Земельный налог

12.09.2013г. Была оформлена земля 46м2, для эксплуатации здания магазина. Субъект права простое физическое лицо (не ИП). Магазин не работает с 2006г. Декларация по земельному налогу была предоставлена несвоевременно. Что можно пояснить по допущенному нарушению?

Здравствуйте! Мы живём в сельской местности в республике Адыгея. У моих родителей есть два земельных пая, которыми на правах аренды пользуется наш местный арендатор. Мои родители ежегодно исправно оплачивают земельный налог. А два дня назад этот арендатор "обрадовал" родителей: привёз из Гиагинской налоговой службы ещё две квитанции на оплату налога на прибыль. На словах рассказал, что он сам раньше оплачивал этот налог, но сейчас у него финансовые трудности и поэтому всем паевладельцам придётся самостоятельно оплачивать этот налог. В связи с чем и возник вопрос о правомочности этого решения нашей налоговой службы. Во-первых, вся прибыль родителей и других паевладельцев - это 1,5 тонны зерна, 40кг. сахара и 20 литров растительного масла с пая в год. А всю остальную прибыль получает арендатор. Во-вторых, все квитанции на оплату налогов к нам приходят по почте из Волгограда, запечатанные в специальные конверты. А эти квитанции отпечатаны на принтере в Гиагинском офисе налоговой службы по республике Адыгея. Объясните, пожалуйста, правомочность их действий и способы решения этого вопроса.

Имею в собственности земельный участок с 01.12.2011 года. С 27.01.2014 зарегистрирован как ИП на УСН. Организовал там автостоянку. ВЕСЬ земельный участок используется для ведения предпринимательской деятельности. В конце в декабре 2014 года у меня возникает необходимость оплаты земельного налога за 2013 год на земельный участок, который я сейчас использую в целях предпринимательской деятельности как ИП (извините за тавтологию). Вопрос - я должен платить земельный налог как ИП или как физическое лицо?

Добрый день. В собственности физического лица имеется земельный участок с 2007г. Участок был приобретен за 900 тыс. рублей. Владелец участка за период с 2007г. по 2013г. ни разу не получал налоговое уведомление об оплате земельного налога за этот участок. По этой причине, земельный налог за участок не уплачивался. Помимо указанного участка, в собственности физического лица имеется еще 3 участка, на уплату земельного налога по которым налоговые уведомления приходили, и налог своевременно оплачивался. В 2013г. пришло налоговое уведомление по земельному налогу, в котором был произведен перерасчет земельного налога по участку, приобретенному в 2007г. Налоговая рассчитала налог на этот участок за период 2010-2013г. в сумме порядка 1,1 млн. рублей. В налоговой пояснили, что у них отсутствовала информация о принадлежности земельного участка физическому лицу до 2013г. По этой причине ранее налог на земельный участок не начислялся и в налоговое уведомление не включался. Получив такие сведения из «Росреестра» в 2013г., Налоговая пересчитала налог физическому лицу за 3 прошедших года. Выяснилось, что такая большая сумма обусловлено кадастровой стоимостью земельного участка по состоянию на 01.01.10, 01.01.11, 01.01.12, 01.01.13. порядка 30 млн. рублей В договоре купли-продажи земельного участка значилось назначение земли под «общественно-деловые цели», для которого предусмотрена ставка налога 1,5. Поэтому, Налоговая рассчитала налог исходя из ставки 1,5. Фактически, на участке отсутствуют какие-либо общественно-деловые цели, нет интернета, нет водопровода, канализации, туалета, участок не асфальтирован и находится на 1.5 метра ниже уровня въезда на основную территорию. Узнав о величине кадастровой стоимости и ставке налога после получения налогового уведомления, физическое лицо предприняло необходимые действия и добилось снижения кадастровой стоимости земли с 30 млн. до реальной рыночной стоимости 1,1 млн. и снижения ставки налога с 1,5 до 0,2 процентов в феврале 2014г. Имеется ли возможность каким-либо образом избежать уплаты начисленного за 3 года налога исходя из ставки 1,5 и кадастровой стоимости 30 млн. руб. в сумме 1,1 млн. рублей.? Возможно ли сейчас обратиться с иском в суд о признании технической ошибки «Росреестром» при оценке земли в 30 млн. рублей при ее текущей рыночной стоимости около 1 млн. рублей для пересмотра кадастровой стоимости за 2010-2013г. с 30 млн. рублей до реальной рыночной стоимости? Или сейчас это не представляется возможным в связи с истечением срока исковой давности? Если ли возможность доказать ошибочное применение ставки налога 1,5 процента в 2010-2013г. и добиться ее снижения в судебном порядке?

