Договор уступки права требования

Банк "А" уступает организации "B" регрессные требования к "С" (принципалу), возникшие ввиду уплаты гарантом - банком "А" суммы банковской гарантии бенефициару "D". В данном случае регрессные требования являются ли требованиями, вытекающими из раелизации товаров, услуг? Либо ввиду самостоятельности регресса их нужно рассматривать в отрыве от банковской гарантии? Каков порядок налогообложения (НДС) при уступке таких требований? Спасибо!

Нам предложили купить арестованное имущество, хочется узнать о подводных камнях которые нас могут ждать и какие пункты необходимо включить дополнительно к стандартному договору купли продажи. Ситуация с недвижимость следующая: - БАНК предоставил кредитную линию ДОЛЖНИКУ (является ООО). Между БАНКОМ и ДОЛЖНИКОМ был заключен договор ипотеки 13 июля 2012 году в котором в качестве залога выступало интересующее нас ИМУЩЕСТВО. - 14 ноября 2012 года уже было решение третейского суда на взыскание задолженности. - 14.08.2013 году городской суд выдал исполнительный лист на принудительное исполнение решение третейского суда путем выставления имущества на публичные торги. - Торги состоялись, но продать с них имущество не удалось. - ПРОДАВЕЦ (физическое лицо, которые предлагает нам купить ИМУЩЕСТВО) заключил с БАНКОМ "Договор уступки права требования" (буквально несколько дней назад), по которому ему переходят права, по договорам, заключенным в обеспечение обязательств ДОЛЖНИКА по кредитным договорам (в том числе и по договору ипотеки на интересующее нас имущество). В договоре ипотеке есть пункт по которому он может быть уступлен третьим лицам. ПРОДАВЕЦ сейчас предлагает нам заключить Предварительный договор Купли Продажи, в котором в качестве задатка хотел бы получить более половины стоимости недвижимости (причем оговорив что при несоблюдении обязательств с его стороны он вернет нам задаток без неустоек). На данный момент у меня есть несколько непонятных моментов: - Если суд постановил продать недвижимость с торгов, и они не состоялись, означает ли что имущество переходит автоматически в собственность БАНКУ, а по говору уступки права требования непосредственно ПРОДАВЦУ. (В этом меня пытается убедить ПРОДАВЕЦ). Если нет, то что нужно что бы оно перешло в собственность ПРОДАВЦУ. - Вообще законно заключение между БАНКОМ и ПРОДАВЦОМ договор уступки права требования на данное ИМУЩЕСТВО, если по решению суда БАНК должен был продать его с торгов. Не хотелось что бы в будущем Московские проверяющие этого БАНКА признали сделку не действительной. - Может ли ПРОДАВЕЦ заключить Предварительный договор с нами если фактически на данный момент он не является собственником ИМУЩЕСТВА. Или через суд можно добиться признание такого договора недействительным? - Нормально ли передать ПРОДАВЦУ в качестве задатка более половины стоимости ИМУЩЕСТВА? И само определение "задатка" предполагает возврат удвоенной суммы задатка в случае неисполнения своих обязательств продавцом, но он явно прописал просто возврат задатка если он не сможет продать это ИМУЩЕСТВО нам. - ПРОДАВЕЦ говорит что крайний срок заключения окончательного договора купли продажи 3 месяца - едиственное что нужно сделать - это по суду на основании договора уступки права требования войти в права на ИМУЩЕСТВО и затем можно заключать финальный договор. Реальны ли эти сроки, или процедура значительно сложней? - Если шанс у ДОЛЖНИКА оплатить свой долг и вернуть имущество себе? Или после получения исполнительного листа это уже не возможно ? Спасибо.

Добрый день, нужна консультация по вопросам налогообложения. ООО является подрядчиком при малоэтажном строительстве дома в ЖСК. ООО выполнило СМР по договору перед ЖСК (заказчиком). КС-ки подписаны, задолженность ЖСК перед ООО подтверждена. ЖСК не может погасить задолженность, поэтому предлагает вступить в ЖСК и зачесть задолженность по СМР в счет уплаты паевых взносов в ЖСК. ООО вступает в ЖСК и подписывает акт взаимозачета на сумму долга по СМР. ООО становиться членов ЖСК. Начисляет паевой взнос на счете 58. ООО решает заключить договор переуступке прав требования долга по паевым взносам физическому лицу, т.е. квартира, которая равна паевому взносу, переуступается физику. Как оформить проведение этих операций в ООО, какие налоги возникают? Заранее, спасибо.

Мы приобрели право требования (цессия) , но продавец не оповестил застройщика о переходе права требования к нам, поэтому застройщик не знал, что нас надо уведомлять о сдаче дома. Мы передали право требования другому лицу, пошли визировать договор у застройщика, он говорит, что дом уже сдали. Деньги нами получены и потрачены, приобретатель нашего права требования хочет жить в этой квартире. Дом сдан, но квартира нами не принята. Можем ли мы зарегистрировать переход права требования после сдачи дома в эксплуатацию, но до приемки квартиры по акту?

Будет ли договор цессии заключенным, если Цедент передает свои права нескольким Цессионариям в одном договоре? Если да, то как распределяются права по обязательству. Например уступка прав по предварительному договору купли продажи недвижимости.

