Коммерческая недвижимость

Здравствуйте, у меня есть квартира (жилое помещение) и маленький офис (коммерческая недвижимость). Я физлицо в статусе самозанятого. Как самозанятый я могу без проблем сдавать квартиру. Но что делать с офисом? Офис очень маленький, цена аренды подобных офисов 10-15 т.р. Как правильно его сдать? Могу ли я сдавать его тоже как самозанятый? Или нужно его сдавать как физлицо уплачивая 13% НДФЛ? Или обязательно переходить на ИП?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, проверить договор на факт адекватности, на сколько он правильно сделан. Этот договор шаблонный для заключения договора на аренду коммерческого офисного помещения. Спасибо!

Доброго времени суток, необходимо снизить 3НДФЛ, каким либо способом, есть коммерческая недвижимость, которая продана в 24-том году, срок владения более 5-ти лет, кадастровая стоимость очень огромная, более 45-ти млн. Руб. Скажите какими способами можно уменьшить налог, просто существует нюанс, данная недвижимость сдавалась в аренду - ООО, а те в свою очередь в субаренду, но первичный договор аренды предполагает символическую оплату в 1000 рублей в год, я боюсь налоговая увидит в этом признаки предпринимательской деятельности, прошу вашей помощи так как на момент принятия решения о продажи, кадастровая стоимость была в разы меньше, но к сожалению на момент сделки мы не удосужились посмотреть актуальные данные, помогите с решением данного вопроса!

У нас открыт свой магазин одежды и мы решили закрыть его и прекратить снимать помещение у арендодателя, за месяц мы его уведомили что 30 числа мы хотим закрыть магазин, арендодатель в свою очередь нам сказал чтобы мы 1 числа следующего месяца уже освободили помещение и отдали ключи, но там 800 квадратов то есть объем чтобы нам собрать весь товар приличный, нам недели две нужно будет, что делать в этой ситуации

Добрый день! Требуется согласие органа опеки на приобретение недвижимости за счёт средств, находящихся на номинальном счете несовершеннолетнего . Приобретаемая недвижимость - апартаменты , то есть нежилое помещение ( коммерческая недвижимость ) Может ли орган опеки отказать в выдаче разрешения , сославшись , что можно приобрести только ЖИЛОЕ помещение.

Добрый день! Коммерческое помещение (в собственности ЮЛ) самозахватом занято ИП, без каких либо договоров аренды, ведется деятельность, потребляются коммунальные услуги, какая статья уместна в данном случае?

Здравствуйте! Я работаю за границей, то есть являюсь нерезидентом РФ. Владею КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимостью свыше 5 лет, которую хочу продать. Буду ли оплачивать НДФЛ? Какую цену следует указать в договоре купли продажи?

Добрый день, я продал коммерческое помещение, полученное в дар от отца в 2022 году. Покупал он эту недвижимость за 1,5 млн. рублей. В моей собственности она была 1,5 лет и я продал ее по кадастровой стоимости в 2,3 млн в 2024 году . В этом же 2024 году году я купил квартиру по ДДУ, фактически внес на эскроу счет 4 млн. руб. Буду ли я платить налог с продажи подаренного имущества и если налог все же будет, то можно ли его уменьшить расходами на покупку новой квартиры которые были в год продажи имущества?

Добрый день, я продал коммерческое помещение, полученное в дар от отца в 2022 году. Покупал он эту недвижимость за 1,5 млн. рублей. В моей собственности она была 1,5 лет и я продал ее по кадастровой стоимости в 2,3 млн в 2024 году . В этом же 2024 году году я купил квартиру по ДДУ, фактически внес на эскроу счет 4 млн. руб. Буду ли я платить налог с продажи подаренного имущества и если налог все же будет, то можно ли его уменьшить расходами на покупку новой квартиры которые были в год продажи имущества?

Здравствуйте! Вопрос: заключен договор аренды между двумя юр.лицами. Арендатор имеет задолженность, не оплачивает аренду 2 месяца. Может ли арендодатель дать указание своей охране (путем направления официального письма в адрес охранной организации, с которой у него заключен договор) с указанием об осуществлении препятствования доступа в арендуемое помещение арендатору на основании образовавшейся задолженности. Будет ли это законным правом арендодателя?

Здравствуйте. Была приобретена коммерческая недвижимость (детский сад). Сейчас в процессе перевода в жилое помещение (частный дом). Землю уже перевели под ИЖС, дом в работе, дркументы почти готовы! Можно ли подать на выплату налогового вычета?

Здравствуйте. У меня есть коммерческая недвижимость в собственности, но она не сдавалась в 2024 году. Однако, от налоговой пришло уведомление о декларации 3 - НДФЛ. Как мне следует донести этот факт до налоговой? Через туже декларацию или отдельно подается пояснение? И можно ли это сделать на их сайте, или нужно физическое посещение?

Добрый День! Хочу переуступить право требования по ДДУ по договору Цессии Юридическому лицу коммерческое помещение. Стоимость ДДУ 7 000 000. Уступку перехода права хочу так же оформить на эту сумму. По кадастру помещение стоит 36 000 000. Вопрос по налогообложению. Нужно ли мне в этом случае платить налог. Как он учитывается от Кадастровой стоимости или от суммы дохода по переуступке, несмотря на стоимость по кадастру?