Имущественный вычет

Как рассчитать налог при продаже квартиры? Я в 2019 г. купил квартиру за 3 млн. с использованием ипотеки. В 2020 г. женился, в 2021 у нас родился ребенок. Часть ипотеки была погашена материнским капиталом. Сейчас квартиру продаем за 3,6 млн (про неотделимые условия улучшения знаю, но такая сумма это условие ВТБ). Доли жене и ребенку выделены простым соглашением через МФЦ. Сейчас распределение долей следующее: 15/17 - муж, 1/17 - жена, 1/17 - ребенок. Жилье не единственное, и у меня есть ещё квартира и у жены есть ещё квартира. В этом году купим квартиру, но собственниками будем только я и жена, ребенку там доля выделяться не будет (с опекой все урегулировано). Как выгоднее для нас продавать квартиру? Одним объектом или сделать три договора купли-продажи на каждого собственника, чтобы для каждого был применим вычет в 1 млн? Какую сумму налога придется заплатить? Жена на имущественный вычет не подавала, может ли она сделать взаимозачёт, чтобы не платить налог? Буду благодарен за подробный ответ с расчетами.

Скажите пожалуйста, родители за меня получали имущественный вычет за купленную квартиру до 2014 г. , когда я была ещё не совершеннолетней. Могу ли я сейчас при покупке своей квартиры получить имущественный вычет?

Добрый день! Подскажите, как исправить ситуацию: за 2019-2021 получили имущественный вычет за проценты по ипотеке. В этом году подали уточнения к каждой декларации, чтобы получить социальные вычеты за лечение. Но где-то допустили ошибку и теперь в личном кабинете -103000р

Добрый день! Уважаемые юристы, вопрос, касательно имущественного вычета для нерезидента. В Интернете полно информации о том, что при продаже квартиры нерезидент не может уменьшить налоговую базу на сумму подтвержденных затрат или применить имущественный вычет 1 млн. руб. И даже есть письма Минфина по этому поводу. Например Письмо № 03-04-05/4-347 от 08.04.2013, где Минфин утверждает, что налоговые вычеты применяются только для доходов по ставке 13%. Но... он не указывает откуда это следует!? Просто - "вычеты не применяются". В аналогичных письмах - тоже самое. Мне хотелось бы знать, из какого (каких) пунктов НК следует вывод о том, что налогоплательщики НДФЛ по ставке 30% не могут применять налоговые имущественные вычеты?

Здравствуйте. В ходе КНПК, выяснилось, что налоговая инспекция переплатили нам имущественный вычет. Позвонили и сказали, что мы не законным путем получили деньги, ошибку свою признали. Просят вернуть деньги, в размере 50 тысяч рублей. Но, имущественный вычет по получали с 2015 г по 2017 г. Есть ли сроки исковой давности? Угрожают судом и уголовным делом. Как поступить в данной ситуации?

в 2019 в наследство получены дом, два участка и квартира. наследников двое (я - один из наследников), в каждом объекти доли по 1/2. в 2021 наследство продали. также в 2021 я на деньги от продажи объектов я приобрел квартиру. сейчас подходит срок подавать форму 3-ндфл в налоговую, и скоро - платить налог с продажи наследства. я бы получить имущественный вычет. 1. как это должно происходить - нужно ли мне сначала оплатить налог целиком, а потом требовать возмещения, или же можно уменьшить уплачиваемую сумму на размер вычета? если можно, то как это должно быть оформлено документально? 2. как правильно рассчитать сумму налога?

Отец получил квартиру по наследству от сестры, право зарегистрировано в октябре 19г., сестра умерла в марте 19г., квартиру продали в августе 21г., т.е. он владел ей менее 3 лет за 730 000р, в егрн кадастровая стоимость 45113 т.р. Имущественный вычет получал при покупке квартиры в 2006 году, цена квартиры составляла 1140 тр, была ипотека, вычет они получили с мамой на пополам. Нужно ли сейчас платить налог? Пришло уведомление из налоговой...Применяется ли положение ст.220 п.2 о вычете до 1 млн.руб.? Если нет, то можно ли применить коэффициент 0,7 к налоговой базе? Заранее спасибо!

Здравствуйте! В течение 2021 года я продал квартиру (в собственности меньше 5 лет). Недавно подал 3ндфл, уменьшив налогооблагаемую базу на сумму затрат на покупку квартиры (то есть применил вычет). В 2021 году я был налоговым резидентом РФ. В 2022 я вероятно уже не буду резидентом. В интернете есть информация, что имущественный вычет полагается только тем, кто "был резидентом в год получения вычета". Могу ли я рассчитывать на вычет в данной ситуации, учитывая что я получаю его уже в году, когда перестану быть резидентом (2022)? Хотя он и относится к году, когда я был резидентом (2021). Не потребует ли ФНС потом его вернуть? Не зависит ли это от конкретной даты продажи квартиры в течение 2021 года?

Добрый день. В 2020 году я, как ФЛ, купил квартиру за 2.150.000, а в 2021 году продал ее за 3.500.000 (это выше, чем 70% от кадастровой). Понятно, что мне нужно уплатить НДФЛ с разницы (3500000-2150000)*13%. Но могу ли я применить плюсом (указать сразу в декларации 3-НДФЛ) имущественный вычет в виде налога к возврату (который составляет 260.000 при покупке квартиры)? Чтобы соответственно уменьшить НДФЛ к уплате с продажи квартиры? Спасибо.

Здравствуйте. Воспользовалась правом на имущественный вычет. Возвращала с 2017 года по 2020 по 25000, пока работала. В 2021г продали данную квартиру (менее 5 лет в собственности) за 4млн (покупка 2.6млн+400тыс ипотеч %), также уволилась с работы в конце 2021г. Подскажите, пожалуйста, я должна буду оплатить 130тыс налог с продажи, но я не успела вернуть весь свой вычет за эти годы (остаток около 160тыс), а за 2021 год по 2 НДФЛ у меня также маленькая сумма к возврату (25тыс) и официального дохода в ближайшие годы не будет. Как можно уменьшить налог в таком случае? Или у меня зачтутся 160 тыс и 130тыс? Спасибо за ответ заранее

Продали квартиру в собственности менее 5 лет, имущественный вычет не заявляли. Как сейчас заполнить 3-ндфл, можно ли одновременно заявить вычет на документально подтверждённые расходы по приобретению и вычет 2млн с покупки? Продали за 8,5 млн, купили за 4,4 ( 50/50 с супругой). Налог к уплате получится (8,5-4,4)/2-2=50тр*13% ? Или 8,5-4,4/2=2,05*13%?

В 2006 году приобрели полдома (долевая собственность жены и мужа), муж воспользовался имущественным вычетом. В 2019 году начали строительство жилого дома, также подали на вычет, налоговая утвердила сумму вычета за 2019 и 2020 год, деньги перечислил. А теперь выяснили они что, были не правы и ошиблись! Сказали что мы не имели право подавать на строительство на имущественный вычет! Как грамотно дать ответ ФНС.