Договор поручения

Добрый день, подскажите пжл. как можно вернуть аванс за квартиру. Ситуация следующая: между Покупателем (ФЛ) и Продавцом в лице его представителя по доверенности (ФЛ, работник агентства на стороне продавца) был подписан предварительный договор купли-продажи (ПДКП). срок для заключения ОДКП - определен. В ПДКП обозначено, что покупатель должен внести аванс до подписания ОДКП. даный аванс был внесен по очень запутанной схеме, а именно. между тем же покупателем и просто ФЛ (которым по сути является все тот же представитель по доверенности, работник агентства продавца) был заключен договор поручения, по которому представитель продавца обязался передать полученные деньги продавцу (в сроки и на условиях по своему усмотрению). никакой привязки к ПДКП нет, кроме фразы о том, что сумма вносится в счет стоимости квартиры, и указан адрес, совпадающий с ПДКП. Далее в ПДКП предусмотрено, что в случае отказа покупателя от подписания ОДКП с покупателя взимается штраф в размере, соответствующем сумме аванса. при этом обязательства сторон по возврату полученного прекращаются одновременным исполнением путем зачета. Также указано, покупателю подлежит возврату все, полученное от него Продавцом, если продавец не исполнил своих обязательств по ПДКП или выясняться обстоятельства, могущие привести к ограничению прав пользования и собственности. Продавце не выполнил обязательства о том, что он должен выписаться из квартиры до подписания ОДКП, хотя нам было сообщено об это устно за 4 дня до сделки. кроме того, после подписания ПДКП выяснисло что в отошении продавца ведется исполнительное производство, что теоретически может повлечь за собой наложение ареста на квартиру за долги. ВОПРОС: Есть ли у покупателя шансы вернуть аванс при таком раскладе, как грамотнее поступить, на что ссылаться? Заранее большое спасибо, извините что немного путано написано.

Москва. Агентство недвижимости НДВ - новостройка от застройщика. До заключения договора по покупке квартиры, был навязан договор поручения. От которого невозможно было отказаться. В него входят услуги по подбору ипотечной программы и получение одобрения банка по ипотеке. Сам договор от НДВ от 15.01.2013. Навязан он потому что, мне эти услуги не требовались, так как я самостоятельно получил одобрение банка еще 11.01.2013 и уже потом обратился в НДВ. Соответственно фактически услуги тоже не оказывались. Подходит исковая давность. Что в таком случае можно успеть сделать и как действовать? Подавать претензию к НДВ или сразу в суд или одновременно? Если я до 15.01.16 подам претензию к НДВ. Нужно ведь время на ответ. Примет ли у меня суд иск после 15 января?

Расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества или признание заключенного договора недействительным? Суд или соглашение сторон? Продавался домик в деревне. Продавец выписал нотариальную доверенность на представителя, которому поручил продать дом третьему лицу с оговоркой "по согласованной с продавцом в письменной форме (!) цене". Посредник, не согласовав цену с продавцом, подписал договор купли-продажи по цене на свое усмотрение. На бумаге договор исполнен (по условиям договора деньги за дом уплачены ДО подписания договора - по факту: продавец денег не увидел), переход права собственности зарегистрирован. Продавец хочет вернуть свою собственность. Покупатель и посредник - готовы "оказывать деятельное содействие" этому процессу (подписать расторжение, признать исковые требования и т.д.). Реально ли без суда? И если суд, то расторгать или признавать недействительным договор? Спасибо заранее

Здравствуйте! Если я являюсь ИП без сотрудников (психологическое консультирование), веду отчетность, плачу налоги, принимаю деньги, выдаю квитанции, а моя супруга приходит и читает бесплатные лекции моей группе клиентов (иногда в моем присутствии, иногда самостоятельно), деньги от клиентов не берет. Возможно ли не оформлять её на работу к себе? Ведь по сути никаких денежных операций она не совершает.. И если можно не принимать, то нужно ли как-то это оформлять и на что можно сослаться в случае проверки..

Обратился за юр. поддержкой в юридическое бюро. Соблазнился на их скидку и заключил договор поручительства, заплатив небольшой аванс 3000р. По условию договора на след. день я должен был отдать половину суммы, а еще через месяц остальную половину. Почитав отзывы и все взвесив я решил расторгнуть договор о чем я известил их по тел на след день. Далее, через неделю я приехал в офис, чтобы написать заявление на расторжении договора, однако меня стали пугать, что мол они понесли издержки, корректировали иск, проводили анализ документов и т.д, поэтому если я расторгну договор они будут обращаться в суд. На мою просьбу показать исправленные документы они развели руками и сказали, что они у другого сотрудника, которого сейчас нет. Короче написал заявлении о приостановлении договора и ушел. Теперь сижу и думаю, что доказать что я звонил я никак не смогу, копию заявления о приостановлении я взять не догадался и они его спокойно могут "потерять" и сказать что они знать не знали что я решил расторгнуть с ними договор и честно делали свою работу. Как мне лучше поступить? Есть ли у них реальная возможность учитывая все сказанное действительно попытаться через суд взыскать с меня издержки ? Что делать если они будут предлагать мне забрать "исправленные документы"?

