Единственное жилье

Добрый день, интересует ответ на вопрос касательно минимального срока владения недвижимостью (квартирой)? Вводные данные: в собственности есть доля в квартире в МО (назовём её №1), а также собственная квартира также в МО (назовём её №2). Квартирой №2 я владею с сентября 2019 года и планирую её продать: в сентябре 2022 года наступил бы минимальный срок владения 03 года, которым можно пользоваться тем, у кого единственное жилье, но это не мой случай. Отсюда вопрос: можно ли чтобы воспользоваться этим правилом подарить свою долю сестре в квартире №1, а затем в сентябре продать квартиру №2 (спустя 3 года) и избежать необходимости платить НДФЛ с продажи? Заранее спасибо за ответ.

Вопрос: Можно ли квалифицировать действия ООО "Тень" и его единственного учредителя/руководителя как мошенничество на сумму более 700 т.р. и покушение на мошенничество в сумме более 7 млн. руб., + требование обратить взыскание на предмет залога - жилой дом? Будет ли полиция в этом разбираться? Ситуация следующая: Был кредитный договор: кредитор - ООО «Тень», заемщик - ООО «Мир», поручители – Иван (с залогом в виде единственного жилья), Дарья. Сумма долга более 7 млн. руб. В 2016 году кредитор ООО «Тень» обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности. Заявление судом удовлетворено, выданы исполнительные листы. В 2017 году по кредитному договору была произведена замена заёмщика. Замена заемщика была произведена с целью оптимизации задолженности внутри группы компаний (руководитель ООО «Тень» и поручитель Иван были партнерами по бизнесу). Первоначального должника ООО «Мир» заменили на нового должника «Маг». Поручители Иван, Дарья отказались нести ответственность за нового должника. Отказ принят кредитором, в адрес поручителей ООО «Тень» направило уведомление о прекращении обязательств по договорам поручительства и залога. В 2020 году кредитор обратился в суд о выдаче дубликатов исполнительных листов выданных в 2016 году (в связи с их хищением неустановленными лицами за несколько дней до истечения срока давности). Кредитор не представил суду информацию о произведенной замене должника и о прекращении обязательств поручителей (умолчал). Заявление судом удовлетворено, выданы исполнительные листы. Заседание проходило при отсутствии поручителей. После, исполнительные листы поданы в службу судебных приставов, с бывшего поручителя Дарьи списали более 700 т. р. Также, кредитором ООО «Тень» поданы заявления о включении в реестр требования и обращение взыскание на заложенное имущество: - дело о банкротстве ООО «Мир» (который с 2017 г. не является должником) - дело о банкротстве Ивана (который с 2017 г. не является поручителем и залогодателем). Итог: В результате умышленного умалчивания кредитором факта замены заемщика, судебным решением были выданы дубликаты исполнительных листов, на основании которых с бывшего поручителя Дарьи списали более 700 т. р. Также, на основании этих исполнительных листов ООО «Тень» пытается включиться в реестр кредиторов бывшего должника и бывшего поручителя на сумму более 7 млн. руб.. Кроме того, в своих заявлениях настаивает на обращении взыскания на заложенное поручителем Иваном имущество (жилой дом, единственное жилье). Руководитель ООО «Тень». Уже имел опыт подачи исковых заявлений о взыскании задолженности в судебном порядке, используя фальсифицированные доказательства. По неподтвержденным данным – есть судимость за мошенничество.

Здравствуйте. Моя бабушка хочет оформить процедуру банкротства, т.к не в состоянии больше платить за кредиты, микрозаймы и т.д. пенсия у неё маленькая (10-11 тысяч), но она переживает, что может потерять своё единственное жилье

Покупали квартиру по ДДУ в сентябре 2015 г.( полная оплата по дду была в сентябре 2015 - банком) Продали в марте 2020 , когда пришло время подавать декларацию узнали , что был принят закон 374 от 23.11.2020 и что теперь право владение начинается с момента полной оплаты ДДУ и квартиры купленные до 1 января 2016 г минимальный срок владения 3 года. Сегодня пришло уведомление из налоговой о том,что проводилась камеральная проверка и что выявлено недоплата налога и начислен штраф, ( причем только на супругу- хотя везде в дду и праве собственности нас двое) Почитал информацию в интернете, такое случаи есть и налоговая считает 5 лет , 3 года, только если это единственное жилье . Хотел понять реально минимальный срок владения купленной квартиры до 1 января 2016 г составлчет три года , и если возможо получить ссылку на текст в документе

