Земельные споры

Купила землю в КУМИ, без обременения, без прав третьих лиц и т.д. Оказалось, что под ней продуктопроводы. Организация владелец их , запрещает мне строится. У меня все правоустанавливающие документы, у них нет кадастрового паспорта, земля в своё время не выделялась под строительство их объектов. Свидетельство выполнено с нарушением законодательства, причём грубыми. Дело доходит "до боевых действий ". Кто же прав? Что мне делать? По судам, сказали, можешь не бегать, у них типа, всё схвачено.

Здравствуйте, при межевании моего участка выяснилось, что границы соседнего участка, зафиксированные в кадастре обнаружили кадастровую ошибку - после давно проведенного соседями межевания, серьезно сдвинуты относительно заборов, по которым проводились измерения. Разногласий с соседями по фактически существующим заборам нет. Понятно, что из-за наложения границ в постановке участка на учет будет отказано.Как следует поступить, все-таки получить отказ и только после этого обращаться в суд с исковым заявлением к соседям, которые по-сути не виноваты в ошибках геодезистов, которые на данный момент уже не работают? Надо ли в качестве ответчика привлекать кадастровую палату и как следует формулировать требования, чтобы обязать именно кадастровую палату произвести изменения текущих ошибочных данных? Следует ли для этого проводить дополнительную судебную экспертизу и кто ее должен оплатить или для суда достаточно результатов измерений и заключение геодезиста? В какой суд следует обращаться с исковым заявлением - по месту жительства соседей или местонахождения областной кадастровой палаты?

Я имею земельный участок и хотела бы расширить границу с одной стороны, путём выкупа за наличные по рыночной стоимости земли у администрации района. Мой сосед,живущий через дорогу от этого участка также имеет виды на этот кусочек земли(находящейся у администрации района) и так же написал заявление на его выкуп. Но ведь я уже имею участок, принадлежащий мне по праву собственности и он имеет конкретный кадастровый номер,хочу его расширить, может ли администрация мне отказать в пользу соседа? Если да, то на каком основании?

Здравствуйте. очень нужна ваша помощь. меня уволили с работы трудовую книжку получил, после того прошло 2,5 месяца в соответствии со ст. 392 ТК РФ сроки подачи иска при незаконном увольнении составляет 1 календарный месяц. но у меня имеются уважительная причина, больничный лист сроком на 20 дней и справка вызов с учебного заведения где я обучаюсь по специальности по которой работал. если их сопоставить то срок пропуска получается всего 24 дня. Можно ли восстановить сроки подачи искового заявления для обращения в трудоинспекцию и в суд за незаконное увольнение. Если это решается только через суд не могли бы примерно показать текст искового заявления. спасибо за понимание

Сосед приватизировал землю общественного пользования , тем самым перекрыв единственно возможный подъезд к моему дому , можно ли как -то признать недействительной эту приватизацию? Как можно вернуть мой подъезд к дому, он был предусмотрен ген.планом когда нарезали участки под застройку? Можно ли сделать запрет на приватизацию земельного участка?

Провели межевание земельного участка , межевщики поставили колышки и не дали ниодного документа, сейчас сосед начал строительство выкинул наш колышек и строит забор на нашем участке( залес на 40 см) как быть?

При межевании участка, когда составляли границу, оказалось что часть его попадает на землю лесничества, можно ли оспорить границу? http://s019.radikal.ru/i609/1411/d0/31b3649a3143.jpg см картинку. На данном этапе сделано замер границ составление акта. Как сказали в фирме "сделали красную линию" Вопрос какие дальнейшие действия необходимы чтобы оспорить границу лесничества и закрепить кадастровые границы т е получить участок в собственность. Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы купили не межёванный земельный участок 26 соток, при межевании землемеры намерили 15 соток, мы спорить не стали, т.к. купили его дёшево. Землемеры подали документы на уменьшение соток в кадастровую палату. Из кадастровой палаты нас направили в "Многофункциональный центр" на обмен документов с 26 на 15 соток. Специалисты МФЦ приостановили работу с документами и попросили предоставить постановление на основании чего уменьшили сотки. При запросе постановления: землемеры, сельский совет, кадастровая палата и отдел по землеустройству отказали в выдаче этого постановления, и сослались на то, что они не имеют права выдать это постановление, и чтобы мы подавали в суд. На кого подавать в суд? И есть ли у нас возможность вернуть эти сотки или уменьшить, не подавая в суд?

