Договорные отношения

Здравствуйте. Столкнулась со следующей проблемой: у меня был договор аренды нежилого помещения, который я досрочно расторгла, по условиям договора, уведомив арендодателя за 2 месяца. Причина расторжения-нелеквидгость торговой точки (салон мягкой мебели). У меня перед арендодателем осталось обязательство по оплате арендной платы (задолженность за 4 месяца). По соглашению сторон, мы расторгли договорные отношения через "Соглашение о расторжении", в котором прописали моё обязательство оплатить имеющуюся задолженность. Я предупредила арендодателя, что у меня нет возможности погасить долг в ближайшее время, что они могут взыскать его с меня в судебном порядке. Но Арендодатель не разрешил мне фактически освободить помещение (хотя акт возврата помещения мы подписали) и вывести моё имущество (диваны) продажная стоимость которых превышает долг а два раза. Сослался на статью 359 ГК. Акт о передачи моего имущества арендодателю на ответственное хранение с целью его реализации в счёт погашения задолженности отсутствует, арендодатель отказывается его подписать. Самостоятельно удержанное имущество арендодатель не реализовывает, оно стоит у него "мертвым грузом". Мне вывезти его не разрешает, а для меня реализация этого имущества единственная возможность для погашения задолженности. Законны ли действия Арендодателя? Имеет ли право он на удержание имущества арендатора, если у того имеется невыполненное обязательство по оплате арендной платы. Спасибо, Евгения

Недавно на вашем сайте прочитал вопрос клиента -Добрый день. Меня зовут Сергей, у меня ИП (сфера деятельности: осуществление пассажирских перевозок - такси). На данный момент работаю с сервисом UBER. Как партнер Убер, я подключаю к сервису водителей и они осуществляют поездки. Компания убер выступает в договоре как посредник, предоставляющий информационные услуги о клиенте водителю. Со стоимости поездки убер берет комиссию 20%. Далее общую итоговую сумму накопившуюся за неделю Убер перечисляет на мой расчетный счет. Я с расчетного счета перевожу денежные средства себе на карту. А далее удерживаю свою комиссию 10-15% и выплачиваю деньги водителям. Никаких трудовых отношений у меня с водителями не заключено. В штате они не числятся. Компания убер выступает в договоре как посредник. Скажите пожалуйста нужно ли мне заключать какие-либо договорные отношения с водителями? Если да, то что это должно быть с точки зрения оптимизации затрат? Трудовой договор или договор на услуги? Может ли налоговая проверить какие-либо путевые листы? Где можно данный вопрос внимательно изучить? Несу ли я как ИП, ответственность за действия водителя перед пассажирами? УСЛОВИЯ ПАРТНЕРСТВА.pdf 29 Марта 2016, 23:18, вопрос №1200452Сергей, г. Москва У меня точно такая же ситуация. Помогите мне составить такой договор.Спасибо

Добрый день! Хочу сдавать на реализацию игрушки ручной работы (ИП), но с условием обязательного выкупа всех изделий по оговоренному сроку (через 1 – 1,5) месяца. То есть у владельца магазина есть время отторговать товаром, и потом расплатится со мной (в фиксированное время), чтоб он был замотивирован на быструю продажу моих игрушек. Обычно взяв товар на реализацию продавцы магазинов не несут никакой ответственности и не торопятся продавать товар, так как деньги выплачивают только с реализации определенной партии. Какой, в этом случае, тип договора должен быть, комиссии, поставки или купли-продажи, как правильно оформить отношения с магазинами принимающими товар на реализацию?

У нас в пгт на 0,5 га столовая. кафе, банкетный зал и гостевой дом в собственности у ИП. Решили продавать, но подошли двое молодых, энергичных ребят (соседи) со своим предложением-намерением по реконструкции всех сооружений с целью создания единого туристическо-гостиничного комплекса и вложением своих денежных средств до 70% в этот проект. Намереваются активно участвовать на всех стадиях реконструкции в качестве работников и продолжать работать у нашего ИП-собственника дальше. Мы к такому предложению относимся очень даже положительно. Как это всё документально оформить в соответствии с действующим законодательством? Отправьте, также, ответ мне на почту:gidrotat88@mail.ru , пожалуйста, Наиль.

Добрый день! На меня оформлено ИП (УСН 6%). Есть квартира, которую хотим сдать. Cобственник квартиры - моя жена. Собственность приобретена ею до свадьбы. Возможно ли сдать квартиру через меня как ИП? Необходимо ли для этого оформление договорных отношений либо нотариально заверенного согласия жены будет достаточно? Если такого согласия недостаточно, то какие возможны варианты оформления отношений между ИП и собственником квартиры кроме субаренды? Теряет ли собственник квартиры налоговые вычеты при продаже квартиры, если квартира сдается через ИП? Лишается ли собственник еще каких-либо преференций, если сдает квартиру через ИП?

