Здравствуйте, прошу Вас проконсультировать по такому вопросу. Моя двоюродная сестра имеет квартиру в г.Донецк. Ей отказано во въезде в Россию. Какие необходимы документы, чтобы я мог зарегистрировать ее квартиру в ЕГРН? Как я могу подтвердить родство?

Взяли ипотеку в Сбербанке на одновременную сделку по покупке участка у физ. лица и на строительство жилого частного дома у компании. Первоначальный взнос материнский капитал + личные средства. Участок категория «земли сельхозназначения - для дачного строительства». Сделку одобрили, банк перевел сумму на эскроу-счет, продавец участка получил свои деньги, стройка уже начинается. А вот материнский капитал так и не получили. Отправляли заявление через госуслуги, получили отказ. Пришло сообщение на электронную почту от сотрудника СФР, что можно направить ей сканы документов. Документы направили по электронной почте и получили ответ, что вам отказано, так как у вас земля должна быть ИЖС, сославшись на правила направления средств материнского капитала. (Постановление правительства № 862, подпункт «б» пункта 10(5)). Хотя Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", пункт 3 часть 1 статья 10 говорит о том, что на эскроу-счет можно получить мат капитал и там не указаны ограничения по статусу участка, а в части 6 сказано, что можно направить на первоначальный взнос. А вот в правилах указано, что нужны документы из ЕГРН по участку, предназначенному для индивидуального жилищного строительства. (А вот если бы не было ипотеки и счета эскроу, то видимо тогда можно и не только ИЖС). Получается, что ни банк, ни застройщик ни при делах (хотя все говорили, что конечно проблем не будет и таких сделок проходит тысячи), и теперь якобы это наши личные проблемы, будьте любезны 690000 внесите тогда из собственных средств. А мы доверившись им приобрели этот участок одновременно с ипотекой, и если бы сразу было понятно, что будет отказ, тогда конечно рассматривали бы только ИЖС. И вот вопрос - есть ли какие-то механизмы как все-таки можно получить в данном случае материнский капитал на первоначальный взнос, или ссылка на эти Правила «железобетонная» и решение об отказе уже нельзя никак аргументированно изменить?

Здравствуйте. Прошу разъяснить мою правовую ситуацию, связанную с регистрацией права собственности на квартиру в г. Луганске (Луганская Народная Республика). Я являюсь собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 2006 года. Право собственности было зарегистрировано по законодательству Украины. В квартире зарегистрированы (прописаны) я, мой супруг и наш несовершеннолетний ребёнок. Коммунальные платежи по квартире регулярно оплачиваются. Я проживаю во Франции и являюсь гражданкой Украины. Для представления моих интересов была оформлена нотариальная доверенность на представителя (доверенность удостоверена в консульстве Российской Федерации). Представитель подал документы в Администрацию Главы Луганской Народной Республики для получения специального разрешения на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество. По результатам заседания коллегиального органа было принято решение об отказе в выдаче такого разрешения. Отказ получен письмом Администрации Главы ЛНР от 19.02.2026. В данном уведомлении причины отказа не указаны. В связи с этим прошу разъяснить: 1. Подлежит ли оспариванию в судебном порядке отказ комиссии при Администрации Главы ЛНР в выдаче специального разрешения? 2. Возможно ли повторное обращение за получением такого разрешения после отказа? 3. Может ли собственник обратиться в суд с требованием о признании отказа комиссии незаконным и обязании повторно рассмотреть заявление? 4. Возможно ли в данной ситуации подать ходатайство об обеспечении иска (например, о запрете совершения любых регистрационных действий в отношении квартиры) до разрешения спора по существу? 5. Сохраняется ли право собственности, возникшее до 2014 года и подтверждённое договором купли-продажи, если регистрация права в ЕГРН пока не произведена? Буду благодарна за разъяснение возможных правовых механизмов защиты моего права собственности.

Здравствуйте! Получил в наследство от матери долю в квартире, долю земли и дома в селе. Из выписки ЕГРН стало ясно что земля и дом имеют ПРОЧИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЕ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ. Может ли это препятствовать договору купли-продажи? Как снять это ограничение? Связано это с моей судимостью, попал под фз-115. В данный момент судимость погашена, банки обслуживают (раньше и банковскую карту не мог получить).

Здравствуйте. Купили участок 6 соток. Все поле намежевано по 6 соток. Кадастровые номера у всех присвоены. Цена чуть ниже рыночной. В выписке из егрн назначение земель садоводство. Электричество провели без проблем. Вокруг поля участки ижс, все строятся. Мы тоже построили небольшой домик из газосиликата. Полтора этажа. Пошли оформлять. А в пзз нам выдают категорию земель сх-1. Что делать? Куда обращаться?

1. Общая информация о ситуации Имеется здание, находящееся в долевой собственности четырёх лиц. Доли в праве собственности на здание: у каждого собственника (все собственники родственники) — 1/4. Земельный участок под зданием пока не оформлен в долевую собственность (не приобретён, не зарегистрирован в ЕГРН). Участок арендуется собственниками здания. Земля находится в собственности муниципалитете. Планируется совместное приобретение земельного участка собственниками здания. 2. Цель один из собственников не приобретает долю в земельном участке; оставшиеся три собственника приобретают участок в равных долях (по 1/3). 3. Вопрос к юристу допустимо ли по закону распределить доли в земельном участке не пропорционально долям в здании? Каков порядок оформления?

