Квартиры от застройщика

Застройщик ввел дом в эксплуатацию. Дом подключен к горячей и холодной воде, электричеству и отоплению. Газ не подключен. Некоторые жильцы уже приняли квартиры и переехали в них. Пользуются электроплитками, причем льготного тарифа на электроэнергию для них нет. Застройщик присылает уведомления что дом введен в эксплуатацию и в соответствии с договором участия в долевом строительстве я должен принять квартиру по акту приема-передачи. Зная нашего застройщика я не хочу подписывать акт приема-передачи без подключения дома к газу (это подключение может растянуться на годы), но опасаюсь что застройщик может в одностороннем порядке подписать акт.

Добрый день!купили квартиру у застройщика "норманн" по договору написано что срок сдачи с 31.12.16но уже февраль,письмо о том что застройщик продлил срок на 1 год пришло толко сейчас!!!!скажите что правильно будет сделать?расторгнуть договор или пусть застройщик предложит на эту сумму уже постоенный дом?и по закону сколько он имеет право задерживать срок сдачи???и если мы расторгнем договор вернеться ли вся сумма?

при оформлении предварительного договора купли-продажи квартиры продавец указал проектную площадь 56 кв. метров по цене 80 000 т. рублей за 1 кв. метр. При оформлении основного договора указана площадь 54,1 кв. метр по замерам БТИ. Продавец отказывается делать перерасчет, требует оплатить сумму за 56 кв. метров ссылаясь на предварительный договор. Как нам быть?

встаем в реестр кредиторов застройщика, необходим документ о передаче квартиры от застройщика инвестору как подтверждение исполнения обязательств сторонами. Просто необходим, без него не поставят. Инвестор ИП на связь не выходит, в суд не появляется, конкурсный управляющий в суде вообще сказал, что документы по нам застройщик вообще не передавал. Это может оказаться правдой поскольку всех кредиторов уведомляет потом конкурсный управляющий , мы узнали о банкротсве очень поздно и то случайно. Как быть?Где что искать теперь?

Здравствуйте уважаемые юристы! Я приобрел квартиру по ДДУ. С какого момента я должен платить за коммунальные услуги: с даты подписания Акта приемки-передачи квартиры от застройщика или с момента регистрации в Росреестре права собственности?

Что нужно знать при покупке квартиры от застройщика? Покупка будет осуществляться за наличные деньги. Сдача в эксплуатацию весна 2017. Возможен вариант покупки через агенство недвижимости. Какие документы, акты, нормативы следует требовать у агенства и/или у застройщика? Какие обязанности требовать?

Нами была куплена 3-х комнатная квартира в кирпичном доме в Октябрьском р-не г.Красноярска по договору уступки права требования. В ходе приемки квартиры от застройщика выяснилось, что высота потолков квартиры всего 2,5 м (такая высота потолков в нашем городе только в древних "хрущевках"). На этапе приобретения квартиры два года назад в офисе строительной компании (СК) нас уверяли, что высота будет около 2,7 м. К сожалению в договоре долевого строительства указано лишь, что квартира должна соответствовать строительным нормам. Действительно наш город находится в зоне действия коэффициента допускающего минимум в 2,5 м. Однако, когда мы обратились в офис СК за разъяснениями выяснилось, что ими были внесены изменения в строительную документацию. Т.е. первоначально, при получении разрешения на строительство, высота потолков была больше, а затем СК решила пристроить сверху еще один этаж, но поскольку для кирпичных домов есть лимит высоты, то пришлось (по словам менеджера СК) убрать с каждого этажа по кирпичику. Можно ли будет доказать обман потребителя?

Я купила квартиру у застройщика 04.02.14 г. по акту приема передачи квартиры застройщик мне передал квартиру 27.03.15 г., но от регистрации права собственности уклонялся, обещая исполнить свои обязательства, откладывая дату исполнения на неопределенный срок. Взяв выписку из ЕГРП я поняла, что застройщик оформил квартиру на себя и заложил ее в сбербанк, заложив практически все квартиры двух домов, которые он построил. Оказывается еще на стадии строительства застройщик оформил договор о невозобновляемой кредитной линии, предварительный договор ипотеки, договор ипотеки, все три договора одним числом 25.07.2013 г. затем когда дом был сдан в эксплуатацию, оформил квартиры на себя и дополнительным соглашением сдал в залог 08.04.2015 г, затем часть квартир перезакладывает в Россельхозбанк.В настоящее время почти все жильцы дома подали в суд, многие уже выиграли городской суд, но банки подают апелляции в Верховный Суд Республики Башкортостан, и те, у кого квартиры перезаложены в Россельхозбанк выигрывают ВС, но те у кого остались заложены в сбербанке рискуют остаться без квартир, так как 07 декабря 2016 г. был первый ВС у одной из жительниц нашего дома и ВС вынес решение: решение гор.суда отменить, в иске отказать, на основании того, что между застройщиком и сбербанком был заключен договор ранее, чем она внесла деньги за квартиру, хотя есть покупатели, которые вносили деньги в строительство дома ранее, чем договор со сбербанком. Правомерно ли решение ВС и как нам теперь быть, ВС у многих из нас будет назначен уже в ближайшее время.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какая площадь квартиры должна стоять в договоре при приемке квартиры? Застройщик обязан передать нам квартиру с отделкой. Нас уведомили, что площадь квартиры увеличилась на 1,99 м кв (объем производился не БТИ, а каким-то аттестованным инженером), вследствие чего мы обязаны оплатить сумму в размере хх рублей. При приемке квартиры со специалистом, увеличение составило 0,3 м кв, что не обязывает нас платить какие-либо деньги. Акты и договоры мы не подписали. Когда мы обратились с этим вопросом к застройщику, нам ответили, что объем производился до отделки. Вопрос: Обмер квартиры от застройщика должен производиться до отделочных работ или после, если мы принимаем квартиру с отделкой? Заранее благодарю за ответ!

