Земельный участок

Добрый день! Купила земельный участок в новом коттеджном посёлке у компании, которая занимается продажей земельных участков. Здесь нет ещё никакой формы правления. Посёлок из 300 участков, проданы 299, большая часть участков как оказалось куплена на перепродажу. Проживает на данный момент здесь около 60 участков. Жители начали организовывать ТСН, чтобы ухаживать за состоянием посёлка. Многие не могут договориться о взносах и ежемесячном платеже. Пока земельная компания не продаст последний участок они самостоятельно за свой счёт убирали снег и косили траву, далее уйдут и некому этим заниматься. Можем ли мы нанять УК без ТСН? На счёт ТСН у жителей много вопросов и самое главное опасение это, то что 240 собственников участков пока никак не обьявляются и вероятнее всего платить не будут ежемесячно, тогда их задолженность придётся платить нам кто тут проживает постоянно? В договоре купли продажи есть пункт где указано: "по соглашению сторон, после государственной регистрации права собственности на земельный участок покупатель обязуется заключить с некоммерческой организацией, по указанию продавца, договор на пользование и содержание общепоселковой инфраструктуры." При покупке менеджерами утверждалось, что зайдёт сюда УК от их компании, но в последствии когда они поняли что большая часть на перепродажу они передумали. Попросили создать ТСН, чтобы с ними заключить договор, а не с каждым собственником лично. Не нарушим ли мы предмет договора, если заключим договор со сторонней УК или просто оставим ТСН? Так же земельная компания пока только на словах говорит, что передаст дороги внутри посёлка безвозмездно ТСН (дорога находится в частной собственности продавца, вид земли ИЖС) такое вообще практикуется?

Здравствуйте. Мама планирует оформить дарственную на земельный участок в мою пользу. Участок принадлежит матери с 2014 г. но не был приватизирован. В 2025 г. участок был приватизирован и мама получила кадастровый паспорт. Можем ли мы в текущем году БЕСПЛАТНО оформить дарственную на меня, без уплаты налога?

Добрый день!Подскажите пож-ста я как собственник общей долевой собственности земельного участка уведомила его о продаже своей доли за 5000000 руб, на что мне пришел от него ответ что согласно кадастровой стоимости земли 3300000 р он готов выкупить за 1300000 ( с учетом дисконта) правда мне не понятно какого дисконта, вопрос в том что я же имею права продать не по кадастровой стоимости а по рыночной, и что в таком случае делать, я не согласна с его условиями, мне нужно как то его об этом уведомлять.

Здравствуйте. Земельный участок приобретен мной до брака. Строительство дома на этом участке завершено до брака. Кадастровый номер присвоен этому дому в браке. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу этого участка с домом. Расторжение брака произошло в мае 2025г

Уважаемый(ая) юрист, прошу помочь разобраться в следующей ситуации и дать разъяснение по возможным действиям. Ситуация: Дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности у трёх человек. Один из собственников умер, его доля перешла по наследству супруге (далее – Наследница), которая официально вступила в права наследства. На текущий момент: Земельный участок не размежёван, и доли не выделены в натуре, включая жилой дом. В 2025 году вступили в силу изменения в законодательстве (предположительно с марта), которые не позволяют Наследнице оформить свою долю без межевания участка и оформления долей в натуре. Один из сособственников (далее – Собственник А) отказывается давать согласие на межевание. Второй сособственник (далее – Собственник Б) отсутствует более 20 лет, не принимает участия в содержании имущества и не выходит на связь. ️ Важно: Наследница (и ранее её супруг) фактически постоянно проживают в жилом доме, несут расходы, следят за участком, провели реконструкцию дома (без получения согласий других сособственников). Собственник А в течение многих лет не проживал в доме, а около 20 лет проживает сезонно в построенном им дачном домике на том же участке — также без согласия других сособственников. В течение более 20 лет между сторонами сложился устоявшийся, но не оформленный документально порядок пользования, который никем не оспаривался: Наследница (и до неё её супруг) пользовались домом; Собственник А пользовался своим самовольным дачным домиком; Собственник Б отсутствовал и не участвовал в пользовании имуществом. Недавно Собственник А начал: Требовать выделения ему части дома, назначенной им произвольно; Оказывать давление на Наследницу; Угрожать самовольно проникнуть в дом, в том числе установить дверь в «свою» часть. Вопросы: Каким образом можно инициировать межевание земельного участка и/или выделение долей в натуре, если один из сособственников (Собственник А) отказывается давать согласие? Возможна ли принудительная процедура через суд, и каков порядок её запуска? Можно ли через суд временно ограничить доступ Собственника А к жилому дому, до момента выделения долей в натуре или определения порядка пользования, учитывая: многолетний сложившийся и никем не оспариваемый порядок пользования, угрозы со стороны Собственника А, его фактическое проживание в другом строении на участке? Может ли этот устоявшийся, неоспариваемый порядок фактического пользования участком и домом быть основанием: для определения порядка пользования в судебном порядке; для временного ограничения действий Собственника А до завершения процедуры выделения долей? Какие доказательства необходимо собрать, чтобы подтвердить сложившийся порядок пользования (например, показания свидетелей, коммунальные квитанции, фото, переписка и т.п.)? Что будет иметь юридическую силу при подаче иска? Буду признательна за конкретные рекомендации по действиям Наследницы: Как защитить себя от давления и самоуправства со стороны сособственника; Как инициировать законное оформление доли в доме и участка; Как временно зафиксировать фактический порядок пользования до официального оформления. Прошу отвечать живым юристам, ответы ИИ уже изучены