По поводу организации продажи картин Добрый день. Нужна ваша консультация и помощь! На нашем сайте, который посвящен искусству - DotArt.info (по нему, мы с вами собственно в основном сейчас и сотрудничаем, и пользуемся вашими услугами) мы хотим организовать продажу картин. Галерею-магазин. Картины на сайте выкладывают сами художники. Самый главный вопрос – как нам оптимально организовать процесс покупки-продажи с точки зрения юридической и бухгалтерской. Формально мы площадка-посредник (как в принципе и любая офф-лайн галлерея), которая берет свой процент от продажи картины. И в то же мы не хотим, чтобы при покупке сами картины проходили через нас – и не хотим, чтобы мы платили налог со всей стоимости картины (сейчас у нас ИП «упрощенка» - 6% с дохода). Только налог с комиссии. Идеальной схемой представляется следующий механизм: - покупатель нажимает «купить» на сайте, оплачивает картину, сумма «резервируется» у нас. - художник получает оповещение о покупке, отправляет картину покупателю. - покупатель подтверждает получение картины. - деньги отправляются художнику за вычетом нашего процента. - мы получаем свой процент и платим налоги только с него. Очень будем благодарны за помощь – как нам оптимально организовать процесс покупки-продажи с точки зрения юридической и бухгалтерской: какого типа использовать договор, как проводить? Спасибо!

ИП оказывает консультационные услуги для проведения мероприятий заказчика (мастер-классы, видео- и фотосъемка в области кулинарии) по договору об оказании услуг. По поручению заказчика, в соответствии с договором ИП привлекает частное лицо (повара) для участия в указанных мероприятиях. Другими словами заказчик сам проводит свои мероприятия... наша задача консультировать, привлечь и сопроводить специалиста в его деятельности на этих мероприятиях. Непосредственный расчет с поваром производим тоже мы - ИП. Вопрос: Какой договор может ИП в данной ситуации заключить с привлеченным поваром? он же не оказывает услуги для ИП а для нашего заказчика по сути, и здесь же он передает права на все что он сделал во время мероприятий заказчику.

Доброго времени суток.подскажите если Вас не затруднит Вопрос- физ.лицо по договору поручения осуществил поиск и подбор объекта коммерческой недвижимости. Сделка прошла успешно.по договору расчет за услуги в течении 7 рабочих дней с момента гос.регистрации в юстиции.прошло 2 месяца, покупатели отказываются оплачивать долг!! Имеется договор акт выполненных работ ( сумма вознаграждения прописана в обоих документах.они подписаны и заверены печатью организации которая совершила покупку) есть ли судебные перспективы? И могут ли они выиграть суд и на каких основаниях ? И имеет ли значение цена услуг по договору и акту?( у нас 2,5млн.)

Здравствуйте, возник такой вопрос, имеется физ. лицо у которого есть в собственности автомобиль газель, имеет ли законное право юр лицо в виде ООО заключить договор безвозмездного оказания транспортных услуг с данным физ. лицом То-есть физ лицо бесплатно развозит для ООО различные документы и грузы, в связи с чем ООО хочет заключить с данным физ лицом договор. будет ли этот договор соответствовать законодательным нормам?

Здравствуйте, я работаю с uber, ко мне подключены водители являются физ.лицами (которые получают заказы через приложение uber), сам ИП на УСН, деньги которые заработали водители ежемесячно приходят мне на р/с, эти водители не являются моими работниками, я заключил с ними агентский договор (10% мое вознаграждение) как мне рассчитывать сумму налога к уплате и надо ли платить налоги за самих водителей? Заранее благодарю

Здравствуйте. Вопрос касается 44-ФЗ. Заказчик заключил договор поручения с тренером спортивной команды на организацию и проведение спортивных мероприятий. Тренер не является сотрудником заказчика. После заключения договора, заказчик перечисляет деньги тренеру и он в свою очередь оплачивает проезд спортсменов, проживание и питание, а заказчику предоставляет авансовые отчеты. Вопрос в том, как эти деньги отражаются в плане-графике или они вообще никак там не отражаются? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Вопрос. Я имею салон красоты. По патенту с работниками. Хочу открыть на ресепшн моего салона приемный пункт химчистки по договору поручения. Все деньги ежедневно буду перечислять на счёт компании, которая осуществляет чистку, она же будет платить мне 35% в конце месяца как вознаграждение. Могу ли я купить патент на деятельность химчистки? Или- так как я непосредственно ничего не чищу, а лишь имею договор поручения- мне не позволят это сделать? И если нельзя по патенту, то, что мне делать? Кассу для упрощенки устанавливать не очень хочется. Оборот химчистки примерно 150000 тысяч в месяц. Работников нет. Спасибо

Здравствуйте, приобрели 16.07 в автосалоне автомобиль с пробегом в кредит , салон продавал по генеральной доверенности от хозяина. , утверждали что стоял , практически новый ,пробег не больше двух тысяч, по птс ему год будет в начале октября. цена как за новый . Суть вопроса : Вчера купили , сегодня не завести , эвакуатор в сервисный центр так как авто на гарантии, диагностика выявила что машина битая , внутренние повреждения , не гарантийный случай. Машина в мастерской , что ещё выявится не известно . Кому и какие предъявлять претензии , и какие у меня права. Могу ли я вернуть автомобиль ?