Договор подряда

Добрый день! С подрядчиком, юр. лицом заключен договор подряда на строительство каркасного дома. Сроки нарушены на 50 дней, подрядчик не приступил к строительству (за просрочку предусмотрен штраф в виде пени 0,1% в день). О проблемах, связанных с задержкой не информировал. Авансом внесена сумма в 3500000 рублей, 70%. На требование о досрочном расторжение договора говорит, что денег нет, вложены в материалы. На требование немедленно начать строительство отвечает, что проблема с площадкой, переезжают в новый цех. 4 раза были даны обещания начать «на следующей неделе”. Важно, что 1) эта проблема есть еще у нескольких клиентов, 2) просьба встречи с ГД игнорируется (все дела ведет ведущий консультант-продавец), 3) этот же консультант работал ранее по подобной схеме в другой компании, которая просуществовала 2 года и на которую были подобные жалобы. Есть основания полагать, что это мошенническая схема. При этом часть заказов подрядчик для других клиентов выполнил. Каким образом действовать, чтобы гарантированно обязать подрядчика начать строительство и довести его до конца, либо вернуть аванс с неустойкой. Спасибо

Здравствуйте. Хочу проконсультироваться. Устраивалась в компанию, назначили стажировку 2 недели, но отходив 4 дня, я поняла что работа мне не нравится. Я сообщила руководству компании, что к сажалению дальше работать я не буду и попросила заплатить мне за эти 4 дня. К слову, первые 2 дня я действительно мало чем могла помочь компании, т.к обучалась, но 2 последних дня, я работала практически наравне с остальными сотрудниками. Сначала меня игнорировали с выплатой, но через 3 дня я решила им напомнить о себе. Мне предложили 1000 рублей за стажировочные дни, естественно с такой выплатой я не согласна. Был оформлен договор подряда, где не прописана сумма, сколько я должна получить за стажировку. Получается что с такой работой, я ещё и в минус ушла, эта тысяча рублей не покрывает расходов, которые я понесла добираясь до работы. Руководство отказывается платить больше, мотивируя "договор был расторгнут в одностороннем порядке". Подскажите, можно ли как то разрешить данную ситуацию, чтобы директор оплатил мою работу в полном размере? И как оценить в денежном размере, сколько он должен заплатить?

Добрый день! Ситуация следующая,я самозанятый,работаю в строительной сфере,с одним гражданином заключили договор подряда,все работы сделаны,акты подписаны,есть фото до и после. Через 2 недели после сдачи объекта,мне позвонил хозяин дома,который я ремонтировал,сказал,что венцы,которые я менял сырые,что дерево начнет гнить. На свои работы я даю гарантию 2 года,предложил за свой счет все исправить,он отказался и стал требовать компенсацию за материалы и за работу. Я еще раз предложил ему по гарантии все заменить,на что он отправил мне досудебную притензию,в которой требует вернуть все деньги за работу,не только за венцы. Как мне быть в данной ситуации?

Здравствуйте. Ситуация: Я заключила договор подряда для проведения капремонта. Подрядчик произвел демонтажные работы и потребовал по ним оплату до подписания акта, оплату получил в полном объеме. После получения оплаты выяснилось, что в акте выполненных работ оказались невыполненные, но уже оплаченные. В акте сделали пометку, что несколько пунктов не выполнены и будут отмечены в следующих актах. Спустя некоторое время из-за нечестности подрядчика решили расторгнуть договор по согласию сторон. В среду подрядчик получил уведомление о прекращении всех работ, в субботу уведомление о расторжении и согласился с ним, также было зафиксировано состояние квартиры. В понедельник самовольно выполнил дополнительные работы без согласования с заказчиком, те, что были оплачены, но не выполнены, и еще немного из следующего этапа работ. Возвращать деньги за самовольно выполненные работы отказывается. Законно ли это?

17.03.2024 года заключил договор подряда на строительство модульного жилого дома. Дом изготавливается на рабочей площадке, а затем должен транспортироваться на участок для установки. Договором установлено начало строительства - 18.03.2024 и окончание строительства - 18.06.2024 г. Согласно договора я оплатил 100% стоимости материалов и 50 % стоимости работ. К 18.06.2024 дом так и не был построен. Подрядчик постоянно переносил сроки постройки дома, я вынужденно согласовывал, но дополнительного соглашения на перенос сроков не делал. В очередной раз Подрядчик просит перенос сроков, но я не хочу больше работать с данным подрядчиком и хочу вернуть деньги. В связи с вышеизложенным вопросы (скан договора приложен): 1. Могу ли я расторгнуть договор через суд и вернуть всю уплаченную сумму? Дом построен на 15-20 % и закуплен строительный материал. Но мне не нужен недостроенный дом и материал. Я бы хотел вернуть обратно всю уплаченную сумму. Может ли суд удержать стоимость выполненных работ и закупленных материалов в пользу Подрядчика? 2. Я проживаю в Новороссийске, а Подрядчик изготавливает дом в г. Майкоп (там находится строительная площадка). Есть ли разница в каком городе я буду подавать исковое заявление? В каком городе лучше подавать исковое заявление с точки зрения эффективности работы судов, по месту жительства и работы Подрядчика или по моему месту жительства? 3. В случае если суд удовлетворит мои требования и обяжет Ответчика выплатить мне всю сумму, есть ли риск того что Ответчик (является ООО), организует банкротство своего ООО и не сможет выплатить мне задолженность? В таком случае будет ли директор этого ООО (ответчик) отвечать по обязательствам ООО и выплачивать мне задолженность? 4. Какие у меня в целом шансы вернуть уплаченные денежные средства и как правильно действовать в моей ситуации? Для информации, Подрядчик не соглашается добровольно выплатить мне уплаченную сумму и настаивает на дополнительном соглашении.. Заранее спасибо за ответы.

