ИЖС

Владеем земельным участком с ВРИ ИЖС в населенном пункте(деревня) на генплане мимо нашего участка проходит сквозная дорога(улица) фактически дорога существует только наполовину и вместо улицы имеем тупик без сквозного проезда. Пожарный проезд отсутствует. Недавно сосед по улице начал активную стройку, провел межевание и выяснилось дорога проходит по территории его участка и в случае установки забора проезд к нашему и еще пяти домовладениям будет перекрыт, останется только пеший проход. Сосед при этом на контакт не идет. Место для смещения дороги есть, так же как и для проведения дороги в соответствии с генпланом. Каков наш порядок действий в данном случае.

Здравствуйте. Хотим приобрести дом у застройщика. Дом находится в пригороде города Симферополя, мкр Каменка. Участок 3 стоки, на котором построен дом относится к категории СНТ. Этот момент нас очень смущает. Застройщик утверждает что разницы с ИЖС никакой нет, и при желании можно без проблем перевести в ИЖС. Однако из интернета вычитали, что перевод в ИЖС делается только через суд, для ИЖС необходим участок размером от 5 соток. Застройщик прислал нам документы на участок, которые я прикреплю к вопросу. В них мы особо не разбираемся. Могли бы вы разъяснить, какие риски при покупке такого дома, будем ли мы собственниками земли и дома, можно ли его переделать в ИЖС.

Здравствуйте. Хотим приобрести дом у застройщика. Дом находится в пригороде города Симферополя, мкр Каменка. Участок 3 стоки, на котором построен дом относится к категории СНТ. Этот момент нас очень смущает. Застройщик утверждает что разницы с ИЖС никакой нет, и при желании можно без проблем перевести в ИЖС. Однако из интернета вычитали, что перевод в ИЖС делается только через суд, для ИЖС необходим участок размером от 5 соток. Застройщик прислал нам документы на участок, которые я прикреплю к вопросу. В них мы особо не разбираемся. Могли бы вы разъяснить, какие риски при покупке такого дома, будем ли мы собственниками земли и дома, можно ли его переделать в ИЖС.

Доброго времент суток! Интересует вопрос, если физ лицом было выполнено строительство дома ИЖС в 2024 году, а в 25-ом было оформленио ИП, коды ОКВЭД связаны со строительной деятельностью, возможно ли продать указанную выше недвижимость по субсидированной семейной ипотеке!?

Собираюсь купить дом с участком. У участка статус ижс, а у дома - лпх. Меня беспокоит, что дом не ижс, соседние дома там ижс, а этот нет. Какие есть риски лпх? Смогу ли я там прописаться? Продать потом? Перевести самостоятельно в ижс?

Здравствуйте, приобрели участок в селе, оформлен как ижс, но дороги к участку нет, в сельсовете и глава района говорят что дорогу (200-300) метров от основной дороги до участка нужно отсыпать и делать самим, разговор этот на словах, но в письменном ответе упомянули что там автомобильная дорога, что делать в этом случае?

Право аренды на земельный участок выкуплено у Администрации через публичные торги. Но у нас в Екатеринбурге чтобы потом выкупить участок по ЛЬГОТНОЙ СТОИМОСТИ ,должно пройти пять лет со сдачи дома в эксплуатацию.Мы за два года построили дом,зарегистрировали его в Росреесрте в собственность, выполнили все условия, сейчас участок у нас в аренде на 49 лет. НО УВЫ наш участок пока мы строились попал в проект межевания под многоквартирные дома. Проходит пять лет,мы хотим обратится за выкупом участка. ВОПРОС ? Если участок сейчас все еще в ИЖС ,откажут нам в выкупе или нет ? И что если откажут ,какие наши действия. Не хочется новый коттедж отдавать под снос за копейки.

Добрый день! На земельном участке ( в собственности) стоял старый дом, его снесли и решили построить новый дом. Уведомление о строительстве администрация отклонила т.к. зу находится в территориальной зоне ОЖ и там не предусмотрено строительство ИЖС. В выписке из Егрн участок находится на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования «под жилой дом». Возможно ли построить на данном зу индивидуальный жилой дом? И что означает вид разрешенного использования « под жилой дом» в классификаторе ВРИ от последней редакции данного вида в перечне нет?

неквалиыицировпнная дравствуйте. Земельный вопрос. 9 апреля подала зачаление в нашу районную администрацию на согласование о предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС, присем в глухонькой деревне. Недавно из администрации пришел отказ, в связи с тем, что после размещения извещения о земельном участке на сайте администрации, кто то еще заявился на этот участок. Администрация будет проводить аукцион. Как и что проходит, что делать мне дальше, в администрации вообще не консультируют, не объясняют. Я самс некомпетентна в этом вопросе. Подскажите, что мне сецчас делать. Нужно писать заявление на участие в аукционе? Как будет проходить сам аукцион и что от меня для этого нужно? Знаю, что нкжна электронная подпись, но какая подойдёт:неквалифицированная ЭП, допустим с гос. услуг или же только нужно заказывать квалифицированную ЭП?

Сосед на участке ИЖС (у меня тоже ИЖС) построил дом в 1 метре от границы со мной, дом капитальный и зарегистрированный 10 лет назад ( до того как я купил этот участок) Дом бетонный и недостроенный, от отмостки до участка 30см вообще, при этом отмостка по факту является выпушенной наружу фундаментной плитой, нет гидро и термо разрыва У меня в ГПЗУ стоит что 3 метра от забора отступить и я могу строить, отступая 3 метра до его дома получается 4 метра, на какой расстояние я должен отступать от его дома? и вообще его этот дом находится в недостроенном предаварийном состоянии, как действовать?

Хочу купить дом, но участок ври для ведения огородничества. Есть возможность участок оформить и взять в аренду или собственность так как сейчас он просто в СНТ. Смогу ли я потом изменить ври с огородничества на лпх, садоводство, ИЖС, что зарегистрировать построенный уже там дом, или же по дачной амнитисии 1.0 или 2.0 как то это сделать.