Договор найма

Сдача в аренду квартиры по договору. Договор закончился 1 марта 2020 года.Задолженность по оплате аренды на 1 март около 36 000 руб. 16 апреля нас уведомляют в whatsapp что съезжают, 20 апреля мы хотим встретится на квартире и посмотреть в каком всё виде и обсудить долги, нам голосовым сообщением в whatsapp отказывают, говорят что смогут только в конце месяца когда вывезут все вещи. Мы ультимативно пишем что придем для осмотра и просьба присутствовать, до этого не были очень давно и на наши попытки встречи были проигнорированы. После такого напора нам пишут что посудомойка что-то не работает. Приходим, общее состояние квартиры кроме беспорядка и грязи удовлетворительное, но посудомоечная машина убита (вся в жуткой грязи и налете, деформация крышки от разбухшего уплотнителя двери, коды ошибок на экране). Заход снимали на камеру, запечатлели состояние квартиры. Звонок арендатору (разговор не записывали), также получаем отказ прийти, мы сообщаем что меняем замок, меняем его и уходим. Арендатор объявляется и начинается долгая переписка, где каждая сторона уверена в своей правоте. Арендатор обращается в полицию, мы даем показания, показываем переписку с предупреждениями о намерении прийти, говорим об окончании договора, о долге в 40 000 и испорченном имуществе. Многие вещи были уже вывезены, так как объявили о съезде 16, а мы пришли 20. Визуально, особо ценностей не было, вещи в ванной, утварь на кухне, шмотки в шкафах, техники никакой нет. Вопросы следующие: 1. Шанс квалифицировать наши действия по защите имущества от человека не имеющего права находится в квартире по уголовным статьям, а именно хищение, самоуправство или подобные. 2. Если брать договор, то оплата за апрель должна была быть 31 марта, т.е. на момент желания выехать оплата должна была быть. Отсюда сумма долга в 40 000, 18 долги за более ранний период, 22 000 тысячи за апрель. Каким образом можно претендовать на оплату аренды + счетчики за март и апрель, если договор закончился 1 марта? Все оплаты были на карту, последний платеж 4 апреля за март. 3. Правомерность арендатора уменьшать сумму аренды за апрель, так как с 20 числа доступ в помещение ей заблокирован. 4. Гарантийное удержание 22000 мы оставляем себе, в счет испорченной посудомойки стоимостью 26 000 рублей. Готовы его вернуть при ремонте и приведение в надлежащий вид техники. Как правильно это оформить? 5. Если процесс затянется, то как оформить вывоз вещей арендатора из квартиры, чтобы потом не было претензии о пропаже того или иного имущества. Хранить эти вещи на платной основе с выставлением требований арендатору или это лишние заботы и хранить на своей территории? 6. Имеет смысл судиться или необходимо договариваться? Есть практика и процедура реализации вещей арендатора в счет долга через суд для физ. лиц? Есть два приложения, договор найма и претензия отправленная арендатору 23 апреля заказным письмом, в милиции также видели это письмо.

Здравствуйте. Жена сирота.Три года назад дали квартиру. Был составлен договор найма специализированного жилого помещения на пять лет. До истечения срока договора ещё два года. Можно ли продать квартиру сейчас под расписку или договор купли-продажи? А после приватизации,передать документы покупателю.

Совместным решением администрации и профкома муниципального предприятия Мишину (работнику предприятия) с семьёй в августе 2018 г. была предоставлена квартира в доме, построенном за счёт средств, выделенных предприятию для этих целей. Местная администрация в лице уполномоченного органа отказала в заключении договора найма, считая это решение неправильным. Но руководитель предприятия разрешил Мишину занять квартиру. Так и не заключив договор, Мишин прожил в квартире более года, за всё это время с него взималась квартплата. После смены руководства администрация предприятия потребовала выселения Мишина со всеми проживающими с ним лицами, считая, что он вселился самоуправно. Решите дело. Правомерны ли действия местной администрации и руководства предприятия? Кто может выступать наймодателем по договору найма служебного жилого помещения? Считается ли в данном случае договор найма фактически заключенным, а вселение в жилое помещение законным? Сформулируйте четкие ответы на основе норм права.

Здравствуйте! Я приехал в Воркуту на работу по бессрочному трудовому договору по приглашению компании. Переехал всей семьей (жена и дочь, 17 лет). Согласно контракту, мне была выделена служебная квартира через договор найма. Сейчас работодатель поставил меня в известность, что наши трудовые отношения заканчиваются. Но дочь сейчас заканчивает 10 класс и стресс переезда на новое место для учебы в 11 классе может повлиять на ее эмоциональное состояние и балл по ЕГЭ. Есть ли какие-то варианты продления договора найма служебной квартиры еще на один год, пока дочь не закончит школу?

