Долевое участие

Добрый день! В договоре долевого участия срок ввода здания в эксплуатацию 19 марта 2015года (До сих пор нет разрешения на ввод в эксплуатацию) Срок передачи Застройщиком квартиру Участнику не позднее 2 квартала 2015 года. Предлагают подписать акт с Управляющей Компаниее и Акт приема передачи квартиры. Могу ли я законно требовать просрочку? Подписывать ни чего ни буду. и как быть дальше, какие документы собирать?! Спасибо.

Здравствуйте! я заключил договор долевого участия в строительстве долевого участия жилого дома в г. Балашиха московской области в в 2012 г. исправно платил взносы по договору. Шесть месяцев прекратил платить взносы, поскольку стало очевидно, что строительство не ведется. строительство фактически не ведеться. отсутствует техника , нет рабочих итд. по договору моя квартира должна быть мне вручена в 2014 г в 4 квартале. Ничего этого нет. Как мне вернуть деньги? ООО " Римеко" застройщик

Добрый день! У меня такой вопрос.С организацией, которая занимается строительством многоквартирных домов заключили договор долевого участия. Подписывали 3 экземпляра договора. Однако никто не звонил и не говорил о том, нужно ли договор регистрировать в регистрационной палате. Чем грозит для меня отсутствие регистрации? Обязательно ли договор необходимо регистрировать? Или это обязанность застройщика?

Заключили почти год назад с агенством недвижимости договор целевого займа на покупку строящегося жилья. Проектной декларации на дом и соответственнро договора долевого участи в строительстве пока не заключено. Сегодня позвонили из агенства и сообщили, что по некоторым квартирам из этого дома по вине АН не были внесены деньги на их бронирование и предложили встречу для возможного решения вопроса, в том числе и возможности возврата внесенных нами денежных средств. На что рассчитывать и что мы вправе требовать от АН?

Добрый день! У меня имеется просроченная задолженность по исполнительному производству прописана я у матери, но на меня оформлен договор долевого участия в строительстве на покупку квартиры дом уже сдан но право собственности на эту квартиру я еще не оформила, имеют ли право приставы наложить арест на это долевое участие и что нужно сделать чтоб обезопасить себя. Поясню: от оплаты долга не отказываюсь, но возможности оплачивать долг пока не имею так как нахожусь в отпуске по уходу за ребенком ему 6 мес а второму 11 лет. Заранее спасибо

В строящемся жилом комплексе продается недвижимость. Инвестор - Общество с ограниченной ответственгстью "Управляющая компания "Эверест Эссет менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным форндом неджвижимости "Косино" под управлением ОБщества с ограниченной ответственностью "Управляющая комания "Эверест Эссет Менеджмент" ЗАстройщик - ООО "Самолет Девелопмент" Агент - ООО "Группа компани Абсолют" Продажа осуществляется непонятным для меня образом. Сначала подписывается "Соглашение об обеспечении обязательств", вносятся деньги по нему. И только потом договор об уступке прав в ДУ и прочее. Требуется разъяснение о последовательности и взаимосвязи действий, а также оценка сделки с точки зрения целей и рисков. Если я хочу приобрести строящуюся квартиру безопасно и с учетом законов о долевом участии в строительстве- эта сделка этому соответствует? За ответ прошу браться при наличии времени и опыта! Тех, кто хватает вопросы и потом просит время на "подумать", прошу не беспокоить.

Был заключён договор в 2012 году на долевое участие в строительстве нежилого помещения в торговом центре. (трёхсторонний Заказчик , инвестор, и я соинвестор) Все платежи были выполнены своевременно по договору до 2013 года. Срок сдачи по договору 1 марта 2013 года. В договоре указано что в случае срывов сроков более чем на 3 месяца уплачивается пени в размере 0.01% от суммы инвестиции за день просрочки. Сегодня предложили подписать акт приема передачи. Вопросы: 1. Сколько всё таки должны выплатить? (по договору или исходя из ставки рефинансирования 1/300 в год плюс т.к. я физ лицо умножить на 2). 2. Порядок моих дальнейших действий? Претензию составить сейчас или уже оформив право собственности? 3. Просрочка с 1.03 13 до ввода в эксплуатацию? или с 1.06 13 до подписания акта приема передачи?