Добрый день! Являюсь ИП. У меня заключен договор подряда с застройщиком на выполнение работ по кладке стен. В свою очередь я заключил со сторонней организацией договор оказания услуг ( нанимаю подсобных рабочих ). В договоре прописано, что все риски связанные с надлежащим оформлением иностранных рабочих лежат непосредственно на исполнителе работ ( организация которая у меня выполняет работы ). Но в результате проверки МВД стройплощадки , люди которых мне предоставили для выполнения работ оказались без патентов. Людей задержали в 6 утра, в это время они находились в бытовых вагончиках на стройплощадке. По итогу мне вменяют ст 322.1 ук рф. Подскажите насколько это серьезно и вообще применимо ли в отношении меня как ИП.

Здравствуйте! Меня зовут Ольга, отдел кадров. Мы строительная организация, зарегистрированы в г. Москва, заключили договор подряда на строительные работы сроком 15 месяцев на объекте в городе Сочи. Хотим оформить к себе в штат 5 инженеров из города Сочи для выполнения работ на объекте. Обособленное подразделение не открывали. Помогите пожалуйста ответить на вопросы: 1. Можем ли мы сотрудников из Сочи оформить в штат и место работы в трудовом договоре указать г.Москва? 2. Можем ли мы создать отдельно приказ о назначении места работы на период проекта в г.Сочи? 3. Нужно ли нам оформлять командировку? 4. Можем ли мы оформить срочный трудовой договор с сотрудниками в Сочи, указав срок по договору заказчика? 5. Есть ли выше варианты не подходят, подскажите, как лучше оформить сотрудников, что бы потом проблем с законом не было? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте. Помогите пожалуйста ответить на вопросы о непосредственном управлении МКД. Между МКД и УК заключен договор подряда, при непосредственном управлении. УК говорит, что она выполняет только те работы и услуги которые указаны в договоре подряда. И отвечает только за это. Так же написав в договоре подряда пункт: Исполнитель не несет никакой ответственности за вред, причиненный аварией Заказчику, собственнику жилых помещений. 1. Какие ещё законы, Жилищный кодекс, Постановление - Минимальный перечень услуг и работ для надлежащего содерж. общ. имущ. МКД, другие законы из области ЖКХ должна исполнять УК, кроме договора подряда при непосредственном управлении? 2. Не все жильцы платят в УК на содержание общ. имущ. МКД. Кто и как должен работать с должниками при непосредственном управлении? 3. Срок ответа УК на обращения собственников должен быть 10 дней, при непосред. управлении? 4. Собственники на общем собрании решили перейти на договор управления МКД с этой же УК. Может УК как то воспрепятствовать этому?

Заключил договор подряда с физ. лицом (подрядчик). При заключении договора внёс аванс 35000₽ налом под расписку. После чего проавансировал ещё 40000₽ онлайн переводом на карту родственника подрядчика (по номеру телефона подрядчика), после чего подрядчик  перестал выполнять обязательства и выходить на связь. Подал в судN1 на подрядчика  указал все виды перевода, расписку и выписку счёта онлайн (переведенного на родственника). СудN1  передожил уточнить исковые требования, т к не может  взыскать  с подрядчика сумму переведенную на счёт родственника.  Я уточняю исковые требования, из расчета того, что подрядчик  получил от меня только аванс в размере 35000₽, судN1 удовлетворил эти исковые требования по возврату неотработанного  аванса, и предложил подать иск неосновательного обогащения на родственника. Суд2  удовлетворил мой иск и вынес заочное решение по иску неосновательного обогащения к родственнику подрядчика. Но решение было отменено по неподсудности и передано в судN3 по подсудности ответчика. Судья судаN3 в рамках разбирательства не под протокол, уверяет меня, что мой иск не состоятелен к родственнику подрядчика, т.к я не отрицаю, что перевел средства родственнику по договору для подрядчика и предлагает мировое соглашение с уступками с моей стороны, также  оказывает давление, что я всеравно проиграю дело и с меня ещё взыщут судебные издержки. Прошу прояснить обосновано ли мое требование по неосновательному обогащению к родственнику подрядчика или нет ,т.к суд 2 и суд 3 видят ситуацию по разному.

26.08 был заключен договор подряда на оказание работ по монтажу газопровода. В течении выполнения работ в первую неделю выяснился факт о необходимости производства и монтажа опорных кронштейнов для этого газопровода. Заказчик отказывается составлять доп.соглашение о стоимости доп.работ, авансовый платеж на расчетный счет подрядчика не поступает, материалы для осуществления услуг ввозятся нерегулярно, что значительно увеличивает срок сдачи объекта. Подрядчик принимает решение расторгнуть договор. Как это сделать юридически верно?