Долевое участие

Какие документы дают в Росреестре при оформлении права собственности автопарковочного места в подземной стоянке под домом? Знаю что собственность долевая 1/133. Места на парковке у всех разные, обозначены в документе долевого участия! Но какой я документ получу на то, что именно это парковочное место моё и оно 12 м2 (может ли оно немного изменится при переоценке)?? Не будет ли проблем при продаже этого имущества?

При строительстве многоквартирного дома (10 этажей) застройщик не отгородил перегородкой санузел (ванная и туалет совмещены) в однокомнатной квартире, ссылаясь на то, что в договоре долевого участия прописано «без внутренних перегородок». Прав ли застройщик? Есть ли какие-либо нормативные акты либо нормы обязывающие застройщика огораживать перегородкой санузел?

заключила договор о долевом участии. квартира на 5 этаже 14-ти этажного дома. при осмотре выяснилось что по коридору квартиры проходят 4 трубы (отопления, обратки, горячей и холодной) Из этих труб только одна труба питает именно мою квартиру, остальные трубы уходят через мою квартиру на 6 этаж. В договоре это не отражено, в плане квартиры трубы не указаны, указана только вентиляция. квартира куплена по той же цене что и другие квартиры без труб. сейчас застройщик снизил цены на оставшиеся квартиры. 1. могу я требовать изменить развязку труб? 2. если в договоре не указаны трубы, могу я по этой причине не принимать квартиру и расторгнуть договор в судебном порядке с возратом % застройщиком которые я уже плачу банку 3. если все законно со сторонны застройщика могу я сейчас требовать перерасчет стоимости

Добрый день. Я заключила договор долевого участия с целью приобретения квартиры в строящемся доме. После ввода дома в эксплуатацию выяснилось, что фактическая площадь квартиры меньше проектной на 85 см. Существует ли нормативное, закрепленной, допустимое отклонение? Какова норма отклонения площади?

По своему желанию расторгла договор участия в долевом строительстве. По истечении 20 рабочих дней уплаченные мной денежные средства не вернули. Проходит вторая неделя как должны были возвратить деньги. Могу ли я получить проценты от пользования моими денежными средствами, как рассчитать эти проценты?

Здравствуйте! Подскажите мои дальнейшие действия... Приобретена квартира (долевое участие в строительстве), семья из 4-х человек, муж, жена, двое детей. договор оформлен на меня одну, жену. Последний взнос был погашен средствами материнского капитала. Я должна распределить доли в квартире?! Как ,к кому обратиться, и в течении какого времени это надо сделать? Спасибо.

В 2014г.развелась с мужем,в собственности дом с участком-покупали вместе (свидетельство на меня),взяла еще при замужестве в ипотеку квартиру( долевое участие)-я главный заемщик.Ипотеку и оплату коммуналки произвожу только за свой счет. Имею 2 детей: 1-несовершеннолетний,хочу чтобы бывший отказался от квартиры в мою пользу,каким образом выйти без судов из этой ситуации, на дом претензий не имею (свою часть хочу переписать на старшего ребенка)

Заключили договор долевого участия с застройщиком в 2011. Дом в эксплуатацию сдан не был и было подано заявление о расторжении договора в 2012. В 2013 Решением суда договор расторгнут и присуждено выплатить нам сумму. Денег у застройщика нет. Дом недавно (в 2015) ввели в эксплуатацию. Квартиру, которую покупали и по которой непогашена задолженность застройщика перед нами, приставы выставляют на продажу, но хотят деньги разделить между всеми, кому должен застройщик в пропорциональном порядке. Верно ли это и как можно истребовать квартиру в счет погашения задолженности перед нами?

здравствуйте. я участник долевого строительства жилого дома. и есть информация,что при заключении с застройщиком со мной договор, уже был другой собственник этой же квартиры. возможно ли такое? и как это возможно проверить?

Добрый вечер! Вопрос по приёмке квартиры по 223-ФЗ. С застройщиком заключен договор долевого участия 24.12.2013 г., мои обязательства по уплате первого взноса и ипотеки исполнялись без задержек. По договору срок сдачи квартиры - не позднее 30.03.2015 г. При этом застройщик обязались получить разрешение на ввод до 31.12.2014 г. Однако получил его только 30.03.2015 (копия у меня руках). Давать её очень не хотели. 26.02.2015 г. Застройщик направил дольщикам письма с приглашением принять квартиры с 15.03.2015 (фактически до момента получения разрешения на ввод). 14.04.2015 нас по очереди пригласили принять квартиру. Однако я обнаружила дефекты в строительстве и отразила их в акте приёмки своей формы, который составили там на месте в 2-х экземплярах. Со стороны застройщика его мне подписал человек, отвечающий за передачу квартир. Печатей не ставили, пытались подсунуть мне свой акт с подписью и печатью и фразой об отсутствии претензий к качеству и финансовых претензий. Я его не подписала, ссылаясь на обнаруженные дефекты. В устной форме мне обозначили срок устранения дефектов на 21.04.2015, но в указанный срок не сделали ничего. Назвать другой срок отказались, сказали позвонят. Звонила сегодня, сказали не раньше чем через неделю. Вопросы: - я могу подать претензию по сроку сдачи. Когда это делать? Сейчас до момента подписания их акта? Или позднее после подписания? ведь подписание их акта не влияет на мое право подать претензию. - застройщик в устной форме отказывается менять форму акта приёмки-передачи, включая дату 14.04.2015 и пункт про отсутствие претензий. Как быть? Подписывать с исправлениями от руки? Или в какой форме? - в договоре есть пункт про 2 месяца, по истечении которых акт считается подписанным без моего участия. Я правильно понимаю, что если не отреагировать письменно в адрес заказчика, то возможны неблагоприятные последствия для меня. Какие? Как в моей ситуации этого избежать? Благодарю за участие в моей ситуации.

