ИЖС

Здравствуйте! Столкнулась со сложной ситуацией помогите разобраться. Когда-то в в 2008 году приватизировали садовый участок через год взяли разрешение на смену ври земель на ижс, присвоили потом адрес по декларации зарегистрировали дом на ижс земле. Решили в этом году по программе догазификации провести газ, естественно газовщики отказали, написали что мол ваш участок на границе Снт. Как так оказалось не понятно, пишу письмо в правительство, правительство отвечает, что мой участок по ген плану города в жилой зоне ж4. 1, но и юр лицо тоже есть на кадастре. Заказала ппз участка там написано для жилой зоны но по ген плану опять скрыли мой документ по смене ври ещё в 2016г.Пошла разбираться к председателю снт почему не аннулирует снт в связи смены ври земель от 2019г по ген плану. Она конечно и не собирается. Подскажите кто обязан аннулировать границу снт в соответствии правил земли пользования по ген плану города? На кого я пишу в прокуратуру или суд?

Доброе утро! Подскажите пожалуйста у нас сосед построил хозпостройки на земле ижс от нашего забора в 0,5 метрах и производит там диваны , Мы попросили его убрать ,он сказал что он самозанятый и может производить и продавать диваны . Законно это? И есть смысл нам писать жалобу в Администрацию, Росреестр ,прокуратуру.

Здравствуйте, у меня участок в Домодедово, ижс, я хочу перевести его в Магазины 4.4. Смогу ли я построить магазин и продавать ритуальные принадлежности и памятники ? - 4.4 Магазины - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

Добрый день. Продали квартиру. В собственности была 2 года. Налог с поодажи неизбежен. Есть договор о покупке с прошлым владельцем. Разница купи - продай составила 1 260 000. С этой суммы налог же расчитают? Но вопрос в другом. Если я правильно понял, то продав кв и купив другую недвижимость можно избежать выплаты налога... Но если это не готовая недвижимость, а земельный участок с последующей постройкой дома ижс? Засчитается это за новую недвижимость или нет? Бюджет на дом 5 млн собственных средств.

Добрый день, По договору ДКП от продавца ИП был куплен дом с земельным участком ИЖС.по ДКПна сделке оплачена продавцу цена 10 000 000 рублей с учетом доп. пунктов о подключении коммуникаций в дом: газа, воды, электричества продавцом дома в течении 2 х месяцев с даты гос регистрации права собственности на покупателя. Срок 2 месяца прошел, прошло 4, но газ так и свет так и не подключен, в связи с этим покупатель не подписывает акт приема передачи и не может въехать. Как защитить права покупателя и взыскать неустойку с продавца недвижимости за использование средств по дкп?

Добрый день. Приобрёл участок под строительство дома Свердловская обл. г. Березовский (земли населенных пунктов ИЖС) в июле, а в сентябре получил уведомление от местной администрации, о том, что мне не разрешают возведение частного дома, ссылаясь на то, что мой участок попал в охраняемую зону военных ЗОУИТ. А именно: п.2 ч 10 ст.51.1 градостроительного кодекса РФ. Скажите, на сколько законное такое решение и как все таки мне поступить, для получения разрешения на строительство?

Построен дом на земельном участке под ИЖС, в улице нет центрального водопровода, решили провести водопровод, но местный водоканал выдал ту на точку подключения к центральному водопроводу за 850 метров от дома. Это очень далеко и оплатить нет возможности постройку водопровода. На каком расстоянии должна находиться центральная вода от границ земельного участка, чтобы за свой счёт осуществить врезку и провести в дом воду?

Здравствуйте. Мы купили дом. У собственника, которого мы купили дом, был ещё дом через дорогу. Оба дома были подключены к одному счётчику на газ. Счётчик стоит на нашем доме. Хозяйка сказала, что как только мы договоримся о покупке, она сделает счётчик отдельный на другой дом, но потом так и не сделала. Пока мы передали договор на газ, она второй дом тоже продала. Когда получили договор от горгаза, там было прописано, что у нас 2 плиты и 2 газовых котла. Поехала разбираться в горгаз. Там сказали, что все верно, что этот второй дом наша летняя кухня и даже дали мне копию проекта. . Я очень удивилась, так как на второй дом были бумаги, что это отдельное ижс. Мне в горгазе заверили, что нужно было делать сначала разделение газа, на каждый дом отдельно счётчик, потом разделять дом и кухню. А раз разделения газа не было, то документы на этот жилой дом не действительны и он по прежнему моя летняя кухня. Сказали, что это можно в крайнем случае и через суд доказать. Правда ли это? Ведь там теперь живут посторонние люди, имею ли я право на этот дом? И ещё вопрос.. Если все таки имею право, но по документам он у меня нигде не отображен, могу ли я подать на расторжение договора купли-продажи, так как не соответствует документам?

Здравствуйте! Строю дом ИЖС. Закопал канализационный колодец перед домом, в черте своего участка. До забора уличного 2метра. До дороги 7 метров. До соседей более 4 метров. Но сосед напротив говорит что я испорчу его скважину, которая у него перед домом. От канализационного колодца до скважины соседа 26метров. Укладываюсь ли я в нормы, актуальные на данный момент?

Добрый день! есть участок в зоне Ж-1, с разрешенным видом использования под ИЖС. Хотим построить небольшой цех ( точнее это будет вот прям при шашлычной, небольшая комната только с домашним полуфабрикатами) по производству полуфабрикатов ручной лепки, мангальные блюда на вынос и коптильня. Вопрос нужно ли изменять вид разрешенного использования на коммерцию? и правильно ли что хотим взять вид разрешенного использования 4.6 общественное питание? Все будет действовать без магазина на онлайн торговле и доставке

Здравствуйте. Вопрос состоит в следующем. В апреле 2020 года я договорился с двоюродным братом И. о покупке участка ИЖС в рассрочку. Первый платеж отправил в июне 2020 года, а последний в феврале этого года. Историю переводов можно восстановить. Участок ИЖС оказывается на имени покойной его матери, он наследник и помимо него участны два его брата. Они на него не претендуют, к слову. С марта этого года я неоднократно поднимал вопрос о составлении договора купли-продажи, но И. избегает меня. Несколько дней назад я получил от него бумаги на участок и он мне предлагает самому оформить за него право наследования, уплатить все пошлины или нанять юриста. А он, дескать, поставить подписи где нужно. Меня это возмутило. Сейчас он снова избегает меня. Как можно оказать на него давление чтоб он оформил наследование и чтоб наконец-то был оформлен договор купли продажи? Или растогнуть сделку и чтоб он вернул уплаченные деньги за участок