Капитальный ремонт

Добрый день! Имеется нежилое помещение в МКД на 1 этаже без подключения к водоснабжению и водоотведению. УК выдала ТУ и согласовала проект на подключение к домовым сетям, однако Председатель совета дома и жильцы подъезда против, собрание провести не реально(в доме 360 квартир), даже если провести - решение будет отрицательным. Юрист УК предложил два варианта: провести водоснабжение через подвал, но не афишировать этот факт в течении трёх лет, оплачивать по кубометру раз в квартал, а по истечении 3х лет, если ЖилИнспекция по заявлению жильцов обратится в суд, применить исковую давность. Второй вариант: в 2026 году планируется капитальный ремонт дома, внести в проектную документацию отвод на наше помещение, данный проект будет утверждаться на общем собрании, врят ли жильцы будут его изучать.

Я по доверенности от мамы оформила в МФЦ субсидию на оплату ЖКХ и возврат денег за капитальный ремонт .Но она умерла .Я получила за нее доплату к пенсии только один месяц.Будут ли ей выплачивать после смерти эти деньги в течении полугода так как эти выплаты были оформлены на полгода в зимний период?

Я по доверенности от мамы оформила в МФЦ субсидию на оплату ЖКХ и возврат денег за капитальный ремонт .Но она умерла .Я получила за нее доплату к пенсии только один месяц.Будут ли ей выплачивать после смерти эти деньги в течении полугода так как эти выплаты были оформлены на полгода в зимний период?

Есть заказчик у него генподрядчик, у генподрядчика мы по договору подряда. Мы организация. Выполняем часть работ на обьекте на котором проходит капитальный ремонт, мы конкретено по смете в договоре снашим заказчиком делаем электромонтажные работы. Обьект наш заказчик будет сдавать своему заказчику с участием ростехнадзора. Я не представляю как это выглядит и учавствует ли наша организация в этом мироприятии. Но в этом всем меня интересует оформление закрывающих актов и счетов фактур. Рабоиы будут длиться 8 месяцев. Я хотела предложить в договоре сделать рабоиы комлексами или этапами, чтобы можно было сразу закрываться дткументами а не просто получать авансы а потом в конце делать какуюто глобальную реализацию на не колько милионов. Но заказчик сказал что он сдает обьект полностью, и как он потом заставит нас делать или переделать в случае чего работу, если он попринимает по актам эти комплексы, а когда приедит ростехнадзор то вылезет недочет, а он на себя уде взял риски. Так вот, из всего написаного должна ли вся, цепочка при таких договорах закрываться по отчетным периодам, например в месяц, кс2 только для дальнейшего авансирования, и только в конце всей работы и сдачи обьекта осночному заказчику подписывать акт приема передачи с перехолом права собственности. Непонимаюпоче у мы не можем делать реализации обьемов выработаных сразу. Движимся по зданию, сделали коридор или стену, закрылись документами кс2, кс3 и сразу счет фактура на реализацию, а не аванс, аванс и там гдето через год только реализация. Да и обьект мы вроде не здаем целиком, это заказчик сдает, непойму как мы вообше привязаны к этой сдаче с ростехнадзором. Собственно это непонимание, и желание упростить налоговые риски и делать точечные реализации работ и есть суть вопроса.

Добрый день! Есть решение суда от 2021 года: определить порядок и размер участия расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в 1/2 доли от общего размера всех начисленных платежей с ответчика и истца и выдавать им отдельные платежные документы. Действует ли это решение в отношении взносов на капитальный ремонт (владелец спец. счёта-ТСЖ) и с какого момента разделить имеющуюся задолженность, со дня решения или со дня подачи обращения? Спасибо

Здравствуйте, помогите, пожалуйста! Какое-то беззаконие творится и нигде правды не найти. В марте прошлого года у меня контроллер водоканала снял счётчики, потому что в квартире проводился капитальный ремонт, который затянулся. В квартире прописано 3 человека, я и мои двое детей, всё это время мы проживали по другому адресу, соседи могут подтвердить. Водоканал выставил счёт и требует оплаты из нормы водопотребления 305 л/сут.х 3 человека. Но вода фактически подаётся с 18 до 21. И даже был период, когда она шла раз в три дня по такому графику (г Макеевка, Донецкая область, ДНР). Перерасчёт делать отказываются категорически, говорят только одно - сами виноваты,что счётчики до сих пор не поставили и не мы эти нормы придумали. Квартира нежилая, я не отказываюсь заплатить за воду, но не за сутки за троих, а за эти три часа, которые она идёт (жёлтая и ржавая). Меня отовсюду футболят. Есть ли шанс добиться справедливости?

Автономное общеобразовательное учреждение СОШ №1 получила субсидию в размере более 100 млн. руб на капитальный ремонт: замена окон, отопления, замена линолеума. ремонт сантехники, электрики и т.п. По какому закону проводить конкурс ? по 44-ФЗ или по 223-ФЗ?

