Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира с обременением
Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №
- ипотека в силу закона или договора (самый распространенный вариант — договор ипотечного кредитования);
- арест;
- аренда;
- рента с пожизненным содержанием;
- наличие других зарегистрированных лиц, кроме собственников;
- доверительное управление.
Кроме того, бремя на жилье может быть наложено органом опеки и попечительства — если в ней проживает или имеет долю в собственности несовершеннолетний или недееспособный (ограниченно дееспособный) гражданин.
Сам факт того, что квартира с обременением, далеко не всегда свидетельствует о невозможности ее продажи, однако потенциальный покупатель должен знать об этом — во избежание негативных последствий в будущем. Получить такую информацию можно в территориальном управлении Росреестра — в выписке из ЕГРП содержатся все сведения об обременениях жилья.
Процедура снятия зависит от оснований ее наложения. Например, в случае с ипотекой, одного погашения кредита недостаточно — следует представить в Росреестр пакет документов, в числе которых закладная на квартиру из
Уточнить подробности процедуры избавления от тягот, если квартира с обременением, узнать перечень необходимых для этого документов, проконсультироваться по поводу целесообразности приобретения такого жилья или получить ответы на другие вопросы, касающиеся ипотеки и других видов жилищных тягот, можно на сайте Правовед.ru. Опытные юристы предоставят исчерпывающую консультацию в режиме онлайн или по телефону.
Последние вопросы по теме «квартира с обременением»
Как продать приватизированное жилье, в котором есть доля у ребенка?
Я сирота. В декабре 2013 года по договору специализированного найма мне было выделено жилое помещение по адресу: Республика Бурятия, Северобайкальский район. На тот момент состав моей семьи – 2 человека: я и супруга. В 2014 года у нас родился несовершеннолетний ребенок. В декабре 2018 года истек срок 5 лет. В январе 2019 года был заключен договор социального найма. А 20 августа 2019 года данная квартира была приватизирована: ½ моя и ½ ребенком (приватизировать только мне орган опеки и попечительства мне не дал разрешения). Сейчас я хочу продать данное жилое помещение, поскольку мы проживаем в г. Москва. В г. Москва у нас имеется квартира с обременением (ипотека). Орган опеки и попечительства г. Одинцово согласен дать разрешение на сделке по продаже квартиры на Байкале только при условии обеспечения ребенка жильем, а также с внесением денежной суммы на депозит на имя ребенка от продажи её 1/2 доли в приватизированной квартире. Вопрос: 1. Может ли бабушка подарить жилое помещение внучке и тем самым обеспечить ее жилым помещением. Или же именно я должен её обеспечить другим жилым помещением? Если да, то в каком законе это закреплено. Поскольку орган опеки говорит о том, что именно я должен обеспечить иным жилым помещением, а не бабушки, тети и т.д. 2. Обязательно ли помимо обеспечения равнозначным жилым помещением еще и вносить депозит на имя ребенка от проданной доли. 3. Могу ли я у тещи купить жилое помещение, прописать там дочку и тем самым обеспечить ее жильем?
Какие ещё варианты могут быть в нашем случае?
Здравствуйте. Хотим продать квартиру с долей детей 8 лет, 15 лет и 18 лет. В дальнейшем хотели купить квартиру за пределами РФ. Имеется ещё одна квартира с обременением ипотеки. Можем ли мы подписать обязательство, что выделим доли детям в квартире обремененной ипотекой после полного погашения кредита? Или можно ли оформить доли на детей во вновь приобретаем ой квартире за рубежом? Какие ещё варианты могут быть в нашем случае?
Дарение квартиры внучке с обременением проживания + оплата ЖКХ + НДФЛ + налог на имущество
Здравствуйте! В приватизированной квартире зарегистрированы и проживают 2 пенсионера (право собственности - у каждого 50% квартиры). У обоих льготы 50% ЖКХ и электроэнергия. Хотят подарить квартиру внучке. Внучка будет только собственником, зарегистрирована и проживает в Москве по другому адресу. У внучки .то будет единственная квартира в собственности. Вопросы: 1. При дарении квартиры (с обременением в договоре - пожизненное пользование) своей внучке льготы по ЖКХ и свету сохраняются? 2. Внучка будет платить только налог на имущество на квартиру или еще что-то по ЖКХ и свету (зарегистрирована и будет проживать по другому адресу!)? 3. НДФЛ при договоре дарения от бабушки и дедушки своей внучке? Спасибо!
Как можно быстро снять обременение в таком случае?
Хочу продать квартиру с обременением у покупателей наличка.как можно быстро снять обременение?и какие документы нужны
Можно ли продать квартиру с обременением, не делая разделение долей на несовершеннолетних детей?
Можно ли продать квартиру с обременением не делая разделение долей на несовершенолетних детей? Так как погасили ипотеку материнским капиталом
Покупка квартиры у ПИФА с обременением
Я покупаю квартиру у пифа, квартира с обременением собственник - ПИФ недвижимости МосЖилИпотека доверительное управление, в договоре купли-продажи в качестве продавца указана управляющая компания д.у. ПИФ Нас убеждают, что это не финансовое обременение и оно не перейдёт на нас после сделки. Так ли это? Кадастровая стоимость 2 450 000, а я покупаю за 2 028 000 рублей. Оплата через аккредетив. Буду ли я полным и единственным владельцем и собственником без всяких обременений? Могу ли я спокойно совершать сделку?Спасибо!
