Домофон

Здравствуйте. Столкнулись с шумными соседями (3 ребенка, одному 16, другие младше, отец, мать и собака, снимают 2-хкомнатную кв. за стенкой). Дети дома кричат и дразнят собаку, на замечания реагируют хамством и оскорблениями. Проводились разговоры с их родителями, мать говорит "если что-то не нравится, то идите жить в поле", мол это же дети. Дети хулиганят, бьют палкой по нашему балкону (балкон смежный с соседским балконом), звонят в домофон, говоря гадости и глупости. В ответ на шум пьяной компании, доносящийся из квартиры соседей в полуночное время постучали в стенку, на что в свою очередь их отец грозил расправой. Из всего сделан вывод, что родители не могли дать детям должное воспитание, да и к тому же подают детям плохой пример. Интересует, каким образом можно повлиять на эту семью? Могут ли органы опеки как-то на них воздействовать? Или нам нужно обращаться в полицию?

Купил за наличный расчет квартиру в многоквартирном доме в 2014 году. Застройщик обязан был сдать дом в конце 2015 года, но сдал в декабре 2019 года. Квартиру я купил у генподрядчика по договору уступки прав требований на квартиру в 2014 году. С декабря 2019 года от застройщика нет уведомления о завершении строительства. При звонке он отвечает что подпишет передаточный акт только если указать декабрь 2019 года. Он наотрез отказывается подписывать его другим числом. С декабря 2019 «накапала» коммуналка. В квартире я не проживаю, но УК отапливает квартиру, обслуживает домофон и тд. Многие жильцы давно приняли квартиры и проживают. Насколько я знаю, по закону я имею право не выплачивать сумму коммуналки, а «повесить» ее на застройщика, но для этого нужно обращаться в суд. При звонке он так же прислал мне фотографию с другой площадью моей квартиры, она отличается на почти половину квадратного метра в бОльшую сторону. Сказал мне, что нужно указывать эту площадь. Как заставить застройщика подписать акт нынешним числом и повесить коммуналку за период с декабря 2019 года на него? Может ли суд признать меня не правым? Какое наказание мне тогда грозит? Письмо с актом (число указано было октябрьское) я ему уже отправил, он не стал его подписывать. Он его даже не получил, я прождал месяц, почта прислала мне его обратно.

Обслуживающая организация заменила домофон. В семье имеется три ключа от старого устройства. Для нового домофона выдают один бесплатный ключ. За остальные требуют плату. Мы требуем заменить старые ключи на такое же количество новых, но получаем категорический отказ! Как быть в этой ситуации? Новый домофон установлен без учета мнения жильцов дома.

здравствуйте. моя Управляющая Компания начала компанию по увеличению тарифов за коммунальные услуги и обслуживание домов. Инициируются " общие собрания" без должного надлежащего оповещения собственников. Так как большинство собственников квартир естественно не придут, предлагают проголосовать в юр. отделе УК. В бюллетенях, которые можно легко подделать и протоколы которых невозможно проконтролировать. Вот, что Управляющая компания предлагает: 1. Назначить председателем дома неизвестное лицо, которое НЕ явилось на ОЧНОЕ собрание. 2. Навязать свой договор управлением дома, в котором прослеживаются одни интересы Управляющей компании! 3. Поднять оплату на содержание и текущий ремонт дома. 4. Ежегодно индексировать повышение оплаты за содержание и текущий ремонт без проведения собрания дома. 5. Поднять оплату за домофон. 6. Взимать с собственников 20 % от любой прибыли полученной нашим домом. 7. Делегировать Управляющей компании заключать договора от собственников нашего дома без ведома собственников на любых условиях, не ущемляющих собственников. как в данном случае поступить собственникам пошагово или что можно предпринять , чтоб не повысили тариф? . так как в других домах люди после повышения тарифов писали в гжи, но гжи ответила что нарушений нет и все якобы проголосовали за повышение тарифов. то есть и гжи обманула собственников, либо ук обманул гжи.

Здравствуйте, ситуация такая. Была новостройка, 2019 году дом сдали. Юридически мы купили квартиру у прежнего собственника физ. лица - который был представителем подрядчика. В период с момента сдачи дома до нашей покупки квартиры (примерно 5 месяцев) было собрание жильцов дома на котором было принято решение провести домофон за свои деньги и с каждой квартиры сдать по 1000 (одна тысяча) рублей. Прежний собственник эти деньги не сдал так как домофоном не пользовался. После вступления в права собственности у нас встал вопрос подключения к домофону, на что правление нашего дома стало требовать с нас погасить задолженность прежнего владельца. На что мы отказались и подключили домофон самостоятельно. Спустя некоторое время "инициативный" товарищ из жильцов дома вызвал компанию, которая устанавливала домофон и отключил нас от домофона, требуя оплатить деньги согласно решения собрания. Вопрос. На ком остаётся долг по сдачи денег за домофон - на прежнем собственнике или переходит на нас. Как с точки зрения юридического права расценивать действия по отключению и как с этим бороться?

