Земля сельскохозяйственного назначения

Добрый день. Мне я планирую приобрести земельный участок в СНТ площадью 0,3 га (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства). Могу ли я этот участок использовать для ведения ЛПХ? Другими словами, является ли вхождение земельного участка в СНТ препятствиям для организации ведения на нем ЛПХ? Или на участке можно вести ЛПХ независимо от его вхождения в СНТ?

Добрый день! Подскажите пожалуйста что означаютограниечения по участку, можно ли строить дом и какие финансовые затраты могут быть при покупке участка с таким статусом и ограничением. Спасибо большое! Кадастровый номер: 47:01:1706001:4349 Статус объекта: Учтенный Дата постановки на кадастровый учет: 12.05.2015 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для дачного строительства Площадь: 1108 Единица измерения (код): Квадратный метр Кадастровая стоимость: 821692,8 Дата определения стоимости: 12.05.2015 Дата внесения стоимости: 12.05.2015 Дата утверждения стоимости: 12.05.2015 Адрес (местоположение): Ленинградская обл, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение , п. Ленинское, ДНП "Зеленая поляна" Дата обновления информации: 24.03.2016 Форма собственности: Частная Права и ограничения Право Ограничение № 47-47/015-47/015/014/2015-3908/1 от 11.07.2015 (Собственность) Особые отметки Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества].

Добрый день. Есть участок (в аренде): Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Задача: получить в собственность. Доп условия: 1) откинем варианты п.9 ч.2 ст. 39 ЗК (отсутствует желание ждать 3 года) 2) С землей все норм, подводные камни убираем из обсуждения сразу. 3) Предпочтительно пойти по пути п.3 ст 28 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".. Коллеги, кто сталкивался с этим? Накидайте вариантов решения вопроса. P.S. земельный кодекс и все что к нему прилагается открывал лет 12 назад, а инфа нужна исключительно для личного пользования.

Добрый день! Купила участок 25 соток в долевой собственности. Есть кадастровый номер на 1 гектар и нас на этом участке пять человек собственников. Участок находится в Ленинградской области. Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Хочу отделиться от остальных собственников и получить отдельный кадастр на свои 25 соток. Поможет ли мне в этом организация КФХ на своих 25 сотках и смогу ли я построить дом? КФХ я заниматься не собираюсь, просто хочу по бумагам отделиться и законно поставить дом. Спасибо.

Земля сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства На ней пасека. Россельхознадзор требует выпилить все деревья и кусты. Но они нужны для создания защиты от ветра и необходимого микро климата. как быть в этой ситуации ?

Подан иск о признании невостребованной земельной доли, принадлежащей физическому лицу, который является собственником в праве общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения предприятия АО. Судом отказано в удовлетворении, потому что имеется постановление органа местного самоуправления о том, что несколькими людьми, в том числе ответчиком, организовано КФХ при вступлении в которое доли лиц включены в это КФХ. Но в течение апелляционного срока выясняется, что КФХ прекратило деятельность, доли постановлением того же органа местного самоуправления переданы в АО. Можно ли считать доли невостребованными? Если АО на данный момент прекратило свою деятельность

Добрый день уважаемые специалисты! Помогите пожалуйста разобраться с вопросом! Отец подарил мне и брату по 1/2 доли в праве на земельный участок в СОТ (смотрите вложнный файл) (земля сельскохозяйственного назначения). общая площадь 1650 кв.м. Разрешенное использование: для садоводства и огородничества. уч 131 и 138. На участке имеются постройки, а главное дом (НИ ОДНА ПОСТРОЙКА НЕ ЗАРЕГЕСТРИРОВАНА)! Теоретически (по членской книжке-см. вложенный документ) я плачу членские взносы за участок 138 на котором нет дома - но как я понимаю по закону я имею 1/2 на ВЕСЬ участок. (смотрите влож. документ). Вопрос 1: Достаточно ли этих документов для официального владения 1/2 доли? Или надо приватизировать участок или иное?? Вопрос 2: Прав ли я насчет того что я имею официальное право на 1/2 ВСЕГО участка, так же как и мой брат? Вопрос 3: Как мне зарегистрировать дом чтобы иметь 1/2 долю от него? (мой брат считает что дом его так как он платит членские взносы за свой участок на котором стоит дом, но в документе дарения и в гос.регистрации права никаких построек на участке не зарегистрировано!!!!- только участок). БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!!

Как оформить кап. строение (гараж, баня) на земельном участке площадь: 417 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для огородничества? Земля в собственности ( свидетельство).

нужно ли разрешение на строительство дома на земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем? из коммуникаций -электричество, газ оплачен. С уважением Алена.спасибо

Добрый день, подскажите пожалуйста следующий вопрос. Имеется участок: Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства в СНТ. Какие документы и действия необходимо совершить для строительство дачного дома (не для постоянного проживания, исключительно летом)?

Добрый день! Предыстория: Взяли с другом землю в аренду на 49 лет (сельхоз назначения) в пределах МО села вне границ населенного пункта. ВРИ лпх на полевых участках (землю дали без проведения торгов в 2015 году). Затем организовали КФХ и уступили права по аренде КФХ. соответственно возникла необходимость сменить ВРИ участков. Обратились к главе с заявлением. Прошли слушания внесли изменения в ПЗЗ и Генплан. Глава сельсовета отправила документы по смене ВРИ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Регистрацию они приостановили мотивировав, следующим: В соответствие с п. 7 ч. 1 ст. 26 ФЗ о государственной регистрации недвижимости приостановили «форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации» Согласно ст. 37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Так как правообладателем земельного участка является администрация МО сельсовет, то изменение вида разрешенного использования производится на основании акта органа местного самоуправления. По сведениям ЕГРН земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и согласно ст. 83-85 Земельного кодекса РФ действия градостроительного регламента распространяется исключительно на землях населённых пунктов. Дополнительно сообщаем, что изменения вида разрешенного использования для земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Данный перевод допускается в исключительных случаях перечисленных в ч. 1. ст. 7 ФЗ О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в том числе связанных с установление или изменением черты населённых пунктов. - что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок предоставлен в аренду, договор аренды не расторгнут. Бедного председателя сельсовета затравили угрозами возбудить уголовные дела за то, что она хотела ВРИ поменять. Вопрос, какова процедура изменения ВРИ. Получается, что необходим акт местного самоуправления (это районная администрация или администрация сельсовета?). Что из себя представляет этот акт? На основании этого акта потом надо обращаться уже за сменой ВРИ земли (т.е. заново)? Надо ли подавать жалобу или из за нарушений при подачи необходимо? Жалоба подается в комиссию исключительно арендодателем - собственником или может быть подана арендатором?? Пошлина платится? Что указать в жалобе? Срок на обжалования 30 дней с момента вынесения о приостановлении (получили 1-2 июня на руки) то получается 1-2 июля? Может упустил какие моменты, может посоветует, что еще можно сделать в данной ситуации)

В продолжение темы с уточнениями. Есть земельные участки сельхозназначения (пахотные земли, обрабатываемые крупным агрохолдингом), имеющие временный статус. По выписке на них из росреестра они никак не задействованы(раздел 2 на выписке отсутствует). Впоследствии было написано и подано заявления на предоставление этого участка КФХ через "мои документы", в котором в качестве основания указан пункт 8 статьи 10 закона об обороте земель сельхозназначения (Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов). Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1639277/ Пришел ответ, что «земельные участки являются паевыми и на кадастровый учет поставлены собственниками земельных долей. Администрация района указанными участками распоряжаться не может» Также по одному участку отписались, что он относится к фонду перераспределения и будет выставлен на торги. После этого в телефонном разговоре с ДИЗО выяснилось, что на пункт 8 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" нет списка подтверждающих статус «участника программ поддержки сельского хозяйства» документов от минэкономразвития, они уже забросали запросами ведомство. Также мной был сделан запрос через сайт минэкономразвития, ответа пока не пришло. По этой причине в ДИЗО сказали, что во избежание конфуза по этому пункту никто земельные участки не предоставит. В официальном ответе от сельской администрации никакого упоминания про недостаточность основания в заявлении нет. Вот и получается – закон есть, но воспользоваться им не дадим. Достаточно-ли соглашения с администрацией района, в рамках муниципальной программы «Развитие сельского хозяйства, производства пищевых продуктов и инфраструктуры агропродовольственного рынка», которая в свою очередь разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717 «О Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 - 2020 годы» для истребования участка по п. 8 ст.10 № 101-ФЗ? Имеет-ли смысл попробовать вытащить «паевые участки», основываясь на этом пункте?