Приобретение квартиры с обременением в собственность
Здравствуйте. Приобретаю квартиру с обременением. История такая: В 2015 году 2е братьев 1951 и 1952 года рождения взяли 2х комнатную квартиру в ипотеку. Но один их них в следствии инсульта стал инвалидом 1й группы, выплатить ипотеку они уже не смогли и ПАО Сбербанк через суд лишил их права собственности на эту квартиру. После того, как банк забрал от приставов имущество себе в собственность ещё не было судов о принудительном снятии регистрации. Братья до сих пор проживают в данной квартире и добровольно съезжать не собираются, ни на какие контакты не идут… Следовательно, придётся самостоятельно (после покупки) их снимать с регистрации и потом с приставами выселять.
Вопрос: существует ли риски того, что из-за инвалидности, плачевного материального положения и отсутствия другого места жительства суд может отказать мне в их принудительном выселении? Квартира продается с существенной скидкой, стоит ли вообще с ней связываться?
Имеется ли на квартире обременение в данном случае?
Добрый день.
Во вложении выписка на квартиру. В разделе 1 написано Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект
недвижимости с наименованием: 1-комнатная квартира.
Эта квартира с обременением?
Как правильно оформить предварительный раздел недвижимого имущества после расторжения брака?
Здравствуйте! Вопрос- как правильно оформить предварительный раздел недвижимого имущества после расторжения брака? Ситуация: у 3х комнатной квартиры два собственника (по 1\2 у каждого - бывшие супруги). Квартира с обременением банка (в ипотеке), плюс участвовал мат капитал. Так же имеется дачный участок с постройкой-баней. Супруги между собой договорились, что одной стороне (бывшая супруга с детьми) отходит полностью квартира по 1\3 (она и двое детей), бывшему супругу дача с постройкой, которая на текущий момент оформлена на бывшую супругу (до брака). Оформить сейчас нельзя, так как квартира в залоге у банка (по 1\2- заемщик, созаемщик). Можно ли оформить какой-либо предварительный договор о разделе, с "припиской" о том, что фактически раздел сейчас, а юридический после погашения ипотеки, когда квартира будет без обременения. Что бы бывшие супруги уже сейчас могли полноправно пользоваться, она-квартирой, он-дачей.
Сроки снятия обременения с ипотечного жилья и одновременная регистрация права на нового собственника
Покупаю квартиру с обременением. Но до подписания договора ипотеку погасили. На регистрацию права собственности отводится 9 дней (при подаче документов в МФЦ). А снятие обременения в течение 3 дней.
Что если подать договор купли-продажи отдельно, а через 4 дня донести закладную о погашении ипотеки? Можно ли уложиться по срокам, чтобы оформили права собственности?
Не было оформлено ипотечное жилье до расторжения брака супругов
Здравствуйте. Муж с женой взяли ипотеку с внесением материнского капитала, квартира в равных долях на четверых, муж, жена и двое детей. Выплатили ипотеку и развелись. Спустя два года жена подала в суд, чтобы суд признал долю бывшего мужа незначительной с заменой ее денежной компенсацией. Но тут выяснилось, что они после выплаты ипотеки до сих пор не оформили квартиру на себя и она у них до сих пор с обременением. Может ли суд принять иск, если др сих пор квартира с обременением и не оформлена на супругов? И второй вопрос, если спустя два года после ипотеки ее оформлять, так же обязательно на 4 доли, или можно на одного из супругов? Спасибо
Как продать квартиру с обременением, обезопасив покупателя от рисков?
добрый день, продаю квартиру, с обременением , покупатели боятся вносить на мой счет деньги, тк существуют определенные риски в связи с тем, что около 2-3 недель будут оформляться все документы и снятие обременения и они не будут являться собственником. а я в свою очередь могу потом передумать или что то со мной случиться. Подскажите, какие есть варианты решения этой ситуации? как обезопасить покупателя? слышала про какое то соглашение с банком? какого смысла могут быть соглашения? и чем банк может помочь?
Может ли судебный пристав-исполнитель реализовать 1/2 долю в 1-комнатной квартире?
Может ли судебный пристав-исполнитель реализовать ½ доли в 1 ком.квартире, принадлежащую должнику (квартира с обременением - ипотека), в счет погашения долга перед взыскателем. Взыскатель настаивает (обращает внимание судебного пристава-исполнителя) на реализации именно этого недвижимого имущества. При том, что у взыскателя имеется в единаличной собственности еще и 2 ком. квартира (без обременения). На обе квартиры судебным приставом-исполнителем наложен арест в рамках исполнительного производства.
Стоит ли приобретать квартиру с обременением?
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, что означает Квартира С ОБРЕМЕНЕНИЕМ (завещательный отказ - право пожизненного проживания в квартире одного человека). Можно ли покупать такую квартиру?
Какие действия возможны, если квартира с обременением?
1-комнатную квартиру получила на семью из 3 человек в сентябре 2004, тогда же бывший супруг отказался от участия в приватизации, ушел из семьи, но с регистрационного учета до сих пор не снялся. Квартира была приватизирована в апреле 2005 г. на меня и дочь в равных долях. В 2006 г. брак был официально расторгнут и с тех пор никаких сведений о месте нахождения бывшего супруга не имею. В прошлом году я вышла на пенсию, и т. к. жилье находится в районе Крайнего севера, хотелось бы поменять место жительства, но ни сдать официально, ни продать квартиру я , как выяснилась, не могу. Что я вообще могу с сделать с жилплощадью, кроме как пожизненно платить коммуналку, если я не собираюсь в ней жить? Расприватизировать?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы