Договор найма

Добрый день! Подскажите, мы снимаем квартиру. Есть договор найма. В нем указано, что в случае досрочного расторжения по инициативе нанимателя залог нанимателю не возвращается. Мы предупредили о том, что выселяемся за месяц (в договоре должны предупредить не менее чем за 15 дней). Срок действия договора еще полгода должен быть. Как нам можно вернуть залог?

Доброго времяни! Мама живёт в государственной квартире с 1984 г. сейчас для переоформления договора по тех обслуживанию газа требуют договор найма. Некаких бумаг в то время не давали. Прописаны были в 5 сейчас мать и сестра. В администрации сказали подавайте в суд. Подскажите пошагаво что делать.Тульская область. Долгов нет прошу прошение за орфографию

Добрый день! Снимала квартиру посуточно, подписали Договор найма, хочу съехать раньше, собственник отказывается возвращать часть средств за сроки неиспользованного найма. Можно ли будет взыскать их через суд или я не права?

Здравствуйте! Вопрос касается найма жилья. При заезде в квартиру были оформлены договор найма на срок с 09 сентября 2020 года по 08 сентября 2021 года, и акт приема-передачи имущества. По истечении срока действия договора между наймодателем и нанимателем не было договоренностей о продлении договора. В период с 08 сентября 2021 года по 09 октября 2021 года нанимателем был внесен платеж в полном размере. Наниматель находился в квартире до 19 октября 2021 года. Вопрос 1. Правомерно ли было осуществление платы при недействительном договоре найма? Вопрос 2. Должен ли наниматель внести оплату наймодателю за проживание до 19 октября 2021 года при недействительном договоре найма? Спасибо!

Здравствуйте! Меня зовут Елена. Живем в Краснодаре с несовершеннолетней дочерью. Воспитываю ребенка одна, я мать-одиночка, имею справку по форме 2 из ЗАГСа. У меня такой вопрос. Мы с моим отцом прописаны в квартире с 1999 года, собственниками которой не являемся. С 2000 года наша семья, мама, отец и я, проживали уже по другому адресу, где и оплачивали коммунальные услуги. В данный момент родители проживают в общежитии по другому адресу (мама получила комнату) и оплачивают коммуналку там. А я с дочерью живу отдельно на съемной квартире и оплачиваю коммуналку по месту фактического жительства. У нас есть договор найма жилья, которые свидетельствуют о том, что мы не проживаем по месту регистрации и не пользуемся квартирой, в которой прописаны. В этой же квартире, гораздо раньше нас, зарегистрированы двоюродная сестра со своей семьёй и там же фактически проживают. Квартира была приватизирована покойной бабушкой (бабушки не стало в 2006 году). Завещания бабушка не оставила. В наследство мой отец не вступил (родной сын), так как нет денег на гос пошлину. Сестра не платит за коммунальные услуги с 2006 года и по сей день, считая, что мы тоже должны платить за коммуналку. Долг на сегодняшний день составил уже почти 400 000 рублей, а сестра и не думает платить. Управляющая компания подала в суд на всех прописанных там жильцов солидарно, в т.ч. на меня и на моего отца. Постоянно арестовывают счета, карты и снимают 50% с моей зарплаты и с пенсии отца. Я неоднократно делала отмену судебных приказов, но через время снова все повторяется! Повторюсь, что я мать-одиночка, есть справка по форме 2 из ЗАГСа. Мой отец инвалид 3 группы, перенес 2 инсульта. А в сентябре этого года УК снова подала иск в Прикубанский районный суд о взыскании с нас задолженности. И теперь снова арестована моя зарплатная карта (в данный момент не работаю официально), но картой воспользоваться не смогу, пока не снимут арест. И с крошечной пенсии, даже с инвалидских денег, сняли половину. Отцу нужны дорогостоящие процедуры и лекарства. Подскажите, пожалуйста, как нам быть? В связи с этим очень вас прошу помочь нам в решении этой непростой для нас проблемы, чтобы с нас сняли этот несправедливый долг. Так как нанять адвоката для решения нашей проблемы у нас совершенно нет никакой финансовой возможности! с уважением, Елена.

Муж поступил в академию слушателем,жильё нам единственным не предоставили,пришлось искать квартиру.договор найма с 1 сентября,но документы не принимали,пока не собрали пакет документов все,кто поступил ,(а это 250 человек).в итоге поднаём будут выплачивать только с октября месяца.правомерно ли это ?

