Долевое участие

Когда заключали договор долевого участия в строительстве, никакой речи об установки под окном пандуса не было. После подписания договора и оплате, был установлен пандус, с площадки которого любой человек, даже ребенок, может заглянуть в окно квартиры. А с самого пандуса возможно заглядывать в квартиру и лоджию. Грохот от металлического пандуса будет слышен в квартире. То есть установкой пандуса нарушена безопасность квартиры и создание неудобств для проживания.

Здравствуйте! Хочу купить квартиру по договору долевого участия в строительстве. Хотелось бы, чтобы договор посмотрели юристы, специализирующиеся на такой работе. Верно ли составлен договор? Нет ли для меня, как дольщика, ущемления прав? На что обратить внимание? Как застраховаться от недостроя? Спасибо!

Добрый день. С Застройщиком заключен договор участия в долевом строительстве. При принятии квартиры от Застройщика в ней обнаружены недостатки. Обнаруженные недостатки указаны в смотровом листе. Квартира мной не принята. На основании ст.7 Закона "О долевом участии в строительстве.." и ст.30 Закона "О защите прав потребителей" Застройщику отправлена претензия с требование безвозмездно устранить выявленные недостатки в течение 10-ти календарных дней. В соответствии со ст.30 Закона "О защите прав потребителей" за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В описанной ситуации много непонятных мне нюансов, касающихся регулирования взаимодействия с Застройщиком: 1. Как определить, когда истечет десятидневный срок, назначенный потребителем для устранения недостатков? (допустим, Застройщик получит претензию на почте через десять дней с момента ее отправки). 2. Как в принципе понять после окончания назначенного срока устранены недостатки или нет? Я должен сам явиться к Застройщику ровно по окончании этого срока и спросить у него устранены ли недостатки (ключей от квартиры у меня нет)? Или мне необходимо ждать ответа на претензию (в которой он должен сообщить, что недостатки устранены)? И если в ответе на претензию Застройщик сообщит, что недостатки устранены, то в какой срок я должен приступить к повторной приемки квартиры? (например, вариант: Застройщик получит претензию на почте через десять календарных дней с момента ее отправки, десять календарных дней будет устранять недостатки, затем сообщит мне письмом, что недостатки устранены, я получу на почте письмо через десять дней и мне нужно пару дней, чтобы приехать к Застройщику) получается пройдет целая вечность. Буду благодарен за ответы.

Здравствуйте! В договоре долевого участия срок сдачи дома 4 квартал 2014 года. Застройщик говорит что один квартал по закону можно просрочить.Напишите , пожалуйста, согласно какого закона можно просрочить сдачу дома? Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Добрый день. Застройщик со мной подписал договор долевого участия на квартиру. При приемке квартиры выяснилось, что перегородки построены не из бетона (как в договоре), а из гипса (ПГП). Застройщик ссылается на внесенные в проект изменения. и на пункт договора: "....качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям". То есть на соответствие "проектной документации". Но я то покупал квартиру с другими стенами! Имею ли я право требовать что-то с Застройщика? Заранее СПАСИБО.

Добрый день! Мы с супругом вступили в ипотеку ( долевое участие), декабрь 2013, дом застройщик , по док-м должен был слать так же в декабре 2014, но уже почти декабрь 2014, но дом так и не введен в эксплуатацию( Какие необходимы док-ты и последовательность действий для подачи в суд? Что мы выйграем?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможно ли военнослужащему (по контракту) оформлять на себя или жену договор участия в долевом строительстве (не ипотека) без последующего оформления квартиры в собственность? Не повлияет ли это на дальнейшее получение положенной от государства квартиры?

Здравствуйте! У нас сложилась такая ситуация. В двух комнатной приватизированной квартире (приватизация на двух человек: моя мама и мой несовершеннолетний сын) прописаны ещё три человека (мой брат, я - дочь и моя несовершеннолетняя дочь). Получается 5 человек в одной квартире. На семейном совете решили: надо продать эту квартиру на трёх комнатную, т.е. улучшить жилищные условия. Квартиру нашли в строящемся доме, где принимаем долевое участие. Сможем ли продать двух комнатную квартиру без участия опеки? Нужно ли выписывать детей из квартиры на время продажи?

Здравствуйте. Мы купили квартиру в рассрочку по договору долевого строительства в феврале 2013 года! На сегодняшний момент остались должны 800 000 руб.Могу ли я погасить часть долга по договору долевого участия в строительстве материнским капиталом? Спасибо.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть. Планируется приобретение квартиры в строящемся доме по договору долевого участия. Часть суммы будет оформлено в ипотеку, где я основной заемщик, муж - созаемщик. Хотелось бы оформить квартиру в общую совместную собственность (без выделения долей). Но возврат подоходного налога буду делать только я (муж уже воспользовался этим правом по квартире, приобретенной до брака). Не знаем, как корректно оформлять договор долевого участия и остальные документы, чтобы потом можно было спокойне вернуть имущественный вычет. Заранее спасибо!

Здравствуйте! Вопрос по долевому участию в строительстве. Хочу расторгнуть договор, по причине переноса Застройщиком срока строительства дома. Письмо с предложением подписать доп.соглашение я не получал по причине переезда, но у Застройщика есть отметка о вручении письма (не понятно кому). Доп. соглашение я соответственно тоже не подписывал. Срок сдачи прошел в июле этого года. Желающие расторгнуть договор уже выстроились в очередь. Выплаты им задерживают. Как быстрее забрать деньги? Как лучше поступить: обращаться с заявлением к Застройщику или сразу в суд?

Здравствуйте. Заключили договор долевого участия строительства жилого дома. В договоре указан срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию - I квартал 2014г. Застройщик в одностороннем порядке уже трижды перенес срок сдачи дома, и это еще не предел. Никаких доп.соглашений между дольщиками и застройщиком подписано не было. Могу ли я обратиться в суд до сдачи дома в эксплуатацию для получения неустойки с застройщика?

СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ В ДОГОВОРЕ БРОНИРОВАНИЯ 1221000 ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ СТОИМОСТИ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ 1206000 ,БРОНИРОВАНИЕ СОСТАВЛЯЛА 15000 И ВХОДИЛА В В ЦЕНУ КВАРТИРЫ,ПОЧЕМУ В ДОГОВОРАХ РАЗНЫЕ ЦЕНЫ МОГЛИ ОБМАНУТЬ В ОТДЕЛЕ ПРОДАЖ?