Инвестиции

Есть счет в Альфе на физическое лицо уже 10 лет. Обьем переводов в последнее время снизился, но все равно составлял в среднем ~400 тыс руб в месяц. Переводы разные от 5 тыс руб до 150 тыс, не выше. Все переводы хорошим знакомым, которые могут подтвердить перевод. Из-за этого деньги на карте в последнее время не задерживались. От кого-то придет 50 тыс, сразу же кому-то уйдет. Либо снимал в последующие дни в банкомате. В общем в среднем на балансе оставалось ~50 тыс руб, но гонялось от 200 до 600 тыс в месяц. Еще один момент, думаю наиболее важный. Покупал несколько раз криптовалюту через публичный обменник и посылал внутрибанковским переводом (глупость, знаю теперь). На биржу пускало зайти без проблем, поэтому не вникал в юридическую часть вопроса, просто совершил обмен около 5 раз суммарно за последние 2 месяца. Стоит уточнить все разы посылал именно я. Покупал с целью инвестиции. На самом деле, думаю что переводы этим лицам и послужили красной тряпкой для банка. В общем заблокировали мой счет cо 150 тыс руб на снятие и перевод, карта все еще работает. Сначала попросили объяснить смысл переводов в общих чертах без конкретных фамилий. Я написал довольно простое объяснение, мол перевожу друзьям, меняемся между банками, либо займы даю и беру. Рассказал менеджеру о покупке крипты, он сказал ни в коем случае это не указывать. Следующий этап они прислали список из 20 фамилий и теперь уже просят объяснить экономический смысл перевода каждому лицу. В общем загвоздка состоит в следующем. Если по 15 знакомым я теоретически я могу составить расписки о займе, то по 5 обменник-переводам, я не смогу указать паспортные данные людей в расписке, я их не знаю и в целом связи с ними нет. Теперь 2 вопроса. 1) Есть ли способ обьяснить смысл перевода не затрагивая тему крипты? 2) Если сказать правду банку, то какими последствиями это грозит? как закон трактует инвестирование в криптовалюты? По рекомендации менеджера банка понял уже что не очень хорошо. Посоветуйте какой метод действий для меня тут более оптимальный. Благодарю!

Здравствуйте. Ситуация такая: Правообладатель (Принципал) торгового знака "СГ". У него есть торговый дом. Он помогает в открытии сети кофеен, обучает персонал и снабжает эти торговые точки. Агент, в свою очередь, привлекает инвесторов вкладывать денежные средства в эти кофейни сети "СГ". Он платит Правообладателю (Принципалу) за каждый город, куда он привлекает инвестиции на открытие, взнос (или скорее паушальный взнос) в размере ___ тыс.руб. Агентский договор на поиск инвесторов (дилеров) у Агента с Правообладателем есть. Правообладатель выдаёт Агенту сумму денег (не знаю как её лучше назвать даже) на открытие этих точек. Агент занимается открытием точек, полностью ответственен за это. Агент, с тех денег, что ему дали инвесторы, платит Правообладателю (Принципалу) ___ тыс.руб. за то, что Правообладатель в этом регионе больше никому не продаёт франшизу на открытие кофеен. Агент как бы забирает этот город "под себя". Иными словами, Агент получает не агентское вознаграждение, а выгоду, что становится правообладателем этих точек. Агент за использование бренда Правообладателя получает его в пользование на особых условиях. И Агент возвращает деньги инвесторам, часть оставляет себе, а Правообладателю выплачивает ____ тыс.руб. + роялти % с каждой точки. ВОПРОС: какой договор здесь подойдёт лучше всего? ПОЖАЛУЙСТА, помогите.

Коттеджный поселок незавершенное строительство 250 участков. На территории действует НП за счет членов которого осуществлено незавершенное строительство. Часть (150 участков) выкуплено и перепродает ИП с учетом имеющейся инфраструктуры, но не инвестируя в развитие. Есть потребность разделение продажи земли(участка) и целевого взноса на развитие инфраструктуры в НП. Привлечь инвестиции новых собственников участков на развитие инфраструктуры и завершение проекта. Какую форму договора порекомендуете заключать между новым собственником участка и НП. Рассматривается вариант вступления в НП и внесения целевого взноса, либо если не хочет вступать в НП, то может договор софинансирования или инвестирования без выплат дивидендов?

Подскажите, мне должны перевести деньги из-за границы на валютный счет. Как лучше оформить что-бы не облагалась сумма налогом. Как займ, дарение, инвестиции? И на какой счет лучше принять как физ. лицо или ИП? Сумма 42 млн.?

