Долевое участие

Здравствуйте, застройщик пытается заставить подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия о переносе сроков, мотивируя пунктом изначально подписанного договора : " В случае, если Застройщик обратился к Участнику долевого строительства с предложением внести изменения в настоящий договор, заключающиеся в изменении срока ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и срока передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства, уведомленный надлежащим образом в течение 10 дней не выразил своё несогласие, выражающееся в расторжении настоящего Договора, считается согласным и принявшим условия таких изменений. При расторжении договора по основанию, указанному в данном пункте,денежные средства, внесенные Участником долевого строительства по настоящему Договору,подлежат возврату Застройщиком Участнику долевого строительства в течение десяти (10) рабочих дней со дня расторжения Договора на расчетный счет Участника долевого строительства. " Не нарушает ли этот пункт договора мои права ? Смогу ли я его опротестовать, ведь судя по нему у меня есть всего 2 пути: принять доп соглашение либо отказаться от объекта?

Здравствуйте! В суде просят статистику или подтверждение суммы морального ущерба по соглашению о расторжении договора долевого строительства. подскажите пожалуйста..... ответ на этот вопрос...ищу в инете...пока ни чего подходящего не нашла а! ситуация такая: расторгли договор долевого строительства(по причине остановки этого строительства) и по соглашению они должны вернуть деньги в течении 40 дней. прошло 2 года....денег нет. идет суд.они признали вину. но выплачивать хотят только то что мы им заплатили....ни процент по использованию наших денег, ни морального ущерба.....судья уговаривает идти на мировую....мол берите свое,пока они не банкроты и будьте довольны

Здравствуйте, можно вам как то отправить договор по долевому участию,а точнее дополнительное соглашение сторон о переносе сроков. Правильно составленно данное письмо и нет ли там подводных камней.

Здравствуйте Владимир Владимирович .скажите куда мне обратится я мать героиня воспитавшая 12 детей .Мне в 2015 году была выделена субсидия для улучшение жилишних условий,но эти деньги можно было использовать только в долевом участии или приобретени й лишь нового жилья ,купить новое жильё не возможно этих денег не хватила ,а добавить своих нет возможности .И по этому в ступила в долевое участие ,деньги перевили в строительную компанию 22 апреля 2015 года заключила договор в ООО ИТК лоджик -Девелопмент в лице директора Ивачева Захара Петровича .Деньги перевили ,а жилье не получила фирма не выполнила свои обязательства ,я обратилась в суд дела выиграла ,но деньги получить не как не могу .Судебный пристав не работал и не работает .Получается что выделенные мне деньги из бюджета пополи мошенникам в руки .А я с детми осталась без денег и квартиры вынуждена снимать жильё .Уважаемый Владимир Владимирович не ужели вы мне не поможите .Слезно прошу вас помочь .В 2008 году погиб на производстве отец моих детей .Тоже не чем предприятие не помогло вотак и растила одна своих детей .Если было бы у меня жилье ,я не стала обращаться к вам .Просто устала снимать квартиру .Прошу вас Уважаемый Владимир Владимирович помочь мне многодетная мать Светлакова Нина Анатольевна Свердловская обл.г Первоуральск пос.Новоуткинск ул.К-Маркса 92.

Здравствуйте. У меня ситуация такая.Подал иск в суд на вселение в квартиру(у нас долевое участие вместе с детьми),но бывшая жена подала встречный иск,мол хочет чтобы я продал свою долю.Недавно старший сын(12 лет) написал мне что хочет жить со мной.Вот теперь собираюсь идти в органы опеки,готовить документы.Как можно связать то что ребенок хочет быть со мной и квартиру?Бывшая жена говорит что не даст ключи,потому что я там ничего не сделал.Но как я могу сделать если я попасть в нее не могу?Дайте совет что делать?

Моя жена является участником долевого строительства. 28.07.2018 года был заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Пунктом 2.3 указан срок сдачи дома в эксплуатацию - 3 квартал 2018 года. Пунктом 2.4 указан срок Передачи застройщиком объекта долевого строительства в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома, но не позднее 31.12.2018 года. Пунктом 10 «ответственность сторон» обозначена ответственность застройщика в случае нарушения предусмотренного договором срока Передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде выплаты неустойки в размере одной трехсотой в двойном размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. 17.11.2018 года по почте получено заказное письмо от застройщика, в котором указано, что в связи с внесением изменения в разрешение на строительство срок сдачи объекта переносится на 2 квартал 2019г. но не позднее 30.06.2019 года. Соответственно они просят внести изменения в договор участия в долевом строительстве. Вопрос: стоит ли подписывать такое дополнительное, учитывая что застройщик давал нам беспроцентный займ на первоначальный взнос, основное условие которого это обязательное подписание акта приема передачи квартиры в течении 7 дней, остальная сумма ипотека?