Организация "А" - кредитор, "Б" - новый кредитор. "А" передает "Б" право требования долга с "С" - должника в сумме 100 руб.По договору цессии денежная оценка переуступаемого права установлена 0 рублей. Кроме этого "А" уплачивает "Б" вознаграждение за уступку права требования 25 руб.. Вопросы: 1. Должено ли "Б" за переуступку "А"? 2. Имеет ли такой договор юридическую силу?

Я как физическое лицо покупаю на электронной площедке (при банкротстве) право требования долга к физическому или юридическому лицу. Как юридически происходит процедура взыскания досудебная (письма с предложением погасить долг?) и судебная. По поводу судебной что интересует: в какой суд обращаться? В гпк вроде написано что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК). Как же быть если должник например находится в другом регионе?

в договоре уступки требования есть пункт, К новому кредитору НЕ переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на уплаченные проценты. Можно ли в данном случае подать иск в суд для взыскания суммы основной задолженности по договору?????

Для оформления документов при покупке в новостройке было получено согласие моей супруги на все действия по ДДУ. На данный момент, договор зарегистрирован в Росреестре, квартира оплачена, дом еще не сдан (строится до 2015 года). Могу ли я подарить родному брату ДДУ, так чтобы квартира была оформлена как подарок и не попадала под раздел имущества в случае его развода? Как правильно оформить переуступку прав, чтоб зафиксировать дарение? Можно ли оформить переуступку или еще какой-то вариант? Основной вопрос заключается в том, что мы с супругой хотим передать ДДУ брату, так чтобы в случае развода - квартира осталась за ним на 100%.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мне надо оформить переуступку прав собственности на сына, но квартира в новостройке и мы еще не вступили в права, выгоднее сейчас оплатить некую сумму застройщику и оформить переустуступку, либо дождаться подписания основного договора и оформить акт дарения?

Добрый день! Мама заключила договор долевого строительства. Дом вот вот будет достроен, и теперь хочет передать квартиру сыну. В рег.палете и БТИ ничего не регестрировали, и в собственность тоже не оформляла. ещё не оформляли. Как будет дешевле и проще? Сделать договор переуступки сейчас до сдачи дома или оформить дарственную на квартиру, после оформления мамой прав собственности на квартиру?

Здравствуйте! Приобретаю квартиру через ипотеку Сбербанка по договору уступки, участник ДДУ-компания, собственник земли на котором будет построен дом.Застройщик надежный. Сбербанк приглашает на подписание кредитного договора, но меня смущают некоторые моменты: 1. в ДДУ между участником ДС и застройщиком указано, что квартира без отделки -и все. Я попросила участника, который уступает нам право требования, пообщаться с застройщиком по вопросу именно нашей квартиры-что будет в этой квартире после сдачи дома в эксплуатацию? И как уточнить высоту потолков, если в ДДУ указывается только площадь квартиры?Дело в том, что в ДДУ указано много квартир, так как собственник через ДДУ приобрел сразу несколько квартир.Могу ли я требовать подписания доп.соглашения или протокола разногласий к ДДУ с подробным описанием технических характеристик именно моей квартиры?И что будет, если такого соглашения все-таки не появится? 2. если я подпишу кредитный договор со Сбербанком, то это означает что согласна на условия участника ДДУ,который уступает мне права требования?Или мне пока не подписывать его, пока не решится вопрос с отделкой? 3. участник ДДУ в ответ на просьбу предоставить документ об отсутствии долга перед застройщиком ответил "Подтверждением выполненных обязательств является Акт об исполнении обязательств по внесении доли участия к ДДУ, в котором и значится Ваша конкретно квартира. Акт действителен по всем квартирам ДДУ. Мы не платили денежными средствами, а выполняли взаимозачет по инвест. контракту." Акт взаимозачета может служить подтверждением,что долг отсутствует? 4. договор уступки - это документ, подтверждающий только переход права требования к новому участнику? То есть все данные по квартире указываются в ДДУ и в проектной декларации? Я могу сама обратиться к застройщику с вопросом отделки? Только боюсь, что они не заинтересованы в ответах, потому что я у них не напрямую покупаю квартиру. 5. достаточно ли иметь следующие документы для регистрации права собственности на квартиру: - Зарегистрированный договор уступки прав требования - Нотариально заверенные копии ДДУ и акта об исполнении обязательств. - Справка о полной оплате( что я оплатила всю стоимость договора) 6. Я правильно понимаю, что Сбербанку нужно дать кредит, участнику уступить права (то есть их нам продать), а все остальное - в частности, возникающие проблемы лягут на нового участника долевого строительства? Очень страшно не учесть что-то важное и остаться с носом - без квартиры и с 13-летним долгом.... Помогите, уважаемые юристы! Заранее спасибо!

Добрый день! Покупали квартиру по уступке прав по договору участия в долевом строительстве. У нас договор уступки ,К договору уступки прав приложен договор ДДУ , все зарегистрировано как положено. Ключи не могу получить так как требуют деньги за лишние квадраты, но ни в договоре ДДУ ни в договоре уступке не прописаны пункт , что мы должны платить за лишние квадраты, а даже наоборот, в договоре ДДУ есть пункт, что цена договора не меняется, если по обмерам площадь квартиры изменилась. Они ссылаются на дополнительное соглашение к договору ДДУ , но оно у нас не прописано в договоре уступки и при заключении они нам его не передавали. Хотя оно действительно оказывается есть и зарегистрированное. И в нем прописано, что мы обязаны заплатить и дополнительное соглашение является неотъемлемой частью ДДУ. Сейчас мы ведем с ними переписку, но они настаивают на своем.