Подскажите, пожалуйста, с супругом в разводе. Мы с ребёнком снимаем жилье, договор найма имеется, могу ли я подать в суд, что бы отец ребёнка оплачивал, хотя бы частично, помимо алиментов, съем жилья? Спасибо!

Здравствуйте. С августа 2019 года являюсь пенсионером ФСБ РФ. Я и члены моей семьи признаны нуждающимися в обеспечении ПМЖ в форме жилищной субсидии. После увольнения и оформления пенсии по месту службы(район КС) служебную квартиру сдал и убыл в другой регион. Зарегистрировался по месту временного пребывания и соответствующим порядком оформил договор найма ЖП у родственника(который сам зарегистрирован в другом адресу). Подал соответствующее заявление и документы на получение компенсации найма ЖП в местное Управление ФСБ( пенсионное дело переслано и находится по месту временного пребывания). Вопрос:Может ли мне быть отказано в праве получения компенсации за найм ЖП? Сегодня позвонили и ссылаясь на некое разъяснение жилищных органов, сообщили, что в праве компенсации Вам будет отказано, так как якобы не признан на получение ЖП(ЖС) конкретно в этом регионе.( конкретной бумаги пока нет).

Здравствуйте. Получаю пенсию по потери кормильца, так как являюсь студенткой очной формы, хотелось бы устроиться на подработку, но в таком случае начисление пенсии будет прекращено. Какие есть альтернативы, можно ли составить с работодателем индивидуальный договор найма в обход пенсионного фонда?

Добрый день! Заключили договор найма загородного дома на 6 месяцев, внесли залог, перед нашим приездом наймодатель включил систему отопления, попросил при въезде залить тосол, поскольку, вероятно, его там может не хватать, что мы и сделали, однако система отопления так и не заработала должным образом, в доме температура 12 градусов, пытаемся прогревать самостоятельно пеллетами, но их надолго не хватает. Формально владелец не отказывается решать проблему, но конкретных сроков не дает, компенсацию за прожитые дни в холоде тоже не готов предоставить. Предлагает либо жить за полную стоимость и ждать без конкретного срока, либо съезжать, не уточняя готов ли вернуть залог. Как можно защитить свои интересы в данном случае? Если мы решаем съезжать при таком раскладе - формально это будет нашей инициативой? В целом, мы не хотим нарушать договор, если дом будет пригоден. готово

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста , я живу в 1/4 доли в квартире с родителями. Могу ли я заключить договор найма с родителями с описью имущества? по 1/4 есть доля у мамы , папы , младший брат но ему ещё нет 18 лет. Чтоб в описи имущества был перечень бытовой техники которая принадлежит родителям., а не мне.

Всем здравствуйте,теша меня обманула нестыдно ей!в тихара подала в суд и я только случайно увидел решение суда О признании договора аренды расторгнутым, признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании средств,Я никогда никакая договор не подписивал,она какая та договор приделала и отдала суда,она. Меня с 2014 год по 15ти год времени прописала.А в 2016 год взяла 10000 доллар в наличкой типа я тоже буду хозяин но тянула тянула и Тепер мы за все веремие за коммунально ей в руку отдали и суд ей во всем отказали,и так как мы не получили повестку немогли сделать встречный суд и защищать себя,и она подала В АППЕЛЯЦИЮ и в аппеляцию тоже ей во всем отказали,Тепер у меня есть вопрос как дальше мне быть??1-я сделал ремонт 3х-комна квартир плюс 10000длллар,Тепер как я смогу том эти что бы она больше ни подала в суд типа у меня договор найма!и срок договор с 16.09.2014 до 16.09.2015 и в пункт2.1если стороной друг друга письменно не сообщат на ровно год проделывается договор,она с может заново в иск давать и она хочешь что бы суд признал договора разорванном что бы мою прописку снят и меня выселит.советуйте плиззз

с 2016 года мой супруг является военнослужащим по контракту, я и ребенок приехали по месту службы супруга в 2017 году, сделали временную регистрацию при воинской части, чтобы ребенок мог пойти в школу в гарнизоне, мужем был заключен договор найма служебного помещения в 2017 по 2018 год сроком на 1 год! в 2018 году мой отец сотрудник овд, получил по договору социального найма квартиру на всех членов семьи ( в том числе на меня и дочь, так как мы вписаны в договор социального найма как члены семьи), там же мы имеем постоянную регистрацию, в 2020 году мвд подает в суд о выселении и расторжении договора социально найма между всеми членами семьи, ссылаясь на то что я и моя дочь проживаем с супругом в ленинградской области в служебной квартире где ведем отдельное хозяйство и имеем временную регистрацию. при заключении договора на момент получения отца квартиры я находилась так же и лично присутствовала, задолженности по квартире не имеем. мое отсутствие по месту постоянной регистрации является будет временным? или нет?