Задаток

Добрый день! Подскажите пожалуйста я планирую покупку квартиры, у собственника на ней обременение-ипотека, риэлтор говорит что нужен будет задаток, для того что бы собственник снял обременение, безопасно ли это для покупателя?

Добрый вечер! Под скажите пожалуйста, если мы хотим купить участок с домом в деревне в ипотеку, кто оплачивает расходы по оформлению купли продажи продавец или покупатель? Если мы хотим внести задаток, как это правильно оформить и как долго он действует до подписания договора или другими словами, сколько у нас времени после внесения задатка до момента оформления сделки? Спасибо

Здравствуйте! Мы планировали купить частный дом, но продавец накануне оформления сделки нашел причины и начал оттягивать назначение даты сделки. В телефонном разговоре он сказал, что у него форс-мажорные обстоятельства и если мы не согласны ждать их решения, то он дом продавать не будет. Мы ждать готовы, но не более 1 месяца, но продавец не может ответить: когда решаться его затруднения. Мы заплатили за оценку имущества 5000 рублей, за предварительный договор купли - продажи 2900. Сделку планировали совершить через Домклик - центр недвижимости от Сбербанка. Сейчас мы бы хотели вернуть потраченные 7900 рублей. Возможно ли это сделать? Задаток мы не давали. Есть только чеки денежных переводов сбербанк-онлайн о платеже за оценку и договор - купли-продажи. Спасибо.

Здравствуйте! В предварительном договоре купли-продажи квартиры допущена опечатка ( Код подразделения выдавшего паспорт) Сейчас мы хотим от него отказаться, т.к. нам предложили большую стоимость. Как нам быть. Риэлторы говорят, что тогда задаток в 2 ом размере возвращайте. Но мы согласны вернуть только полученный, т.к. в договоре допущена ошибка. Верно ли это? И каким способом можно его расторгнуть?

В связи с короновирусом, у нас отменилась запланированная на 21 мая 2020г. свадьба (ресторан закрылся до 1 июня 2020г, отменил бронь и вернул предоплату). Предоплату вернули все подрядчики, кроме одного. Фотограф отказывается возвращать задаток, указывая на то, что по договору у нас "В случае отказа Заказчика от услуг задаток не возвращается", также говорит о том, что от исполнения своих обязательств не отказывается. В нашем случае, мы не можем никак повлиять на то, чтобы свадьба состоялась. Есть ли возможность вернуть залог в связи с отменой свадьбы из-за короновируса или же фотограф прав, и может ничего не возвращать?

Продаю квартиру, получен задаток, по некоторым обстоятельствам, покупателя пустили жить в эту квартиру,хотя дкп ещё не подписан. После въезда в квартиру покупатель отказывается оформлять сделку далее. Как поступить в данной ситуации(Покупатель пенсионер )? Спасибо

Здравствуйте! Хотели купить квартиру- нашли - внесли задаток...Заключив договор что с периода с 24 по 1 апреля 2020 - будет заключён основной договор купли - продажи. Но ввели карантин, и сделка не состоялась по понятным причинам...Но и квартиру мы покупать передумали- связи со сложной ситуацией в стране.. Попросили у продавца хотя бы половину суммы- он отказался, ссылаясь на то, что из за нас у него ушёл другой возможный клиент..И настаивает на заключение с ним сделки-после сроков договора. Можем ли мы вернуть свой задаток?

Оплатили задаток за проведение свадьбы в ресторане 25.04.2020, но в связи с короновирусом ресторан закрыт на карантин. На звонки не отвечают и сам рестора затыт . Что можно сделать в такой ситуации? И как поступить чтобы вернули деньги, так как я понимаю что проводить банкет никто не будет?

Здравствуйте! У меня вот такая ситуация , мы заказали банкет в марте отдали задаток, сам банкет в августе. Из-за ситуации в стране должны отказать от проведения мероприятия, т.к. с женихом остались без работы и денег. Естественно, на проведения сего мероприятия средств не будет( В договоре прописано: стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если это произошло вследствие наступления форс-мажорных обстоятельств(природных явлений, непреодолимой силы, решений государственных органов и т.п ) Вернут ли нам задаток?

Добрый вечер!Мы забронировали отель в Адлере на 7 августа 2020 года ,предоплату отель берет в размере 30% ,у нас получилась сумма 23300 .Оплатили 9 марта,а 29 марта из за пандемии написали об отмени брони и попросили вернуть предоплату.Отель отказывается вот что пишет : Изначально, гость информирован, что задаток - невозвратный платеж. В эту сумму внесены издержки по работе других людей, страховка за не заезд гостя и тд, .Договора не подписывали ,о не возвратной сумме ни где не было написано то же.Что можно сделать что бы вернуть предоплату?Убытки отель не понес из за нашего не заселения.Отель начинает работу только в мае .

Доброй ночи скажите пожалуйста покупаю квартиру в ипотеку задаток дан 50000 т.р. предварительный договор подписан в сроки мы не вписались по вине юриста мне как покупателю предложили доп.соглашение на что я согласилась и подписала продавец отказался подписывать по неизвестным причинам допоследнего они молчат потом представитель продавцов сообщает что они подписывать не будут могу ли я требовать от них 100000 т.р

Здравствуйте, выставил квартиру на продажу квартиру. Подписал договор с риэлтором с роком на 4 месяца. Договор на руки я не получил. Риэлтор нашла покупателя, начали собирать документы для оформления сделки. Дали задаток в размере 25000р возвратный, срок возврата 1 месяц. Банк сделал как бы предписание в документах справку на землю и подал запрос в Росреестр на землю. Объявили карантин, по договору задатка это получалась последняя примерно неделя срока. Росреестр работает в онлайн режиме, а мне риэлтор говорила что сейчас ни кто не работает и ссылается на форс-мажер, но Путин не обьявил при этом ЧС и таким образом якобы у нас договора автоматически продлятся. С 31 марта по 10 апреля застройщик нашёл клиента на мою квартиру и провела сделку. Договор с риэлтором и договор задатка закончился 5 апреля! Сделку продажи я совершил 10 апреля. Риэлтор утверждает что я должен вернуть задаток в размере 25000р + 100000р заплатить риэлтору за якобы выполненную работу. В одном пункте договора о задатке прописано, если я отказываюсь продавать квартиру и разрываю договор о продаже, то я обязан вернуть задаток в 50000р. В другом пункте говорится если по отказу банка в проведении сделки, то я возвращаю 25000р Срок возврата задатка действовал до 5 апреля. Риэлтор ссылается на то что договор автоматически был продлён из-за карантина, форс-мажер якобы. Договор о продлении сроков о задатке и продление договора с риэлтором я не подписывал. Вопрос: должен ли я возвращать задаток и в каком размере? Должен я платить риэлтору 100000р якобы за выполненную ей работу? На сколько я знаю, риэлтор берет свою комиссию после того как совершит сделку. И ещё я думаю что риэлтор сама протянула сроки (дни продаж), потому что застройщик нашёл покупателя и оформил сделку за 10 дней (во время карантина с 31 марта по 10 апреля), а риэлтор не могла провести сделку с 5 по 31 марта (до начала карантина)