Здравствуйте, данная тема является логическим продолжением предыдущей темы https://pravoved.ru/question/2385354/ . Исходная мотивация — это обеспечение нашего ДНП газом. Вариантов 2 – это 1. Мособлгаз, 2. Инвестиционная компания. Если с 1 вариантом все более менее понятно, то по второму варианту куча вопросов. История вопроса такова: один активист нашего поселка, собственник участка якобы нашел в интернете компанию подрядчика Мосцентргаз https://mcgaz.ru/, которая предложила подведение газа через инвестиционную компанию, наименование которой до сих пор неизвестно. Для собственников участков был инициирован процесс срочной подписи заявления, содержание которого в подгруженных документах, с объяснением срочности – газа мало, нужно торопиться, чтобы соседние поселки всё не разобрали (вместе с нашим ДНП есть еще 2 ДНП, которые тоже предполагается газифицировать по этой схеме). В рассылке от генерального подрядчика два документа – собственно само заявление, а также инвестиционный договор, который собираются подписывать в трехстороннем порядке между ДНП, генеральном заказчиком, инвестором после сбора подписей на 300 дворов и достижения трехстороннего соглашения. На мой взгляд оба эти документа очень странные. Изложу здесь свои соображения. По заявлению: В заявлении часто используется термин «до меня доведено», однако никакого собрания и выступления перед собственниками представителя инвестиционной компании не было, и до меня ничего не доведено. Также в заявлении указаны 3 стороны соглашения: ДНП, генеральный подрядчик и инвестиционная компания без указания их конкретных наименований, из чего, очевидно, что этот документ не может иметь никакой юридической силы, однако последнее предложение гласит: «Настоящее заявление будет иметь юридическую силу при условиях достижении согласия по условиям трехстороннего договора и его подписании.», что, на мой взгляд, противоречит всем нормам составления юридических документов. Стоит ли подписывать такое странное заявление, в котором на меня пытаются возложить отложенные финансовые обязательства в безграмотной форме? По инвестиционному договору: 1. Заключаются ли в соответствии с текущим законодательством инвестиционные договора на проведение работ на территории ДНП, например, Мособлгаз их уже не заключает, насколько я понял? 2. В договоре все ориентировано на члена ТСН, у нас таких нет пока. Нужно вступать, или организовывать НПО, как указано в заявлении, но тогда в договоре не прописаны обязательства с собственников. 3. Настораживает ряд моментов в договоре: «В соответствии с настоящим договором, ТСН обязуется безвозмездно предоставить Инвестору право пользования Земельным участком на период проектирования и строительства системы газоснабжения до ее ввода в эксплуатацию и пуска газа, ...» «ТСН обязано: Предоставить Инвестору Земельный участок по договору ссуды сроком на период проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации Объекта, при этом срок действия договора должен составлять не менее 2 (Двух) лет и может быть продлен по требованию Инвестора» «Инвестор имеет право: … Самостоятельно определять момент передачи Объекта в собственность ТСН. ...» На мой взгляд, это противоречивые требования. Что есть объект? В терминах и определениях этого нет. Впервые онпоявляется в предмете договора: «Результат инвестиционной деятельности (Объект) на Земельном участке». Скользкий момент, земля должна вернуться в ДНП после пуска газа, а труба — собственность инвестора, как он может получить к ней доступ. Понятие пуска газа неопределено — в один дом, во все? А еще и это требование инвестора — в любой на любой срок пролонгировать договор ссуды… А есть и еще один пункт: «На период проектирования и строительства системы газоснабжения ТСН и до возврата в полном объеме Инвестору вложенных им денежных средств, Объект находится в собственности Инвестора.» В принципе, корректно, только этот срок вообще неопределён. Допустим, затраты превысили 280 т.р. умноженные на 300, т. е. инвестор эти затраты никогда не покроет, и что тогда? Будем собирать деньги всем миром по сусекам..., чтобы произошел пуск газа. Т.е. в договоре не определен четкий объем инвестиций для возврата. Какова практика отдания земель общего назначения в залог инвестиционной компании? Есть ли на Ваш взгляд противоречия в договоре? И в целом, что это все могло бы означать? У меня есть свои соображения на этот счет, но хотелось бы услышать квалифицированное мнение юриста. По ходу обсуждения, я хочу задать еще несколько вопросов, в зависимости от того, в какую сторону развернется дискуссия. От юристов хотелось бы действительно детального погружения в тему с соответствующей оплатой, поскольку действую от имени большинства собственников земельных участков в ДНП.

Добрый день! Собираюсь открывать небольшую кофейню на 19 кв. метрах, преимущественно на вынос, но будут ещё 2-3 стола, без кухни, без официантов. Но будут предложены (привозные) кондитерские изделия. В Роспотребнадзоре мне сказали что никакой технологический проект согласовывать с ними не нужно. Лишь уведомить их головное перед открытием. Но сказали, мне что "самое главное сделать всё по правилам". Какие правила имеются ввиду, не сказали. Надеюсь услышать экспертное мнение профессионалов, какие СанПины будут применятся Роспотребнадзором при проверке таких маленьких заведений, к чему готовится?

Добрый день. В связи с ежегодным ужесточением контроля для самозанятых и лиц имеющих дополнительный доход, хочу как то легализовать свой дополнительный доход, что бы у налоговой не было причин придраться. Я оказываю услуги по созданию сайтов, продвижению и настройке рекламных компаний в сети интернет. То есть, позиционирую себя как интернет маркетолог. В основном всё делаю сам, за исключением написания текстов для сайтов и сложных решений для сайта (но эти расходы очень редки). Сам я работаю официально и все страховые взносы и налоги за меня платит работодатель, мой вопрос в том как мне грамотно легализовать дополнительный доход с заказов которые я нахожу на биржах фриланса.

Здравствуйте, учредитель выступал как поручитель по кредиту ООО в размере 1.4 млн. ООО своевременно не выплатило кредит. Банк просудил долг и выдал исполнительный лист на учредителя как на физ. лицо. Возможности рассчитаться с долгами у физ.лица нет. Нет имущества и иных активов. Выплаты по долгам не производились более года. Принято решение банкротить физ.лицо. Согласно закону о банкротстве физ.лицо банкрот не может занимать должность ген. директора в течении 3 лет после банкротства. Что будет с ООО? Доля будет выставлена на продажу как актив, но кто её купит с долгами? После аукциона она вернётся в собственность к физ.лицу, а как быть с долгами повисшими на ООО? Будет ли ликвидирована ООО? Как быть в данной ситуации подскажите пожалуйста.