Доброго времени суток! У меня заключен договор найма жилого помещения на 5 лет с Администрацией района в 2017 году. Основание - сирота. В течение 4 лет не было произведено ни капитального, ни хотя бы косметического ремонта. А тем временем: 1. Треснули стены в подъезде; 2. Отвалилась плитка в подъезде; 3. 3 года как сорвало ветром навес из поликарбоната над подъездом. В следствии чего от осадков прогнила деревянная лестница, ведущая в подъезд. Зимой падает снег, застывает и превращается эта деревянная лестница в горнолыжный курорт. 4. Также от осадков, влажности промокла и взбухла входная дверь в подъезд 5. В следствие ураганов сорвало крышу дома. По этой причине по всему дому, в том числе во всех квартирах протекают потолки с весны 2021 года. Потолки почернели, покрылись грибком и плесенью. Тут нужно ещё добавить, что в некоторых квартирах живут девушки с малышами-грудничками и они этими грибком и плесенью дышат. 6. Общая территория дома не обустроена, в дождливый сезон из-за грязи коммунальные службы отказываются проезжать во двор, потому что буксуют и не могут выехать; 7. Администрация не обеспечивает предоставление коммунальных услуг, но плату за неоказанные услуги требует. А именно: более года не вывозились ЖБО и ТБО, что повлекло за собой канализационные запахи по всему дому. Порчу имущества. Но за эти неоказанные услуги я заплатила. Плюс ко всему, по всему дому отключали полностью всем отопление без решения суда. Управляющей компании или ТСЖ у нашего дома нет. По протечке крыши первому заместителю главы района было направлено устное обращение с просьбой устранить аварийную ситуацию. На что был получен ответ, что наш дом стоит в очереди из 39 домов на капитальный ремонт и нужно ждать. Если не желаем ждать, можем обратиться в некоммерческий фонд капитального ремонта и оплатить этот ремонт за свой счет. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации? Хотим написать коллективное обращение с просьбой предоставить информацию об объемах работ и сроках капитального ремонта и обращение на срочное устранение неисправности крыши. Как оформить эти обращения правильно и на какие статьи мы можем сослаться в них? Заранее спасибо!

Добрый день. Хочу досрочно расторгнуть срочный договор найма с арендодателем досрочно. Как это сделать? Могу ли я? В договоре предусмотрено досрочное расторжение по личным обстоятельствам с уведомлением за 14 дней. Арендатор с 5летним ребенком. Спасибо.

Здравствуйте, ситуация такая. Искала через риэлтора комнату, она нам нашла, приехала показала, с хозяйкой комнаты договорились, заключили договор найма в котором указали, что перееду и оплачу комнату через два дня, оплатила услуги риэлтора. На следующий день хозяйка комнаты передумала заселять меня в комнату. Должен ли риэлтор вернуть мне уплаченную ей комиссию если у нас с ней нет договора?

Здравствуйте) Хотим усыновить двух детей от 2 до 6 лет. Есть свой ребенок, в декабре будет 9 лет. В собственности есть квартира 33,7 кв.м.(моя личная собственность, прописаны в ней я, муж и сын). Хотим снять 2х-3х комнатную квартиру и заключить договор найма на срок не менее 1 года. В опеке сказали, что не дадут нам разрешение на двух детей, только на одного. т.к. наша квартира маленькая. В нашем регионе на одного человека они рассчитывают 9 кв.м. А то что мы снимем квартиру для проживания большой семьи - роли не играет, т.к. это съемная квартира, сегодня она есть, завтра нет. Вопрос: правомерно ли то, что устно нам сказали в опеке? Есть ли возможность усыновить двух детей (до 6 лет) с нашей площадью? Если да, то как это обосновать специалисту опеки? Если нет, то какими нпа это регулируется и что можно сделать, чтобы заключение опеки было положительным. Все остальные документы в норме. Зарплаты мужа хватит на шестерых членов семьи, если считать по прожиточному минимуму в нашем регионе. Я тоже работаю, и мой доход превышает прожиточный минимум в 4-5 раз.

Здравствуйте! Я являюсь собственником сдаваемой в наём квартиры. Квартира зарегистрирована на меня в БТИ в 1997 году. С нанимателем подписан договор найма на 11 месяцев. Сможет ли наниматель оформить регистрацию (прописку) в моей квартире без моего ведома? У нанимателя скоро родится ребëнок, может ли наниматель прописать также малыша без моего согласия?

Добрый день. У меня умер папа и являлся ранее главным квартиросъёмщиком (не знаю на сколько в 2021 это фигурирует). Прописана я(дочь), бывшая жена и ее сын от второго брака. Мать просит меня сделать новый договор найма. Важно ли на кого делать этот договор или это не имеет значения? И могу ли я в дальнейшем платить просто за регистрацию а не за всю коммуналку? В бедующем хочу опечатать комнату, чтобы там никто не жил.