Ипотека

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на 1/2 квартиры (в Договоре долевого участия в строительстве, указана как участник 2, а будущий муж как участник 1, без указания процентов по долям), если Договор участия в долевом строительстве выдан 20.03.24 (но на тот момент я ещё не была замужем), замуж я вышла 23.03.24, а дата государственной регистрации Договора долевого участия в строительстве 27.03.24? Ипотека на мужа как заемщика оформлена 25.03.24, я как созаемщик. Сама ипотека зарегистрирована 27.03.24.

Помогите разобраться в ситуации. Дело довольно сложное но интересное :) И так по порядку. Имеется квартира на вторичном рынке жилья. Квартира с "историей но довольно таки чистой. Имеется квартира где собственник приобрел ее в 2018 году. По стечению обстоятельств собственник умирает в 2019, и оставляет нотариальное завещание на друга семьи\просто близкую женщину, история умалчивает. Не родственница. Естественно родственники начинают оспаривать завещание по самому простому сценарию "Владелец не понимал что делает". Наследники по закону (мать) проигрывает 1 инстанцию и аппеляцию. При этом сам суд затягивается на долгие годы начинается в 2019 заканчивается 2023 т.к между процессом происходит правоприемство, так как сама мать умершего так же умирает в процессе суда в 2022. Соответственно пока правоприемство, пока снятие ареста и в итоге арест с квартиры снимается аж в 2023, но довольно большой период между тем как дело было выиграно и был снят арест (но больше похоже на технические трудности в суде) и новый собственник по нотарильному завещанию оформляет право собственности и появляется запись в ЕГРН - 02.2024, и Далее 08.2024 мы покупаем эту квартиру, на основании нотариального нового наследника по завещанию (ведь завещание полностью подтверждено не просто нотариусом но и судом на наш взгляд это даже лучше). При этом ЕГРН чистый, все в порядке Никаких запретов и ограничений нет. Оформляем аккредитивную сделку через банк с ипотекой + материнский капитал. Из непорядков нас смутило только слишком долгое снятия обременения в виде запрета регистрационных действий, т.к сам суд не снял, было прошение о снятии после суда. И вот вроде все нормально но прибегает Департамент городского имущества и 03.25 ставит запрет на уже нашу собственность, подавая иск почему то к наследственной массе (к сожалению пока не знаем точно о чем иск т.к еще не дали доступ к делу но в целом вариантов там не так много) к умершему кто писал нотариальное завещание и его умершей матери которая оспаривала квартиру (хотя по логике вещей она вообще не имеет к этой квартире уже никакого отношения). В итоге ожидается судебный процесс, и я вроде как не особо пока переживаю. Т.к. тут вообще какой-то набор злоупотреблением права. Наследство открыто в 2019 - ДГИ не знает, 5 лет идет суд - ДГИ не предъявляет никаких вопросов. Суд установил наследника по завещанию, наследник отстоял свои права на спорную недвижимость в суде и зарегистрировал свою собственность согласно закону. Далее этот собственник абсолютно законно продает нам квартиру по полной цене без всяких занижений и еще оформляется ипотека и маткапитал, где банк и ПФР не нашли никаких нарушений. Получается какой-то театр абсурда где ДГИ подает иск к наследству, которое уже выбыло из массы, никак не уведомляя не то что предыдущего законного собственника но и нас как добросовестных покупателей и владельцев. Может я чего-то не понимаю? У меня не большой юридический опыт поэтому, хочется какого-то анализа от более опытных коллег.

Здравствуйте. У меня есть две квартиры. Одна из них без всяких Долгов и ипотек, а вторая еще в ипотеке. Есть жена. Право собственности на эти квартиры у нас по полам, или в равных долях, не знаю как на юридическом языке. Я хочу переоформить квартиры на каждого из нас, чтобы каждый был единоличным собственником. Мне квартира без обременений, а жене квартира с ипотекой. И в планах после переоформления хотим развестись. Ипотека оформлена на нее, но я созаемщик. Планирую так все и оставить. Что мне нужно сделать для переоформления одной квартиры, и что для переоформления другой?

Здравствуйте узнала что из за Долгов сына у которого есть доля в квартире наложили арест, сын не покупал квартиру и уже давно выписан и не проживает в Даной квартире, мы с мужем получали эту квартиру от организации в которой работали она не была нашей собственностью а через несколько лет мы подали на выкуп этой квартиры, не ипотека. Мы выкупили но так как дети были несовершеннолетние по закону квартиру поделили на доли. Что нам теперь делать , у нас это единственное жилье и сын ни копейки не платил за эту квартиру а теперь из за его долгов у нас могут отобрать квартиру?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Ребенок родился и через несколько часов умер. Пришол электронный сертификат. Могу ли я воспользоваться этим сертификатом на получение ипотеки, нужно ли мне писать заявление о том что я их могу потратить, если ребенка нет

Здравствуйте, купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Мы уже стали собственниками , получили документы из росеестра . Продавец отказывается съезжать до получения маткаритала. Что нам делать? Законно ли это?

Здравствуйте. Брали ипотеку на строительство дома, на нашем участке, с использованием материнского капитала. В один момент настали трудности с финансами, и мы перестали вносить платежи по ипотеке, 5 или 6 месяцев, и нам пришло письмо, о том что банк требует вернуть всю сумму договора полностью. А если точнее-не нам прислали, а третьему созаёмщику, нам от банка никаких писем не было. Когда мы узнали об их требовании, я на протяжении недели пытался с ними созвониться, и сказать что я готов прямо сейчас оплатить всю просроченную задолженность, лишь бы нас вернули в график платежей, так же неоднократно писал им на почту. Ответ был везде один-ожидайте, с вами свяжутся, но так никто и не связался... Тогда мы поехали в банк, с деньгами, что бы закрыть просрочки и договориться о возврате в график, но там нам "грубо говоря" отказали.. 30.04.25 нам пришëл Иск, а сегодня повестка в суд на 21.05.25 Мы всеми способами пытались договориться с банком, но в итоге они нас просто игнорировали. Есть ли какие то шансы в суде сохранить жилье? 2 несовершеннолетних ребенка, единственное жилье, дом строили на нашем участке, был использован мат капитал

Здравствуйте Я развелась с мужем у нас с ним ипотека У нас совместные дети несовершеннолетние Приходит домой и мне нервы поднимает,дети бояться его,с его стороны агрессия Живем вместе Как быть?

Добрый день! Квартира приобреталась до брака (первый взнос), но ипотека выплачивалась уже в браке, но только мной с моей карты, при этом моя платежеспособность не падала, з/п выше супруга более чем в 2 раза. При разводе он может претендовать на часть квартиры или в этом рисков нет? И требуется ли его согласие, если я сейчас (еще в браке) захочу переписать квартиру на маму?

Добрый день! Мой брат пропал на сво, на сей день выяснилось, что перед отправкой, он расписался со своей сожительницей и вообще из-за неё подписал этот контракт, она его побудила. У него есть действующая ипотека на квартиру в которой он прописан, но в ней живет и прописана его мама, которая даже после его пропажи на сво оплачивает его ипотеку. Сейчас его жена заявляет, его маме, что будет судиться за квартиру, то том, что ни копейки не внесла за эту квартиру, у её имеется все копии документов на квартиру, но оригиналы документов у его матери, в входе общения выяснилось, что она специально со своей семьей в течение нескольких лет готовила эту аферу. Прошу подсказать, что можно сделать в данной ситуации?