Задаток

Добрый день! Продаем квартиру, нашелся реальный покупатель. Заключили предварительный договор, покупатель передал нам задаток. Время до подписания основного договора еще не прошло. Но покупатель передумал покупать нашу квартиру, по своим причинам. 1) Задаток остается у нас (продавца), как изложено в предварительном договоре ? 2) Какие действия нужно нам (продавцам квартиры) и покупателю предпринять ? Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять ?

Добрый день! Продаем квартиру, нашелся реальный покупатель. Заключили предварительный договор, покупатель передал нам задаток. Время до подписания основного договора еще не прошло. Но покупатель передумал покупать нашу квартиру, по своим причинам. 1) Задаток остается у нас (продавца), как изложено в предварительном договоре ? 2) Какие действия нужно нам (продавцам квартиры) и покупателю предпринять ? Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять ?

Здравствуйте. Вопрос такого характера. Отец хотел приобрести автомобиль. Нашёл в интернете подходящий вариант созвонился с продавцом договорился о встречи. Перед этим подав заявку в банк на кредит (которую ему предварительно одобрили). При встречи отец отдал продавцу 500т.р. в качестве предоплаты или аванса , но продавец посчитал что это задаток. Они нечего не стали заполнять а договорились на словах(как по старинке) .После чего отец поехал в банк где ему отказали в кредите на необходимую сумму. После банка он сообщил продавцу что банк отказал ему в кредите и он не сможет выкупить автомобиль. И попросил вернуть деньги. Продавец не отказался вернуть но вернул всего 400т.р. обосновав это тем что он мог бы вообще ничего неотдовать. Подскажите пожалуйста как быть. Что делать ? Отец пенсионер .

Здравствуйте. Насколько правомерна ситуация. Хотела снять квартиру, встречу провел агент, квартира хорошая, но хотела подумать не принимая спонтанных решений. В итоге риелтор уговорил внести аванс. После перевода денег на р/с агентства выдает соглашение о задатке, где указано что задаток не возвращается если я отказываюсь от сделки. Насколько правомерны такие соглашения на оказания услуг риелторами и возможно вернуть деньги за не оказанную услугу? На след день после передачи аванса, сказала что данная квартира мне будет не удобна. Риелтор отказывает в возврате аванса за свои услуги.

Мой сын решил поступить в Институт Миньюста , оплатил задаток 11 сентября 2021 года , ему дали договор и соглашение, он должен дальше внести оплату и учится . Но обстоятельства поменялись и Сын передумал и ничего более не делал , ни оплатил , ни ходил . В январе 2026 года пришло письмо соб отчислении , а в феврале с Требованием от института оплатить задолженность за якобы обучение 4х курсов. 165 000 . Иначе подадут в суд . Вопрос что делать , как можно платить за воздух , еще и такую огромную сумму ???

Заключён предварительный договор на покупку комнаты в коммунальной квартире,внесли задаток.Предлагают при оформлении сделки в договор купли продажи внести сумму ниже чем договорились заплатить.каковы последстви? И что я могу сделать если предварительный договор купли-продажи мной был подписан?можно ли его аннулировать?

Здравствуйте, подскажите, отдали задаток за участок. 100000 р участок стоит 3200000, что прописано в договоре. Продавец сказал что хочет не полную сумму в договоре . А мне нужна полная у нас ипотека. Как вернуть отданный уже задаток?

Здравствуйте! Хотим купить квартиру за наличные, квартира будет оформлена на мою маму, она в другом городе. Нашли квартиру, продавец сначала начал предлагать указать не всю сумму в договоре из-за налога, потом отказался подписывать преддоговор эл подписью, утверждает что можно просто подписать скан и он имеет юридическую силу так де как переписка в соц сети. Следом предложил указать в преддоговоре что я действую от лица моей мамы и задаток вношу я от ее лица. На предложение сделать нотариальную доверенность на меня, говорит что это долго, очень торопит. Из документов предоставил только выписку из егрн, свидетельство о разводе, акт приема- передачи недвижимости, договор дду (квартира покупалась у застройщика), больше никаких документов присылать не желает. Вопрос: какие документы желательно проверить до подписания преддоговора и как лучше подписать договор когда покупатель и продавец в разных городах? И не выглядит ли поведение продавца подозрительно?

