Кадастровая палата

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, куда обратится?! Сегодня нужно было попасть в кадастровую палату и подать документы на постановку земельного участка на кадастровый учет! График работы кадастровой палаты до 18:00, время было 16:00, они уходили домой, и даже не ответили на вопрос, достаточно ли тех документов, которые мы собрали для постановки на учет, не говоря уже о том, чтоб принять эти документы и заявление! Как нам быть, если творится такой беспредел?

Жилой дом в собственности по решению суда 2года. Документов на отвод земельного участка под этот дом отсутствуют. Предварительное согласование схемы расположения этого участка МИЗО отказывает. При обращении в суд иск оставлен без движения, рекомендуют поставить на кадастровый учет хотя бы временный. Кадастровая палата на временный учет не ставит без наличия документов на землю. Что делать? с уважением Наталья.

Здравствуйте. Купили квартиру путем участия в долевом строительстве. Квартира оплачена сразу, наличкой, вся сумма через кассу застройщику. Дом сейчас сдан. При получении свидетельства о праве собственности увидела, что квартира оформлена, как ипотечная. Кадастровая палата ссылается на юстицию, юстиция ссылается, что ошибку допустил сам застройщик в формулировке договора, на основании чего поставлен штамп об ипотеке (хотя представлены квитанция об оплате и справка о 100% расчете), а уже на основании него выдано свидетельство. Подскажите, чем это опасно и насколько? Как исправить? Спасибо.

Здравствуйте. Я приобрел земельный участок. Сделал все по закону, собственник был один, все оформили в кадастровой палате. Мне выдали свидетельство. Гарантирует ли это то, что участок не в залоге, не обремененный и я один собственник?

Мы купили участок по договору купли продажи у продавца, размежевали его, увеличили сотки и получили новое свидетельство. Построили и сдали на нём дом. Продавец получил его у администрации в 1994г. на основании этого получил свидетельство о собственности. заказали выписку егрп и оказалось, что по нашему адресу зарегистрирован ещё один участок ( но на нём другие сотки, он не приватизирован и имеет другой кадастровый номер). Зарегистрирован на другого собственника, но число регистрации месяц назад, то есть позднее нашего. теперь он заявляет, что это его участок, т.к. поставил его на основании какой-то архивной справки, подняв данные 30-ти летней давности... Что делать? Спасибо Участок один и тот же.... ведь кадастровая палата не имела права регистрировать второе свидетельство, на постороннего человека....

Кадастровая палата признала свою ошибку и готова внести изменения в мой земельный участок,увеличив площадь в пределах 10 %. Но у них есть небольшие сомнения,пропустят ли исправления,так как имеется наложение границ. Насколько правомерны эти сомнения? И как мне тогда внести исправления в свой земельный участок?

В приведенном примере значится СПРАВКА ИЗ АДМИНИСТРАЦИИ ОБ ИЗМЕНЕНИИ АДРЕСА. А где и на каком основании получить эту справку ? В свидетельстве на право собственности на дачный участок значится адрес : деревня Соколово. В кадастровом реестре участок значится по адресу : пос Новопетровское. При оформлении наследства нотприус требует справку об изменении адреса. Кадастровая палата таких справок не дает. Где получить справку ? Что для этого требуется ?

Здравствуйте! У меня участок в деревне, в Московской области. По документам 9,6 соток. Огорожено больше. В настоящее время хочу выкупить всю землю, огороженную забором. Примерно 7-8 соток. Стали собирать документы и выяснилось, что примерно полсотки нашей земли находятся у соседей слева. Соседи купили свой участок 2 года назад. По их документам они находятся в своих границах, естественно, отрицают факт вторжения (я их понимаю). Я обратилась к специалисту из кадастровой палаты, которая перепроверила все и нарисовала план. В соответствии с этим планом, у соседей были невыверенные границы, в свою очередь их соседи слева тоже находятся на их территории, и они действительно на полсотки находятся на нашей земле. Я согласна была бы полюбовно решить всю эту проблему. Можно ли продлить участок вглубь на полсотки, не ведя войну за них с соседями (все ж таки я за них когда то заплатила и уже 8 лет плачу налог). И является ли это ошибкой кадастровой палаты? Как нам объясняют, мы можем перенести свой забор на соседскую территорию (но соседи пойдут на это только через суд, что нежелательно), либо подарить им полсотки, но при этом надо по новой переоформлять документы и нам и соседям (нам об уменьшении владений, а им об увеличении). Как поступить? Время идет. Хотелось просто-напросто оформить свою землю… Мой участок 28 А. Соседский 11. Красная граница – на сегодняшний день. Синяя – по плану кадастрового специалиста.

