Собственник жилья или квартиросъемщик должен своевременно осуществлять коммунальные платежи. Долги могут возникнуть по разным причинам. Ситуация, когда один из собственников не проживает в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотрена в ст.155 ЖК РФ. Поэтому такое объяснение не принимается во внимание судом. Суд может распределить расходы по содержанию жилого помещения между собственниками на будущее.
Тем, кто из-за сложной финансовой ситуации не может погасить возникшее обязательство, стоит обратиться в управляющую организацию и поставщикам услуг за рассрочкой платежа до предъявления судебного иска.
Стоит учесть, что обязанность уплаты возникает после регистрации перехода права. Поэтому при купле-продаже квартиры в соответствии со ст.153 ЖК РФ новый собственник не должен гасить денежное обязательство прежних владельцев. Но наследники согласно ст.1175 ГК РФ обязаны погасить долги умершего. В этом случае взыскание суммы и даже привлечение коллекторов правомерно.
Более подробно о необходимости и возможности гасить долги за коммунальные услуги вам расскажут юристы портала Правовед.ru.
Последние вопросы по теме «долги за коммунальные услуги»
Добрый день! За прошлый год накопились долги за коммунальные услуги пришли домой отключили гор. воду при договоре о том что будем постепенно выплачивать долг ( 38 000). Сейчас стала платить долг по частям ( где то 5-7 тыс. в месяц живу с мамой пенсионеркой и ребенком без мужа) могут ли что либо сделать наложить арест на квартиру или суд ?
добрый день. Мой вопрос по поводу следующей ситуации. В платежках за июнь за коммунальные услуги указана сумма к оплате за отопление, тогда как фактически отопление не производилось и отопительный сезон окончен 31 мая 2015. на вопрос о причине суммы в платежке расчетный центр ответил, что в доме снят счетчик учета отопления на ремонт управляющая компания подтвердила информацию о ремонте счетчика. Таким образом из-за невозможности получить данные прибора учета компания, предоставляющая отопление, сделала начисление всем жильцам некоторой суммы. А также расчетный центр предупредил, что начисление последует и за июль. Правомерны ли действия компании, предоставляющей отопление?
Добрый день! Вопрос следующего характера. Я прописана в регионе в котором уже не проживаю около 8 лет. Это долевая собственность моя и моего родного брата, досталась нам по наследству от мамы. Все это время там живут мой отец и мой брат, они же и прописаны там. На данный момент они набрали очень большой долг по коммунальным платежам, а сейчас появилась возможность прописаться в регионе в котором мы проживаем все эти 8 лет, но так как там большой долг мне сказали что меня не выпишут.
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, у знакомых есть квартира муниципальная, подали документы на приватизацию. После приватизации я хочу её купить, но там долг по коммунальным платежам около 100 000 (только за свет 10 000). Если я куплю эту квартиру, кто будет обязан оплатить долги? Я (новый собственник) или всё таки долг придется взыскивать Управляющей компании через суд со старых жильцов?
Буду очень благодарна за ответ!
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,у нас большой долг по коммунальным платежам и в субботу пришло письмо от судебного пристава исполнителя о возбуждения исполнительного производства!Что в течении 5 дней я должна предоставить квитанцию о том что уплатила!Подскажите есть ли возможность договориться с приставами о рассрочке платежа?И ещё письмо я получила в субботу а на конверте дата стоит на 4 дня раньше так с какого дня считается 5 ти дневный срок?
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Я купила квартиру в ноябре 2013 г., собственник квартиры на момент продажи, показала мне все оплаченные квитанции по услугам ЖКХ , тем самым подтвердив что долгов нет. Но через месяц , уже на моё имя приходит квитанция с долгом в 4000 тыс. рублей, за сентябрь и октябрь, когда я стала выяснять откуда он взялся, этот долг, мне объяснили, что якобы за эти 2 месяца не высчитывали за отопление, и теперь я должна этот долг оплатить. Разве это законно, ведь квартира у меня в собственности только с конца месяца-ноября.
Добрый день. Я хотел бы задать вам такой вопрос: Имеет ли право энергетическая компания взыскивать долги за коммунальные услуги по месту прописки (электроэнергия) с совершеннолетних иждивенцев, фактически НЕ проживающих по месту прописки?
