Долевое участие

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть. Планируется приобретение квартиры в строящемся доме по договору долевого участия. Часть суммы будет оформлено в ипотеку, где я основной заемщик, муж - созаемщик. Хотелось бы оформить квартиру в общую совместную собственность (без выделения долей). Но возврат подоходного налога буду делать только я (муж уже воспользовался этим правом по квартире, приобретенной до брака). Не знаем, как корректно оформлять договор долевого участия и остальные документы, чтобы потом можно было спокойне вернуть имущественный вычет. Заранее спасибо!

Здравствуйте! Вопрос по долевому участию в строительстве. Хочу расторгнуть договор, по причине переноса Застройщиком срока строительства дома. Письмо с предложением подписать доп.соглашение я не получал по причине переезда, но у Застройщика есть отметка о вручении письма (не понятно кому). Доп. соглашение я соответственно тоже не подписывал. Срок сдачи прошел в июле этого года. Желающие расторгнуть договор уже выстроились в очередь. Выплаты им задерживают. Как быстрее забрать деньги? Как лучше поступить: обращаться с заявлением к Застройщику или сразу в суд?

Здравствуйте. Заключили договор долевого участия строительства жилого дома. В договоре указан срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию - I квартал 2014г. Застройщик в одностороннем порядке уже трижды перенес срок сдачи дома, и это еще не предел. Никаких доп.соглашений между дольщиками и застройщиком подписано не было. Могу ли я обратиться в суд до сдачи дома в эксплуатацию для получения неустойки с застройщика?

СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ В ДОГОВОРЕ БРОНИРОВАНИЯ 1221000 ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ СТОИМОСТИ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ 1206000 ,БРОНИРОВАНИЕ СОСТАВЛЯЛА 15000 И ВХОДИЛА В В ЦЕНУ КВАРТИРЫ,ПОЧЕМУ В ДОГОВОРАХ РАЗНЫЕ ЦЕНЫ МОГЛИ ОБМАНУТЬ В ОТДЕЛЕ ПРОДАЖ?

Здравствуйте. Нам завтра нужно заключить договор участия в долевом строительстве. До заключения договора нас обязали зарегистрировать доверенность. Смущает доверенность: "....настоящей доверенностью уполномачиваю (перечислено 6 человек без указания того, что они являются работниками строительной компании, только паспортные данные и прописка) быть моим представителем в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и его отделах по вопросам гос. регистрации договора (номер договора не прописан, т.к его мы только завтра будем заключать!) участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования и дополнительных соглашений к ним, кредитного договора, договора залога в отношении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу (адрес указан верно), в том числе: подавать необходимый для регистрации пакет документов, подписывать заявления о гос.регистрации и другие документы, с правом регистрации возникновения и прекращения обременений, получения необходимых документов о гос.регистрации, приостановлении или прекращении гос.регистрации, расторжение договора долевого участия, в том числе подлинных экземпляров документов, а так же совершать все фактические и юридические действия, связанные с выполнением данного поручения." Квартира покупается нами в рассрочку с первым взносом без ипотеки и кредитов. Нет ли здесь подвохов по расторжению договора? И можем ли мы убрать некоторые пункты при регистрации доверенности у нотариуса, которые касаются расторжения договора, обременения, кредитов и залога в отношении жилого помещения? И вообще стоит ли их убирать?

мы живем в одной квартире с семьей брата.в данной квартире прописано три человека из его семьи (фактически проживает 5 человек)и два человека моей семьи.За квартплату постоянно идут долги и эти долги делятся на нас с ним пополам так как нас двое совершеннолетних.Я хочу подать в суд на долевое участие но не могу найти образец искового заявления.

Добрый день! Хотим заключить договор долевого участия на строительство многоквартирного дома. Земельный участок, на котором ведется строительство, находится в аренде у застройщика на срок - 4года (имеется договор на аренду з/у между застройщиком и 3 собственниками физ.лицами). В договоре аренды ничего не сказано о том, что данный участок будет передан в дальнейшем в собственность, не влечет ли это каких-либо рисков?

15.10.2014 года был подписан договор долевого участия, до сих пор документы в рег.палате не получены, по причине того, что от застройщика не хватает договора страхования. Деньги не вносила, никаких актов приемки не подписывала. Имею ли право расторгнуть договор, не получая его.

