Земельный участок

Здравствуйте. У меня в собственности находится земельный участок с кадастровым номером 47:01:1536001:946, расположенный рядом с лесным массивом (сельхоз угодь). На своём участке я планирую разместить фермы, теплицы. Участок находится на границе с лесом (скрин прилагаю) Хотел бы понять правовые возможности использования прилегающей лесной территории в рекреационных целях для гостей фермы: зимой — для лыжных прогулок, летом — для пеших прогулок по маршруту ориентировочной протяжённостью около 3 км. Сразу уточню, что отдельную коммерческую деятельность, связанную с использованием этого маршрута, вести не планирую: доступ к прогулкам/катанию предполагается без отдельной платы. Хочу заранее понять все правовые риски и ограничения. Прошу разъяснить: 1. Допустимо ли в принципе организовать такой маршрут в прилегающем лесу, если речь идёт не о платной услуге, а о свободном использовании гостями для прогулок и лыж? 2. Где проходит граница между обычным свободным пребыванием граждан в лесу и фактическим использованием лесной территории в интересах бизнеса / объекта размещения? 3. Какие действия могут быть признаны нарушением, если я захочу подготовить маршрут — например: - расчистить или обозначить тропу, - убрать валежник или мешающие элементы, - промаркировать маршрут, - установить указатели, - сделать места кратковременного отдыха. 4. Допустима ли установка вдоль такого маршрута некапитальных объектов, например 1–2 беседок, скамеек, навигации, небольших зон отдыха? Все некапитальное 5. Имеет ли значение, относится ли прилегающая территория к землям лесного фонда, природоохранной зоне? 6. Какие документы, согласования, договор аренды, сервитут, лесной участок в пользование или иные правовые основания могут потребоваться, если я хочу сделать всё законно? 7. Есть ли риск, что даже при бесплатном использовании маршрута это будет расценено как часть предпринимательской деятельности, связанной с размещением гостей? 8. Какие существуют законные варианты организации такого рекреационного маршрута с минимальными рисками? Хотелось бы получить практическую консультацию: что именно можно делать без оформления прав на лесную территорию, что нельзя делать категорически, и какой законный механизм лучше выбрать, если я хочу благоустроить маршрут и не нарушить лесное, земельное, природоохранное и иное законодательство.

Здравствуйте. Было преобретено место в многоуровневом паркинге надземном по ДДУ. После принятия места и оформления прав собственности,всем собственникам парковочных мест пришло объявление,чтобы мы явились в Минимущество для предоставления документов. Земельный участок застройщик перед строительством оформлял в аренду. А сейчас нас(собственников) я так понимаю хотят обязать платить за аренду участка под паркингом. Разве после оформления в собственность парковочного места земля не переходит в собственность общедолевую?

Хронология: 1) В 2021г отец будучи ген директором частного предприятия сельхоз ЗАО продает из под него земельный участок сельхозназначения своему сыну как физ лицу 2) 2022 сын физ лицо переводит ее в ИЖС 3) 2023 продавец сельхоз земли и бывший ген директор ЗАО умер (непроверенная информация) так продавец связывает смену должности ген директора на предприятии. 4) 2023 в должность ген директора этого ЗАО вступает его сын который на должности находится по сей день и продаёт участки выделенные же из этого ЗАО предприятия как физ лицо. Информация о поселке : 1) около 500 участков размежевано по кадастру в 2021г из больших сельхоз участков. 2) 25 зарегистрированных домов. 3) многие там подавали уведомление о начале строительства в администрацию перед регистрацией (не дачная амнистия) и впоследствии строили дома. 4) из чистого поля была произведена разводка газа к каждому участку и проведена электрификация, сделаны дороги , выраты дренажные траншеи. есть подключившиеся к газу на данный момент. Вопросы: 1)Возможно ли наложение обременений на участки и постройки уже новых собственников : А) если земля продана от предприятия ЗАО к первому Физ лицу с нарушениями? Например: кто то из учредителей был не в курсе сделки и заявит об этом? Или уже прошло 5 лет срок исковой давности на этот случай? Б) если выяснится потом что землю перевели с нарушениями из сельхоз в ИЖС? В) если ЗАО которое продало землю (5 лет назад) подаст на банкротство . оспорят ли первоначальную сделку в качестве конкурсной массы имущества? 2) по ДКП сельхоз земля от ЗАО продана в рассрочку на 50лет (до 2056г) с условием "что это не является обременением". У меня нет достоверного подтверждения досрочной оплаты рассрочки. Ее оплатили если на новых размежеванных участках по ЕГРН нет обременений ? Или условие в ДКП "что это условие не является обременением" касается новых участков? Могут ли быть проблемы у новых собственников земли если она досрочна не оплачена и Итог: Оцените в целом насколько законен этот перевод из сельхозки в ИЖС подобным способом? Насколько в целом безопасен или опасен данный метод? Есть ли риски при покупки земельного участка.

