Земельный участок

Добрый день! Заключаю ДКП земельного участка в качестве продавца, участок без обозначенных границ, покупатель об этом уведомлен, ему предстоит оформление границ и суды с соседними участками чьи границы заходят на пока еще мой участок. в договоре присутствуют следующий пункты: "4.8. Продавец обязуется передать Земельный участок по передаточному акту Покупателю в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;" "5.1. Право собственности на указанный Земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. При этом Покупатель становится собственником Земельного участка и принимает на себя обязанность по уплате налогов на имущество." "5.4. Настоящий Договор считается исполненным при выполнении сторонами следующих условий: - передачи Покупателем указанной в п. 2.2 настоящего Договора суммы денег за приобретаемый Земельный участок Продавцу, что подтверждается распиской Продавца; - внесении Продавцом в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ Земельного участка; - передачи Продавцом указанного Земельного участка Покупателю по подписываемому сторонами в соответствии со статьей 556 ГК РФ передаточному акту. Уклонение одной из сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим Договором, считается отказом от исполнения передать имущество либо обязанности принять его;" Также прямо прописано, что расходы по обозначению границ берет на себя покупатель: "5.3. Расходы по оплате кадастровых работ по уточнению местоположения границ Земельного участка, изготовлению межевого плана, а также регистрации перехода права собственности по настоящему Договору несет Покупатель;" Но, в предлагаемом мне варианте договора меня не устраивает, тот момент что расходы по налогам и содержанию земельного участка лежат на мне, до момента перерегистрации, так как юридически собственником все еще являюсь я. Хотел бы этот момент исправить и дополнить договор, так как опасаюсь что дело может затянуться на годы. Предполагаю что налог "повесить" на покупателя не получится, поэтому рассматриваю возможность возмещения такового. Просьба помочь с формулировкой пункта договора, а также прошу пояснить возможные подводные камни при таких сделках и чего мне следует опасаться и на что обратить внимание.

Добрый день. Приобрели земельный участок ИЖС. Рядом с нами сосед сдал свой участок ИЖС другому лицу, которое использует данный участок как базу хранения тяжёлого строительного инвентаря. Грохот, шум, и тд в законное время, но жить рядом невозможно. Как привлечь к ответственности? Если не хотят добровольно убирать. Между нашими участками нет забора, работники данной "базы" также периодически на нашу территорию в период отсутствия.

Здравствуйте. Я арендовала земельный участок у государства через торги в 2019 году. В 2022 построила дом, оформила его в собственность и в августе подала заявление на выкуп земельного участка в собственность. Местный КУМС по неизвестной причине затягивал с ответом, в итоге дал проект договора только в конце декабря. С выкупной стоимостью я была не согласна, потому что 1 арендный платеж не был учтён (выкупная стоимость=кадастровая-арендные платежи). Подала ещё одно заявление с просьбой пересмотреть выкупную стоимость, приложила квитанции об оплатах аренды. В итоге договор был готов только в январе 2023, сразу же мной подписан, оплачен и зарегистрирован. Сегодня меня вызывали на комиссию по долгам, где мне дали акт сверки по договору аренды, где произведены доначисления арендной платы за период с августа 2022 до января 2023 (до даты регистрации договора купли-продажи земли) в сумме 25тр. Я согласна заплатить аренду за 30 календарных дней, в течение которых мне должны были дать проект договора купли-продажи, но не за 5 месяцев. Какие действия мне сейчас предпринять? Все письма, заявления у меня есть. Есть ли какие-то шансы в случае чего выиграть суд (если до него дойдет)? Ещё один момент. В письме о готовности проекта договора купли-продажи земли от 16 января 2023г.была обозначена сумма долга по договору аренды - 1587₽, это арендная плата по август 2022 года плюс пени. Этот долг я сразу оплатила и получается что эти 25 тысяч появились уже потом, после регистрации договора купли-продажи, начислили задним числом.

Земельный участок куплен в браке. Далее состоялся развод. Оформлен в собственность на супругу и совершеннолетнего сына. Зарегистрирует ли Росреестр сделку по продаже участка, если нет согласия бывшего супруга. п.4 Закона о регистрации недвижимости гласит, что регистрирует с отметкой в ЕГРН об отсутствии согласия супруга. Так ли это? Может ли отказать в регистрации сделки, и если может, то на каком основании?

Здравствуйте, земельный участок принадлежит СНТ, выделен и имеет свои границы , но подход к нему есть только у одного собственника снт . Этот собственник намерен его купить у СНТ. Нужно провести собрание, какое число необходимо для кворума если 200 собственников и какое число должно быть проголосовавших за . Рос реестр пишет 100процентов. Я сомневаюсь.

Здравствуйте, земельный участок принадлежит СНТ, выделен и имеет свои границы , но подход к нему есть только у одного собственника снт . Этот собственник намерен его купить у СНТ. Нужно провести собрание, какое число необходимо для кворума если 200 собственников и какое число должно быть проголосовавших за . Рос реестр пишет 100процентов. Я сомневаюсь.

Здравствуйте. Вопрос такой. На земельном участке стоят два дома оба оформлены на разных хозяев и у одного только оформлен земельный участок в собственность, то есть получается наш дом стоит на чужой земле. Сейчас я вступила в наследство и идёт процесс оформления документов на дом. Другой хозяин заварил нам ворота и не даёт доступ к нашему дому (моего отца в данном случае) аргументируя что мы никто и на свою землю он нас не пустет. Вопрос. Имеет ли он на это право? Законно ли это?

Здравствуйте. Есть нежилое здание (пищевое производство) 785 кв.м и земельный участок 1380 кв.м. с неуточненными границами. Рядом сосед, у которого тоже пищевое производство. Теперь сосед хочет проложить дорогу к себе (одна у него уже есть с другой стороны). Под землёй проложен водопровод. Как мне всё оспорить?

Добрый день! У мужа в собственности есть земельный участок, который он решил продать. Нашли покупателя, договорились, покупатель взял ипотечный кредит на покупку участка. Но при оформлении сделки банк выявил, что на участке зарегистрирован объект незавершенного строительства. По факту это 4 бетонных блока, брошенные в виде прямоугольника, и, как оказалось, зарегистрированные предыдущим владельцем участка как фундамент. При покупке участка мужем в 2019 году в договоре купли-продажи предыдущий владелец отдельным пунктом указал, что на продаваемом участке нет объектов капитального строительства. А сейчас банк не может одобрить сделку нашим покупателям, т.к. "фундамент" имеет кадастровый номер, зарегистрирован, как незавершенное строительство, и если мы хотим продолжать сделку, надо сначала снять его с кадастрового учета. Как это сделать, если у нас на этот объект нет никаких документов, и право собственности, естественно, на него муж не оформлял?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы получали земельный участок как многодетная семья в 2015 г., в 2020 г. ребёнок получил инвалидность, можно ли получить ещё один участок на ребёнка инвалида?

Здравствуйте Супруга оформила дом и земельный участок нажитые в браке на себя,поменяла замки и ограничила доступ к имуществу Пока еще в браке,на контакт не идет Какие мои дальнейшие действия?