Добрый вечер. Покупаю квартиру по военной ипотеке в другом городе. 19.11.2025 года через Агентство Недвижимости был заключён предварительный договор купли-продажи, по которому мы обязаны заключить основной договор до 31.12.2025, а так я внес задаток в размере 30000 рублей и это отражено в соглашении о задатке.Ипотека у меня была одобрена на тот момент. Все документы отправили в Росвоенипотеку для проверки. Проверка прошла с первого раза и отправлена в банк для заключения основного договора. Однако из за новогодних каникулах документы поступили в банк 12.01.2026 года. Об этом сразу же было сообщено продавцу. Учитывая что я военнослужащий и живу в другом городе, мне понадобилось несколько дней для прибытия к месту сделки. В банке мне дали несколько экземпляров договора купли-продажи датированые 20.12.2025 года и мной подписаны и через риэлтора переданы продавцу. Однако продавец отказался подписывать и через три дня заявил что передумал продавать. Однако как стало известно 23.01.2026 года продавец продал квартиру иному лицу. Была написана претензия о возврате денежных средств задатка - продавец отказался возвращать. Приехав в город где расположена покупаемая квартира, я потратил деньги на проезд и аренду жилья до момента когда стало известно что продавец продал квартиру другому лицу. Так же я все расходы по обеспечению сделки оплачивал все сам. Как мне взыскать все расходы с недобросовестного продавца и на какие НПА мне ссылаться в данном случае?

В январе прошлого года нам одобрили ипотеку, нашли квартиру через агентство, остались задаток продавцу 100 тысяч в офисе агентства Потом так получилась, что банк отказал, написали не подходит квартира В договоре указано, что в таких случаях деньги нам возвращаются Договор на руках Прошло год, а риелтор кормит завтраками, говорит, что квартира до сих пор не продана и как только так сразу вернут нам деньги Что делать ? Надо ли писать в роспотребнадзор ?

Здравствуйте! 28.10.25 Забронировали дату в кафе на 27.06.26 , составили договор подписали его , внесли задаток 18.000 рублей . Передумали играть свадьбу и сейчас хотим отменить её , то есть за 5 месяцев . Но в договоре прописано что -В случае отказа Заказчика от проведения Мероприятия не по вине Исполнителя аванс не возвращается. И ещё один пункт -Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору, предупредить об этом Заказчика и вернуть аванс, за исключением только фактически понесенных расходов, связанных с исполнением обязательств по заключенному Договору (закупка продуктов к Мероприятию за 14 (четырнадцать) дней до даты Мероприятия), если неисполнение обязательств вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а именно: наводнением, пожаром, землетрясением, другими стихийными бедствиями, войной или военными действиями, принятием законодательных нормативных актов, действием и бездействием государственных органов, препятствующим исполнению обязательств, а также иными обстоятельствами, возникшими после заключения договора, если их возникновение стороны не могли предвидеть и предотвратить. Я подписала этот договор , скажите законно ли это ? И получится ли вернуть деньги ?

Здравствуйте подскажите пожалуйста я хочу купить дом, но в данный момент мне нужно в нести задаток за дом, обязательно ли надо заверять нотариусом или это не обязательно? И надо ли обращаться в администрацию чтоб этот было официально подтверждено?

Здравствуйте, отдали задаток за земельный участок, потом выяснили что по участку проходит центральное водоснабжение и стоит колодец. Возможно вернуть задаток? Если нельзя строить на любом месте участка и нельзя перекрывать доступ к колодцу.

Здравствуйте. Внесла задаток за квартиру. Выяснила после, что в архивной выписке есть откащник от приватизации в пользу матери. Он выписан, проживает в другом месте. Собственник один , его мать. Стоит ли продолжать ,если он предоставит нотариально , что живет в другом месте , не собирается вселяться. Задаток не возвращается в предварительном договоре, не знала что этот нюанс важен