Добрый день! Планирую открыть ИП в сфере ОКВЭД 43.21(Производство электромонтажных работ Эта группировка включает: - установку электротехнических систем во всех видах зданий и сооружений гражданского строительства; - монтаж электропроводки и электроарматуры, телекоммуникаций, компьютерной сети и проводки кабельного телевидения, включая оптоволоконные линии связи, антенн всех типов, включая спутниковые антенны, осветительных систем, пожарной сигнализации, систем охранной сигнализации, уличного освещения и иного электрооборудования на автомобильных дорогах, энергообеспечения наземного электротранспорта и электротехнического сигнального оборудования, освещения взлетно-посадочных полос аэропортов и космодромов, электрических коллекторов солнечной энергии; - выполнение работ по подводке электросетей для подключения электроприборов, кодовых замков, домофонов и прочего оборудования, включая плинтусное отопление В частности планирую заниматься монтажом и пусконаладкой систем ОПС, пожаротушение, видеонаблюдение, домофон и прочее необходимо ли иметь членство в СРО?

Здравствуйте! Меня зовут Алексей. Кому принадлежит домофон если жильцы подъезда его сами оплатили и установили (Собственники и арендаторы жилья. По сути домофон является долевой собственностью жильцов подъезда). И в праве собственники квартир всего дома без участия арендаторов, выбирать компанию да техобслуживания. И оформить домофон в общедомовое имущество.

Добрый день! Вызвала электрика, он пришел и не смог дозвониться в домофон, он почему то не работал и звонок у меня не работает тоже, мне позвонили из диспетчерской и сказали, что он стоит перед дверью и чтобы я ему открыла. Я выхожу, он говорит, в следующий раз оставляйте дверь открытой, чтобы я не стоял под дверью, я говорю, а телефона у Вас нет? Могли бы позвонить, он говорит, кому? Я говорю, мне, он отвечает, да у меня сколько таких, у меня денег не хватит всем звонить, как будто у всех такая ситуация, я говорю, дверь открытой оставлять, это тоже не нормально, проверил счетчики, говорит, у Вас все нормально, у Вас что счетчики выбивает, я говорю нет у меня розетки выключаются и сразу включаются, счетчик не выбивает, он говорит, странно, чудеса какие то, заходит в квартиру и по коврам в грязной обуви идет на кухню и говорит, и что, что Вы от меня хотите? Я говорю, Вы куда в грязной обуви по коврам пошли? У меня в коридоре ковер, на кухне ковер, он успел до него дойти, он говорит, да какие у Вас тут ковры, у Вас тут вон грязь такая, я говорю, какая грязь? Он говорит, а я что должен разуваться? Я говорю, Вы что у всех по коврам в ботинках ходите? Он говорит, конечно, я говорю, да что Вы говорите, он говорит, ладно, отключится, скажете и ушел. Подскажите, куда можно написать и наказать электрика?

Здравствуйте! Меня зовут Роман. У нас в подъезде жилого 5 зтажного дома установлен домофон, который мы устанавливали за счёт собственных средств жильцов. Сейчас одна из соседок хочет сделать. чтобы мы платили за обслуживание организации каждый месяц. с чем я не согласен. Они утверждают .что отключат мне домофон и я тогда не буду иметь доступ зайти в подъезд в свою квартиру. Это ведь незаконно? Не имеют права навязывать мне услуги.

Здравствуйте! Прошу профессиональной оценки, есть ли шансы выиграть суд или лучше не тратить время и деньги? Уже год отдельной строкой в ЕПД начисляется дополнительная услуга «консьерж» 500 рублей с квартиры. (Правомерно ли начисление с квартиры, а не с кв м?) Платить перестала, так как «консьерж» не входит в перечень обязательных услуг, это дополнительная услуга мне навязана. В доме ТСН под управлением Жилищника (полный договор управления), я не являюсь членом ТСН, договор не подписывала. в "МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ" нет и не может быть услуг и работ, типа "Кот в мешке", "Вахта", "Консьерж" и т.п., и ни одно собрание не может в нарушение частей 1.1. и 1.2. статьи 161 ЖК РФ превышать полномочия и навязывать придуманные "дополнительные услуги" в нарушение прав потребителей, поставив себя выше законодателей и Правительства РФ! ТСН заключило прямые договора с подрядчиком и мфц, как следствие денежные средства от жителей за услугу «консьерж» поступают на счет ТСН, другими словами, УО Жилищник не задействована в дополнительной услуге «консьерж». Из этого выходит, что дом обслуживают две управляющие компании (ТСН и Жилищник), что законом запрещено! Указанное выше принималось на ОСС, я голосовала против, но оказалась в меньшинстве. В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ услуги «консьерж», «домофон» и «охрана» не могут быть отнесены к обязательным платежам для собственника. Вместе с тем, данные платежи в качестве взносов членов ТСЖ могли бы быть установленными на основании решения общего собрания членов ТСЖ, которое является высшим органом управления ТСЖ в силу части 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Таким образом, установление размера обязательных платежей и взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Позиция Роспотребнадзора Госорган решил, что раз консьерж обслуживает общее имущество, а не оказывает услуги индивидуально собственникам, то плату нужно начислять привязываясь к квадратным метрам жилого помещения. Жду Ваших комментариев.

Здравствуйте. В 2016 году я купила квартиру (вторичку). Домофон в квартире не работал от прежних жильцов. Подключать домофон я не стала, т. к. у всех есть ключи, он нам не нужен, договор с компанией Цифрал сервис не заключала. В течении 4х лет они нам шлют платёжные листки за долг по домофону.Последний раз прислали, что подадут в суд за неуплату. Мотивируют тем, что подьездной дверью пользуемся, значит должны платить. Правомерны ли их действия, или я могу подать на них сама в суд?

Добрый день Мы жильцы установили в подъезде дверь заплатили 16000 т р купили ключи чипы по 150 р.кто хотел провел домофон Я не проводила . НО с меня требуют деньги за обслуживание КАКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ???за дверь оплачено ключи купила домофона нет....