Кадастр

По заключению судебного эксперта, фактическая площадь земельного участка истца 509 кв. м, площадь по документам – 514 кв. м, разница 5 кв. м при допустимой погрешности 8 кв. м. То есть площадь земельного участка истца полностью соответствует документам, и ее права не нарушены. 2. В заключении судебного эксперта ошибочно указано, что границы земельного участка ответчика Лысого с кадастровым номером 50:12:0090213:** отсутствуют. Данные границы установлены при межевании, согласованы со всеми смежными землепользователями, и внесены в кадастр кадастровыми инженерами. В 2013-2014 гг. СПК Зимино проводили газ и согласовывали границы земельных участков, в том числе спорного 26 участка истца, по фактическим границам, по заборам. Границы согласовал отец истицы Сопов Константин, что отражено в межевом плане СПК Зимино, и в межевом плане участка Лысого Часть земельного участка Лысого К.О. 40 см находится за забором истца. В остальном заборы установлены по согласованным границам, которые должны быть учтены при межевании. Вывод эксперта о нахождении каменного забора на территории земельного участка истца с кадастровым номером 50:12:0090213:;;; является ошибочным. При этом в заключении эксперт, отвечая на первый вопрос, установил, что разница между фактической площадью и площадью, содержащейся в ЕГРН, составляет 5 метров, что не превышает допустимую погрешность при определении границ земельного участка. Данный факт свидетельствует о том, что реестровая ошибка отсутствует. При определении площади земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090213:""" допущены неточности с учетом допустимой погрешности. Как обосновать с правовой точки зрения, что исковые требования Синявской Н.К. к СПК «Зимино», Лысому не подлежали удовлетворению?

Можно ли в МФЦ оформить собственность на земельный участок,имея мезжевание,но не имея кадастрового номера,так как его не присваивают,потому что не оформлена собственность( на кадастр должен подавать собственник)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Я владею дачным домом на участке, которые были приватизированы в 1998 г. В настоящее время принимается решение об изъятии участка для государственных и муниципальных нужд. План, в соответствии с которым эти участки предназначены под объекты муниципального значения, как выяснилось, датирован 1973 годом. Подскажите, пожалуйста, когда разрешили приватизацию участков (оплата за кадастр, приватизацию, налог на недвижимость), не вводили ли нас в заблуждение и лишние траты заведомо?

Добрый день! Нотариус не выдаёт свидетельство о праве на наследство. Есть земельный участок, статус бессрочного пользования, поставлен на кадастр, права на него при жизни отец не оформил , умер. Был дом 1917 года постройки, разрушился в 90- ых, но нигде не был зарегистрирован, только прозвучал в свидетельстве о наследстве ( отца) Могу я оформить землю в собственность без дома?

Как решение ОСС по судьбе земельного участка в общедолевой собственности (кадастр ХХ:ХХ:ХХ:ХХ) принуждает к сделкам отдельного собственника по его конкретной квартире (кадастр YY:YY:YY:YY) ? Ст. 44 и 46 ЖК, трактуют алгоритм и полномочия ОСС в МКД по общедолевой собственности, но не на принуждение меня к сделкам по моей частной собственности,(по участку да , по квартире нет). Иными словами если ОСС большинством голосуют за вхождение зем. участка МКД в КРТ (а я против и в меньшинстве), каким провавым актом это решение принуждает меня к сделкам по моей квартире, находящейся в частной собственности? Где черным по белому прописан алгоритм передачи прав на мою част. собственность?

В 2015 купила квартиру по ДДУ, в 2020 застройщик обанкротился (есть дду, квитанции об оплате 100% суммы договора, решение суда о выплате неустойки за срыв сроков до запуска процедуры банкротства). Далее в 2020 назначен конкурсный управляющий (КУ) , в декабре 2021 дом сдался, весной 22г поставлен на кадастр, в июле я получила квартиру в собственность через суд, в определении суда написано, что всё мои требования удовлетворить передачей квартиры. Требования о выплате неустойки включены в реестр четвёртой очереди (как говорит КУ до этих выплат врядли дойдёт). Сейчас пришло письмо от КУ с просьбой оплаты "лишние метры" (Это есть в ДДУ), но должны ли мы их оплачивать?