Декларация 3 ндфл и уплата подоходного налога. В 2025 году продали недвижимое имущество в одном договоре купле продажи: 1.Земельный участок (собственность более 3х лет, наследство, стоимость 2200000р.) 2.Жилой дом (собственность 3 года ровно, единственное жилье на тот момент по егрн, стоимость1250000р.) 3.Хоз постройка (собственность 3 года ровно, стоимость 250000р. Нужно ли подавать декларацию 3 ндфл? И с какой суммы уплачивать налог?

Добрый день, покупаем квартиру, при проверке документов выявилась следующая проблема - основанием права собственности продавца является свидетельство о наследстве, в нем указано соответственно право наследодателя на собственность и указана дата регистрации права наследодателя (10.12.1999), но в выписке из ЕГРН эта дата другая (10.02.1999), то есть дата в свидетельстве неверна, исправлять эту неточность продавец не хочет. Аргументируя это тем, что наследник уже вступил в наследство и получил право собственности, что эта ошибка не имеет отношения к текущему собственнику. Вопрос какие риски у нас при покупке данной квартиры?

Здравствуйте! Хочу оформить субсидию ЖКХ на свою квартиру, я собственник, прописан только я. Подскажите пожалуйста, если член семьи (супруга) прописана, живет и имеет в собственности (свою квартиру). Можно ли не учитывать ее доходы для определения субсидии ЖКХ(подтверждение прописка и выписка егрн, что супруга живет по другому адресу) ? Москва

Если в судебном приказе есть ошибки : Фамилия не верно, не указан адрес и данные - можно ли такой приказ считать действительным? Должен ли пристав исполнить его и начать исп производство? Мне орестовали счёт и сняли деньги. Приказ от 2023 года за долги 2020 года. Не прописана и не собственник с 2016 года. Должны ли в суде проверять данные по ЕГРН? По факту получается можно подать в суд на любого бывшего собственника? Нас было 4 человека. Квартира продалась в 2016. Я самая первая купила новую квартиру и прописала к себе всех остальных. продажу квартиры проводило доверенное лицо, не я лично. Повторю вопрос : почему на меня свесили долги? И почему СУД не проверил данные по ЕГРН?

Если в судебном приказе есть ошибки : Фамилия не верно, не указан адрес и данные - можно ли такой приказ считать действительным? Должен ли пристав исполнить его и начать исп производство? Мне орестовали счёт и сняли деньги. Приказ от 2023 года за долги 2020 года. Не прописана и не собственник с 2016 года. Должны ли в суде проверять данные по ЕГРН? По факту получается можно подать в суд на любого бывшего собственника? Нас было 4 человека. Квартира продалась в 2016. Я самая первая купила новую квартиру и прописала к себе всех остальных. продажу квартиры проводило доверенное лицо, не я лично. Повторю вопрос : почему на меня свесили долги? И почему СУД не проверил данные по ЕГРН?

Ситуация: Родственница должна мне около 8,5 млн руб. (6,45 млн основной долг + проценты) по договору купли-продажи недвижимости (она продала мою долю, деньги не отдала). Есть договор, выписки ЕГРН, переписка с признанием долга, и самое важное — у неё была моя доверенность. Вопрос 1 (по стратегии): Мой юрист, даже не попытавшись проверить наличие у должницы денег на счетах (не было сделано запросов в ФНС/банки), сразу предлагает забрать у неё 2/3 доли в квартире в счёт долга. Насколько такая стратегия оправдана? Не является ли это признаком непрофессионализма? Ведь у должницы есть официальный доход и, предположительно, деньги на счетах. Вопрос 2 (по срокам): Если я соглашусь на этот "квартирный" вариант, сколько РЕАЛЬНО это займёт времени, с учётом того, что на квартире есть долги по ЖКХ и мелкие аресты? И есть ли риск, что я вообще ничего не получу? Вопрос 3 (по критике юриста): На мои сомнения юрист ответила: "ты бы свои вопросы себе задавала, когда договор купли-продажи подписала без денег". Является ли такое заявление от юриста этичным и профессиональным? Не перекладывает ли она свою ответственность за выбор стратегии на клиента? Вопрос 4 (общий): Стоит ли продолжать работать с таким юристом? Или лучше разорвать договор и найти нового, который сначала проверит счета, а потом уже будет предлагать варианты?

Добрый день! Имеется квартира в Луганске. Доли распределены следующим образом: 17% владеет гражданин России (1ое лицо) 17% владеет гражданин Украины (2ое лицо) право собственности от 20.01.2001 года 66% владеет граждани Украины (3е лицо) право собственности от 20.01.2001 года В ЕГРН поставлено на учет только 17% , которыми владеет гражданин России (1ое лицо) Вопрос, какие есть варианты постановки на учет долей, которыми владеют граждани Украины? Спасибо

Всем здравствуйте! У меня вопрос такой: можно ли в одном исковом заявлении попросить суд о прекращении моих прав собственности на одну квартиру и регистрацию права собственности на другую в результате возникшей технической ошибки в ЕГРН и обязать внести изменения управление росреестра в моих данных в ЕГРН. Спасибо!