Добрый день! У арендатора сломался авто после двух недель эксплуатации, требуется ремонт двс, арендатор подменил страницу договора дополнив условия по ремонту ( эта страница отдельно не подписывалась), по этим условиям за ремонт несёт отвесность арендодатель. В отчёте сервиса говориться, что в ДВС небыло масла, что могло стать причиной поломки. Вопрос: Статья ГК РФ Статья 644. Прямо разделяет ответственность за ремонт и не предполагает договорных отношений в отношении ремонта. Нет строчки "если договором не предусмотрено иное". т.е. если логика верна договор в данных условиях идёт в разрез с законом, верно ли это утруждение?

Вопрос в том кто из них прав? Вопрос касается арендных отношений в торговом центре (ТЦ). Есть собственник торгового центра, он сдал помещения в аренду арендатору, арендатор сдал нам-предпринимателям в субаренду эти помещения. В мае 2016 г. в отношении собственника введено конкурсное производство о банкротстве Юр. лица. В декабре состоялись торги по продаже ТЦ, которые были оспорены ФАС. Организация которая выиграла торги право собственности не получила, но на сегодняшний день на правах компании - управленца торговым центром (как сообщает нам собственник они заключили договор управления на время разбирательств по прошедшим торгам) занимает площадь в ТЦ (в том месте где раньше был отдел аренды нашего арендодателя, к тому же как сообщает наш арендодатель новый управленец вытеснил их со своего законного рабочего места, принадлежащего им по договору аренды с собственником). В декабре у собственника по решению суда сменился конкурсный управляющий. С начала января нам поступают уведомления сначала от управленца, теперь от конкурсного управляющего о том что собственник в одностороннем порядке расторг договор с арендатором, уведомив его письменно об этом, ссылаясь на статью 129 п.3 127-ФЗ, статью 102 вышеуказанного ФЗ.,а так же п. 42 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 22.06.12 № 35. (Собственник утверждает что при смене конкурсного управляющего в течении 3 х месяцев он вправе разорвать договорные отношения в одностороннем порядке). В ответ собственнику поступает уведомление арендатора а своем несогласии с прекращением действия договора, и объясняет что прекратить договорные отношения конкурс. Управляющий вправе был до августа 2016 г. согласно вышеуказанного ФЗ, а именно с начала конкурсного производства не более 3 х месяцев, но ни как не после смены конкурсного управляющего. Каждая из сторон сообщает в уверенности своей правоты, в суд ни одна из сторон не обращается (спор длится с 9 января по сегодняшний день). Отмечу что в договоре собственника и арендатора расторжение не предусмотрено в одностороннем порядке. Для нас-предпринимателей проблема состоит в том что обе стороны требуют произвести им оплату аренды. Так же собственник требует подписать с ним договор аренды, а нам письменно утверждает что наши договоры с арендодателем не действительны с момента получения ими уведомления о расторжении договора с собственником. Нам угрожают прекратить доступ к своим торговым отделам, штрафами за неуплату аренды. Мы не понимаем как в данной ситуации правильно действовать. Вопрос в том кто из них прав? Нужно ли продолжать платить по своему договору аренды далее или платить собственнику с заключением нового договора.

Есть фирма (А) признанная потерпевшей по уголовному делу, есть фирма (Б) имеющая договорные отношения с (А). Фирме (Б) поручено производство судебных экспертиз по делу (не является экспертным учереждением). В уголовном деле факт наличия прямых договорных отношений между (А) и (Б) замалчивается, вместо этого предъявляются договора обех сторон с фирмой посредником (В). Можно ли как-то поднять на поверхность договорные отношения между потерпевшим (А) и экспертом(Б)?

Добрый день. В связи с вступлением закона 44-фз по закупкам при осуществлении деятельности мы должны производить закупку материалов и услуг только через закупочную процедуру. Можем ли мы покупать в экстренных случаях товары за наличные средства при оказании услуг по коммерческим договорам

Заключен договор управления с ООО Ветерок. По состоянию на 1 мая 2015 ООО Ветерок не получило лицензию на управления МКД. ГЖИ включает дом в лицензию другой управляющей компании ООО Море. Неужели к заявлению на включение МКД в лицензию УК не прилагается никаких документов подтверждающих что МКД имеет договорные отношения с УК? насколько правомерны действия ГЖИ.включив МКД в лицензию УК с которой у дома нет договорных отношений

Есть ООО зарегистрированное в РФ. хотим работать напрямую с застройщиком недвижимости за пределами РФ. Будем оказывать исключительно информационные услуги(привлечение клиентов и официальное представительство в РФ), все денежные и договорные отношения будут непосредственно между покупателем и продавцом (застройщиком). Нужна ли нам для этого какая либо лицензия? если да то какая?

Добрый день! Российские ООО и ИП желают заключить договорные отношения: ИП будет оказывать для ООО услуги по разработке ПО в течение 11 месяцев. Свои услуги ИП оценил в долларах, оплачиваться они будут в рублях по курсу ЦБ. Как грамотно составить договор, чтобы не было вопросов у проверяющих органов