Добрый день, Наша компания на долгосрочной основе арендует земельный участок в Краснодарском крае. Офис и юридический адрес - в Москве. В настоящее время (последние 2 года) испытываем ряд трудностей по оплате арендных платежей, в связи с чем, вот уже второй раз получаем иск о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды (первый иск оплатили полностью в период проведения судов, что стало основанием для отказа удовлетворении требований арендодателя. причем с требованием расторжения он дошел до кассации, но слава богу, безуспешно) Суть проблемы. Год назад, работая с первой волной исков (есть и другие участки), некоторые из них подавались истцом по месту нахождения имущества (основываясь на п.1 ст.38 АПК), что в свою очередь для нас неприемлемо и каждый раз мы переносили их в Москву, тем самым, получая еще и выигрыш во времени в связи длительностью переезда дела. Однако, в этом году ситуация приняла неожиданный оборот. Вторая волна исков как и первый раз была подана в суды Москвы и Краснодара. Забавно, но один из исков ОБА суда футболили по неподсудности, и лишь с 3-ей попытки его принял Краснодарский АС. И надо сказать, что в этот раз мы были этому только рады, рассчитывая в очередной раз выиграть время на передаче дел в Москву. И тут началась песня.. На предварительном заседании, мы выступили с ходатайством о передаче дела, на что суд в нем отказал, цитирую: "Оснований для этого суд не усматривает, поскольку одно из требований – расторжение договора аренды. Следовательно речь идет о споре о правах на недвижимое имущество (п.1 ст.38 АПК РФ). Аналогичная позиция высказана в Рекомендациях НКС ФАС СКО от 21.06.2013" Изучив вышеуказанные рекомендации, оказалось, что они действительно содержат подобную рекомендацию (пункт 10). Мы в шоке. Еще раз тщательно изучив практику по подсудности в нашем вопросе - пришел к выводу, что она далеко не однозначная. А еще не понимаю, что имеет приоритет - рекомендации НКО ФАС СКО или постановление ФАС СКО? Потому что если второе, то получается можно ссылаться на постановление ФАС СКО от 20.09.2012 по делу А32-41980/2011 и не обращать внимание на эти рекомендации. (Дополнительно: см в приложении пункт 5) Уважаемые юристы, буду очень признателен Вашим рекомендациям как добиться передачи этого дела. Заранее признателен.

О судебных спорах по земельным участкам. Моя мама с папой решили оформить свой дом и прилегающий земельный участок. Кроме Свидетельства о праве собственности утвержденной формы постановлением правительства РФ от 19.03.1992 № 177 на земельный участок выданного сельским советом, правоустанавливающих документов на дом и на землю не было. Собрав все необходимые для регистрации документы, вызвав техника и геодезиста мы получили план этот план нам нужно согласовать и подписать у соседей. Соседи отказываются подписывать план, так как их не устраивают границы между нашими домами. Мы идя на компромисс с соседями которые чинили нам препятствия решили согласится с их условиями по перенесению границы земли в нашу сторону с фасадной стороны дома. После изменения их так же не устроил наш план и они объяснили это тем, что им нужна земля еще и за домом во дворе. Так как за нашим домом соседи построили кирпичную надворную постройку которая стоит между границами домов то есть практически за нашим домом и вставили окно которое выходит на наш двор. Теперь они требуют метр земли от этой надворной постройки. Хотя вход в нее со стороны двора соседей.Узнав, что мы регистрируем дом и землю, наши соседи тоже решили оформить дом, они также составили план, но со своими границами между домами, которые не устраивают нас. Из за этой ситуации нам придется оформлять по дачной амнистии, а после этого будем подавать в суд для разрешения этого спора по земельным участкам. Для доказательной базы нам необходимо будет нанимать судебного эксперта, который даст заключение о законном или незаконном расположении соседской постройки. Скажите пожалуйста исходя из сложившихся практик можем ли мы выиграть суд?

Договор аренды земельного участка с департаментом имущественных отношений Администрации города действовал с 27.01.2006 по 27.01.2009 на три года, по его истечении департамент не возражал против пользования участком после окончания по договору и расторг договор с 13.08.2010 включительно, только арендная плата за последний период была уже другая. Аренда с опозданием погашена полностью. 21.03.2014 пришло уведомление о погашении пени по договору на сумму 3529 без расчета без согласований и объяснений. Платить не стали. 29.09.2014 пришло исковое заявление уже с расчетов (хотя тоже с ошибками) но уже на сумму 9388 рублей. Правомочны их действия? Существует срок исковой давности по пени?

Помогите нам пожалуйста! Наш земельный участок находится на середине двух улиц Фабричная и Депутатская.Адрес у нас Депутатская но пока выход на ул.Фабричную. Со стороны Депутатской есть участок 10 метров .Но сосед хочет оформить его в собственность и нам препятствует с проездом к дому,говоря что у нас есть проезд с другой стороны. Имеем ли мы право на дорогу по прописке. В архитектуре молчат и плечами пожимают там его сестра работает. Очень хочется знать свои права. Помогите пожалуйста.

Земельный спор соседка подала на экспертизу по вопросу земельного участка, экспертиза нарушений нарушений границ с моей стороны не выявила. Соседка подала уточненный иск, в котором предлагалось исправить техническую ошибку в кадастре(моем), а суд вынес постановление взыскать судебные издержки с меня, т.е . ответчика. Насколько это правомерно? Валентина Александровна

соседка подала на экспертизу по вопросу земельного участка, экспертиза нарушений нарушений границ с моей стороны не выявила. Соседка подала уточненный иск, в котором предлагалось исправить техническую ошибку в кадастре(моем), а суд вынес постановление взыскать судебные издержки с меня, т.е . ответчика. Насколько это правомерно? Валентина Александровна