Добрый день! Собираюсь приобретать квартиру напрямую у застройщика. Запросил образец Договора. Как можно проверить, надлежащим ли образом оформлен Договор долевого участия по 214-ФЗ? P.S. Должен ли быть у компании сертификат или иной документ, подтверждающий реализацию жилья по 214 ФЗ? Спасибо за ответ! При необходимости готов выслать Договор Илья.

Добрый день. Родители военнослужащие стоят на очереди получения жилья. Их вопрос решится в течение года. Я собираюсь заключить договор долевого участия. Может ли это повлиять на родителей, если срок сдачи моего дома 2016 год? когда данные о наличии у меня собственности попадают в реестр прав собственности?

Здравствуйте. Я купил квартиру в строящемся многоквартирном доме по договору переуступки прав требования по договору долевого участия 214-фз у подрядчика по стройке. Застройщик ранее продал некоторое количество квартир, в том числе и мою по дду. Застройщик намерен нарушить сроки сдачи жилья и не платить неустойку, указывая, что он неограниченно может его растягивать с помощью доп соглашений. В моем договоре нет ни слова про доп соглашения, а в первоначальном дду есть упоминание об этом вскользь. Но речь я веду о том, что должен ли человек при приобретении прав по переуступке знакомиться и вдумчиво изучать первоначальный дду? Ведь его подписи на первоначальном договоре нет, и вроде как с момента оплаты по договору переуступки и последующей его гос регистрации прежний владелец-дольщик полностью утрачивает права требования. Есть опасения, что переуступка порождает действительность требований, а за нарушение их никто не отвечает. Некоторые юристы отождествляют покупателя по переуступке не с дольщиком, который имеет все права по срокам сдачи объекта, а с обычным инвестором, причем моя переуступка якобы является приложением к первоначальному договору и должна зависеть от первоначального договора.

Добрый день! Планирую продать 1-комн.кв. , я собственник, в квартире кроме меня прописан ребенок 12 лет (он не собственник, но есть обременение по праву пользования) сделку не оформляют без решения от органа опеки. Могу ли я предоставить документы на долевое участие строящейся квартиры (которая на 1 м меньше, той в которой мы сейчас прописаны и по цене она выходит дешевле+ выкупается в ипотеку) для дальнейшей прописки ребенка. Будут ли проблемы? Временную прописку ребенку могу предоставить в 2- х кв. (там у меня доля, квартира на 2-х собственников) и нужно ли разрешение второго собственника на временную прописку. Разрешит ли орган опеки продажу квартиры в которой мы сейчас прописаны? И что для этого будет нужно?

Здравствуйте. Помогите посчитать неустойку по ДДУ. Купил квартиру по договору долевого участия в г.Одинцово. Договор был подписан 25 августа 2012 г. а прошел регистрацию в регистрационной палате 10 сентября 2012 г. Дата передачи квартиры в ДДУ была прописана до 31 марта 2014 г. Однако застройщик был уверен что закончит строительство раньше и поэтому 4 сентября 2012 было выпущено доп. соглашение о переносе сроков передачи квартиры не позднее 30 сентября 2013 г. Затем застройщик понял что не успевает и 14 июня 2013 сделал еще одно доп. соглашение которое передвигало срок на 31 декабря 2013. Потом еще два доп соглашения, по последнему срок передачи квартиры не позднее 2 кв 2014. В итоге квартиру мне передали 28 августа 2014 г. Распространяется ли на меня самое первое доп. соглашение от 4 сентября 2012 г (т.к. договор я подписал до этого допника т.е. 25 августа, все же регистрацию он прошел 10 сентября следовательно и вступил в силу 10 сентября (о чем говорит пункт в договоре) после выхода допника от 4 сентября, следовательно этот допник на меня распространяется или я не прав?) Сколько же в итоге дней просрочки я получил? Очень запутанная ситуация..надеюсь на вашу помощь!

Добрый вечер. в 2008 г. был заключен договор переуступки прав требования на квартиру, по договору долевого участия (не по ф.з.214), в офисе застройщика. Строительство было затянуто на застройщика был подан иск о признании его банкротом. По мировому договору строительство было продолжено, но в срок не уложились и застройщиком стал ЖСК. Проблема в том, что мной были утеряны документы. И ДДУ и Договор переуступки. Обращался к застройщику (не ЖСК), с просьбой сделать дубликат, а мне передать оригинал, застройщик отказал, ссылаясь на процедуру наблюдения и необходимость наличия у него оригиналов. Как мне получить оригиналы документов, для оформления права собственности. Возможно ли их восстановить в ГБР? Может быть есть другие варианты?