Договор найма

Здравствуйте, уважаемые юристы. Ситуация такая, квартиранты съехали через неделю и требуют деньги. Ниже подробности. Снимали квартиру три семьи для детей-студентов. Приехала одна из мам- Галя. Посмотрела квартиру ее все устроило. Они заехали, неделю прожили и приехала другая из мам, которую что -то не устроило. Они нашли другую квартиру и съехали. Теперь требуют деньги. По договору. Договор найма я составила, подписала со своей стороны и оставила им для ознакомления и подписания. Они его так и не подписали. А договоре есть пункт, что при досрочном освобождении квартиры они должны известить письменно за 1 месяц. Вопросы: 1. Должна ли я возвращать им деньги за не прожитые дни? 2. Могу ли я применить штрафные санкции, ведь за месяц они меня не предупредили. Но договор ведь они не подписали? Дополнение: у нас рядом с домом ВУЗ и основные наниматели, это студенты. Они прожили у меня с 23 августа по 1 сентября. Как раз то время, когда все студенты снимают жилье. Освободили квартиру 1 сентября, когда все уже сняли себе жилье и никому ничего не надо. И теперь не известно, когда я смогу задать эту квартиру.

Я снимал квартиру почти год. На прошлой неделе сдал квартиру хозяину. Год назад я подписал с ним договор найма помещения и акт сдачии приёмки помещения. Оплатил страховой депозит. Срок аренды 09.09.2025. Дата завершения аренды произошла 26.08.2025. Я наймодателя предупредил за 30 дней до завершения аренды , поэтому выполнил условия договора . Хозяин при приемки квартиры не оформил акт сдачи - приемки помещения . Далее предъявил мне претензии , что я плохо убрался , что у меня жило какое-то животное , что я без спроса просверлил плитку в ванной , чтобы мне повесить полки . Он увидел пятно на стене и решил что стену надо перекрашивать . В результате прошло 3 дня , но страховой депозит хозяин не вернул . Все оплаты и за страховой депозит я переводил его супруге по его просьбе. В какой срок хозяин должен вернуть страховой депозит ? Если он вернет его частично без предоставления платежных документов на уборку и ремонт. Что мне делать и кто прав ? Мне надо ему направить претензионное письмо или сразу надо идти в мировой суд? Хозяин может на суде сказать, что не получал от меня никаких денег ?

ст 687 п1 гк рф. как понять? "расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца." это значит - предупредил и не раньше чем через три месяца съезжает (то есть платит еще за три месяца) ". или - не позднее чем за три месяца до окончания договора и при этом уезжает сразу и платит только за то время сколько отжил?

Добрый день, необходимо оформить резидентное парковочное разрешение для гражданского мужа, зарегистрирован по другому адресу. Для этого необходимо предъявить договор найма жилого помещения. Я являюсь собственницей. Для оформления парковки подойдет ли договор найма с ним на безвозмездной основе или нужно указать какую-то сумму?

Добрый день, необходимо оформить резидентное парковочное разрешение для гражданского мужа, зарегистрирован по другому адресу. Для этого необходимо предъявить договор найма жилого помещения. Я являюсь собственницей. Для оформления парковки подойдет ли договор найма с ним на безвозмездной основе или нужно указать какую-то сумму?

Здравствуйте, я сирота и получила квартиру, договор найма на 5 лет, эти 5 лет уже прошли, у меня накопился долг в размере 73 тысяч, и я каждый месяц пытаюсь его гасить. Хотела бы уточнить, мэесли я погашу всю задолженность, можно ли будет ее приватизировать? Проблема еще в том, что квартиру мне дали в другом городе, нет возможности там проживать. Живу и работаю в другом городе.

Наниматель квартиры умер, но в договор найма внесена его старшая доч, которое на данный момент. Прописана и проживает по другому адресу. На момент смерти Наниматель, квартире умершего прописана жена и сын нанемателя. Кого зарегемтритуют, как основного нанемателя квартиры.