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть? У одного из дольщиков есть большие долги и в связи с этим приставы поставили ограничение на всех дольщиков на земельный участок Этот дольщик ведёт не очень хороший образ жизни, лишена родительских прав и на контакт не идёт Что можно с этим сделать?

Здравствуйте. Покупаю жилой дом и земельный участок с использованием средств маткапитала. Муж и старший ребенок (15 лет) находятся в другом городе, я и двое детей - в городе, где планируем покупать недвижимость. Договор купли-продажи буду подписывать я за всех, но не знаю какие документы для подписания нужны. Мфц отправляет к нотариусу за доверенностью, а нотариус предлагает оформить согласие на распоряжение средствами маткапила. Помогите пожалуйста разобраться.

Добрый день! Ситуация следующая - в собственности был земельный участок вместе с домом. В 2013 году по определению суда земля отошла в полною собственность банку за долговые обязательства (была в залоге), а дом остался в моей собственности, и находится в собственности по сей день. Вопрос - если моим домом пользуются собственники земли могу ли я потребовать его выкуп? Как снять с учета дом если им не пользуются? Могу ли я пользоваться землей в таком случае?

Здравствуйте! В собственности имею земельный участок, межевание на делала, узнала недавно, что мой участок перенесли на другое место, на моем месте выделелили новый участок с таким же номером, но с литерой а и предоставили в собственность другому человеку, что предпринять чтобы вернуть участок, все документы имеются, договор, заключенный при покупке участка, кадастровый паспорт, членские книжки садовода, старый план СНТ на флешке, но без печатей и подписей, дал ранее действующий Председатель, каковы шансы отстоять свое право на собственность на этом месте

Купил квартиру в трёхквартирном одноэтажном доме с разными входами, в росреестре указано как квартира, хотя в старом техпаспорте написано, что это жилой дом и имеет схемы части дома и прилегающим земельным участком с постройками. В данный момент не могу получить землю ни в аренду ни в собственность из-за того, что квартире не положен земельный участок. Земля была в бессрочном пользовании у прежнего собственника, который умер и при жизни не оформил земельный участок. Земля под домом не межована и не формировона.

Купил квартиру в трёхквартирном одноэтажном доме с разными входами, в росреестре указано как квартира, хотя в старом техпаспорте написано, что это жилой дом и имеет схемы части дома и прилегающим земельным участком с постройками. В данный момент не могу получить землю ни в аренду ни в собственность из-за того, что квартире не положен земельный участок. Земля была в бессрочном пользовании у прежнего собственника, который умер и при жизни не оформил земельный участок. Земля под домом не межована и не формировона.

Купил квартиру в трёхквартирном одноэтажном доме с разными входами, в росреестре указано как квартира, хотя в старом техпаспорте написано, что это жилой дом и имеет схемы части дома и прилегающим земельным участком с постройками. В данный момент не могу получить землю ни в аренду ни в собственность из-за того, что квартире не положен земельный участок. Земля была в бессрочном пользовании у прежнего собственника, который умер и при жизни не оформил земельный участок. Земля под домом не межована и не формировона.

Купил квартиру в трёхквартирном одноэтажном доме с разными входами, в росреестре указано как квартира, хотя в старом техпаспорте написано, что это жилой дом и имеет схемы части дома и прилегающим земельным участком с постройками. В данный момент не могу получить землю ни в аренду ни в собственность из-за того, что квартире не положен земельный участок. Земля была в бессрочном пользовании у прежнего собственника, который умер и при жизни не оформил земельный участок. Земля под домом не межована и не формировона.

Купил квартиру в трёхквартирном одноэтажном доме с разными входами, в росреестре указано как квартира, хотя в старом техпаспорте написано, что это жилой дом и имеет схемы части дома и прилегающим земельным участком с постройками. В данный момент не могу получить землю ни в аренду ни в собственность из-за того, что квартире не положен земельный участок. Земля была в бессрочном пользовании у прежнего собственника, который умер и при жизни не оформил земельный участок. Земля под домом не межована и не формировона.