Вопрос: квартира принадлежала с 2013 года двум собственникам в равной доли, у каждого по 1/2. В июне 2015 года по суду квартира отошла мне, ранее были разделены лицевые счета и долг за ЖКХ был разделён на двоих. Сейчас у каждого свой долг и я хочу продать квартиру и готов погасить свой долг, но не хочу платить за долг бывшего второго владельца. В расчётном центре попросили принести старое свидетельство о собственности на второго собственника, чтобы подать на него в суд и через приставов и взыскать с него деньги. Может ли эта ситуация помешать продаже квартиры?
спасибо.
С Уважением, Сергей.
Здравствуйте !! Значит у меня такая ситуация... У меня имееться долг по кварплате в размере 30.500р. Мой ежемесячный платеж составляет 2300р. Я на данный момент нахожусь в положении 7 мес. беременности и в разводе так же у меня есть 8 летний сын...доход в месяц у меня 15000т.р. Значит сегодня управляющая компания мне принесла извещение об ограничении предоставления коммунальных услуг по водоотведению... как мне быть и правомерны ли их действия???
Здравствуйте! Мать проживала с двумя детьми в коммунальной квартире. у них две комнаты в соц.найме. мать спилась и умерла, оставив двух несовершеннолетних детей и огромные долги за коммунальные услуги. опекунство оформляет их бабушка. долги спишут или обязуют их выплатить опекуну?
-дети прописаны в этих комнатах, но не проживают там.
Добрый день!
В мае 2014 приобрела в собственность квартиру, при приобретении долгов по коммуналке не было. Сейчас выясняется, что у дома задолженность перед ТЭК в размере нескольких млн. и оплату долга и судебных издержек хотят положить на жильцов (уже начали приходить платежки с графой "суд.издержки"). Форма правления ЖСК. Подскажите, пожалуйста, должна ли оплачивать данные суммы или моя обязанность по оплате коммуналки возникает только с момента приобретения квартиры?
Добрый день! В конце декабря 2014 года продали квартиру, все коммунальные платежи на момент продажи были оплачены, включая декабрь. К сожалению все квитанции об оплате были переданы новым владельцам, в купленной квартире они не проживают, забрать у них квитанции об оплате по декабрь 2014 года не можем.
В июле пришли сотрудники с водоканала и сообщили соседям, что у нас задолженность, конкретно на мою фамилию. Сотруднику водоканала соседи сообщили, что квартира продана и мы в ней уже давно не живем, на что был дан ответ, что их это не волнует и мы должны оплатить долги. Может ли водоканал подать в суд на меня за долги которых на момент продажи не было, если я не пойду разбираться с данным вопросом к ним? Кто должен уведомлять ресурсоснабжающие организации о смене собственников и в какие сроки? Проблема в том, что через месяц уезжаем жить в другой город.
Здравствуйте! Мне дали комнату в 2 комнатной квартире по договору социального найма. Во второй комнате живет женщина, с которой мы договорились так, я покупаю ей комнату в другом месте, а она мне свою отдает ( получается что я как бы просто покупаю у нее комнату) + оплачиваю долги за коммунальные услуги, и на свои деньги приватизирую ее комнату, тк она у нее тоже в соц.найме. Правильно ли я поступаю? Она собирается писать заявление на приватизацию, приватизирует и я спокойно покупаю у нее эту комнату, и становлюсь обладательницей 2комнатн квартиры? или мне свою комнату тоже нужно приватизировать? Как правильно делается? С ув. Анна
Здравствуйте . Такая ситуация . Есть квартира где два собственника я и моя сводная сестренка,она несовершеннолетняя у нее есть опекун . По квартире есть долги за коммунальные услуги ,они отказываются платить по пополам . Могу ли я разделить квитанцию на двух собственников? И куда мне обратиться насчёт этого? И в случае чего если они не будут платить по своей квитанции не заставят ли меня платить за них ?
Добрый день ! я являюсь единственным собственником 1к квартиры . Более полугода не оплачивал коммунальные платежи (долг более 20 тыс. руб). ТСЖ прислал уведомление и претензию на оплату долга письмом с уведомлением . Ссылаясь на постановление правительства №354 (06.05.11) подпункт "д" п.32 п.117-120 грозят приостановлением оказания коммунальных услуг путем отключения газа, воды, электричества и взыскания в судебном порядке имеющейся задолженности . Пожалуйста разъясните насколько правомерны действия ТСЖ в плане отключения коммунальных услуг при имеющейся задолженности , могу я как то отсрочить погашение долга(сейчас нет возможности оплачивать , хотя офиц статуса безработного я к сожалению не имею). Каковы мои предполагаемые действия? Спасибо . Александр. г. Оренбург.