Дом долгострой

Здравствуйте! Как оформить право собственности на квартиру, купленную по договору соинвестирования в 2002 году, соответственно, оформленному не по 214 ФЗ. Был долгострой, который все-таки достроили, но теперь получается, что договор устарел. Как быть? Спасибо.

Здравствуйте. Сегодня украли вещи в том числе и телефон. И если документы и карты я блокирую и перевыпущу в ближайшее время, то как мне контролировать процесс поиска моего телефона службой мвд? Как я могу получить справку из отдела "к" что мне действительно оказывалась услуга по пилингу моего телефона и тд, чтобы не было тупо отмазки, мол искали и не нашли? Буду благодарен вам за помощь.

Здравствуйте,дом стоит уже 5 лет,обращались в администрацию,реакции никакой-для формальности приглашают застройщика и дать план графика работ,а на деле работы не производятся,за это время застройщик построил в других районах Краснодара 2 дома.Я понимаю,что по договору ЖСК суд нереально выиграть и что-то требовать от застройщика тоже не имеет смысла.Тем более застройщик сам сказал,что строить в ближайшее время не будет,т.к мы(т.е наш кооператив) на него давит(задействовали прессу,митинги).Можно в таком случае лишить его прав и самим искать инвестора.2 года назад находился инвестор,но застройщик соврал,что нет свободных квартир,а как выяснили сейчас,то квартир предостаточно.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право в настоящий момент Росреестр приостанавливать регистрацию ДДУ из-за отсутствия договора страхования гражданской ответственности застройщика? По сообщению застройщика, договор страхования не нужен, т.к. первый договор с дольщиком заключен до вступления в силу требования о страховании. Кто из них прав и как действовать в случае приостановления регистрации?

Здравствуйте. Такая ситуация: Я – дольщик долгостроя «Терлецкий Парк» (бывшие Московские Окна). Не буду вас утомлять какие там перипетии, просто скажу, что это очень старый и скандальный долгострой. Смысл в том, что текущего «застройщика» собираются банкротить по 7-му параграфу закона о банкротстве. Я подумываю получить собственность в объекте незавершенный строительством. В связи с этим у меня ряд вопросов. 1) Возможно ли по решению суда получить мою квартиру в собственность? (дело в том, что я слышал, что мне все равно не зарегистрируют собственность в РОСРеестре до сдачи объекта) 2) Если все же я как-то получу собственность в «незавершенке», то могу ли я продать эту собственность до сдачи объекта? 3) С какого момента отсчитываются 3 года для освобождения от налогов при продаже квартиры, с момента решения суда или с момента сдачи объекта? 4) Требуется ли мне уплачивать налог, если признают собственность в «незавершенке» и если да, то как будет определяться налогооблагаемая база? 5) Что означает банкротство по 7-му параграфу и какие для меня варианты возможны разрешения ситуации, если я останусь на ДДУ или если я получу собственность в «незавершенке» 6) Утрачивает ли договор ДДУ силу, если я получу собственность в «незавершенке»? Или же оба эти момента работают и я, грубо говоря, могу выбирать, что мне использовать. Или же как-то иначе? 7) Могу ли переуступить долю по ДДУ, если застройщик находится в процессе банкротства без получения разрешения от застройщика? 8) Могу ли переуступить долю по ДДУ, если застройщик признан банкротом и скем мне требуется согласовывать эту переуступку? (с назначенным управляющим или ещё с кем?)

Здравствуйте! Строящийся дом, в котором мы купили квартиру по ДДУ признали проблемным объектом и местные власти ищут нового инвестора. Мы же подписали с застройщиком дополнительное соглашение о продлении срока сдачи дома и еще должны застройщику последний платеж по рассрочке через полгода. Значит ли это, что нас не включат в реестр обманутых дольщиков или окажет какое-либо другое влияние на передачу нам квартиры новым инвестором, когда дом будет сдан. Спасибо!

Добрый день! Прошу подсказать в очень сложном для меня вопросе. По ДДУ, с помощью ипотеки была приобретена квартира в строящемся доме в 2012. в 2014 родился второй ребенок и благодаря мат.капиталу ипотека была погашена. Сейчас 2017 и дом еще не достроен, большие проблемы со строительством, застройщик на грани банкротства, работы не ведет. Что мне можно в этом случае сделать? В идеале я хотела бы вернуть денежные средства и вложить их в покупку другой квартиры и там выделить доли детям. Если я подам заявление на расторжение договора, то могу не дождаться своих денег, т.к.застройщик -почти банкрот. Нужно ли привлекать к делу органы опеки или ПФР? Прошу помочь и подсказать действия, заранее благодарна. Ксения.