Есть квартира, она в долевой собственности на 3х человек(две дочки и мать),один из которых недееспособный(мать) и находится под опекой и проживает в интернете. я так понимаю продать её мы не можем (это единственное жилье у матери), сдавать тоже, платить за неё не хотим (общего языка мы не находим с сестрой) да и дорого, каким образом нам поступить? Что с ней делать? Знаю, существует возможность разделить счета через суд на всех троих и каждый должен платить за свою часть, но получается я платить то плачу, но пользоваться не могу ей(продать, сдать, и т д) есть ли какие-то варианты ещё как быть с этим "висяком"(по другому не скажешь) у нас с сестрой по 1.5 у матери 3.5 Есть ли вариант написать например нам дарственную на мать и пусть учереждение платит за нее в полном объёме? Как тогда будет после смерти мамы? Мы вступим в наследство в обычном порядке? А если интернат не будет оплачивать счёта? Долг мы будем отдавать? Помогите пожалуйста разобраться на что можно рассчитывать в такой ситуации, и как быть чтоб и " с насосом" не остаться и не платить за нее годами а она будет пылиться, так сказать и пустовать Спасибо.

Добрый день! Прошу Вас проконсультировать по ситуации. Есть молодой человек, в официальных отношениях не состоим. Около года назад взял потребительский кредит на сумму 3 млн. руб. Ежемесячный платеж составляет 63 т.руб. Все это время платил исправно, однако в связи со сменой работы, зп стала составлять 40 т.руб в месяц, соответственно в ближайшее время не сможет выплачивать кредитные обязательства в полном обьеме, банк в реструктуризации отказал. В собственности у парня есть доля в доме (единственное жилье), и два автомобиля, рыночной стоимостью 150 и 300 т.руб соответственно (реальная рыночная стоимость без прикрас). На авто стоимостью 300 т.руб фактически езжу я, в страховку вписана, периодически несу расходы на обслуживание и ремонт. Другим авто пользуется сам парень, без авто не сможет добираться на работу (ездит в соседний город). В связи с дальнейшим положением по обязательствам, перспектива не радужная, возможна дальнейшая подача иска банком в суд, в худшем варианте признание банкротства должника. Очень бы хотелось сохранить пользование автомобилями. Вопрос следующий, существуют ли риски оспаривание сделок с авто: 1) если должник (на данном этапе просрочек нет) фиктивно перепродает оба авто не родственникам (в том числе и мне), без фактического получения средств за них. 2) я реально приобретаю у него одну из машин по рыночной стоимости, беру кредит на сумму дкп, перевожу эту сумму ему на карту? Ведь в таком случае я буду добросовестным приобретателем, т.к фактически эту машину может купить любой другой человек. Спасибо.

Здравствуйте. Можно ли оформить дарственную на единственное жилье на близкого родственника по доверенности, выписаной на другого родственника, в которой прописано - "осуществлять сделки с недвижимостью". Сам даритель присутствовать не может на сделке. Могут ли возникнуть какие то препятствия, учитывая,что жилье единственное? Где оформляются документы и как процесс происходит?

Добрый день! У меня есть участок расположенный в СНТ 6 соток. Это единственное жилье моей семьи, где я и моя семья прописана и живет круглогодично. Наш участок кривой и не хватает 3 метра вперед (длинна моего забора 20 м, и того, получается одна сотка), чтобы участок выровнять и чтобы мой участок был ровный и мой забор был на уровне с заборами всех моих соседей на нашей улице.. Сделать это физически можно, тк мой участок углублен от соседских на 3 метра. Мне нужно прирезать зем.участок на 10%, не хватает ровно 1-ой сотки. По закону сейчас это можно сделать (прирезать одну сотку бесплатно). У меня вопрос по документам для этой процедуры, необходимо в МФЦ предоставить документы: 1. Заявление о прирезке (перераспределении) - это я пишу в произвольной форме или мне дадут образец в МФЦ? 2. Соглашение - где я его должна получить? 3. Выписка из ЕГРН - это понятно, она есть. 4. Проект межевания или схема расположения участка - где его получить? 5. Правоустанавливающие документы на землю - это разве не одно и тоже с выпиской ЕГРН? Заранее благодарна за ответы - пояснения!