Капитальный ремонт — это выполнение на объекте восстановительных работ, направленных на воссоздание его технических и экономических характеристик до установленных нормативами значений. Проще сказать — это восстановление работоспособности объекта.
Правовое регулирование проведения процедуры в секторе жилой недвижимости осуществляет ЖК РФ. Отдельный спектр отношений регулирует ГрК РФ и отраслевые подзаконные акты (Правила, Приказы, Инструкции).
Капитальной реставрации периодически подвергается государственная, частная недвижимость и другие объекты. Наиболее проблематичной является сфера жилищных отношений. Самый часто задаваемый юристам вопрос — кто должен оплачивать расходы на капитальный ремонт: государство или жильцы? Если собственники, то, как это мероприятие должно по закону происходить? Если же есть возможность привлечь бюджетное финансирование, то, как этого добиться? И какова процедура расселения?
Юристы и адвокаты онлайн-портала Правовед.ru консультируют физических и юридических лиц по всем вопросам, связанным с ремонтными мероприятиями, обращайтесь.
Здравствуйте, досталась комната от погибших родителей, на ней огромный долг, в комнату не пускают, потому что она является частью квартиры другого человека и в аварийном состоянии, хотя дом прошёл капитальный ремонт,что можно в этой ситуации сделать?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить, чтоб не остаться на улице.
Кратко опишу свою ситуацию, в 1997году а сошлась со своим будущим мужем. В 2000 году зарегистрировали официальный брак, вскоре родилась дочь. Три года назад муж ушел в другую семью. В 2022 году я решила расторгнуть брак и подать на раздел имущества. Дом и 2 машины были приобретены в браке, уходя муж забрал две машины. В этом году я сделала капитальный ремонт дома (поменяла крышу, полисадник) и обновила мебель в течении 3 лет. Вместе со мной в доме зарегистрирован муж на которого оформлен дом, дочь и маленький внук.
Здравствуйте хотела спросить как управляющую компанию заставить сделать нам капитальный ремонт и крышу особенно,стены вечно сырые,дома высокая влажность,зимой холодно,летом слишком жарко,я с маленьким ребенком инвалидом,задыхаемся прямо
Здравствуйте. Затопили соседей по нашей вине, готовы оплатить затраты на ремонт, но потерпевший не хочет решать мирно, а обращаться в суд. Ремонт очень старый и повреждения были тоже не большими ( побелка на потолка и немного затекло на обои) так что как мы поняли потерпевший хочет сделать капитальный ремонт за наш счёт. Как быть в такой ситуации и может ли потерпевший не проводить профессиональную экспертизу?
Здравствуйте. Правомерен ли отказ УК во владении специальным счетом на капитальный ремонт, в случае если жильцы не желают передавать права владения счетом региональному оператору. Также нет возможности организовать ТСЖ, т.к. в доме всего 18 квартир. А создание жилищного кооператива выглядит как выполнение всех обязательств УК по содержанию жилья и есть опасение, что УК воспользуется этим для отказа от управления нашим домом. Пока все предпосылки и уговоры ведут к тому, чтобы мы согласились на передачу владения счетом региональному оператору, чего мы и не желаем. К сожалению, запрос и отказ УК был только устный. Поэтому и хочу узнать, может ли УК отказать нам в открытии спецсчета от своего имени.
1) У меня договор с заказчиком на 1 миллион рублей.
В договоре прописано, что вначале аванс 30% (300 тысяч рублей)
(капитальный ремонт, больше банк не пропускает)
а потом промежуточный платеж, после подписания промежуточных КС.
Я выполнил работу на 600 тысяч рублей (КС на 600 тысяч подписаны)
Могу ли я выставить счет на 300 тысяч рублей, чтобы заказчик (банк) оплатил
мне их сейчас? (остальные 400 тысяч рублей,
после завершения всех работ по договору?
2) Правда, что КС-2 и КС-3 заменяют акты выполненных работ?
(т.е. когда подписывают КСы акты уже не нужны?
, вопрос №3323738, Павел, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Получается ситуация, что по документам сегодня протечку устранили и закрыли заявку (в электронном кабинете на мос.ру), а то что завтра придут какието сварщики нигде не отражено
Добрый день.
При продаже квартиры через военную ипотеку были проверены все документы и Сделка прошла успешно. Теперь Новый владелец квартиры присылает квитанция и требует оплаты по «капительному ремонту».
Справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам предоставляли.
Справок про «капитальный ремонт» не было запрошено. Кто должен оплачивать?
Заранее спасибо
, вопрос №3319944, Кира, г. Москва
786 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Семейное право
Согласия на капитальный ремонт мой муж не давал, но никаких письменных договоров не заключено, только ее слово против нашего2
Здравствуйте! В нашем доме планируется капитальный ремонт фундамента. Весь первый этаж выселяют со всеми вещами и мебелью в никуда на два-три месяца. Будут вскрывать полы, хотя они хорошие и фундамент нормальный, дом не падает. У нас большая благоустроенная муниципальная квартира, недавно сделали ремонт, на руках грудной ребёнок и естественно я не хочу ни куда съезжать со всем нажитым имуществом. Вопрос как можно этого избежать? Как правильно отказаться от капремонта в нашем случае? Из администрации уговаривают, давят, даже судами угрожают, при этом другое жилье сначала не давали, а теперь предлагают однушку после алкашей в не благоустроенном доме. Да дело даже не в другом жилье, а в том что мне сейчас с новорожденным ребёнком совершенно не нужен этот ремонт. Они же квартиру разнесут, нужно будет делать потом самой новый ремонт от потолка до пола, а сейчас нет на это ни время ни денег. Компенсации за порчу моего имущества не будет. На вопрос о переносе капремонта на попозже говорят что очередь сдвинется только на 2043 год, и если что то случится с домом то я буду виновата. И УК будет отказывать в текущем ремонте из-за неправедения капремонта. Что делать?
Добрый день. Родителям по почте пришёл судебный приказ о взыскании с них задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 2014 по 2021 год, возможно ли тут применить срок исковой давности и как это сделать, если суд уже прошёл?
Здравствуйте, проблема такая, обратился в СТО отремонтировать автомобиль, делали капитальный ремонт двигателя, после 20 дневного ремонта. Машину починили и отдали, деньги я заплатил, через 2 дня машина ломается, пригоняю обратно, они говорят что починят, прошло 10 дней, приходу узнать, что с машиной, они мне говорят что последующий ремонт мне опять придется оплачивать так как гарантии на ремонт никто не давал.
Как быть в этой ситуации?
У мужа квартира в собственности (подарили бабушка с дедушкой) 50/50 с сестрой(студентка). Прописан в этой квартире,но не живет в ней более 5ти лет. За это время родители не платили жкх и накопили долг более 350 000 рублей. Оплату откладывают,выписываться отказываются. Мы готовы оплатить долг,но с условием,что они уедут с этой квартиры и выпишутся. Хотя логичнее,что б они хоть как то оплатили свой долг. Квартира пришла в непригодное для проживание состояние,то есть нужен капитальный ремонт,а это дополнительные вложения. 1.как законно выписать их из квартиры 2.как законно заставить оплатить задолженность 3.сестра точно не сможет помочь оплатить ремонт и долг,но будет претендовать на долю,в случае дальнейшей продажи квартиры,что делать в этом случае?
Жильцы на собрании решили собрать деньги на косметический ремонт в подъезде но по причине повышения цен на отделочные материалы ук отказала в ремонте, а деньги в перерасчёт на капитальный ремонт перевести. Но жители не согласны, как нам вернуть деньги