из квартиры; 4) если повреждения в квартире будут по стоимости на материалы и работу мастера будут превышать суммы залога будет ли возможность с просроченным Договором подать иск в суд??? Буду очень благодарна, если найдётся время ответить в ближайшее время. Спасибо

Добрый день. Договор найма квартиры был заключён на год с 01.07.23 г по 01.07.24 г . Я наймодатель, упустила момент и не продлила действие Договора. Жильцы прожили в квартире до декабря 2024 . Должны сдать квартиру 16.12.24г , т.е. завтра. Уже предупредили, что в квартире есть повреждения... что за повреждения не знаю, упорно отказываются под разными предлогами показать к каком состоянии находится квартира. Ещё Наниматель отказывается подписывать Акт приема-передачи квартиры ссылаясь на то, что Договор просрочен и не действителен... также коммунальные платежи желает платить в январе.... ( выписка из Договора: -вносить плату Наймодателю в сроки и в порядке, установненном настоящим Договором; -в период действия Договора своевременно осуществлять необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные платежи) И заранее сказали, что залога в сумме 10 тысяч хватит на ремонт квартиры.... Т.е. 1) действителен Договор ( есть выписки банка об оплате и переписка по смс свидетельствующая о том, что они там проживали.; 2) если не подпишет акт приема- передачи квартиры; 3) можно ли сослаться на Договор о том, что коммунальные платежи за декабрь они должны оплатить до выезда из квартиры; 4) если повреждения в квартире будут по стоимости на материалы и работу мастера будут превышать суммы залога будет ли возможность с просроченным Договором подать иск в суд??? Буду очень благодарна, если найдётся время ответить в ближайшее время. Спасибо

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, хочу чтобы моя жена и ее ребенок(не общий, а ее. Я не биол отец), являющиеся гражданами Белоруссии, переехали ко мне в СПб и ребенок мог получить сад, школу, а жена работу и соц пакет. Вот правильно ли я понимаю какие тут есть варианты? 1. Если сделать временную прописку, то есть собственник их пропишет в своем имуществе. 2. Если снять квартиру на имя жены и предоставить договор найма жилого помещения. Но что тогда с ребенком, как его вписать? 3. Если сделать временную прописку в одном месте, а жить в другом. Наша цель - получить минимальные права - садик, школа, соц пакет и работа. Родственников в СПб нету, своего имущества тоже. Есть человек, готовый прописать но он почти за городом и там переполнены школы, поэтому если мы у него и аропишемся, то садик я так понимаю и школа будет по месту этой прописки, а значит мы не скоро туда попадём... Как вообще осуществляется процедура? Как только приедут в СПб им надо встать на миг учёт я так понимаю. Затем сделать какой то из вариантов описанных выше? Хорошо бы получить такую времянку хотя бы на год, а потом подавать уже на ВНЖ если получится. Сам я, хоть и работаю официально в Питере уже не первый год, прописки не имею, она у меня в новгородской области так и осталась. К сожалению информация в сети путанная и местами противоречит сама себе и сам я не могу разобраться доподлинно... Пожалуйста, помогите!

Добрый день. Мной был заключен договор найма жилого помещения с обеспечительным платежом в 38 000 руб. от 05.11. 09.12. по истечении чуть больше месяца и за 27 дней до начала нового месяца (5 число) было направлено уведомление о досрочном выезде и расторжении договора с просьбой вернуть обеспечительный платеж. Но наймодатель отказывает в возврате, даже частичном, ссылаясь на то, что я не прожил в квартире минимум 6 месяцев. Я готов в качестве компенсации и то, что уведомление не за 30, а за 27 дней - уменьшить сумму возврата. Прошу дать рекомендации на основании договора найма правомерны ли действия наймодателя? И какие дальнейшие шаги мне нужно предпринять в ходе отказа и выезда. Прикладываю договор найма.

29ноября подписал договор найма квартиры и перевел на карту 37000 но жить в этой квартире не пришлось поменялись обстоятельства об этом я наймодателю сообщил в течении часа после подписания договора и перевода денег при встрече она попросила у меня ключи от ее квартиры по деньги возвращать отказалась Какие мои действия

Я физическое лицо. Заключил договор с владельцем квартиры. Это договор найма жилого помещения между двумя физическими лицами. Могу ли я так наниматель получить налоговый вычет? Имеется в виду могу ли я зачесть военные платежи для уменьшения своей налоговой базы? Какие мне для этого потребуются документы для представления о налоговую инспекцию?

Здравствуйте. Сдаём квартиру. В квартире два собственник - я и отец. Все деньги со сдачи квартиры забирают он и мать, а я ничего. Имею ли я право запросить половину суммы со сдачи этой квартиры? Если в договоре прописано, что я не имею претензий, возможно ли расторгнуть и заново переделать этот договор?

Здравствуйте. Заключили по ошибке договор найма жилого помещения между ИП и юридическим лицом вместо договора аренды. Налоги платим, тут никаких нарушений. У сторон претензий тоже нет. Могут ли быть проблемы с налоговой только из-за того , что договор называется «договор найма», а не аренды и наймодатель по тексту, а не арендодатель…

Здравствуйте, мы снимаем квартиру с 1 марта 24 года, по договору мы можем снимать её за 28000 до 1 февраля 25 года, однако 6 ноября нам написала собственника и сказала что с 1 января будет поднимать аренду до 35000 и заключать новый договор, но что мы 20 ноября написали что будем съезжать с квартиры 20 декабря. Вопрос: может ли собственника расторгать договор раньше срока и можем ли мы заплатить только за 20 дней декабря или нам нужно оплачивать весь декабрь несмотря на то что мы будем там жить только 20 дней?

Здравствуйте. Я ранее снимал квартиру у мужчины. Так вышло что по обстоятельствам, по моей инициативе, мне пришлось выехать уведомив хозяина квартиры за 2 дня до отъезда, но по договору аренды я обязан был уведомить за 2 недели до отъезда. Залог он возвращать отказался ссылаясь на то что я нарушил условия договора: не выполнил условие указанное ранее. Могу ли я по закону просить залог обратно или нет?

пришло от администрации города письмо (см. в прикрепленных файлах письмо 1), в котором сказано, что у нас не приватизирована квартира, и все это время у нас был договор найма, и мы должны заплатить 68000 за 11 лет аренды. как оказалось мы не доделали до конца приватизацию и у нас был только договор о передачи квартиры в собственность ( см. в прик-ых файлах договор 2001г), но мы отправили запросы (см запросы) о том, что платили налоги как собственники, и написали обращение в администрацию (см. обращение в ДУМИ) о том, что мы доделали приватизацию в 2024 году, и просим сократить срок за оплату найма до 3-х лет, в ответ приходит отказ (см. письмо 2), мол в суде можете сказать, о сокращении срока, а мы выставляем за все года. Дальше приходит судебный приказ (см. суд приказ) о том, что мы должны оплатить полную сумму, мы его отменяем, отправив возражение (см. возражение), дальше приходит отмена приказа (см. отмена приказа), и дальше приходит вызов в суд (см. вызов в суд), там сказано явится с представителем. Вопрос, можно ли составить какое то письмо или что-то такое в котором будет написано, что просим сократить срок исковой до 3-х лет, за 3 года готовы оплатить, с отсылками на законы и все такое? если да, готова оплатить отдельно за составление такого письма. или обязательно нужно явиться с представителем? можно ли прийти самой и отдать это письмо? чтоб ничего не говорить, или нужно идти самой и там его зачитать? что делать как быть?