Наше садоводческое товарищество было создано в 1992 году, все члены товарищества получили свидетельства о праве собственности на землю но до логического конца свои участки не оформили.(т.е. не зарегистрировали свои участки ни в кадастровой палате, ни в архиве, нигде о них нет следов). На данный момент мы имеем утверждённый районной Администрацией в 1995 г. генплан и подавляющим большинством брошенные участки. В 2006 году на общем собрании товарищества было принято решение об утверждении нового генплана товарищества (изменили порядок нумерации участков и присвоили наименования улицам, это было сделано в связи с присоединением к нам другого разваливающегося НСТ). Районная Администрация в утверждении нового генплана участие не принимала.(И не знала об этом). Далее, садоводы имеющие на руках свидетельства о праве собственности от 1993 года ставили на кадастровый учёт свои участки, приходили в правление и получали справку о смене адреса и благополучно получали документ о праве собственности в юстиции. Однако новым садоводам, вступившим в товарищество и желающим приватизировать ЗУ, сельсовет требует оформлять ЗУ по генплану от 1995 года со старой нумерацией участков, но тогда будет перехлёст по номерам. Итак, наши действия?

В 2007г. судом без проведения земельной экспертизы был разделен земельный участок площадью 976 кв.м., находящийся в совместной собственности в соответствии с планом 1998 г. сделанным Земельным комитетом без описания границ участков. И соседу и мне было выделено в собственность по 488 кв.м. Я получил кадастр на земельный участок и в нем также была указана площадь 488 кв.м. ( я не сам занимался оформлением бумаг, а доверил это соответствующей конторе). И получил свидетельство о собственности на ЗУ № ххх площадью 488 кв.м. Однако в последующем при получении разрешения на строительство выяснилось, что план содержал неверные сведения о площади участка (она больше.), кроме того, границы были неверно установлены. В 2008 г. я обратился в суд с иском об определении границ моего участка. Сосед подал встречное заявление. Суд длился почти 3 года, т.к. 1-й раз решение по моей кассации было отменено. 2-е решение с таким же разделом не было отменено. И в итоге я получил решение суда, в котором участок, на который я имел право собственности, был снят с кадастрового учета при этом права собственности на 488 кв.м. меня не лишили, границы ЗУ соседа были описаны, а моего участка - нет. Решением суда от 2010 было установлено, что Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, правоприемником которого, в конечном итоге, стал Россреестр, неверно указал площадь земельного участка, а именно: «фактический размер земельного участка при всем доме по указанному выше адресу составляет 1135 кв.м. При этом внешние границы земельного участка не изменялись с 1998 года. План участка от 29.06.1998 г. в части его границ идентичен фактическим существующим в настоящее время границам. Между тем в плане участка от 29.06.1998 г. неверно указана его площадь - она занижена на 159,6 кв.м.». Суд также установил, что я не лишен права установить (уточнить) свои границы в последующем. Площадь моего участка в этом случае будет составлять « (Р3+Р4): 488+81,1 кв.м. = 569,1 кв.м.» В соответствии с действующим законодательством я поставил на кадастровый учет свой земельный участок на основании межевого плана и решения суда от 17.12.2010, площадь его составила 574 кв.м. (превышение площади над 569,1 кв.м. соответствует допустимой погрешности при замере). Постановление администрации с описанием границ участка было получено мною для установления вида разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Я дважды подавал документы на регистрацию в Территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО г Долгопрудного и дважды получал отказ. Данные действия Россреестра я посчитал не правомерными и подал жалобу в суд. Суд в своем решении от 18.12.2014 посчитал отказ Россреестра правомерным, мотивируя тем, что поскольку участок образовался в результате раздела, то согласно ст. 11.5 ЗК РФ и в силу ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В материалах дела отсутствуют доказательства образования земельного участка на основании соглашения с участниками долевой собственности на земельный участок». Я опять собрал документы, опять оплатил госпошлину, подал документы в Россреестр, приложив дополнительно решение суда от 19.03.2007, в котором установлено, что было подписано мировое соглашение, также пояснительную записку (прилагается), в которой указал, что при постановке земельного участка на кадастровый учет был составлен межевой план, в состав которого входит акт согласования границ земельного участка, полученный в соответствии с действующим законодательством, и находится он в кадастровой палате В регистрации мне было отказано (сообщение об отказе прилагается), но не по основаниям, которые изложил суд в решении от 18.12.2014, а потому, что из решения суда от 17.12.2010 не следует, что за мною признано право собственности на земельный участок общей площадью 574 кв.м. Что делать? Подать административный иск на Россреестр? Поскольку они были участниками суда 2010 года и снова доказывать им, что я имею право на площадь 569,1 кв.м , как установил суд , я вроде как больше не должен. Или опять подать иск об определении границ моего участка, но в таком случае, какую пошлину я должен буду заплатить (права собственности на 488 кв.м. меня не лишили)?. Только, пожалуйста, без анализа неправильных действий в прошлом.

Истец :Администрация Фокинского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области. Ответчик:1.федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии" по Нижегородской области 2.Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Третьи лица: 1.Межрайонная ИФНС России №10 по НИжегородской области 2.Государственное Федеральное учреждение по обеспечению инженерных защит Чебоксарского водохранилища по Нижегородской области Речь о стоимости земельного участка и начислении земельного налога. У сельского совета -этот налог один из главных источников дохода. Был первый арбитражный аппеляционный суд (Владимир) 22.11.2013 и Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа оставил постановление без изменения. Но ничего не выплатили и ничего не сдвинулось. Поможете?