Добрый день! Я являюсь дольщиком по договору долевого участия. Ситуация следующая. Срок передачи объекта по ДДУ 2квартал 2013г. Застройщик нарушил сроки передачи квартиры, предлагает в ближайшее время от текущей даты, подписать акт приема - передачи. В акте имеется пункт об отсутствии претензий у дольщика к застройщику по срокам передачи (По тексту: -Дольшик не имеет претензий к обществу по срокам и качеству выполненых С-М работ, а также по срокам передачи квартиры Дольщику). Уведомление от застройщика об изменении сроков и изменении условий договора ДУ не получал. Вопрос: Могу ли я подписать акт с разногласием по срокам передачи. Как это следует сделать (оформить), составить акт разногласий, либо в самом акте отметить: "имеются претензии по срокам передачи квартиры"? Или так как дата акта приёма-передачи текущая, в этом нет необходимости? Далее хочу оформить и претензия с требованием выплаты неустойки направить застройщику. Далее обратиться в суд.

Добрый день. 09 декабря 2014 г. я заключила договор уступки права требования по Договору долевого участия с 100-% оплатой. В договоре срок сдачи дома -31 декабря 2014 г. По настоящее время дом не сдан. Имею ли я право на подачу иска в суд на возмещение неустойки после подписания акта о приеме квартиры? Смогу ли я самостоятельно выиграть этот процесс или лучше все-таки воспользоваться услугами адвоката? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! Вопрос по долевому участию в строительстве. У нас ситуация такая - при покупке квартиры в отделе продаж застройщика нам дали описание квартиры - 2- комнат.квартира на 1-ом этаже жилого дома с 2-умя застекленными лоджиями, одна из которых выходит на палисадник, и им можно будет пользоваться в собственных целях. "Это вам бонус", видимо имелось ввиду, что квартира расположена на 1-ом этаже. 1.04.2015 г. при получении ключей обнаружилось, что квартира построена с 1-ой застеклённой лоджией и 1-им незастеклённым балконом. При показе квартиры нам объяснили, что этот незастеклённый балкон является "аварийным выходом" из квартиры (для жильцов квартиры якобы?). Акт приёмки мы не подписали. В ДДУ у нас нет никакого аварийного выхода, есть лишь пункт про лоджии - "алюминевые рамы с остеклением на лоджии". Обращались к менеджеру, который нам продал квартиру, он ответил, что будто бы просмотрел на компьютере неостекление данного балкона при продаже и сверху цепляться не за что - ведь ряда лоджий или балконов идущих вверх над нами нет. С его слов - квартира построена в соответствии со строительным проектом (?).Хотя вопрос с остеклением мы уточняли не раз, пока ипотека не была оформлена.! Нами была подана претензия 1 апреля 2015 г., т.к. на получение ключей мы были записаны в этот день и уже знали об этой проблеме. В офисе застройщика нам поставили входящий номер на нашей копии претензии. На данный момент (18 апреля 2015 г.) застройщик никак не реагирует, нет ни ответа, ни звонка от них. Прав ли застройщик, строя другую конфигурацию квартиры при этом не информирую дольщика? Менеджер при продаже квартиры нам дал заведомо ложную информацию о товаре - имеем ли мы право просить на обмен другую квартиру или мы можем расторгнуть договор с возвратом денежных средств? Как в дальнейшем нам решать эту ситуацию? P.S: Также обмануты и соседи в 3-комнат.квартире (также неостеклен балкон - при продаже говорили, тоже что и нам) - у нас с ними палисадник один на 2 квартиры.От них подана претензия по этому вопросу 1.04.2015. Прилагаю фото для более полного понимания ситуации. Также прилагаю скрин описания квартиры из ДДУ.

Здравствуйте, я являюсь дольщицей, застройщик находится в стадии внешнего управления и большинством голосов было принято решение о создании жск. Договор долевого участия зарегистрирован в россрегистрации. Я за жск не голосовала и не планирую вступать. Может лижск лишить меня квартиры или перепродать её другому лицу?