Добрый день. В нашем СНТ имеется единственная подъездная дорога, которая предоставляет доступ для спецтранспорта - скорой помощи , мчс, полиции, пожарной и газовой служб. Эта же дорога является единственной пешеходной дорогой в лесном массиве к трем земельным участкам с жилыми домами, в которых постоянно проживают пенсионеры. Два дня назад проездной участок этой единственной дороги огородил человек, который представился собственником данного земельного участка. Он пояснил жильцам СНТ ,что получил данный участок от администрации города в статусе " Многодетная семья". Он вынес устное предупреждение трем собственникам, что перекрывает проезд по данной дороге и запрещает проход по данному участку дороги в соответствии со своим правом собственника. Таким образом, жителям трех землевладений полностью перекрывается пеший доступ к своим домам, а также становится невозможным проезд автомобилей всех спецслужб. Новый собственник пояснил, что данный земельный участок размежеван и внесен в кадастровый реестр как земля для ИЖС. Поэтому он намерен вырубить несколько десятков лесных деревьев, которые располагаются на участке( лесная зона) и обнести свой участок сплошным забором, перекрыв доступ к участкам, которые находятся далее. Жители крайне обеспокоены данной ситуацией, они лишаются доступа к своим домам и получению любой помощи от спецслужб. Просим юридической помощи в данной ситуации. Все жители проживают в снт на правах собственников и с постоянной городской пропиской ( Советский район г.Воронеж).

Здравствуйте, рядом с домом нашли свободный земельный участок, потом от администрации нам пришёл отказ, что не можем мы взять этот участок это было в конце 24 года, а в 25 году этот участок дали другим, возможно ли что-то сделать, тк первые подали бумаги на этот участок,отказ у нас на руках.

Был приобретен земельный участок у продавца через договор семейной ипотеки для постройки дома, перед началом постройки, при монтаже свайно-винтового фундамента, выявилось что на глубине закопанные железобетонные плиты, фундаменты и строительный мусор. Приглашенные специалисты установили их наличие на глубине от 150 мм до 2,5 метров на площади земельного участка плиты и фундаменты и строительный мусор. Так как фундамент винтовой, пришлось в месте постройки дома полностью заменять грунт, затраты составили больше 850 тр это еще без вывоза мусора, возможно ли подать на продавца в суд и отсудить расходы в связи с тем что были скрыты существенные недостатки участка продавцом, что делает участок не пригодным без дополнительных работ и затрат как для строительства дома, так и для ведения сельскохозяйственных культур?

Здравствуйте. Планируем обратиться в районную администрацию для изменения вида пользования земельного участка. С сельхозназначения на ИЖС. Высокая вероятность в отказе местной администрацией изменений в плане и виде пользования. В дальнейшем планируем обращаться в суд для оспаривания их отказа. Просьба рассмотреть наш вопрос и дать юридическую оценку возможности через суд добиться изменений перехода вида с С/Х на ИЖС. Наш земельный участок прилегает к уже имеющимся границам ИЖС и входит в границы поселка. Но имеет ограничения по пятой зоней росавиации, а так же ограничения по объездной дороге федерального значения. Все документы готовы предоставить вам в следующем письме. Адрес электронный почты: igorr_1987@mail.ru

Добрый день. Имеется земельный участок в долевой собственности (5 собственников , один из которых является несовершеннолетним, у другого собственника наложен арест на долю). Я как один из собственников с мужем построили дом, на данный момент хотим его продать.Погасить долг чтобы сняли арест возможности нет, для несовершеннолетнего приобрели земельный участок с помощью больше чем доля на этом участке. Как продать дом ?Можно ли сделать выдел этой доли с арестом ? Какие есть еще варианты?

Здравствуйте , Мама хочет проходить процедуру банкротства, прошло 10 лет как набрались долги . в собственности есть квартира 1/2 доли ,и земельный участок который выдало государство в 2012 году как социальная помощь не проходили по квадратуре на 1 члена семьи приходилось 9 квадратов , а прописано в этой квартире 5 человек . Можно ли сохранить участок

Здравствуйте, вот мне хотят отдать земельный участок (родственник,но не близкий), как лучше будет оформлять,чтобы выходило дешевле. Договор дарения или купли-продажи. Можно подробнее по поводу этого процесса

Добрый день. Сын от отца по завещанию унаследовал дом , земельный участок, коммерч недвижимость и гараж. В доме они совместно проживали.При общей стоимости кадастровой 60 млн , нотариус выставляет на оплату пошлину за вступление в наследство 0,3% 180.000р. Правильно ли рассчитали?

Было приобретено физ лицом (ИП) у ООО в 2023 году и оплачено наличкой: здание А -10 млн. руб, Склад В-8 млн руб., Столовая С=7 млн. руб., объект незавершенного стро-ва Д-3 млн. ру., сооружение коммунального хоз-ва=500 тыс.р, земельный участок. в 2024 г. в здание и на всем земельном участке были произведены реконструкции. После которых осталось: здание А, земельный участок, сооружение коммунального хоз-ва. Вопрос: как это провести в 1с, 2) так как оплата была наличкой, то получаетсЯ денежные средства теперь ИП должно само себе отдавать в под отчет. как на это посмотрит налоговая