здравствуйте. Прошу помочь. Разъясните, пожалуйста, вопросы, связанные с приемкой квартиры с отделкой в новостройке. Получили письмо от застройщика о том, что адрес покупаемой у них квартиры М, номер квартиры N, увеличение общей площади на 1,99 м кв (за них мы должны оплатить хх рублей). Вчера принимали квартиру с опытным строителем. Помимо незначительных дефектов, были выявлены дефекты в стяжке полов (в этих местах прогибался ламинат) и коробке входной двери (вмятины и царапины). По замерам, сделанным при нас лазерным прибором по отделке, прирост составил 0,3 м кв. Есть выступ стены (с коробами), не указанный в плане квартиры. В итоге мы не приняли квартиру, акты и другую документацию не подписали. По приезду домой позвонили в БТИ по данному району - они не смогли найти нашу квартиру у себя в базе данных по адресу. Сказали, что в данном доме у них числится только 5 подъездов (всего их 10 и дом разделен на 4 корпуса). Вопросы следующие: 1. Должна ли быть наша квартира в реестре БТИ на день приемки, если замеры квартиры производила другая организация? 2. Можем ли мы требовать от застройщика перезамера квартиры БТИ или другого специалиста (но тогда в нашем присутствии)? 3. Как добиться от застройщика утверждения в БТИ нового плана квартиры (с выступом в стене)? 4. Какой максимальный срок у застройщика, чтобы предоставить нам квартиру в надлежащем состоянии и с узаконенными документами? Спасибо!

Я дольщик по 214 ФЗ. Купил квартиру в многоквартирном доме по адресу г.СПб. пр.Королёва д.71 корп.1. И без подписания акта приёма передачи квартиры от Застройщика, самостоятельно заехал в свою квартиру сразу после получения на дом Разрешения а ввод дома в эксплуатацию. Меня интересуют возможные последствия. Вы говорите что полиция не имеет права меня выселить? И что ни каких административных штрафов за подобные мои действия законом не предусмотрены? В ДДУ про данную ситуацию ни чего не написано.

Добрый день! Ситуация следующая: со дня на день застройщик должен вызвать на подписание акта приемки-передачи многоквартирного жилого дома. Дом введен в эксплуатацию 30 ноября 2016 года (официальные документы на сайте Минстроймособл), но при этом дому до сих пор не присвоен почтовый адрес и передача другим жильцам ведется по строительному адресу. При этом, как объяснил застройщик, оформить жилье в собственность пока не получится, а почтовый адрес они обещают присвоить позже, без особых сроков. Договор оформлен по ФЗ-214 со страхованием гражданской ответственности застройщика. На руках есть зарегистрированный ДДУ. Правильно ли понимаю, что после подписания акта приемки-передачи наши отношения с застройщиком заканчиваются (за исключением гарантийного обслуживания дома) и предъявлять потом претензии ( в случае задержки получения адреса) будет некому и собственность оформить без почтового адреса не получится? Законны ли действия застройщика, который пытается передать квартиру, на которую у меня впоследствии могут оказаться проблемы с правами и можно ли отказать в приемке квартиры на основании отсутствия почтового адреса и воспользоваться пунктом в страховании гражданской ответственности, что застройщик не передал объект вовремя? При этом в ДДу прописано следующее: «4.2. В течение 90 (девяносто) дней с момента ввода Объекта в эксплуатацию, при условии выполнения Участником своих обязательств по оплате Цены Договора в полном объеме, и выполнении им своих обязательств по п.2.7 настоящего Договора, Застройщик передает ему по Акту сдачи-приемки Квартиру, качество которой должно соответствовать проектной документации и техническому описанию, содержащемуся в Приложении № 2 к Договору.» При этом ни слова про то, что у дома должен быть почтовый/милицейский, т.е., как я понимаю, постоянный адрес. Но при этом, насколько опять же я понимаю, при подписании акта приемки-передачи квартиры (не предварительного, а постоянного) у дома уже должен быть почтовый адрес. Заранее спасибо!

Добрый день, на основании какой статьи закона я могу потребовать от застройщика ознакомится с проектом многоквартирного дома? и что если застройщик утверждает что проекта нет, хотя дому только 5 лет и он таким образом нарушает правила хранения проектной документации. Ситуации в следующем я сделал перепланировку в квартире, квартира 2х уровневая, перепланировка произведена была только на мансардном этаже - установлены перегородки, никакие несущие конструкции затроны не были, но в процессе оформления перепланировки оказалось, что в техническом паспорте бти не казало окна в мансардном жилом этаже когда передавало застройщику технические паспорта. Как я могу привлечь застройщика к ответственности. Спасибо.