Добрый день! Рассматриваю вопрос покупки конкретного земельного участка для строительства жилого дома в Московской области. При ознакомлении с документами выяснил: категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Вопрос, насколько безопасно или, наоборот, проблемно покупать такой участок: возможно ли законно построить и "сдать" (поставить на кадастр) такой дом? прописаться в нем? Могут ли быть другие неблагоприятные последствия? PS: планируемый дом 1-2 этажа, 120-150 кв.м. Спасибо!

Здравствуйте! Как получить кадастровый номер участка для оформления наследства? Оформляю наследство на участок с домом, для вступления в наследство нотариус сказал, что нужен кадастровый номер. Есть только документы 93 года. Для межевого плана и постановки на кадастр нужен собственник. Что делать в такой ситуации? Плюс я в Москве , участок в Калужской области. Можно ли сделать удаленно или надо ехать туда?

Добрый день. Есть в собственности квартира в доме на участке ИЖС (по факту дом многоквартирный, построен более 10 лет назад, но статуса МКД у него нет). Право на долю в земельном участке не зарегистрировано. Регпалата в регистрации отказала, в связи с отсутствием документов на эту долю. У всех собственников квартир есть доля в виде дробного числа типа 15/785 и тд, у меня нет так как вступал в собственность по суду и в решении суда по долю в зем участке не было ни слова. Вопрос - как зарегистрировать долю и рассчитать её? Сначала рассчитать и выделить долю у кадастр. инженера, а потом в суд с заявлением о признание права на долю (опять же на основании чего, на основании того что в этом доме квартира?), или наоборот - сначала в суд и уже после признания права на эту долю, заниматься её вычислением и регистрацией на основании суда в регпалате? Прошу только не писать о том, что "по правилам МКД и проч" - это НЕ МКД и не блочное строение (площадь участка 800 кв.м, квартир более 30, есть еще и коммерческие помещения). Так же прошу не писать про то, что дом стоит незаконно и т.д. Заранее благодарю за квалифицированный ответ.

Зем. уч. с/х назначения был у фермера, единственного члена КФЛ. В этом году фермер зарегистрировал его на себя и продал за 1500000 р. Кадастр стоимость 4500000 р. Налог платится с 70% кадастровой стоимости, минус 1000000. Это 285000 р. Можно ли снизить налог, если обратится в суд и признать за фермером право собственности на З У в период фермерства. Чтобы воспользоваться льготой по оплате налога. (Владение 5лет.) Есть ли какая то возможность снизить налог?

Добрый день! Купили участок в Калужской области, кадастр 40:10:050207:238 Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства Межевание: Проведено Но изучив ПЗЗ увидели, что данный участок находится как бы вне границ населенного пункта, которые обозначены в документах ПЗЗ. Кадастровый инженер сказал, что если подавать уведомление о строительстве, то могут отказать, что нужно строить и потом по дачной амнистии вводить в эксплуатацию. Но нам для получения кредита на строительство нужно предоставить данное уведомление. Подскажите, есть ли у гос органов повод для отказа?

Здравствуйте подскажите пожалуйста,у нас ситуация такая на сельхоз участке стоит дом с назначением сх1, но нам нужно перевести в сх2!? Для того чтобы сделать его жилым, и жить в нем! Кадастр имеется, но состоит как не жилой? Что нам не обходимо для этого

В собственности есть недвижимость, которая по факту не существует, подали заявление в суд о том, чтобы её сняли с учёта в ЕГРН, пришли в кадастр, а там снимать не хотят, говорят подавайте иск в суд о снятии с кадастрового учёта.