Здравствуйте! Как защищен арендодатель (гражданин РФ) в случае, если квартиру снимает гражданин РФ с дочерью - гражданкой Киргизии, имеющей ВНЖ (а так же трех несовершеннолетних детей - иностранных граждан)? Дочь планирует подавать на гражданство РФ и просит арендодателя оформить ей постоянную регистрацию для проставления штампа в ВНЖ, так как от нее якобы требуют только такой штамп для оформления гражданства. Мне попалась информация, что подавать можно по фактическому месту проживания. Правильно ли я понимаю, что это может быть просто миграционный учет или только регистрация по месту жительства? Можно ли будет снять ее и детей с регистрации по месту жительства без обращения в суд, если закончится договор найма, оформленный на ее мать, если им не дадут гражданство РФ или хозяин не захочет продлевать договор?

Здравствуйте. Я наймодатель квартиры. Был заключён договор с нанимателем, затем подписано соглашение, по которому договор считается расторгнутым по инициативе обоих сторон и квартирант обязуется съехать через 5 дней. Квартирант уже три месяца как не съезжает и не платит. Хочу сначала попробовать напугать участковым, чтобы обойтись без суда о выселении. Вопрос: 1.) Слышал участковый может составить акт о незаконном проживании. Это сейчас актуально? Такой акт составляется сейчас? 2.) Как лучше подать такое заявление участковому, чтобы он не ленился и занялся моими вопросом? Нужно подавать заявление лично или можно отправить по почте? Ответьте без ссылок на статьи, а простыми словами.

Здравствуйте. Я наймодатель квартиры. Заключено соглашение с нанимателем, по которому договор найма считается расторгнутым, фиксируется долг по квартплате более 2-х месяцев, и он обязуется съехать с квартиры в течение 5-ти дней. Наниматель долго не съезжает, буду обращаться в суд, просить приказ на принудительное выселение. Вопрос, нужно ли мне сначала аннулировать регистрацию по месту пребывания в квартире нанимателя и только потом обращаться в суд? Или можно не аннулировать, и сразу обратиться?

Неприватизированная квартира!!! Добрый день! Я являюсь зарегистрированным и фактически проживающим лицом в квартире, находящейся в государственной собственности, и самостоятельно оплачиваю все коммунальные услуги. В качестве ответственного квартиросъемщика в договоре найма указана моя мачеха, которая оформила данный договор на себя по украинскому паспорту в 2021 году после смерти своей матери, моей бабушки. При этом мачеха уже имела собственное жилье и регистрацию в другом городе, а также паспорт Российской Федерации с новой регистрацией. Мачеха не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг и не проявляет интереса к управлению квартирой. Мачеха потребовала передачи ей документов на квартиру, включая договор найма и ордер на имя покойной бабушки. Соседи составили акт, подтверждающий, что мачеха не проживает в квартире с 2014 года, а председатель товарищества собственников жилья выдал справку, подтверждающую регулярность оплаты коммунальных услуг с моей стороны и отсутствие таких платежей со стороны мачехи. Кроме того, мачеха была автоматически снята с регистрационного учета по причине новой регистрации в другом месте. В связи с вышеизложенным, я хотел бы уточнить, имею ли я право не передавать документы мачехе и оформить квартиру на себя и на свою дочь.

Здравствуйте. Есть муниципальная квартира с договором социального найма. В ней прописана бабушка и внук. Бабушка является нанимателем, но недавно выписалась. Внук хочет приватизировать квартиру (совершеннолетний) Что для этого нужно будет сделать? Нужно ли от бабушки что-то? Нужно ли переоформлять договор найма?

Здравствуйте. Есть муниципальная квартира с договором социального найма. В ней прописана бабушка и внук. Бабушка является нанимателем, но недавно выписалась. Внук хочет приватизировать квартиру (совершеннолетний) Что для этого нужно будет сделать? Нужно ли от бабушки что-то? Нужно ли переоформлять договор найма?