Добрый день. В квартире на стенах и окнах собирается конденсат. На месте отсыревших стен появляется плесень. Неоднократно обращались в УК с просьбой устранить причину появления сырости в квартире. На днях провели проверку вентиляционных каналов подрядной организацией, выявлена обратная тяга в вентиляции. УК сказа, что в таком случае отключит газ. Но это ведь не выход из положения! Что нам делать? Живем в сырости, еще и газ отключить собираются. Какие рычаги воздействия на УК есть у жильцов. Какие права? И что жильцы должны делать в данной ситуации? Кроме того в одной из комнат температура воздуха колеблется в пределах +17-19 градусов, уровень влажности 65-73%. Комиссия УК установила, что температура воздуха в жилом помещении в пределах нормы (т.к. замер по нормативам делается по центру самой большой комнаты, а в центре конечно не +17, а +18,5 градусов). Батареи еле теплые, на стенах вода. Утеплять квартиру с внешней стороны запрещено законом. Произвести кап. ремонт фасада здания УК также не может, т.к. этот вид работ не забюджетирован. Бюджет согласован до 2028г. Что делать жильцам в такой ситуации? Заключение о необходимости произвести капитальный ремонт фасада УК не дает.

Добрый день. В квартире на стенах и окнах собирается конденсат. На месте отсыревших стен появляется плесень. Неоднократно обращались в УК с просьбой устранить причину появления сырости в квартире. На днях провели проверку вентиляционных каналов подрядной организацией, выявлена обратная тяга в вентиляции. УК сказа, что в таком случае отключит газ. Но это ведь не выход из положения! Что нам делать? Живем в сырости, еще и газ отключить собираются. Какие рычаги воздействия на УК есть у жильцов. Какие права? И что жильцы должны делать в данной ситуации? Кроме того в одной из комнат температура воздуха колеблется в пределах +17-19 градусов, уровень влажности 65-73%. Комиссия УК установила, что температура воздуха в жилом помещении в пределах нормы (т.к. замер по нормативам делается по центру самой большой комнаты, а в центре конечно не +17, а +18,5 градусов). Батареи еле теплые, на стенах вода. Утеплять квартиру с внешней стороны запрещено законом. Произвести кап. ремонт фасада здания УК также не может, т.к. этот вид работ не забюджетирован. Бюджет согласован до 2028г. Что делать жильцам в такой ситуации? Заключение о необходимости произвести капитальный ремонт фасада УК не дает.

Здравствуйте! В нашем доме запланировано проведение капремонта. В плане - замена стояков , систем теплоснабжения. Каким образом и на каком этапе УК должна проводить опрос собственников, т.к. нам поступила негласная информация, что если "за" будет менее 50 % голосов, то проведение этих работ нерентабельно? Должна ли УК нести ответственность за то, чтобы опрос был проведен между всеми собственниками? Было вывешено объявление на подъезде с № мобильного телефона, на который надо позвонить. Но это объявление было кем-то сорвано, не все жители его успела увидеть. Кроме того, есть муниципальные квартиры и собственники в цокольном этаже, которые этого объявления не могут увидеть в принципе. Как правильно УК должна провести этот опрос и должна ли уведомить жильцов о результатах этого опроса?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста: 1) Куда обращаться, если после сдачи в эксплуатацию в 2010 году дома как жилого (был раньше поликлиникой), оставили старую дырявую крышу без ливневок от поликлиники и как с наружной части, так и по многим квартирам, наблюдается сырость и образование плесени, кто должен сырость эту устранить? 2) Возможно подскажите есть образец заявления. Снаружи малоквартирного дома (16 квартир) по стенам видна зеленая плесень от стекающей с крыши воды после дождей, талого снега и т.д. Лично у меня в квартире сыпется штукатурка с наружной части окна если эта самая вода идет по стене под мое окно, следовательно периодически появляется внутри квартиры в этом углу у окна плесень желтоватого цвета. Управляющая организация разводит руками, что нужно дождаться кап. ремонта крыши, который переносился сначала на 2025 год, сейчас на 2026 год, затем снова могут переносить до бесконечности.

Квартиру в многоквартирном доме хотят признать аварийной и забрать под ремонт из средств фонда капитального ремонта. При этом сделан в квартире хороший ремонт и пол не крепиться с балкам. Что делать, если я не хочу признание аварийности. На что я могу рассчитывать

Начался капитальный ремонт дома в июне 2024года ,моя квартира находится на первом этаже ,взломали полы,поменяли трубы отопления,стояки в ванной , ,заменили батареи отопления ,и на этом всё ,что мне делать ?г.Москва ул. Маршала Бирюзова д.41

Региональный фонд капитального ремонта прислали в наш адрес заявление поданное в суд об установлении собственника помещения,принадлежащего нашему предприятию и о взыскании задолженности с нашего предприятия с 2014 года. Как нам поступить оплачивать долг или ждать решения суда?

Региональный фонд капитального ремонта прислали в наш адрес заявление поданное в суд об установлении собственника помещения,принадлежащего нашему предприятию и о взыскании задолженности с нашего предприятия с 2014 года. Как нам поступить оплачивать долг или ждать решения суда?