Кадастровый учет, юридические консультации

Добрый день. Меня зовут Артём. Хочу приобрести участок с домом в СНТ. Ленинградская область, Выборгский район, МО «Гончаровское сельское поселение», район п. Лебедевка, СНТ «Антенна», уч.№ 140. Жилой дом (не поставлен на кадастровый учет). Дом не стоит на кадастре и посмотреть его лично нет возможности. Кадастровый номер участка 47:01:1136001:17 - земли сельхоз назначения. Означает ли эта ситуация, что дом построен незаконно? Его могут снести? Как в СНТ может быть сельхоз назначение? Разве не ИЖС? Второй момент - может ли так получится, что участок принадлежит одному человеку, а дом - другому?

Здравствуйте! Менеджер застройщика прислал текст доверенности, которую надо будет оформить на их сотрудников. Нужно это для регистрации ДДУ в Росреестре. Почитала я этот текст, половину не понимаю, но страшно от фразы представлять меня везде-везде для регистрации ДДУ и еще чего-то. Скажите, это так и должно быть? Вот текст... представлять мои интересы во всех организациях и учреждениях города Краснодара и Краснодарского края независимо от их организационно- правовой формы, формы собственности, государственных, административных и муниципальных органах, в том числе ГАУ КК «МФЦ КК», МУ «Градинформ», Территориальном отделе Управления ФГУ ЗКП по Краснодарскому краю, органах технической инвентаризации, органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросам государственной регистрации права собственности, государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, любых дополнительных соглашений к вышеуказанным договорам, а также погашения регистрационных записей об ипотеке любых объектов недвижимости, с правом получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, с правом получения уведомления об отказе в государственной регистрации; с правом исправления технических ошибок, с правом внесения изменений в ЕГРН, с правом подавать заявления на внесение записи в ЕГРН, с правом подавать заявления о приостановлении и о возобновлении государственной регистрации, представлять интересы с правом подачи всех видов заявлений, предусмотренных нормативными документами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подписания акта приема-передачи объекта долевого участия, с правом получения дубликатов документов, с правом получения соответствующих документов о государственной регистрации праводоверителя при постановке на государственный кадастровый учет и осуществлении государственного кадастрового учета, исправления технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, заказать и получить технический и кадастровый паспорт, получать кадастровые и технические планы и необходимую документацию, оплачивать гос. пошлину, с правом подписания соответствующих согласий на обработку, хранение, использование, систематизацию моих персональных данных, а так же осуществление любых иных действий с персональными данными с учетом действующего законодательства, расписываться и выполнять все действия, связанные с этим поручением. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия, без права подписания договоров и соглашений, без права отчуждения принадлежащего мне имущества в любой форме

Добрый день. Есть ли возможность отменить или оспорить постановку на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения по причине того, что был нарушен порядок такой постановки. Если быть точнее - был осуществлен выдел земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Такой выдел разрешается или по согласию арендатора (земельный участок находится в аренде), или в случае, если этот участник долевой собственности голосовал против заключения договора аренды этого земельного участка, без такого согласия. Прошло общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с повесткой дня - продление срока аренды. Так вот в период, когда срок старого договора еще не окончился, участники долевой собственности, голосовавшие против продления срока аренды, выделили свои доли и поставили их на кадастровый учет. Но ведь это нарушение Закона. На наш взгляд, нужно дождаться окончания действия срока аренды старого договора, дождаться регистрации нового, и уже после осуществить выдел своей доли. Или я не прав? Благодарю.

Умерла бабушка, имевшая огород. Ее наследники хотят продать мне право пользования огородом, так как им он не нужен. Что написать в договоре "купли-продажи" данного права и какие документы наследников к нему приложить? Приватизация огородов невозможна, но можно оформить официальную аренду на 3 года с постановкой на кадастровый учет. Это сейчас делают все члены ОНТ на основании своего членства. С каким документом мне идти в администрацию для того, чтобы одобрили аренду? Наследникам не хочется заниматься оформлением в членство себя. А администрации города нужно основание для того, чтобы мне выдали постановление о предварительном согласовании аренды, на которое подается заявка через Mosreg.ru

В орган кадастрового учета поступило заявление о кадастровом учете помещения, представляющего собой комнату в коммунальной квартире. Указанная комната имеет две двери. Одна дверь выходит в общий коридор, другая – в смежную комнату. Вправе ли орган кадастрового учета поставить на кадастровый учет указанное жилое помещение?

Здравствуйте. В 2017 году сделали межевание земельного участка, прирезав часть соседского участка в 63 кв.м., который находился на нашей полосе и 20 лет был заброшенный. Бывший собственник соседского участка не возражал, и с 2015 года он был снят с кадастрового учета. В 2019 году вступили в право наследования дети бывшего собственника смежного участка и подали исковое заявление в суд с требованием чтобы мы восстановили старые границы. На кадастровый учет они поставили земельный участок в 2019 году, кадастровый номер был присвоен другой. Межевание земли и регистрацию мы провели на законном основании. Какие у нас шансы в суде?

Здравствуйте. Хочу взять в аренду земельный участок. Земля получается федеральная, так как оформлением занимаемся через Росимущество. Росимущество "попросило" меня оформить участок, который я хочу взять в аренду (провести межевание и поставить на кадастровый учет). Всё за свой счет получается. А сейчас они выставили его на торги (аукцион), уже есть второй заявитель кроме меня. Подскажите, если я не смогу взять данный участок в аренду (слишком высокой будет цена), то вернут ли мне затраченные мною денежные средства?

Доброго всем дня. Подскажите, пожалуйста, правда ли, что, если дверной проем вместо окна и, соответственно, входную группу соорудили до постановки придомового земельного участка на кадастровый учет, то можно с высокой степенью вероятности предположить, что реконструкция законна, и в будущем проблем не будет? Есть нежилое помещение в продаже, в МКД 1994 г. постройки. В 1998 году тогдашний владелец сделал входную группу там, где было окно. Нынешний владелец- продавец никакие документы по входной группе не предоставляет, говорит, узнавайте сами. Прав ли я в том, что дверной проем вместо окна раньше, до введения жилищного кодекса, согласовывался легко, и, в случае, если придомовой земельный участок был поставлен на учет после 1998.г, то проблем сейчас быть не должно? Кстати, какое ведомство может мне ответить, когда ставился земельный участок на кадастровый учет?

Здравствуйте.Вопрос такой по решению суда и тех.экспертизы дом разделен на 2х хозяев,у каждого свой участок и отдельный выход,право общедолевой собственности прекращено ,тоже самое на землю.Нашу часть земли мы поставили на кадастровый учет,но для того,чтобы поставить свою часть дома кадастровый инженер сказал,что нужно изменить статус дома из квартиры в дом блокированной застройки,что нужно опять обратиться в суд.Объясните на кого составлять иск или разьяснение,что бы признать квартиру,домом блокированной застройки.