Здравствуйте! Купили год назад квартиру в новостройке, в договоре прописан штраф за незаконную перепланировку несогласованную 10% от цены договора. Дом оказался долгостроем, ключи дают ремонт делать, подписывать нужно акт ПП с открытой датой. Мы выиграли по суду неустойку за просрочку. Сейчас подписали акт хотим делать ремонт, но нужна перепланировка, до 1 марта нужно переехать, тк договор аренды заканчивается. Ремонт тормозит штраф за перепланировку. Дом готов, но есть проблемы для ввода в эксплуатацию, насколько бумажная волокита затянется, неизвестно. Насколько знаю обмеры ПИБ уже были. Как обойти пункт со штрафом при перепланировке? Спасибо!

Здравствуйте , что нужно делать и нужно ли вообще , я приобрела квартиру по договору уступки права требования , у лица которое в свою очередь приобрела по такому же договору уступки у лица которое имеет договор долевого участия , но суть не в этом а в том что дом долгострой и скоро станет официально банкротом , и названия а может и сам застройщик поменяется как мне быть , застройщик ЗАО Геожилстрой Саратов Дом ЖСК Рубин , когда то он наверно уже проводил подобную процедуру банкротства и назывался он ЗАО Геострой .Если есть возможность то как мне стребовать неустойку , или возврат средств , так как дом очень долго строиться , и не известно построится ли вообще срок сдачи был в моем только договоре 2014 , а вообще дом должен был сдан в 2013 году.

здравствуйте! я являюсь пайщиком ПЖСК, которое затянуло сдачу дома на 2 года, я достала правление своими претензиями и требованиями и чтобы отвязаться от меня и чтобы я не таскала их в суд они обещают на сумму, которую я плачу за съём жилья сделать мне в сдаваемой квартире доп. работы в виде шпатлёвки, штукатурки , заливки пола и др.., они попросили меня написать им список того, что я требую и они будут решать. У меня вопрос: Как официциально они должны будут мне подтвердить их готовность удовлетворения моих требований? Это должен быть дополнительный договор к основному договору или просто письменный ответ на моё новое письмо-претензию? А то я боюсь, что когда они сдадут дом, то могут не провести эти работы и будет поздно с ними выяснять отношения. Спасибо

Добрый день!Хочу приобрести новостройку на котловане, договор ЖСК, меня волнуют риски что объект заморозят или это будет долгострой и также продажа одной и той же квартиры нескольким покупателям. Еще в договоре ЖСК идет речь о моих взносах, я вношу пай в размере стоимости квартиры и членский взнос ежегодно 20 т.р., могут ли они еще с меня запросить дополнительных денег? Договор ЖСК и их Устав со свидетельством прилагаю.

Доброе утро. Вопрос такой. 5 лет назад купили квартиру(в договоре указана жилое помещение - квартира) в строящемся доме(долгострой, скоро сдаётся). В ходе строительства она была признана комиссией апартаментами(не жилым помещением) из-за близости к заводу. Нам нужна именно квартира с возможностью прописки и т.д. Если мы отказываемся от апартаментов, то теряем половину рыночной стоимости + штраф за отказ. Если возможность отказаться от апартаментов без потерь и получить за неё рыночную стоимость а не ту, что платили 5 лет назад(а то получается проще было в банк деньги положить под проценты, а так просто заморожены они были)?

Добрый день, у меня квартира в доме, который не сдается уже 10 лет, адрес Шелковичная 213 Изначально застройщиком был фонд жилищного строительства, потом дом передали в ООО Матрица. Сейчас дом передан под управление ТСЖ. В доме 9 квартир, в нем давно все живут, есть отопление, газ, своя котельная... 10 лет застройщик то говорит, что нет денег чтобы сдать дом, то у него какие-то проблемы по документам с нашим домом. Я ищу фирму или юриста с успешным опытом сдачи подобных объектов. Мне нужно следующее: 1. Понять причину, на какой сейчас стадии оформление дома. 2. Решение - каким способом, какие документы, сколько денег и времени нужно для завершения процесса? 3. Если договариваемся по п.3, реализовать сдачу дома.