Здравствуйте. Ситуация следующая. я являюсь участником строительства в "замершей" стройке. Схема приобретения была следующая: застройщик с другим юрлицом заключил ДДУ (договор долевого участия), а это юрлицо ("карманная" фирма застройщика) заключило с нами договор цессии. Цессия зарегистрирована в Росреестре. Как подтверждение оплаты между застройщиком и переуступщиком выдана справка от застройщика о том, что оплата произведена полностью на момент заключения цессии. И в договоре цессии есть соответствующий пункт. Сама цесия подписана застройщиком, переуступщиком и нами. Застройщик признан банкротом, введено конкурсное управление. Конкурсному управляющему подали заявление о включении в реестр кредиторов с требованием о передаче жилого помещения. Поступил отказ по причине отсутсвия платежных документов, подтверждающих оплату первоначального ДДУ. Цитирую: "признание должником факта оплаты не означает факта оплаты". Мы делали запрос на застройщика о представлении платежных документов, но тот отказал нам в предоставлении, указав на наличие у нас на руках справки об оплате. Сейчас доступа к первичным документам нет ни у нас, ни у КУ (директор застройщика в СИЗО, сами документы неизвестно где). Вопрос - возможно ли включение в реестр кредиторов при такой ситуации и что произойдет в случае невключения.

Мы с женой участники долевого строительства, оформили ипотеку через банк.Банк перечислил сумму из расчета 29,03 кв.м.сгласно договора, при вводе в эксплуатацию дома застройщик выдал дольщикам предварительный акт приема -передачи объекта долевого участия. Ссылаясь на замеры БТИ в нем указана площадь квартиры 30,1 кв.м. Предлогают доплатить разницу по кв.м. 100 тыс. руб. хотя при измерении никаких дополнительных метров не обнаружено. Имеет ли застройщик право требовать доплату, ведь подписаны договора?

Здравствуйте. Могу ли я сфотографировать и отправить фото договора на долевое участие в строительстве многоквартирного дома 3ему лицу? Имею в виду насколько это безопасно для меня? Там указаны мои паспортные данные и информация о объекте недвижимости.

в октябре 2017 по ДДУ застройщик обязался мне квартиру. До настоящего времени дом не достроен. Приходило два письма о продлении сроков сдачи по малозначимым причинам , последний срок 30ноября 2018, дом в том же состоянии, работы практически не ведутся. С чего начать расторжение ДДУ ? Договор со страховщиками закончился 30.10.17 года, вместе со сроком сдачи дома,а страховой случай наступает после 9 месяцев от этого срока. Это ормально ?

Планируем приобрести коммерческое площадь во вновь строящемся здании. Договор заключается как долевое участие. Какие тут ньюансы? На что следует обратить внимание? Назначение помещения нежилое, когда и как перевести его в помещение свободного назначения?

Добрый день! Оформляю договор долевого участия на покупку квартиры в новостройке, застройщик просит оформить доверенность на сотрудников строительной компании. Не опасна ли для меня данная доверенность? Настоящей доверенностью уполномочиваю ……….. Обоих вместе или каждого в отдельности быть моим предстателем в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (РОСНЕЕСТР), Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской облает. Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, к обособленных отделах и подразделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, иных учреждениях и организациях по всем вопросам. связанных с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к договорам участи в долевом строительстве, права требования, регистрации обременений. залогов (ипотеки), снятие обременений, залогов (ипотеки) на любые объекты недвижимости. с правом прекращения действий по договорам участия в долевом строительстве, сдавать документы на регистрацию, получать зарегистрированные документы в том числе повторные, получить и представлять любые необходимые справки и документы, исправлять ошибки, для чего предоставляется право подавать заявления, оплачивать государственную пошлину, сборы, иные следуемые деньги, расписываться и выполнять другие действия связанные с данным поручением Доверенность выдана бет права передоверия другим лицам. Доверенность выдана сроком на три года.

Добрый день. В начале 2018 года заключил договор долевого участия с привлечением ипотечных средств. По ДДУ квартиру должен получить до 31.12.2018 года. В настоящие время, срок сдачи дома и соответственно получение квартиры перенесен на 2-ой квартал 2019 года. Что делать, могу ли взыскать неустойку с неисполнением условий договора, когда обращаться в суд и сколько могу взыскать?

Добрый день! Планирую расторгнуть договор долевого участия. Застройщик требует с меня 3175 рублей, аргументируя тем, что это затраты, понесенные застройщиком при оформлении ДДУ. Также я вносила на счет застройщика около 2 тысяч рублей при заключении ДДУ. Хотела бы узнать, законно ли это? И есть ли возможность расторгнуть договор без внесения на счет застройщика 3175 рублей?