Добрый день. Помогите решить задачу по земельному налогу. У меня в собственности земельный участок с находящимися на нем складами. Налог на землю до 2010 года составлял около 12000,00 руб. в год. Он оплачивался мною на основании получаемых из МИФНС уведомлений. Кадастровая стоимость земельного участка составляла около 900 000 руб. С 2011г. земельный налог на эту же землю определили в 30 раз больше, а именно 360000,00 руб. При этом данный земельный участок в налоговое уведомление в течение 3-х лет Налоговым органом не включался. Я не получала уведомление все эти 3 года на этот земельный участок, не платила налог и даже не догадывалась, что он может быть увеличен в 30 раз. Не получив уведомление за 2011г. я не обратила на это особого внимания, полагая, что налог на земельный участок составляет около 12000,00 руб. в год и я без каких-либо проблем заплачу налог за 2 года через год, если в следующем году мне пересчитают налог за 2 года. В конце 2012г. я узнала, что кадастровая стоимость моего земельного участка увеличилась до фантастических для меня 25 000 000,00 руб, и сразу же написала заявление об изменении назначения земли. Кадастровая стоимость упала в 15 раз и составила 1 700 000,00 руб. После изменения кадастровой стоимости (01.03.13), Налоговый орган летом 2013 года выставил мне к уплате всю сумму за 3 года, а именно 1080000,00 руб. исходя из кадастровой стоимости 25 000 000,00 руб. В Налоговой сообщили, что они ошибочно не отправляли мне уведомление на уплату земельного налога за 3 года. Я оплатила три года по новой кадастровой стоимости (1700000,00 руб) 3х21000=63000 руб. Разницу в 1017000,00 руб. Налоговая затребовала у меня через суд. Суд первой инстанции я проиграла, к неуплаченному налогу в размере 1017000,00 руб. добавили пени, начисленные от даты полученного мною требования о доплате налога. Что посоветуете делать? Имеется ли возможность выиграть спор с Налоговыми органами, или хотя бы уменьшить сумму доначислений? На какие законодательные акты и законы мне следует обратить внимание при подготовке документов на обжалование решения суда в вышестоящем суде? Спасибо. С уважением, Маргарита.

Добрый день. С физическим лицом, являющимся плательщиком земельного налога произошла следующая ситуация: За 2010-2012г. физическое лицо уплачивало налог с находящихся в собственности земель по уведомлениям на уплату земельного налога, которые приходили из налоговой службы. Кадастровая стоимость земли определялась из расчета ставки 0,2 процента. В конце 2013г. из налоговой службы пришел перерасчет по земельному налогу за 2010-2012г., в котором кадастровая стоимость земли определялась из расчета ставки 1,5 процента. Налоговая служба исходя из ставки 1,5 (вместо ранее используемой 0,2) увеличила ранее начисленный МИФНС и уплаченный физическим лицом за 2010-2012г. почти в 8 раз, а также насчитала пени за несвоевременную уплату налога. Сумма, указанная в налоговом требовании к доплате физическим лицом составила порядка 1,8 млн. рублей. Это неподъемная сумма для физического лица, поскольку его заработок составляет около 30000 рублей в месяц, на обеспечении находятся престарелые родители и несовершеннолетний ребенок. В налоговой сообщили, что они в 2010-2012г. ошибочно использовали неверную ставку 0,2 процента, вместо установленных 1,5 процентов для расчета Земельного налога. В конце 2013г. налоговыми органами эта ошибка была обнаружена. Поэтому, они правомерно пересчитали налог по этой ставке и доначислили пени. Физическое лицо отказалось погасить задолженность в добровольном порядке в установленные Налоговым законодательством сроки, поэтому Налоговый орган обратился в суд с иском о взыскании с физического лица неуплаченной суммы налога. Сообщите, пожалуйста, правомерны ли действия налоговых органов? Имеется ли возможность выиграть спор с Налоговыми органами, или хотя бы уменьшить сумму доначислений? На какие законодательные акты и законы следует обратить внимание физическому лицу при подготовке отзыва в суд на исковое заявление Налоговой Службы?

Здравствуйте! В июне 2012 г. получили Уведомление по земельному налогу - недоимка за 2009 г. В январе 2013 г. получили Требование. В феврале 2013 г. налоговая подала в суд (судебный приказ). Отменили его. В апреле налоговая подала в суд в порядке искового производства. В итоге суд удовлетворил иск налоговой, подали апелляцию - решение суда первой инстанции оставили без изменений. Все налоги платили (квитанции не хранили). Пытались выяснить в банке, платили ли в 2010 или 2011 г. подобную сумму, но история платежей только с 2012 г. у них имеется. По данным налоговой мы платили только за 2008, 2010-2012г. Утверждают, что за 2009 г. мы не платили. Законны ли требования налоговой, можно ли оспорить решение суда???

Добрый день. Подскажите, нужно оплачивать налог на землю пенсионеру или пенсионеру (ветеран труда). Земельный участок расположен в деревне (от города 6 км). Если нужно, то сколько и ссылка на закон, с какого вступил в силу? Когда истекает срок оплаты налога, если не оплатил? Раньше у меня мама не оплачивала налог, т.к. пенсионер, сейчас пришел налог с задолжностью в три года. благодарю

Здравствуйте. В 2008 году было решение суда о выставлении на продажу моего дома, взятого в ипотечный кредит в Ростовской области. по сегодняшний день никаких действий с домом и со мной судебные приставы не производили. За весь период до сегодняшнего дня мне начислялся имущественный и земельный налог, а так-же коммунальные услуги. Расскажите, пожалуйста, существует какой-либо срок исковой давности по таким решениям суда, при условии что банк всего единожды в 2008 г. обратился к судебным приставам и после этого не предпринимал никаких действий? Что мне делать дальше? В идеале я хотел-бы чтобы дом остался моим. Спасибо. С Уважением, Александр.

Добрый день! Вопрос касается земельного налога. В Ставропольском крае в 2012 году произошла кадастровая оценка земель, в результате которой кадастровая стоимость снизилась в 3 и более раз. Она вступила в законную силу с 26 января 2013 года. Налоговая инспекция требует производить исчисление налога за 2013 год по старой кадастровой стоимости (2012 г.) на основании ст. 5 главы 1 НК РФ, принимая во внимание лишь 1 и 2 пункты настоящей статьи и игнорируя пункты 3 и 4 . Мною как ИП подана налоговая декларация в январе 2014 года по земельному налогу за 2013 год с применением в расчётах новой кадастровой стоимости так как она ниже и соответственно улучшает моё положение как налогоплательщика на основании п.4 ст.5 главы 1 Налогового Кодекса РФ. Кто прав в этой ситуации?