Здравствуйте! Мы заключили договор долевого участия на покупку квартиры 73,2кв.м. в октябре2014 года. По договору дом должен был быть сдан в конце 2014 года ,а сдали в марте 2015г. На данный момент стоимость квартиры за кв.м. уменьшилась , но так как площадь квартиры увеличилась на 1,2метра с нас требуют доплату, по стоимости кв.м. на октябрь месяц ,хотя мы заплатили даже больше чем сейчас стоит квартира площадью 74,4 кв.м. В договоре написано, что общая площадь считается за исключением балконов и лоджий , а стоимость взяли полностью с площадью балкона. Подскажите пожалуйста должны ли мы доплачивать и что делать в данной ситуации?

В расчет общей площади квартиры к лоджиям и балконам применяют ли сейчас коэффициент 0,5 и 0,3? Нам в договоре долевого участия прописали "Проектная площадь (с учётом площади остеклённых балконов и лоджий с коэффициетом 1,0.)." Правильно ли это?

Добрый вечер.Разъясните мне пожалуйста Мою ситуацию.Мы ждем регистрации договора долевого участия на строиельство квартиры,и так же оформили договор на ипотеку,в котором была оговоренна сумма первого взноса ,Но пока не будет регистрации договора на долевое участие мы неначинаемеще платить ипотеку.За это время что мы ждем мы готовы уже внести сумму первого взноса больше чем указанная сумма в договоре на ипотеку.Когда япозвонила в банк,мне сказали что я должна внести только ту сумму которая была указанна .Почему я не могу сразу внести сумму больше и тем самым снизить процент переплаты банку.

Добрый вечер, на повестке дня уступка прав долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома. Подскажите порядок действий, когда необходимо передавать деньги, подводные камни в договоре... Ни разу с этим не сталкивался. Дом не сдан, переуступка от физического лица к физическому. Сумма в договоре равна сумме покупки доли ранее.

Мой застройщик, объявил у себя на сайте о продаже кладовок на площадках в многоэтажном жилом доме. Т.е. в теории, любой человек может купить него - это помещение. Как выяснилось, кладовки были выведены им из общедомовой собственности ещё в 2013 году. Оформлялось изменениями в проект, уже после того как была продано большая часть квартир т.к. в старой версии техпаспорта дома - это отражено не было. Для нас дольщиков это стало неожиданностью. Как нам сказали, Росреестром уже зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве в отношении всех этих помещений, которые судя по всему оформлены на одну из организаций застройщика. Дольщики готовы написать коллективную жалобу. Вопрос - есть ли смысл еще писать, а если есть то куда? Спасибо!

В приватизации однокомнатной квртиры 90-х годов участвовали три человека, Отец, Сын и Жена Сына, договора долевого участия нет. Сын с женой развелся 12 лет назад (имеется общий ребенок, Дочь, 24 года). После смерти Отца (2014г), мачеха отказалась от его доли в пользу пасынка.Сын вступил в права наследования, но документы на квартиру еще не оформлены. В настоящий момент Жена (бывшая) желает оформить долевое участие, чтобы подарить свою долю общему ребенку. Может ли Дочь продать или сдать свою долю без ведома основного дольщика (своего отца, при наличии у него двух долей)? Может ли Сын отказать в оформлении доли бывшей Жене?

Здравствуйте. Вас беспокоит Емельянчик Николай Николаевич. У меня до брака была комната в общежитии, на неё я получал ордер. После брака и рождения сына мы с супругой решили её приватизировать на сына ( ему сейчас 9 лет) . Позже мы купили квартиру в ипотеку ( долевое участие). В связи с обстоятельствами хотим развестись. Как нужно поступить, чтоб я отказался от доли в квартире, а комнату можно было бы переписать на меня.